中介服务房屋出租协议2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介服务房屋出租协议2024年版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方联系方式2.3出租方身份证号码3.中介方信息3.1中介方名称3.2中介方联系方式3.3中介方身份证号码4.承租方信息4.1承租方名称4.2承租方联系方式4.3承租方身份证号码5.租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付方式7.押金7.1押金金额7.2押金退还方式及时间8.房屋维护与维修8.1出租方负责维护维修的范围内8.2承租方负责维护维修的范围内9.房屋使用规定9.1房屋使用范围9.2房屋禁止行为10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1出租方违约责任11.2中介方违约责任11.3承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决地点14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2中介方签字盖章14.3承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋类型：住宅2.出租方信息2.1出租方名称：2.3出租方身份证号码：3.中介方信息3.1中介方名称：X中介有限公司3.3中介方身份证号码：4.承租方信息4.1承租方名称：4.3承租方身份证号码：5.租赁期限5.1租赁开始日期：2024年1月1日5.2租赁结束日期：2026年12月31日6.租金及支付方式6.1租金金额：每月租金为人民币元整6.2租金支付周期：每月的第日支付当月租金6.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：中国工商银行北京市分行朝阳支行7.押金7.1押金金额：人民币万元整7.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前解约后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方核实无损坏或者经协商解决后，出租方应在X个工作日内退还承租方押金。8.房屋维护与维修8.1出租方负责维护维修的范围内：1)房屋主体结构的安全和正常使用；2)公共部位及共用设施设备的安全和正常使用；3)按照合同约定，出租方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施的安全和使用功能。8.2承租方负责维护维修的范围内：1)个人使用的设施设备的安全和正常使用；2)因承租方使用不当或者不合理使用导致的房屋及设施的损坏；3)承租方应在发现房屋及设施有损坏或者安全隐患时，及时通知出租方，并按照出租方的要求进行维修或者更换。9.房屋使用规定9.1房屋使用范围：承租方只能按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。9.2房屋禁止行为：承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施的安全和使用功能，不得影响周围环境的安静和卫生。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需经出租方、中介方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：1)合同到期，双方未续约；2)提前解约：双方协商一致提前解除合同，并按照合同约定承担相应责任；3)违约解约：一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并按照合同约定承担相应责任。11.违约责任11.1出租方违约责任：1)未按照合同约定提供房屋或者提供的房屋不符合约定，承担违约责任；2)未按照合同约定履行维修义务，承担违约责任；3)提前解除合同或者违约导致合同无法履行，承担违约责任。11.2中介方违约责任：1)未按照合同约定履行中介服务义务，承担违约责任；2)未按照合同约定保密客户信息，承担违约责任；3)提前解除合同或者违约导致合同无法履行，承担违约责任。11.3承租方违约责任：1)未按照合同约定支付租金，承担违约责任；2)未按照合同约定使用房屋，承担违约责任；3)提前解除合同或者违约导致合同无法履行，承担违约责任。12.争议解决方式12.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。12.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，12.3法律途径：双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用与争议解决13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。14.签字盖章14.1出租方签字盖章：14.2中介方签字盖章：X中介有限公司14.3承租方签字盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证作为合同附件，需清晰展示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等信息。附件说明：该附件用于证明出租方对所出租房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋租赁合同模板详细要求：租赁合同模板需明确租赁双方的权利义务，包括但不限于租金金额、支付方式、租赁期限等内容。附件说明：该附件作为本合同的基础模板，用于明确租赁双方的权利和义务。3.附件三：房屋现状照片详细要求：提供房屋内外部现状照片，照片需清晰展示房屋的实际情况，包括墙壁、地板、家具等。附件说明：该附件用于记录房屋在租赁开始时的实际状况，作为日后房屋交还时的参照。4.附件四：家具电器清单详细要求：列出房屋内所有家具和电器的名称、型号、数量等信息。附件说明：该附件用于明确租赁房屋内家具和电器的配备情况，便于承租方了解和管理。5.附件五：物业服务合同详细要求：物业服务合同需明确物业服务公司的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件说明：该附件用于证明承租方在租赁期间享受物业服务公司的管理和服务。6.附件六：中介服务协议详细要求：中介服务协议需明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件说明：该附件用于证明中介方在本合同中的服务责任和权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在合同约定的时间内交付房屋给承租方。责任认定：按照合同约定，出租方应承担延迟交付房屋的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿承租方的损失。2.中介方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在合同约定的时间内完成中介服务。责任认定：按照合同约定，中介方应承担延迟完成中介服务的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿出租方和承租方的损失。3.承租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在合同约定的时间内支付租金。责任认定：按照合同约定，承租方应承担延迟支付租金的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿出租方的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的租赁物，位于北京市朝阳区路号栋单元号，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.出租方：指本合同项下的房屋所有权人，。3.承租方：指本合同项下的房屋租赁者，。4.中介方：指本合同项下的提供中介服务的X中介有限公司。5.租