2025年教育机构校园物业托管及维护合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育机构校园物业托管及维护合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业托管范围2.1校园建筑物2.2校园设施设备2.3校园绿化环境3.托管期限3.1托管起始时间3.2托管终止时间4.物业维护责任4.1日常维修保养4.2设备维护保养4.3环境卫生管理5.费用及支付方式5.1托管费用5.2维护费用5.3费用支付方式6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：校园物业清单11.2附件二：费用明细表12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.物业托管范围2.1校园建筑物2.1.1建筑物清单：___________2.1.2建筑物维护责任：___________2.2校园设施设备2.2.1设施设备清单：___________2.2.2设施设备维护责任：___________2.3校园绿化环境2.3.1绿化区域清单：___________2.3.2绿化环境维护责任：___________3.托管期限3.1托管起始时间：____年____月____日3.2托管终止时间：____年____月____日4.物业维护责任4.1日常维修保养4.1.1定期检查：___________4.1.2及时修复：___________4.2设备维护保养4.2.1设备保养计划：___________4.2.2设备故障处理：___________4.3环境卫生管理4.3.1清洁标准：___________4.3.2清洁频率：___________5.费用及支付方式5.1托管费用5.1.1托管费用总额：___________5.1.2费用支付周期：___________5.2维护费用5.2.1维护费用总额：___________5.2.2费用支付周期：___________5.3费用支付方式5.3.1支付方式：___________5.3.2支付账户：___________6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.1.1对乙方托管及维护工作进行监督6.1.2对不符合合同约定的行为提出整改要求6.2甲方义务6.2.1按时支付托管及维护费用6.2.2提供必要的协助和支持7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.1.1按合同约定进行物业托管及维护工作7.1.2要求甲方按时支付费用7.2乙方义务7.2.1按合同约定完成物业托管及维护工作7.2.2对工作中的问题及时与甲方沟通8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2若甲方违反合同约定，导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定完成物业托管及维护工作，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2若乙方违反合同约定，导致校园设施设备损坏或校园环境恶化，乙方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为___________。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除情形。11.合同附件11.1附件一：校园物业清单11.1.1列明校园内所有建筑物、设施设备和绿化区域。11.1.2详细说明每项物业的规格、数量、位置等信息。11.2附件二：费用明细表11.2.1列明托管费用和维护费用的具体金额。11.2.2说明费用计算的依据和标准。12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：___________12.3签署人员12.3.1甲方代表：___________12.3.2乙方代表：___________13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2出现合同履行中不可抗力因素。13.2变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更要求。13.2.2变更内容经双方确认后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同自终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。2.2专业服务方：为甲乙双方提供专业技术服务或咨询服务的第三方。2.3协助方：为甲乙双方提供必要协助，如维修、清洁等服务的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等达成一致。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方责任限额总额：___________元。4.1.2第三方对每项服务的责任限额：___________元。5.第三方责权利5.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的权利。5.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。6.1.2第三方应向甲方报告其履行合同情况，甲方有权对第三方的服务进行监督。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任。6.2.2第三方应向乙方报告其履行合同情况，乙方有权对第三方的服务进行监督。6.3第三方与甲乙双方的关系6.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接合同关系，但需遵守甲乙双方签订的合同约定。6.3.2第三方应同时向甲乙双方报告其履行合同情况，甲乙双方有权对第三方的服务进行监督。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按合同约定处理剩余事宜，并终止与第三方的合作关系。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.第三方介入后的法律法规适用12.1第三方介入后的合同履行，适用中华人民共和国法律法规。13.第三方介入后的合同解释13.1本合同对第三方的规定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：校园物业清单详细要求：包括校园内所有建筑物、设施设备和绿化区域，每项物业的规格、数量、位置等信息。说明：此清单为合同附件，用于明确物业托管范围和责任。2.附件二：费用明细表详细要求：列明托管费用和维护费用的具体金额，说明费用计算的依据和标准。说明：此表格为合同附件，用于明确费用构成和支付方式。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的类型、服务内容、费用承担、责任限额等。说明：此协议为合同附件，用于规范第三方介入的流程和责任。4.附件四：维修保养记录详细要求：记录日常维修保养、设备维护保养、环境卫生管理等情况。说明：此记录为合同附件，用于监督和维护工作的执行情况。5.附件五：争议解决记录详细要求：记录争议解决的过程、结果和双方协商的内容。说明：此记录为合同附件，用于证明争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用责任认定标准：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：若甲方应在2024年1月1日前支付1万元费用，但实际支付时间为2024年2月1日，则甲方应向乙方支付1000元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成物业托管及维护工作责任认定标准：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：若乙方应在2024年1月1日前完成某项维修工作，但实际完成时间为2024年2月1日，则乙方应向甲方支付1000元违约金。3.违约行为：第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在履行合同过程中，因自身原因导致校园设施设备损坏，第三方应承担维修费用。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。5.违约行为：任何一方违反保密义务责任认定标准：违反方应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024年教育机构校园物业托管及维护合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的和意义1.3合同双方基本信息第二章物业托管范围2.1校园区域界定2.2托管服务内容2.3托管服务标准第三章物业维护职责3.1建筑物维护3.2公共设施维护3.3绿化环境维护第四章物业管理服务4.1环境卫生管理4.2安全保卫管理4.3消防安全管理第五章物业费用及支付方式5.1物业费用构成5.2物业费用支付周期5.3违约责任及赔偿第六章合同履行及监督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同监督机构及职责第七章合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序第八章违约责任8.1违约行为类型8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后事宜处理第十一章附则11.1合同附件11.2合同解释11.3合同生效第十二章合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同备案第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序第十四章合同附件14.1合同附件一：物业清单14.2合同附件二：服务标准14.3合同附件三：费用明细表合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.1.2依据《教育机构物业管理条例》及相关政策文件1.2合同目的和意义1.2.1明确双方权利义务1.2.2确保校园物业的正常运行和维护1.2.3提高教育机构的管理水平和教学质量1.3合同双方基本信息1.3.1托管方：[托管方全称]1.3.2维护方：[维护方全称]1.3.3托管方地址：[托管方地址]1.3.4维护方地址：[维护方地址]1.3.5联系人：[托管方联系人姓名]1.3.6联系电话：[托管方联系电话]1.3.7联系人：[维护方联系人姓名]1.3.8联系电话：[维护方联系电话]第二章物业托管范围2.1校园区域界定2.1.1校园区域包括教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等建筑物及附属设施。2.1.2校园区域不包括校园周边的租赁物业。2.2托管服务内容2.2.1建筑物日常维护保养2.2.2公共设施维修保养2.2.3绿化环境养护2.2.4环境卫生清扫2.2.5安全保卫巡逻2.3托管服务标准2.3.1建筑物维护保养标准应符合国家相关标准。2.3.2公共设施维修保养应及时、高效。2.3.3绿化环境养护应保持整洁、美观。2.3.4环境卫生清扫应每日进行，保持校园清洁。2.3.5安全保卫巡逻应24小时不间断。第三章物业维护职责3.1建筑物维护3.1.1定期检查建筑物结构安全3.1.2及时修复建筑物裂缝、漏水等问题3.1.3保持建筑物外观整洁3.2公共设施维护3.2.1定期检查公共设施运行状况3.2.2及时修复损坏的公共设施3.2.3确保公共设施安全、可靠3.3绿化环境维护3.3.1定期修剪树木、草坪3.3.2保持绿化区域整洁、美观3.3.3防止病虫害的发生第四章物业管理服务4.1环境卫生管理4.1.1制定环境卫生管理制度4.1.2定期进行环境卫生检查4.1.3对违反环境卫生规定的行为进行处理4.2安全保卫管理4.2.1制定安全保卫制度4.2.2定期进行安全保卫检查4.2.3加强校园周边巡逻4.3消防安全管理4.3.1制定消防安全制度4.3.2定期进行消防安全检查4.3.3加强消防设施维护保养第五章物业费用及支付方式5.1物业费用构成5.1.1建筑物维护保养费用5.1.2公共设施维修保养费用5.1.3绿化环境养护费用5.1.4环境卫生清扫费用5.1.5安全保卫巡逻费用5.2物业费用支付周期5.2.1每月支付一次5.3违约责任及赔偿5.3.1若一方未按时支付费用，应向另一方支付违约金。5.3.2违约金金额为应支付费用的千分之五。第六章合同履行及监督6.1合同履行期限6.1.1合同有效期为[合同期限]，自双方签字之日起计算。6.2合同履行方式6.2.1双方应按照合同约定履行各自的义务。6.3合同监督机构及职责6.3.1成立合同履行监督小组，负责监督合同履行情况。6.3.2监督小组由双方指定人员组成，负责定期检查、评估合同履行情况。第八章违约责任8.1违约行为类型8.1.1未按时履行合同约定的服务内容8.1.2服务质量不符合合同约定的标准8.1.3未按时支付合同约定的费用8.1.4其他违反合同约定的行为8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2违约金的计算方法为：违约金额×日违约金比例。8.3违约责任赔偿8.3.1违约方应在本合同约定的违约责任赔偿期限内支付赔偿金。8.3.2若违约方未在规定期限内支付赔偿金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.1.3任何一方不得擅自向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后[时间]内提交争议解决机构。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期满10.1.2双方协商一致10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.1.4违约方严重违约10.1.5法律法规规定的其他情形10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应进行必要的交接工作。10.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行完毕的服务。10.3合同终止后事宜处理10.3.1合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理合同终止后的相关事宜。第十一章附则11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于物业清单、服务标准、费用明细表等。11.2合同解释11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同签订与生效12.1合同签订时间12.1.1本合同签订时间为[签订日期]。12.2合同生效时间12.2.1本合同自签订之日起生效。12.3合同备案12.3.1本合同签订后，双方应将合同副本报送相关部门备案。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.1.3违约方严重违约13.2合同终止条件13.2.1合同期满13.2.2双方协商一致13.2.3因不可抗力导致合同无法履行13.2.4违约方严重违约13.3合同解除与终止程序13.3.1合同解除或终止前，双方应进行必要的交接工作。13.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行完毕的服务。第十四章合同附件14.1合同附件一：物业清单14.1.1[物业清单详细内容]14.2合同附件二：服务标准14.2.1[服务标准详细内容]14.3合同附件三：费用明细表14.3.1[费用明细表详细内容][托管方签字盖章][维护方签字盖章][托管方代表姓名][维护方代表姓名][托管方代表签字][维护方代表签字][托管方盖章][维护方盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策权1.1.1甲方对本合同下的物业管理决策拥有最终决定权。1.1.2乙方在执行甲方决策时，应确保其符合合同约定及国家相关法律法规。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，包括但不限于定期检查、评估等。1.2.2乙方应积极配合甲方的监督工作，及时提供相关资料。1.3甲方费用调整权1.3.1在合同履行期间，如因物价上涨等因素导致物业管理费用增加，甲方有权调整费用。1.3.2费用调整需提前[时间]通知乙方，并经双方协商一致。1.4甲方优先权1.4.1在合同履行期间，如甲方需对校园进行改造或扩建，乙方应优先配合。1.4.2甲方在改造或扩建过程中，应确保校园的正常教学秩序。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导服务权2.1.1乙方有权根据合同约定，自主安排物业管理服务。2.1.2乙方在执行服务过程中，应确保服务质量达到合同约定的标准。2.2乙方费用结算权2.2.1乙方有权根据合同约定，按月或按季度向甲方提交费用结算报告。2.2.2甲方应在收到结算报告后[时间]内支付相应费用。2.3乙方自主维修权2.3.1乙方在校园物业管理过程中，有权对损坏的设施进行自主维修。2.3.2维修完成后，乙方应及时向甲方报告维修情况。2.4乙方服务质量承诺2.4.1乙方承诺，在合同履行期间，提供优质的物业管理服务。2.4.2如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责监督合同履行情况，包括但不限于定期检查、评估等。3.1.2第三方中介应保持中立，公正地处理双方争议。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2第三方中介费用由甲方和乙方按比例分担。3.3第三方中介报告3.3.1第三方中介应定期向甲方和乙方提交合同履行情况