2025年物业业主房屋装饰装修工程违约责任追究合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业业主房屋装饰装修工程违约责任追究合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同签订的背景是甲方在物业范围内购置的房屋，现需进行装饰装修，乙方作为装修施工方，为甲方提供装修服务。2.2目的：为了明确甲乙双方在房屋装饰装修过程中的违约责任，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方在物业范围内购置的用于居住的房屋。（2）装饰装修：指对房屋进行结构改造、设备安装、装修装饰等活动。3.2关键词解释：（1）违约责任：指合同一方未履行合同约定义务，给对方造成损失时，应承担的法律责任。（2）终止条件：指合同终止的具体情形。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程。（2）甲方有权对乙方施工过程中出现的问题提出整改意见。（3）甲方应按时支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程。（2）乙方应保证施工过程中的安全，遵守施工现场的管理规定。（3）乙方应接受甲方对施工过程中的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：装修工程地点为甲方在物业范围内的房屋。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，自行组织施工队伍进行装修工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的装修工程完成，甲方验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议。（2）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止施工。（2）甲方应按照合同约定支付乙方已完成工程的款项。（4）合同终止后，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）材料费：包括但不限于主材、辅材、装饰材料的费用。（2）人工费：包括但不限于施工人员工资、技术人员的费用。（3）机械费：包括但不限于施工过程中使用机械设备的费用。（4）管理费：包括但不限于项目管理、协调、监督等产生的费用。（5）其他费用：包括但不限于设计费、验收费、税费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。（2）进度款：装修工程完成后，甲方应按照实际完成工程量的比例支付相应款项。（3）结算款：装修工程验收合格后，甲方应支付剩余合同总价款的50%作为结算款。（4）尾款：工程保修期满，甲方无质量投诉后，乙方提交保修金收据，甲方应支付剩余合同总价款的20%作为尾款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付。（2）进度款：每个阶段工程完成后10个工作日内支付。（3）结算款：工程验收合格后15个工作日内支付。（4）尾款：保修期满后10个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付给乙方。（2）支付凭证：甲方应在支付款项后及时提供支付凭证给乙方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期款项的1%计算，每日累积。（2）甲方未按约定时间验收工程，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按每日合同总价款的1%计算。（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理预期损失。（2）赔偿方式：违约方应支付赔偿金至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）合同签订过程中的商业信息。（3）装修工程的技术资料。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施保护保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程中断。（2）政策调整导致装修材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）甲方保留对房屋装饰装修风格的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）乙方在施工过程中，如发现施工图纸或材料有误，有权提出并要求甲方及时更正。（2）在装修过程中，如遇不可预见的设计变更，乙方有权与甲方协商，并经甲方同意后进行变更。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，确保装修工程的顺利进行。（2）甲方应提供必要的施工条件，如水电、材料堆放场地等。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时提供设计图纸和相关资料。（2）乙方应按时完成工程进度，并及时通知甲方。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.装修工程合同书2.装修工程设计图纸3.材料清单及价格表4.工程进度表5.验收报告6.付款凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付款项：认定甲方违约，应支付逾期付款违约金。未按约定时间验收工程：认定甲方违约，应承担相应的责任。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工程：认定乙方违约，应支付违约金。施工过程中出现质量问题：认定乙方违约，应承担修复责任。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同约定义务，给对方造成损失时，应承担的法律责任。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。3.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：甲方应按照合同约定支付款项，如逾期未支付，乙方有权要求支付逾期付款违约金。2.问题：乙方未按时完成工程。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后立即进行修复，修复费用由乙方承担。4.问题：双方发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，双方均不承担违约责任。6.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发生泄露，违约方应承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供必要的工程材料和设备。（2）第三方应保证提供的材料和设备符合国家相关标准和要求。（3）第三方应协助乙方完成工程，并对自己的工作负责。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付材料和设备的费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的施工条件。4.第三方义务：（1）第三方应按时交付材料和设备。（2）第三方应遵守施工现场的安全规定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括水电、材料堆放场地等。（3）乙方有权对施工过程中的设计变更提出建议，并经甲方同意后实施。2.乙方利益条款：（1）乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付结算款。（2）乙方有权要求甲方在保修期满后支付尾款。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付逾期付款违约金。（2）甲方未按约定提供施工条件，应承担相应的责任。（3）甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前30日书面通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程。（2）甲方有权对乙方施工过程中出现的问题提出整改意见。（3）甲方有权在工程验收合格后支付结算款。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在保修期内对工程质量问题进行修复。（2）甲方有权要求乙方在保修期满后支付尾款。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金。（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任。（3）乙方不得违反保密条款，泄露甲方的商业秘密。全文完。2024年物业业主房屋装饰装修工程违约责任追究合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.装饰装修工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模3.工程设计3.1设计依据3.2设计内容3.3设计变更4.工程施工4.1施工单位4.2施工范围4.3施工期限4.4施工质量4.5施工安全5.材料供应5.1材料品牌与规格5.2材料供应商5.3材料进场与验收6.工程进度与付款6.1工程进度计划6.2付款方式与比例6.3付款时间7.违约责任追究7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间9.工程保修9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1设计图纸13.2施工图纸13.3材料清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（业主）：[业主全名]1.1.2乙方（施工单位）：[施工单位全名]1.1.3甲方地址：[业主地址]1.1.4乙方地址：[施工单位地址]1.1.5联系人及联系方式：[甲方联系人姓名][乙方联系人姓名][甲方联系电话][乙方联系电话]1.2合同订立时间与地点1.2.1订立时间：2024年[具体日期]1.2.2订立地点：[具体地点]1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效。1.3.2合同签订后7个工作日内，乙方需向甲方提供相关资质证明文件，经甲方审核无误后，合同正式生效。2.装饰装修工程概况2.1工程名称2.1.1[具体工程名称]2.2工程地点2.2.1[具体工程地址]2.3工程内容2.3.1[具体装修项目]2.4工程规模2.4.1[装修面积]平方米3.工程设计3.1设计依据3.1.1《建筑装饰装修工程施工及验收规范》3.1.2《住宅装饰装修设计规范》3.2设计内容3.2.1[具体设计内容]3.3设计变更3.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自变更设计内容。4.工程施工4.1施工单位4.1.1[施工单位全名]4.2施工范围4.2.1[具体施工范围]4.3施工期限4.3.1[施工期限起止时间]4.4施工质量4.4.1[施工质量标准]4.5施工安全4.5.1[施工安全措施]5.材料供应5.1材料品牌与规格5.1.1[材料品牌及规格]5.2材料供应商5.2.1[材料供应商名称]5.3材料进场与验收5.3.1材料进场前需通知甲方，并由甲方验收合格后方可使用。6.工程进度与付款6.1工程进度计划6.1.1[具体工程进度计划]6.2付款方式与比例6.2.1[具体付款方式及比例]6.3付款时间6.3.1[具体付款时间]7.违约责任追究7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定完成施工任务；7.1.2乙方施工质量不符合合同约定；7.1.3乙方擅自变更设计内容；7.2违约责任7.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；7.2.2甲方有权要求乙方停止施工，并追究其违约责任；7.3违约处理方式7.3.1双方协商解决；7.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；7.3.3仲裁机构作出的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.工程验收8.1验收标准8.1.1验收标准应符合《建筑装饰装修工程施工及验收规范》及相关国家标准。8.1.2甲方有权要求乙方提供必要的验收资料，包括但不限于施工图纸、材料合格证、检验报告等。8.2验收程序8.2.1验收前，乙方应通知甲方，并约定验收时间。8.2.2验收时，甲方、乙方及监理方应共同参与，对工程质量进行查验。8.2.3验收不合格的工程，乙方应在规定时间内进行整改，直至合格。8.3验收时间8.3.1验收应在工程完工后7个工作日内进行。8.3.2若因特殊原因需延期验收，双方应协商一致，并签订书面延期协议。9.工程保修9.1保修范围9.1.1乙方对施工质量承担保修责任，保修范围包括但不限于：水电改造、防水、墙面、地面、门窗等。9.1.2保修期限自工程验收合格之日起计算。9.2保修期限9.2.1一般性工程项目的保修期限为2年。9.2.2重要工程项目的保修期限为5年。9.3保修责任9.3.1保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责修复或更换，并承担相关费用。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的工程完工并验收合格；10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即清理工程现场，结清剩余款项。10.3.2乙方应将工程资料、施工图纸等文件完整移交给甲方。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1[具体仲裁机构名称]11.3争议解决规则11.3.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1合同争议应由合同签订地人民法院管辖。13.合同附件13.1设计图纸13.2施工图纸13.3材料清单13.4工程进度表13.5付款计划表13.6其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、监理等服务的机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：15.2.2.1工程监理；15.2.2.2材料检测；15.2.2.3设计变更审核；15.2.2.4争议调解。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担责任。15.3.2第三方提供的服务质量应符合国家标准和行业规范。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。15.4.2第三方费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中支付。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入时的通知义务16.1.1甲乙双方应在第三方介入前，向对方书面通知第三方介入的相关信息，包括第三方名称、服务内容、费用等。16.2第三方介入时的配合义务16.2.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利履行职责。16.3第三方介入时的争议解决16.3.1在第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。16.3.2协商不成的，可按照本合同第11条的规定解决争议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。17.1.2第三方责任限额应合理，以保障甲乙双方的利益。17.2超出责任限额的处理17.2.1若第三方造成损失超过约定的责任限额，甲乙双方应按照本合同的规定承担相应的责任。17.2.2超出部分的责任承担，甲乙双方可根据实际情况协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方是委托方，第三方是受托方。18.1.2第三方应按照甲乙双方的约定，向甲方提供符合要求的服务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为合作服务关系，乙方是服务接受方，第三方是服务提供方。18.2.2第三方应按照甲乙双方的约定，协助乙方完成合同约定的工程任务。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方以外的第三方不承担责任。18.3.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成其他第三方损失的，由第三方自行承担相应责任。18.4第三方的独立性18.4.1第三方在合同履行过程中保持独立性，不受甲乙双方或其他第三方的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包括但不限于平面图、立面图、剖面图、节点详图等，需标明尺寸、材料、工艺等信息。说明：设计图纸是施工的重要依据，必须清晰、准确。2.施工图纸详细要求：包括但不限于施工图、设备图、材料清单等，需标明施工工艺、材料规格、施工顺序等。说明：施工图纸是施工的具体指导文件，必须