2025年度房屋征收拆迁补偿房买卖合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋征收拆迁补偿房买卖合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋征收拆迁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（房屋征收拆迁补偿房买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲方关于房屋征收拆迁的决策，为保障房屋征收拆迁补偿房买卖双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋征收拆迁补偿房买卖过程中的权利义务，确保房屋征收拆迁补偿房买卖活动顺利进行，实现甲乙双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.征收拆迁：指国家为了公共利益的需要，依法对房屋及其附属设施进行征收拆迁的行为。2.补偿房：指甲方在征收拆迁过程中，按照法律法规和政策规定，对被征收拆迁的房屋给予的补偿房屋。3.买卖：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就补偿房进行买卖的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中房屋征收拆迁方。2.乙方：指本合同中房屋征收拆迁补偿房买受人。3.补偿房：指本合同中甲方提供给乙方的房屋。4.买卖价格：指甲乙双方就补偿房达成的买卖价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权依法对被征收拆迁的房屋进行征收拆迁。2.甲方有义务按照法律法规和政策规定，对被征收拆迁的房屋给予乙方补偿。3.甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供符合要求的补偿房。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权依法要求甲方按照本合同约定，提供符合要求的补偿房。2.乙方有义务按照本合同约定，支付补偿房买卖价格。3.乙方有义务配合甲方进行房屋征收拆迁工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的补偿房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后____日内，向乙方提供符合要求的补偿房。2.乙方应在收到补偿房后____日内，支付补偿房买卖价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续；2.合同终止后，甲乙双方应相互返还已支付或收取的款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.补偿房购买价格：指乙方根据本合同约定支付给甲方的房屋购买总价。2.交易税费：指乙方根据国家相关法律法规，在房屋交易过程中应缴纳的税费。3.其他费用：指在本合同履行过程中，双方可能产生的其他相关费用。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方应在合同约定的地点和时间，以现金形式支付给甲方。3.其他方式：经甲乙双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间：1.补偿房购买价格：乙方应在收到甲方提供的补偿房后____日内支付。2.交易税费：乙方应在合同签订后____日内，将交易税费支付至甲方指定的账户。3.其他费用：根据双方协商的时间节点支付。7.4支付条款：1.乙方在支付费用时，应提供有效的支付凭证，以证明已履行支付义务。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具收款凭证，作为乙方已支付费用的证明。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供补偿房的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的补偿房不符合约定的，应承担相应的修复责任或退还乙方已支付的费用。3.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据违约程度，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金的具体数额和支付方式，双方可在合同中另行约定。九、保密条款9.1保密内容：1.补偿房的具体信息；2.双方在本合同履行过程中的商业秘密；3.任何一方知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，保护本合同涉及的保密内容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、武装冲突；3.政府行为，如征收、征用、冻结等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致房屋损坏，无法交付；2.政府征收土地，导致补偿房无法交付。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.调解：向双方认可的调解机构申请调解。2.仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同中约定的保密条款；2.本合同中约定的不可抗力条款；3.本合同中约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在房屋征收拆迁补偿房买卖过程中，对乙方支付费用的审核权。2.甲方保留在房屋征收拆迁补偿房交付后，对房屋的使用权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋征收拆迁补偿房买卖过程中，对合同条款的最终解释权。2.甲方保留在房屋征收拆迁补偿房买卖过程中，对合同履行的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同约定，及时履行各自的义务。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相冲突的文件或协议，均视为无效。16.3增减条款：本合同的增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋征收拆迁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：________________乙方（房屋征收拆迁补偿房买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋征收拆迁决定书2.房屋征收拆迁补偿安置方案3.房屋征收拆迁补偿协议4.房屋产权证复印件5.房屋征收拆迁补偿房买卖合同6.交易税费缴纳凭证7.银行转账凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供补偿房：认定标准为甲方未在合同约定的期限内提供符合要求的补偿房。提供的补偿房不符合约定：认定标准为补偿房的质量、面积、结构等不符合合同约定。2.乙方违约：未按合同约定支付费用：认定标准为乙方未在合同约定的期限内支付相应的费用。违反保密条款：认定标准为乙方泄露了甲方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.征收拆迁：指国家为了公共利益的需要，依法对房屋及其附属设施进行征收拆迁的行为。2.补偿房：指甲方在征收拆迁过程中，按照法律法规和政策规定，对被征收拆迁的房屋给予的补偿房屋。3.买卖：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就补偿房进行买卖的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的补偿房不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还已支付的费用。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向调解机构申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：指在本合同中提供专业服务或作为担保方的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其专业服务或担保职责。第三方对其提供的服务或担保的真实性、有效性承担法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同约定的范围内，对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务或担保不侵犯任何第三方的合法权益。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的补偿房。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修责任。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行质量检测。乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供补偿房的，应向乙方支付违约金。甲方提供的补偿房不符合约定的，应承担相应的修复责任或退还乙方已支付的费用。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付费用。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房屋交付手续。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照约定使用房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前，对房屋进行验收。甲方可要求乙方在房屋交付后，保持房屋的完好状态。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方擅自改变房屋用途或结构的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房屋征收拆迁补偿房买卖合同范本1合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同目的3.合同主体4.合同生效条件二、征收拆迁基本情况1.征收拆迁范围2.征收拆迁原因3.征收拆迁时间4.征收拆迁单位三、房屋征收拆迁补偿方式1.补偿金额计算方法2.补偿金额构成3.补偿方式选择4.补偿款项支付时间四、房屋买卖双方信息1.房屋买卖双方姓名或名称2.联系方式3.房屋所有权证明4.房屋基本情况五、房屋买卖合同条款1.房屋转让价格及支付方式2.交易税费承担3.房屋过户手续办理4.交房时间及条件六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算方式4.违约纠纷解决方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用八、合同解除条件1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知方式九、合同生效、变更、解除和终止1.合同生效时间2.合同变更条件3.合同解除条件4.合同终止条件十、合同附件1.房屋产权证复印件2.征收拆迁补偿协议复印件3.房屋买卖合同附件4.其他相关证明材料十一、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管方3.合同保管期限4.合同遗失处理十二、其他约定事项1.合同未尽事宜协商解决2.合同解释权归属3.合同签订日期4.合同签订地点十三、法律适用与争议解决1.适用法律2.争议解决机构3.争议解决方式4.争议解决费用十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.征收拆迁补偿协议复印件3.房屋买卖合同附件4.其他相关证明材料合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据（1）国家相关法律法规（2）房屋征收拆迁补偿相关规定2.合同目的（1）明确房屋征收拆迁补偿事宜（2）规范房屋买卖行为3.合同主体（1）卖方：[卖方姓名或名称]（2）买方：[买方姓名或名称]4.合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规要求二、征收拆迁基本情况1.征收拆迁范围（1）具体征收拆迁区域（2）涉及房屋的详细地址2.征收拆迁原因（1）政府规划需要（2）公共基础设施建设3.征收拆迁时间（1）征收拆迁开始时间（2）征收拆迁结束时间4.征收拆迁单位（1）征收拆迁实施单位名称（2）征收拆迁实施单位联系方式三、房屋征收拆迁补偿方式1.补偿金额计算方法（1）按房屋面积计算（2）按房屋区位价值计算2.补偿金额构成（1）房屋价值补偿（2）搬迁费用（3）临时安置费用3.补偿方式选择（1）货币补偿（2）产权调换4.补偿款项支付时间（1）征收拆迁完成后的[时间]内支付（2）分期支付，具体支付时间及比例四、房屋买卖双方信息1.房屋买卖双方姓名或名称（1）卖方：[卖方姓名或名称]（2）买方：[买方姓名或名称]2.联系方式（1）卖方联系电话：[卖方联系电话]（2）买方联系电话：[买方联系电话]3.房屋所有权证明（1）房屋所有权证复印件（2）房屋他项权证复印件4.房屋基本情况（1）房屋地址（2）房屋面积（3）房屋用途五、房屋买卖合同条款1.房屋转让价格及支付方式（1）房屋转让价格：[转让价格]（2）支付方式：[支付方式]2.交易税费承担（1）买方承担税费：[税费名称及金额]（2）卖方承担税费：[税费名称及金额]3.房屋过户手续办理（1）过户手续办理期限：[期限]（2）过户手续办理费用：[费用]4.交房时间及条件（1）交房时间：[交房时间]（2）交房条件：[交房条件]六、违约责任1.买方违约责任（1）未按时支付房款：[违约金比例]（2）未按时办理过户手续：[违约金比例]2.卖方违约责任（1）未按时交付房屋：[违约金比例]（2）房屋存在权属纠纷：[违约金比例]3.违约金计算方式（1）按合同约定比例计算（2）按中国人民银行同期贷款利率计算4.违约纠纷解决方式（1）协商解决（2）仲裁或诉讼七、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁（3）诉讼2.争议解决机构（1）[仲裁机构名称]（2）人民法院3.争议解决期限（1）自争议发生之日起[期限]内解决（2）自仲裁或诉讼申请之日起[期限]内解决4.争议解决费用（1）协商解决：由双方自行承担（2）仲裁：由败诉方承担（3）诉讼：按法律规定承担八、合同解除条件1.合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施（3）双方协商一致解除合同2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前[期限]通知对方（2）双方应在[期限]内就解除合同事宜达成一致3.合同解除后果（1）解除合同后，双方应结清已付款项和费用（2）解除合同不影响双方已履行的义务4.合同解除通知方式（1）书面通知（2）口头通知（需对方签字确认）九、合同生效、变更、解除和终止1.合同生效时间（1）合同双方签字盖章之日起生效（2）法律法规另有规定的，从其规定2.合同变更条件（1）双方协商一致（2）变更内容符合法律法规要求3.合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）法律法规规定的解除条件成就4.合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就（2）合同履行完毕十、合同附件1.房屋产权证复印件2.征收拆迁补偿协议复印件3.房屋买卖合同附件4.其他相关证明材料十一、合同份数及保管1.合同份数（1）一式两份，双方各执一份2.合同保管方（1）卖方（2）买方3.合同保管期限（1）自合同生效之日起[期限]内4.合同遗失处理（1）由合同另一方提供复印件（2）承担因遗失造成的责任十二、其他约定事项1.合同未尽事宜协商解决2.合同解释权归属（1）解释权归卖方（2）解释权归买方3.合同签订日期（1）[签订日期]4.合同签订地点（1）[签订地点]十三、法律适用与争议解决1.适用法律（1）中华人民共和国法律法规（2）国际惯例2.争议解决机构（1）[仲裁机构名称]（2）人民法院3.争议解决方式（1）仲裁（2）诉讼4.争议解决费用（1）由败诉方承担（2）双方协商承担十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.征收拆迁补偿协议复印件3.房屋买卖合同附件4.其他相关证明材料卖方（签字）：买方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款（1）甲方在合同履行过程中拥有最终决策权。（2）甲方有权决定房屋买卖合同的变更、解除和终止。（3）甲方有权要求乙方按照甲方的要求提供相关证明材料。2.甲方违约责任条款（1）若甲方未按时支付补偿款项，应向乙方支付违约金，违约金比例为补偿款项的[比例]%。（2）若甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金比例为房屋价值的[比例]%。3.甲方保密条款（1）甲方对房屋买卖过程中的相关信息负有保密义务。（2）未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露合同内容。4.甲方优先购买权条款（1）在房屋买卖合同履行期间，若乙方有意向将房屋出售给第三方，甲方享有优先购买权。（2）甲方应在收到乙方出售意向通知后的[期限]内行使优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款（1）乙方在合同履行过程中拥有最终决策权。（2）乙方有权要求甲方按照乙方的要求提供相关证明材料。（3）乙方有权决定房屋买卖合同的变更、解除和终止。2.乙方违约责任条款（1）若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金比例为房款的[比例]%。（2）若乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金比例为房款的[比例]%。3.乙方优先购买权条款（1）在房屋买卖合同履行期间，若甲方有意向将房屋出售给第三方，乙方享有优先购买权。（2）乙方应在收到甲方出售意向通知后的[期限]内行使优先购买权。4.乙方选择权条款（1）乙方有权选择房屋的补偿方式，包括货币补偿和产权调换。（2）若乙方选择产权调换，甲方应提供同等面积或价值的房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款（1）中介方提供房屋买卖过程中的咨询服务、协调服务、信息服务等。（2）中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。2.中介费用条款（1）中介服务费用由买卖双方按约定比例承担。（2）中介服务费用在合同签订后[时间]内支付。3.中介责任条款（1）中介方对因自身原因造成的合同纠纷承担相应的法律责任。（2）中介方应保证在合同履行过程中，维护买卖双方的合法权益。4.中介保密条款（1）中介方对房屋买卖过程中的相关信息负有保密义务。（2）未经买卖双方同意，中介方不得向任何第三方泄露合同内容。5.中介解除合同条款（1）中介方在合同履行过程中，如发现买卖双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同。（2）中介方解除合同后，应将已收取的中介服务费用退还给买卖双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.征收拆迁补偿协议复印件3.房屋买卖合同附件4.房屋买卖双方身份证明复印件5.房屋买卖双方联系方式6.房屋征收拆迁补偿明细表7.中介服务协议（如有）8.交易税费缴纳凭证（如有）9.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付补偿款项未按时办理房屋过户手续提供虚假信息或隐瞒重要事实乙方违约：未按时支付房款未按时办理房屋过户手续提供虚假信息或隐瞒重要事实中介方违约：提供虚假信息或隐瞒重要事实未履行中介服务协议中的义务2.违约行为认定：甲方违约认定：甲方未按时支付补偿款项，经催告后仍不支付的，视为违约。甲方未按时办理房屋过户手续，经催告后仍不办理的，视为违约。乙方违约认定：乙方未按时支付房款，经催告后仍不支付的，视为违约。乙方未按时办理房屋过户手续，经催告后仍不办理的，视为违约。中介方违约认定：中介方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.征收拆迁：指政府为了公共利益需要，依法对土地和房屋进行征收和拆迁的行为。2.补偿：指征收拆迁过程中，对被征收人或拆迁人因征收拆迁所受损失给予的赔偿。3.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方故意拖延履行。解决办法：双方协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：合同履行过程中，一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：立即停止合同履行，要求提供真实信息，必要时可解除合同。3.问题：合同履行过程中，出现不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并及时通知对方。五、所有应用场景：1.政府征收拆迁补偿房买卖2.个人之间房屋买卖3.房地产开发企业收购拆迁补偿房4.房屋租赁合同到期后的买卖5.房屋继承后的买卖全文完。2025年度房屋征收拆迁补偿房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.征收拆迁补偿房的基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权性质3.补偿方式及金额3.1补偿方式3.2补偿金额3.3补偿款项支付方式4.产权过户手续4.1产权过户时间4.2产权过户手续办理4.3产权过户税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.付款时间及方式6.1付款时间6.2付款方式6.3逾期付款责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证复印件12.2合同附件二：征收拆迁补偿协议复印件12.3合同附件三：房屋交接清单13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.1.5甲方电子邮箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________1.2.5乙方电子邮箱：_________________2.征收拆迁补偿房的基本情况2.1房屋产权证号：_________________2.2房屋地址：_________________2.3房屋面积：_________________平方米2.4房屋用途：_________________2.5房屋产权性质：_________________3.补偿方式及金额3.1补偿方式：货币补偿3.2补偿金额：人民币_________________元整3.3补偿款项支付方式：甲方在签订合同后____个工作日内，将补偿款项一次性支付至乙方指定的银行账户。4.产权过户手续4.1产权过户时间：合同签订后____个工作日内4.2产权过户手续办理：由甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方予以配合4.3产权过户税费承担：房屋产权过户过程中产生的税费由甲方承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订后____个工作日内5.2房屋验收标准：房屋符合国家相关建筑质量标准，无重大质量问题5.3验收不合格的处理：若房屋验收不合格，甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改，直至房屋验收合格6.付款时间及方式6.1付款时间：房屋交付并验收合格后____个工作日内6.2付款方式：乙方在收到甲方交付的房屋并验收合格后，将购房款人民币_________________元整支付至甲方指定的银行账户。6.3逾期付款责任：若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按约定时间支付补偿款项，应向乙方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。7.1.2若甲方未按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付____元/日的违约金。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。7.2.2若乙方在房屋交付后未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_________________仲裁委员会9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；9.2.2双方应在接到解除合同通知后____个工作日内，就解除合同的有关事宜进行协商；9.2.3协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2合同履行完毕；10.2.3合同依法被解除或终止。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，应遵循国家相关法律法规的规定。12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证复印件12.2合同附件二：征收拆迁补偿协议复印件12.3合同附件三：房屋交接清单13.合同签署13.1合同签署时间：_________________13.2合同签署地点：_________________13.3合同签署人：甲方（签字/盖章）：_________________乙方（签字/盖章）：_________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.2合同保管责任：本合同自签订之日起，由双方各自妥善保管，任何一方不得擅自修改、复制或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在本合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定第三方介入的具体事项和职责。3.第三方职责3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同的签订和履行；3.1.2评估机构：对征收拆迁补偿房进行评估，提供评估报告；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同文本、协助解决合同履行中的法律问题；3.1.4会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，查阅、复制与合同履行相关的文件和资料。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对征收拆迁补偿房进行实地考察、拍照、录像等。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。5.2第三方应按照约定的时间、质量、标准完成工作任务，并对工作成果承担相应的责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：6.1.1中介机构：因中介机构的过错导致合同无法履行的，中介机构应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失，但赔偿金额不超过合同总价款的_____%。6.1.2评估机构：因评估机构的过错导致评估结果失实的，评估机构应重新评估并承担因此产生的额外费用。6.1.3律师事务所：因律师事务所的过错导致合同无效或无法履行的，律师事务所应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失，但赔偿金额不超过合同总价款的_____%。6.1.4会计师事务所：因会计师事务所的过错导致财务报告失实的，会计师事务所应重新出具财务报告并承担因此产生的额外费用。7.第三方费用7.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等，由甲乙双方在合同中约定。7.2第三方费用支付方式：甲乙双方应在合同约定的期限内支付第三方费用。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后更换。8.2更换第三方不影响本合同的效力。9.第三方介入的终止9.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应书面确认第三方工作成果，并终止第三方介入。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持独立，不得损害甲乙双方的合法权益。10.2第三方不得利用甲乙双方的商业秘密谋取私利。10.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，用于证明房屋的产权归属和基本情况。2.征收拆迁补偿协议复印件说明：提供征收拆迁补偿协议的复印件，用于证明甲乙双方在征收拆迁补偿方面的权利和义务。3.房屋交接清单说明：详细列出房屋的设施、设备、装修等具体情况，作为房屋交付和验收的依据。4.评估报告说明：由评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。5.第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方机构签订的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。6.付款凭证说明：甲乙双方支付和收取款项的凭证，作为款项支付的证明。7.争议解决相关文件说明：包括争议解决机构的通知书、仲裁裁决书、法院判决书等，用于解决合同履行中的争议。8.其他相关文件说明：与合同履行相关的其他文件，如维修记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付补偿款项：责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。示例：若甲方应于2025年3月1日支付补偿款，但实际支付时间为3月15日，则甲方应支付从3月2日至3月15日的违约金。1.2甲方未按时办理产权过户手续：责任认定：甲方应向乙方支付____元/日的违约金。示例：若甲方应于2025年3月1日办理产权过户手续，但实际办理时间为3月15日，则甲方应支付从3月2日至3月15日的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付购房款：责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。示例：若乙方应于2025年3月1日支付购房款，但实际支付时间为3月15日，则乙方应支付从3月2日至3月15日的违约金。2.2乙方未按时交付房屋：责任认定：乙方应向甲方支付____元/日的违约金。示例：若乙方应于2025年3月1日交付房屋，但实际交付时间为3月15日，则乙方应支付从3月2日至3月15日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成工作任务：责任认定：第三方应赔偿因未按时完成工作任务导致的直接损失。示例：若第三方应于2025年3月1日完成评估报告，但实际完成时间为3月15日，则第三方应赔偿因此产生的额外费用。全文完。2025年度房屋征收拆迁补偿房买卖合同范本3合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋征收拆迁补偿房买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，实现房屋买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）征收拆迁：指因公共利益需要，由政府依法对房屋及其附属设施实施征收拆迁的行为。（2）补偿：指因征收拆迁给被征收人造成的损失，由征收方给予的货币或其他补偿。（3）房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。3.2关键词解释（2）征收拆迁补偿房：指因征收拆迁而取得的补偿房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋购买款。（2）甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付房屋购买款。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照本合同约定，支付房屋购买款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致。（2）合同终止后，双方应办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。（2）合同终止后，双方应结清所有款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买款：乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付房屋购买款。（2）税费：根据国家相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费由双方按照规定各自承担。（3）中介费：如双方约定通过中介机构进行房屋交易，中介费由买卖双方协商确定，并在合同中明确。7.2支付方式（1）乙方应采用银行转账方式向甲方支付房屋购买款。（2）税费及其他费用，乙方应按照国家相关法律法规和双方约定的方式进行支付。7.3支付时间（2）税费及其他费用：乙方应按照国家相关法律法规和双方约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的支付凭证。（2）双方应妥善保管支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方交付的房屋存在权属瑕疵的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体数额由双方协商确定。（2）如违约金不足以弥补损失的，双方可另行协商赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。（2）双方应采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、公共利益的情形。（3）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对房屋的最终所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要修缮和维护的权利。（2）在合同履行期间，如因政策调整或不可抗力因素导致房屋价值发生变化，双方应协商确定新的补偿或调整方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双