2025年度影视基地场地租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视基地场地租赁管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4场地设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租赁用途5.1甲方使用目的5.2甲方使用范围5.3甲方使用限制6.场地使用要求6.1场地维护6.2场地使用规范6.3场地使用安全7.甲方权利义务7.1甲方使用权7.2甲方维护义务7.3甲方责任承担8.乙方权利义务8.1乙方租赁权8.2乙方维护义务8.3乙方责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1场地租赁合同附件一13.2场地使用规范附件二13.3其他附件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X影视基地管理1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：影视制作1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.租赁场地基本情况2.1场地名称：影视基地一号拍摄区2.2场地位置：省市区影视基地内2.3场地面积：500平方米2.4场地设施：包括但不限于摄影棚、灯光设备、音响设备、化妆间、更衣室等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金标准：每月租金人民币10万元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。4.3逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。5.租赁用途5.1甲方使用目的：乙方租赁场地用于拍摄影视作品。5.2甲方使用范围：乙方仅限于在租赁场地内进行拍摄活动，不得改变场地用途。5.3甲方使用限制：乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动，不得损害甲方及其他第三方合法权益。6.场地使用要求6.1场地维护：乙方应保持场地整洁，对场地设施进行合理使用，不得损坏。6.2场地使用规范：乙方应遵守甲方制定的场地使用规范，确保拍摄活动安全、有序进行。6.3场地使用安全：乙方应确保拍摄现场安全，对拍摄活动中的安全隐患进行排查和整改。7.甲方权利义务7.1甲方使用权：甲方有权对租赁场地进行日常管理，确保场地设施的正常使用。7.2甲方维护义务：甲方应定期对场地设施进行检修和维护，确保场地设施处于良好状态。7.3甲方责任承担：甲方对因场地设施故障或维护不当导致的乙方损失，应承担相应的赔偿责任。8.乙方权利义务8.1乙方租赁权：乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，并享有场地内相关设施的使用权。8.2乙方维护义务：乙方应妥善使用场地及设施，不得擅自改变场地结构或设施功能。8.3乙方责任承担：乙方因使用场地或设施不当造成的损失，应自行承担全部责任。9.合同解除及终止9.1.1甲方未按合同约定提供场地或设施；9.1.2乙方未按合同约定支付租金；9.1.3乙方违反合同约定，造成场地或设施严重损坏；9.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致，合同自行终止。9.3合同解除及终止程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并按合同约定处理剩余租金和场地设施。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极协商，避免争议扩大。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于场地租赁清单、场地使用规范等。12.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1场地租赁合同附件一：场地租赁清单13.2场地使用规范附件二：场地使用规范13.3其他附件：包括但不限于拍摄计划、安全协议等。14.合同签署及生效14.1合同签署日期：2024年12月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案及登记：本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案和登记。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介服务、技术咨询、安全保障或其他相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，以协助合同项下的履行，可以按照本条款约定引入第三方。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙双方可以共同决定引入第三方，并书面通知对方。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其提供的服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行本合同时，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。18.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行过程中的辅助者，其权利义务仅限于合同约定范围内，不得影响甲乙双方的合同主体地位。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，甲乙双方可以就合同内容进行必要的变更，以适应第三方服务的需要。20.2变更程序：合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。21.第三方介入的合同终止21.1.1第三方未能履行合同约定的义务；21.1.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；21.1.3出现不可抗力事件，致使第三方无法履行合同。21.2终止程序：任何一方提出终止第三方介入时，应提前30日书面通知对方，并按合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。22.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同附件一：场地租赁清单详细要求：列明租赁场地的具体位置、面积、设施清单及使用说明。说明：此附件作为合同附件，用于明确租赁场地的具体信息。2.场地使用规范附件二：场地使用规范详细要求：规定租赁场地内的使用规则、安全规范、环保要求等。说明：此附件作为合同附件，用于指导双方在租赁场地内的行为。3.场地设施清单附件三：设施清单详细要求：详细列出租赁场地内所有设施的种类、数量、使用说明及维护责任。说明：此附件作为合同附件，用于明确场地设施的维护和使用责任。4.拍摄计划附件四：拍摄计划详细要求：包括拍摄日期、时间、场景、人员安排等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于确保拍摄活动的顺利进行。5.安全协议附件五：安全协议详细要求：规定拍摄现场的安全措施、应急预案及责任划分。说明：此附件作为合同附件，用于保障拍摄现场的安全。6.第三方服务协议附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任及违约责任。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方服务行为。7.付款凭证附件七：付款凭证详细要求：包括租金支付凭证、押金支付凭证等。说明：此附件作为合同附件，用于证明租金和押金的支付情况。8.合同变更协议附件八：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按合同约定提供场地或设施；未按合同约定收取租金；故意损坏场地或设施；未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：未按合同约定支付租金；违反场地使用规范；故意损坏场地或设施；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按合同约定提供场地或设施，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定收取租金，应向乙方支付违约金；甲方故意损坏场地或设施，应赔偿乙方损失；甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金；乙方违反场地使用规范，应承担相应的责任；乙方故意损坏场地或设施，应赔偿甲方损失；乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定提供场地，导致乙方拍摄活动延误，甲方应向乙方支付相当于延误期间租金的违约金。3.2乙方未按合同约定支付租金，逾期30天，乙方应向甲方支付相当于逾期租金1%的违约金。3.3乙方违反场地使用规范，造成场地设施损坏，乙方应赔偿甲方设施维修费用。全文完。2025年度影视基地场地租赁管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的影视基地场地出租给乙方使用，乙方承租甲方影视基地场地进行相关影视拍摄活动达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进影视拍摄活动的顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.影视基地：指甲方拥有的、用于影视拍摄、制作、培训、展览等活动的场所；2.场地租赁：指甲方将影视基地场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；3.影视拍摄：指乙方在甲方影视基地场地进行拍摄、制作、培训、展览等活动的行为。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方承租甲方影视基地场地的起止时间；2.租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的场地使用费用；3.保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在租赁期限内，对影视基地场地进行合理的管理和经营；3.甲方有权要求乙方按照约定支付租金、保证金等费用；4.甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自终止合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内，按照约定使用影视基地场地进行影视拍摄等活动；2.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，爱护影视基地场地设施；3.乙方应按照约定支付租金、保证金等费用；4.乙方应在租赁期满后，将影视基地场地恢复原状，退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方影视基地场地。5.3合同履行方式：乙方按照约定支付租金、保证金等费用，甲方提供影视基地场地及相应服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的租赁期限届满；2.双方协商一致，决定终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方将影视基地场地恢复原状，退还甲方；3.甲方退还乙方已支付的保证金。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务；2.双方应相互配合，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方根据本合同约定的租赁期限和场地使用面积，支付甲方租金；2.保证金：乙方为确保合同履行，向甲方支付一定数额的保证金；3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、清洁费等，根据实际发生情况由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的支付方式，将租金、保证金等费用支付至甲方指定账户；2.甲方应向乙方提供收款账户信息，并确保乙方支付的费用及时到账。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每个租赁期限的起始日支付当期租金；2.保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金；3.其他费用支付：根据实际发生情况，乙方应在费用产生后的____个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领；2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票；3.乙方应在支付费用后，保留好相关凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供影视基地场地，应向乙方支付_____%的违约金；2.若甲方未按约定提供相关服务，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付租金、保证金等费用，应向甲方支付_____%的违约金；2.若乙方损坏影视基地场地设施，应承担相应的赔偿责任；3.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额以实际损失为基础，由双方协商确定；2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方影视基地场地、设施及相关信息；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同履行期间及终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.国家政策调整；3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可约定仲裁机构，通过仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让合同权利和义务；2.乙方不得将本合同约定的场地使用权转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未按约定支付租金、保证金等费用；2.乙方违反保密条款；3.乙方违反合同约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对影视基地场地的所有权和使用权；2.甲方保留对影视基地场地进行管理和维护的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入影视基地场地的权利；2.甲方保留在必要时对影视基地场地进行临时调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通；2.双方应按照约定的时间和方式提供所需信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于影视基地场地租赁的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.影视基地场地租赁清单；2.甲方提供的影视基地场地设施清单；3.双方协商的其他附件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地租赁清单；2.甲方提供的影视基地场地设施清单；3.双方协商的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供影视基地场地；未按约定提供相关服务；擅自终止合同。2.乙方违约：未按约定支付租金、保证金等费用；损坏影视基地场地设施；违反保密条款；未按约定使用影视基地场地；未经甲方同意转让合同权利和义务。违约行为的认定：甲方违约行为以书面通知或合同约定为准；乙方违约行为以实际发生的行为或未履行义务为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密条款：指双方就合同履行过程中知悉的对方商业秘密所达成的保密协议。3.仲裁：指双方通过仲裁机构解决合同争议的一种方式。4.诉讼：指双方通过人民法院解决合同争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权暂停提供场地服务，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：影视基地场地设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担相应的维修或赔偿费用。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，或根据不可抗力条款终止合同，互不承担违约责任。5.问题：合同争议。解决办法：双方应进行协商解决，若协商不成，可寻求仲裁或诉讼途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因第三方服务引起的任何损失承担责任。第三方应遵守甲方和乙方的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。6.第三方权利：第三方有权按照合同约定向乙方提供服务，并收取相应费用。第三方有权要求乙方按照合同约定支付服务费用。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点、质量等要求提供服务。第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的影视基地场地。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，确保影视拍摄顺利进行。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自提高租金或增加其他费用。2.乙方利益条款：甲方应保证影视基地场地的安全，为乙方提供安全保障。甲方应协助乙方解决影视拍摄过程中遇到的问题。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供影视基地场地，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方未按约定提供相关服务，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自终止合同，否则应向乙方支付_____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。甲方可对影视基地场地进行必要的维护和改造，但不得影响乙方的正常使用。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。甲方有权要求乙方爱护影视基地场地设施，不得损坏。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金、保证金等费用，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方损坏影视基地场地设施，应承担相应的赔偿责任。乙方不得将影视基地场地使用权转让给第三方。全文完。2025年度影视基地场地租赁管理协议3合同编号_________一、合同主体甲方：（影视基地名称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（承租方名称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有（影视基地名称）场地，乙方需要租赁该场地进行影视拍摄等业务，经双方友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利、义务及责任。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“影视基地”：指甲方拥有的、用于影视拍摄、制作、宣传等活动的场地。（2）“租赁期限”：指乙方租赁甲方影视基地的起始和终止日期。（3）“租金”：指乙方按照本协议约定向甲方支付的场地租赁费用。3.2关键词解释（1）“甲方”：指本协议中的影视基地所有者。（2）“乙方”：指本协议中的场地承租方。（3）“拍摄”：指乙方在甲方影视基地进行影视拍摄、制作等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定，收取乙方支付的租金。（2）甲方有责任保证影视基地的安全、整洁、符合拍摄需求。（3）甲方有义务按照乙方需求，提供必要的拍摄设备、设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，租赁甲方影视基地进行拍摄活动。（2）乙方有义务按照本协议约定，支付租金。（3）乙方有义务在租赁期间，合理使用甲方影视基地，保持场地整洁，不得损坏设施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点甲方影视基地。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，按时支付租金，甲方应按照乙方需求，提供必要的拍摄设备、设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满或双方协商一致解除本协议的，乙方应将场地交还甲方。（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方有权收回影视基地，乙方应按照本协议约定支付剩余租金。（2）双方协商一致解除本协议的，乙方应按照本协议约定支付剩余租金。（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租赁甲方影视基地期间，应按照本协议约定支付租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。（3）其他费用：乙方在租赁期间因使用甲方设施、设备等产生的其他费用，按照实际发生金额支付。7.2支付方式乙方应按照本协议约定，通过银行转账或现金支付租金及相关费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的（具体日期）前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付。（3）其他费用：乙方应在实际发生费用后（具体日期）内支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供影视基地，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供的影视基地不符合约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方损坏甲方设施、设备，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照租金的（具体比例）计算。（2）赔偿金额：按照实际损失计算。（3）赔偿方式：甲方有权选择一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容。（2）甲方影视基地的经营信息。（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满后（具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方因自身原因转让影视基地。（2）乙方因自身原因放弃租赁权。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对影视基地的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自变更影视基地的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对影视基地进行必要维修和改造的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对影视基地进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保影视基地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施和服务。（2）乙方应按照约定使用影视基地，并配合甲方进行管理。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，任何与本协议相抵触的文件均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地租赁合同文本。2.影视基地场地平面图。3.影视基地场地设施清单。4.甲方提供的设备、设施使用说明。5.乙方提供的拍摄器材清单。6.保密协议。7.补充协议（如有）。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供影视基地或提供不符合约定的场地。（2）乙方违约：未按约定支付租金或损坏甲方设施。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未在约定时间内提供影视基地或提供不符合约定的场地，经乙方通知后仍不改正。（2）乙方违约的认定：乙方未在约定时间内支付租金