二零二五年度教育设施财产抵押租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育设施财产抵押租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物性质2.3抵押物位置2.4抵押物面积2.5抵押物权属证明3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物性质3.3租赁物位置3.4租赁物面积3.5租赁物权属证明4.抵押租赁期限4.1抵押租赁起始日期4.2抵押租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约金及滞纳金6.抵押租赁用途6.1抵押租赁用途范围6.2抵押租赁用途限制7.抵押租赁费用7.1抵押租赁押金7.2抵押租赁维修基金7.3抵押租赁其他费用8.抵押物维护保养8.1抵押物维护保养责任8.2抵押物维修责任8.3抵押物保险责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X教育机构1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138000000001.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X租赁公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139000000002.抵押物信息2.1抵押物名称2.1.1抵押物名称：学校教学楼2.2抵押物性质2.2.1抵押物性质：教育设施2.3抵押物位置2.3.1抵押物位置：省市区路号2.4抵押物面积2.4.1抵押物面积：10000平方米2.5抵押物权属证明2.5.1抵押物权属证明：市区教育局颁发的《房屋所有权证》3.租赁物信息3.1租赁物名称3.1.1租赁物名称：学校教学楼3.2租赁物性质3.2.1租赁物性质：教育设施3.3租赁物位置3.3.1租赁物位置：省市区路号3.4租赁物面积3.4.1租赁物面积：10000平方米3.5租赁物权属证明3.5.1租赁物权属证明：市区教育局颁发的《房屋所有权证》4.抵押租赁期限4.1抵押租赁起始日期4.1.1抵押租赁起始日期：2025年1月1日4.2抵押租赁终止日期4.2.1抵押租赁终止日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：按年支付，每年支付一次5.3租金支付时间5.3.1租金支付时间：每年1月1日前支付5.4违约金及滞纳金5.4.1违约金及滞纳金：逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的1%支付违约金及滞纳金6.抵押租赁用途6.1抵押租赁用途范围6.1.1抵押租赁用途范围：用于教育、培训等非营利性活动6.2抵押租赁用途限制6.2.1抵押租赁用途限制：不得用于商业性经营或其他违法活动7.抵押租赁费用7.1抵押租赁押金7.1.1抵押租赁押金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）7.2抵押租赁维修基金7.2.1抵押租赁维修基金：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）7.3抵押租赁其他费用7.3.1抵押租赁其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定8.抵押物维护保养8.1抵押物维护保养责任8.1.2乙方在使用过程中，应合理使用抵押物，避免损坏。8.2抵押物维修责任8.2.1抵押物因自然老化、正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。8.2.2抵押物因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担相关费用。8.3抵押物保险责任8.3.1甲方应自合同签订之日起，对抵押物投保财产保险，并确保保险金额不低于抵押物的实际价值。8.3.2保险单正本交乙方保管，并随时提供保险单副本供乙方查阅。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。9.1.2若甲方未履行维护保养义务，导致抵押物损坏，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。9.2.2若乙方违反抵押租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，应提前三十日书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止抵押租赁关系，并按合同约定处理相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1抵押物权属证明复印件13.2合同附件二13.2.1甲方营业执照复印件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为四年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方、保险代理方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、监督、担保、保险代理等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和授权文件。2.3第三方介入的具体程序和条件，由甲乙双方在合作协议中约定。3.第三方介入的权利与义务3.1.1收取合理的服务费用。3.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2.1尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露其商业秘密。3.2.2按照合同约定和行业规范，提供专业、公正的服务。3.2.3及时向甲乙双方报告介入过程中的重大事项。4.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明4.1.1第三方介入的具体事项和范围。4.1.2第三方的责任和权利。4.1.3第三方的责任限额。4.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。5.第三方的责任限额5.1.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的责任划分：6.1.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，对合同之外的第三方不承担责任。6.1.2第三方在介入过程中，对甲乙双方的行为负有监督和指导责任，但不对甲乙双方的具体行为承担责任。6.2第三方与抵押物的关系：6.2.1第三方在介入过程中，对抵押物的安全、完好负有监督责任，但不对抵押物的实际价值承担责任。6.2.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致抵押物损坏，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同到期或终止时，甲乙双方应书面通知第三方。7.2第三方应在接到通知后，立即停止介入行为，并按照合作协议约定办理相关手续。8.合同的修改与补充8.1本合同如有修改或补充，经甲乙双方同意，并由第三方签字盖章后生效。8.2本合同的修改或补充不得影响原合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明复印件要求：提供原件扫描件或复印件，并加盖甲方公章或法定代表人签字。说明：证明抵押物的所有权归属甲方，是合同有效性的重要依据。2.甲方营业执照复印件要求：提供原件扫描件或复印件，并加盖甲方公章或法定代表人签字。说明：证明甲方的合法经营资格，是合同有效性的重要依据。3.乙方营业执照复印件要求：提供原件扫描件或复印件，并加盖乙方公章或法定代表人签字。说明：证明乙方的合法经营资格，是合同有效性的重要依据。4.第三方合作协议要求：提供原件扫描件或复印件，并加盖甲乙双方及第三方公章或法定代表人签字。说明：详细约定第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。5.保险单要求：提供原件扫描件或复印件，并加盖保险公司公章。说明：证明抵押物已投保，保障甲方权益。6.维修保养记录要求：提供维修保养记录的复印件，并加盖甲方公章或维修保养单位公章。说明：记录抵押物的维修保养情况，作为日后维修费用计算的依据。7.违约金支付凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，并加盖银行印章或收款人签字。说明：证明违约金已支付，作为合同履行情况的证明。8.合同履行情况报告要求：提供合同履行情况报告的复印件，并加盖甲方公章或法定代表人签字。说明：记录合同履行过程中的重要事项，作为日后争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付租金。1.2乙方未按时支付租金。1.3甲方未履行维护保养义务。1.4乙方违反抵押租赁用途。1.5第三方未按合作协议履行义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到违约通知后三日内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力，应承担违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。3.2乙方违反抵押租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.3第三方未按合作协议履行义务，甲方有权解除合作协议，并要求第三方承担违约责任。全文完。二零二五年度教育设施财产抵押租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其拥有的教育设施财产出租给乙方使用，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的：本合同目的在于明确双方在教育设施财产租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和长期合作。三、定义与解释3.1专业术语：（1）教育设施财产：指甲方拥有的、符合国家教育部门规定的、用于教育教学活动的建筑物、设备、设施等财产。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方教育设施财产的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用教育设施财产的费用。3.2关键词解释：（1）抵押：指甲方为保证本合同的履行，将其拥有的教育设施财产抵押给乙方。（2）租赁：指乙方按照本合同约定，使用甲方教育设施财产并支付租金的行为。（3）违约：指双方在履行本合同时，未按照约定履行自己的义务，给对方造成损失的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用教育设施财产；（3）甲方有权要求乙方保持教育设施财产的完好，不得擅自改动、损坏；（4）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将教育设施财产恢复原状。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方教育设施财产；（2）乙方有权要求甲方保证教育设施财产的完好，不得擅自改动、损坏；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的服务和支持；（4）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；（5）乙方应按照合同约定使用教育设施财产，不得擅自改动、损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的教育设施财产位于甲方地址：__________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定支付租金；（2）乙方按照合同约定使用教育设施财产；（3）甲方按照合同约定提供必要的服务和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定情形。6.3终止程序：（1）租赁期满或合同解除，双方应按照本合同约定办理相关手续；（2）乙方应在租赁期满或合同解除后，将教育设施财产恢复原状；（3）甲方应在租赁期满或合同解除后，将抵押的教育设施财产返还乙方。6.4终止后果：（1）租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定结算租金；（2）乙方应按照本合同约定支付违约金；（3）甲方应按照本合同约定承担赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付相关物业管理费用。（4）其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式：乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应按月支付租金，具体支付日期以合同约定为准。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按月支付物业管理费。（4）其他费用：乙方应根据费用发生的时间，按照合同约定及时支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的合同约定支付日期前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，在每月的合同约定支付日期前支付当月物业管理费。（4）其他费用：乙方应根据费用发生的时间，在合同约定的支付时间内支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，将费用支付至甲方指定的账户。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供教育设施财产的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金或其他费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。（2）乙方擅自改动、损坏教育设施财产的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金。（2）违约造成的损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。（2）一方因不可抗力事件导致合同无法履行，应及时通知对方。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的中介机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）法律、行政法规规定不得转让的；（3）双方约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对其教育设施财产的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分其租赁权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。（2）甲方保留在乙方未按合同约定支付租金或其他费用时，有权采取法律手段追偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。（2）双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面通知、电话等方式进行沟通和协商。（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于教育设施财产抵押租赁关系的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或单独的书面文件均无效。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同的内容。（2）任何增减条款的修改，均应经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.教育设施财产清单2.抵押登记证明3.租赁合同附件（如有）4.物业管理规定5.不可抗力事件证明（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供教育设施财产，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或其他费用，认定违约。擅自改动、损坏教育设施财产，认定违约。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人占有，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿。2.租赁：指一方将财产出租给另一方使用，另一方支付租金的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。5.保密：指对特定信息采取保密措施，防止信息泄露给未授权的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追偿。2.问题：教育设施财产损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担相应的赔偿责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方应按合同约定的程序进行修改和补充，如协商不成，可向合同签