二零二四商铺租赁返租合同资产处置条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺租赁返租合同资产处置条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2返租方基本信息3.租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3付款方式6.返租条款6.1返租金额6.2返租支付周期6.3返租支付方式7.资产处置方式7.1资产处置方式概述7.2资产处置流程7.3资产处置期限8.资产处置收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式9.权益及义务9.1租赁方权益9.2返租方权益9.3租赁方义务9.4返租方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更与解除14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“租赁方”指在本合同中出租商铺的一方。1.1.2“返租方”指在本合同中租赁商铺并返租给租赁方的一方。1.1.3“商铺”指租赁方提供给返租方使用的特定商铺。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期的时间段。1.1.5“租金”指返租方根据本合同约定向租赁方支付的费用。1.1.6“返租”指返租方将租赁的商铺交还给租赁方并按约定支付返租费用。1.1.7“资产处置”指租赁方对商铺进行出售、转让或其他方式的处理。第二条租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.1.1全称：______________________2.1.2简称：______________________2.1.3注册地址：______________________2.1.4法定代表人：______________________2.1.5联系电话：______________________2.2返租方基本信息2.2.1全称：______________________2.2.2简称：______________________2.2.3注册地址：______________________2.2.4法定代表人：______________________2.2.5联系电话：______________________第三条租赁物业描述3.1物业位置：______________________3.2物业面积：______________________平方米3.3物业用途：______________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：______________________4.2租赁终止日期：______________________第五条租金及支付方式5.1租金金额：______________________5.2支付周期：______________________5.3付款方式：______________________第六条返租条款6.1返租金额：______________________6.2返租支付周期：______________________6.3返租支付方式：______________________第七条资产处置方式7.1资产处置方式概述：本合同约定的商铺租赁期满后，返租方同意将商铺交还给租赁方，并由租赁方负责资产处置。7.2资产处置流程：7.2.1租赁期限届满前，租赁方应向返租方发出书面通知，告知返租方租赁期限届满后的资产处置事宜。7.2.2返租方应在接到通知后，按照租赁方的要求，将商铺交还给租赁方。7.2.3租赁方在接收商铺后，有权自行决定处置方式，包括但不限于出售、转让或其他方式。7.3资产处置期限：租赁期限届满后，租赁方应在收到返租方交还商铺后的三十日内完成资产处置。第八条资产处置收益分配8.1.1租赁方：____________________%8.1.2返租方：____________________%8.2收益分配方式：资产处置收益按照约定的分配比例，在资产处置完成后十个工作日内由租赁方支付给返租方。第九条权益及义务9.1租赁方权益9.1.1拥有商铺的所有权，并有权决定商铺的处置方式。9.1.2收取租金和返租费用。9.1.3在租赁期限内，享有商铺的占有、使用和收益权。9.2返租方权益9.2.1在租赁期限内，享有商铺的使用权。9.2.2在租赁期满后，有权参与资产处置收益的分配。9.3租赁方义务9.3.1按照合同约定向返租方提供符合约定的商铺。9.3.2维护商铺的正常使用，确保商铺的设施设备处于良好状态。9.3.3在租赁期满后，按照约定进行资产处置，并支付返租方相应的收益。9.4返租方义务9.4.1按照合同约定支付租金和返租费用。9.4.2按时交还商铺，并保证商铺的完好无损。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。10.2.3违约方未支付租金或返租费用的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付全部未付租金或返租费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、资产处置协议等。13.2合同变更与解除：13.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2.2合同的解除需符合法律规定或本合同约定的条件。第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期：______________________14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同中，除租赁方和返租方之外的任何个人、企业或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。1.2第三方角色1.2.1中介方：协助租赁方和返租方进行商铺租赁和返租事宜的协调和沟通。1.2.3法律顾问：提供法律咨询，协助合同起草、审核及解释。1.2.4审计机构：对租赁方和返租方的财务状况进行审计。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经租赁方和返租方同意。2.2第三方介入前，租赁方和返租方应与第三方签订相应的合作协议。2.3第三方介入后，应在合作协议中明确其职责、权限和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内，因履行职责而产生的任何损失，由第三方自行承担。3.2第三方因故意或重大过失导致租赁方或返租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额应根据其合作协议或法律法规的规定确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与租赁方、返租方之间的关系由合作协议或法律法规规定。4.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害租赁方和返租方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，如需与租赁方或返租方进行沟通，应通过双方认可的渠道进行。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入时，租赁方和返租方应向第三方提供必要的信息和文件。5.2第三方应根据本合同和合作协议，独立、客观、公正地履行其职责。5.3第三方在介入过程中，如发现本合同存在争议，应通知租赁方和返租方，并协助解决。第六条第三方介入时的义务6.1第三方在介入过程中，应保守商业秘密，不得泄露租赁方和返租方的任何信息。6.2第三方应按时完成其职责范围内的任务，并提交相应的报告或意见。6.3第三方在介入过程中，如发现租赁方或返租方存在违约行为，应及时通知租赁方和返租方。第七条第三方介入时的权利7.1第三方有权要求租赁方和返租方提供必要的信息和文件。7.2第三方有权根据合作协议或法律法规，要求租赁方和返租方履行相应的义务。7.3第三方有权拒绝履行其职责范围内的任务，如认为租赁方或返租方存在违约行为。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由租赁方、返租方和第三方协商一致。8.2第三方介入后的合同变更，应书面通知所有相关方，并经所有相关方签字确认。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，仍适用本合同约定的争议解决方式。9.2第三方介入后的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细描述租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式等。2.资产处置协议：明确资产处置的方式、流程、收益分配等。3.中介服务协议：约定中介方的服务内容、费用、责任等。4.评估报告：由评估机构出具的商铺价值评估报告。5.法律顾问意见书：由法律顾问提供的合同审核意见。6.审计报告：由审计机构出具的租赁方和返租方财务审计报告。7.付款凭证：租赁方和返租方支付租金和返租费用的凭证。8.合同变更协议：合同变更的书面文件。9.争议解决协议：争议解决方式的书面文件。附件详细要求和说明：1.商铺租赁合同：需明确商铺的物理位置、面积、用途等，并附上商铺照片或图纸。2.资产处置协议：需详细列明资产处置的具体方式、流程和预期收益。3.中介服务协议：需明确中介方的服务范围、费用计算方式和支付时间。4.评估报告：需由具备资质的评估机构出具，并附上评估依据和方法。5.法律顾问意见书：需由具备执业资格的法律顾问出具，对合同条款的合法性、合规性进行评估。6.审计报告：需由具备资质的审计机构出具，对租赁方和返租方的财务状况进行审计。7.付款凭证：需为银行汇款凭证、现金支付凭证或电子支付凭证。8.合同变更协议：需由双方签字盖章，明确变更的内容和生效日期。9.争议解决协议：需明确争议解决的方式、地点和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1迟延支付租金或返租费用。1.2未按时交还商铺或商铺存在损坏。1.3违反合同约定的使用用途。1.4未履行合同约定的资产处置义务。1.5提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约行为的具体情况确定。2.3因违约行为造成的损失，违约方应予以赔偿。简要示例说明：1.违约行为：返租方未按时支付租金，超过约定的支付期限三天。责任认定：返租方应向租赁方支付违约金，违约金为未支付租金的5%。2.违约行为：租赁方未按时交还商铺，超过约定的交还期限一个月。责任认定：租赁方应向返租方支付违约金，违约金为商铺每日租金的1倍。3.违约行为：返租方擅自改变商铺的使用用途。责任认定：返租方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四商铺租赁返租合同资产处置条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同背景与目的2.1合同背景2.2合同目的3.租赁返租期限3.1租赁期限3.2返租期限4.租金与费用4.1租金计算4.2租金支付4.3费用承担5.租赁物资产处置5.1处置方式5.2处置流程5.3处置收益分配6.产权归属6.1租赁物产权归属6.2返租资产产权归属7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效与变更10.1合同生效10.2合同变更11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁返租资产清单14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四商铺租赁返租合同资产处置条款》。1.1.2“甲方”指出租商铺的一方。1.1.3“乙方”指承租商铺并接受返租服务的一方。1.1.4“租赁物”指甲方出租给乙方的商铺及其附属设施。1.1.5“返租资产”指乙方通过租赁返租合同取得的资产。1.1.6“处置”指租赁期满或合同约定的其他情况下，对租赁物或返租资产的出售、转让或其他形式处理。1.1.7“违约”指一方未履行本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义应按照本条款的解释执行。第二条合同背景与目的2.1合同背景本合同基于甲方出租商铺、乙方承租商铺并接受返租服务的实际情况。2.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁返租期间及租赁期满后的资产处置权利和义务。第三条租赁返租期限3.1租赁期限本合同约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2返租期限本合同约定的返租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金与费用4.1租金计算租金按月计算，每月租金为人民币____元。4.2租金支付乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。4.3费用承担租赁期间，租赁物的维修、保养、物业管理等费用由甲方承担；返租期间，上述费用由乙方承担。第五条租赁物资产处置5.1处置方式租赁期满或合同约定的其他情况下，租赁物由乙方按照本合同约定进行处置。5.2处置流程5.2.1乙方应在租赁期满前____个月向甲方提出处置申请。5.2.2甲方应在收到乙方处置申请后____个工作日内予以回复。5.2.3乙方应按照甲方回复的意见进行处置。5.3处置收益分配处置收益扣除相关费用后，甲方得____%，乙方得____%。第六条产权归属6.1租赁物产权归属租赁期间，租赁物的产权归甲方所有。6.2返租资产产权归属返租期间，返租资产的产权归乙方所有。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金或相关费用。7.1.2甲方未按时履行维修、保养等义务。7.1.3任何一方违反本合同约定的其他义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。7.2.2因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起____个工作日内进行友好协商。8.2.2如协商无果，任何一方均可书面通知对方，要求提交仲裁或提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除方应书面通知对方，并说明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内予以回复。9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十条合同生效与变更10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更任何合同的变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十一条通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式发出，可以通过快递、电子邮件或传真等方式进行。11.2送达方式11.2.1以快递方式送达的，以签收日期为准。11.2.2以电子邮件或传真方式送达的，以发送成功并对方确认收到的日期为准。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单附件一应详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等。13.2附件二：租赁返租资产清单附件二应详细列明返租资产的项目、数量、价值、状态等。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，按法律规定或行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因甲乙双方约定或法律规定而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.1.2“中介方”指为甲乙双方提供中介服务，促成合同签订或履行的第三方。1.1.3“评估机构”指对租赁物或返租资产进行价值评估的第三方。1.1.4“监理单位”指对合同履行过程进行监督和管理的第三方。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1甲乙双方约定由中介方提供中介服务，协助双方签订和履行本合同。2.1.2中介方应遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。2.2评估机构介入2.2.1甲乙双方约定由评估机构对租赁物或返租资产进行价值评估。2.2.2评估机构应客观、公正地评估资产价值，并出具评估报告。2.3监理单位介入2.3.1甲乙双方约定由监理单位对合同履行过程进行监督管理。2.3.2监理单位应监督甲乙双方履行合同义务，确保合同目的实现。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义“责任限额”指第三方因违反本合同约定或法律规定所应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额设定3.2.1中介方责任限额：____元。3.2.2评估机构责任限额：____元。3.2.3监理单位责任限额：____元。3.3责任承担3.3.1第三方在责任限额内承担责任。3.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第四条第三方责任免除4.1不可抗力4.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。4.1.2第三方应尽最大努力减轻不可抗力造成的影响。4.2客观原因4.2.1因客观原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。4.2.2第三方应提供相关证明材料，证明客观原因的存在。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1权利划分5.1.1第三方在合同中享有约定的权利，包括但不限于中介服务费、评估费用、监理费用等。5.1.2第三方权利的行使不得损害甲乙双方的合法权益。5.2义务划分5.2.1第三方应按照合同约定履行义务，包括但不限于提供中介服务、评估服务、监理服务等。5.2.2第三方义务的履行应达到合同约定的标准。5.3责任划分5.3.1第三方责任由其自身承担，与甲乙双方无关。5.3.2第三方责任不影响甲乙双方在合同项下的权利和义务。第六条第三方变更与替换6.1变更条件6.1.1第三方因自身原因需要变更的，应提前____个工作日通知甲乙双方。6.1.2变更后的第三方应具备履行合同约定的能力。6.2替换条件6.2.1第三方因故无法履行职责的，甲乙双方可协商替换第三方。6.2.2替换后的第三方应具备履行合同约定的能力。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担原则7.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.1.2费用承担比例由甲乙双方协商确定。7.2费用支付7.2.1第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付。7.2.2逾期支付的费用，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。第八条第三方介入的合同终止8.1终止条件8.1.1第三方无法履行职责，经甲乙双方协商一致，可终止本合同。8.1.2第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止本合同。8.2终止程序8.2.1第三方介入合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。8.2.2第三方介入合同终止后，第三方应退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、位置、使用状况等，并由双方签字确认。附件说明：本清单作为租赁物的详细描述，是合同履行的重要依据。2.附件二：租赁返租资产清单详细要求：清单应包括返租资产的项目名称、数量、价值、状态等，并由双方签字确认。附件说明：本清单作为返租资产的详细描述，是合同履行的重要依据。3.附件三：中介服务协议详细要求：协议应包括中介服务的具体内容、费用、期限、双方权利义务等。附件说明：本协议是中介方提供中介服务的基础文件，是合同履行的重要组成部分。4.附件四：评估报告详细要求：评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等，并由评估机构盖章。附件说明：本报告是评估机构对租赁物或返租资产进行价值评估的结果，是合同履行的重要依据。5.附件五：监理协议详细要求：协议应包括监理服务的具体内容、费用、期限、双方权利义务等。附件说明：本协议是监理方对合同履行过程进行监督管理的基础文件，是合同履行的重要组成部分。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、原因、双方权利义务变更等，并由双方签字确认。附件说明：本协议是合同变更的正式文件，是合同履行中的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金或相关费用。1.2甲方未按时履行维修、保养等义务。1.3第三方未按合同约定履行中介、评估或监理职责。1.4任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付____%的滞纳金。2.2甲方未按时履行维修、保养等义务，导致租赁物或返租资产受损，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行的，应根据违约程度承担相应责任。2.4任何一方违反合同约定的其他义务，应承担违约责任。3.违约责任示例3.1乙方未按时支付租金，逾期三天，应支付租金总额的____%作为滞纳金。3.2甲方未按时维修租赁物，导致乙方经营活动受到影响，甲方应赔偿乙方因维修延误造成的损失。3.3中介方未能履行中介职责，导致合同未能顺利签订，中介方应退还中介费用并承担相应责任。全文完。二零二四商铺租赁返租合同资产处置条款2本合同目录一览1.1定义和解释1.2合同术语1.3术语表2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1商铺的位置和面积3.2商铺的设施和装修3.3商铺的用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.返租条款7.1返租方式7.2返租金额7.3返租期限7.4返租支付方式8.资产处置条款8.1资产处置方式8.2资产处置价格8.3资产处置时间8.4资产处置程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金的计算和支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：资产处置协议12.3附件三：其他相关文件13.合同的修改和补充13.1修改和补充程序13.2修改和补充的效力14.其他14.1合同的签署14.2合同的备案14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1本合同中，“本合同”指《二零二四商铺租赁返租合同资产处置条款》。1.2本合同中，“定义”指对合同中使用的专业术语进行解释和界定。1.3本合同中，“解释”指对合同条款的具体含义进行阐述。第二条合同术语2.1“出租方”指拥有商铺所有权的自然人或法人。2.2“承租方”指与出租方签订本合同的承租商铺的自然人或法人。2.3“商铺”指出租方提供给承租方使用的具体租赁标的物。2.4“租赁期限”指承租方租赁商铺的起止时间。2.5“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。2.6“返租”指承租方将商铺租赁后，将商铺使用权返还给出租方。2.7“资产处置”指出租方对商铺或其相关资产的处理。第三条租赁双方信息3.1出租方信息：名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________3.2承租方信息：名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________第四条租赁标的物4.1商铺的位置：__________________4.2商铺的面积：__________________4.3商铺的设施：__________________4.4商铺的装修：__________________4.5商铺的用途：__________________第五条租赁期限5.1租赁开始日期：____年____月____日5.2租赁结束日期：____年____月____日5.3租赁期限的延长：经双方协商一致，可延长租赁期限。第六条租金及支付方式6.1租金金额：每月人民币____元整。6.2租金支付时间：每月____日支付。6.3租金支付方式：转账至出租方指定账户。第七条租赁费用7.1水电费：由承租方按照实际使用量支付，每月____日支付。7.2物业管理费：每月人民币____元整，每月____日支付。7.3其他费用：包括但不限于维修费、清洁费等，按实际发生支付。第一部分：合同如下：第八条返租条款8.1返租方式：承租方在租赁期满后，将商铺无偿返租给出租方。8.2返租金额：无返租金额，返租为无偿。8.3返租期限：与租赁期限一致，即____年____月____日至____年____月____日。8.4返租支付方式：无返租支付，返租为无偿。第九条资产处置条款9.1资产处置方式：出租方有权在租赁期满后自行决定对商铺的处置方式。9.2资产处置价格：商铺的处置价格由市场评估确定，或由双方协商一致确定。9.3资产处置时间：在租赁期满后的____个工作日内完成资产处置。9.4资产处置程序：9.4.1出租方发布处置公告，公告内容包括处置方式、价格、时间等。9.4.2意向买家提交购买申请及相关资料。9.4.3出租方对买家进行资格审查。9.4.4双方签订资产处置合同。9.4.5完成资产过户手续。第十条违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。10.1.2损坏商铺或设施，应负责修复或赔偿。10.1.3违反商铺用途，出租方有权解除合同并要求赔偿。10.2出租方违约责任：10.2.1未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。10.2.2未按时维修商铺或设施，承租方有权要求维修或赔偿。10.2.3违反合同约定，出租方有权解除合同并要求赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构：若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：资产处置协议13.3附件三：其他相关文件第十四条其他14.1合同的签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同的备案：本合同自生效之日起____个工作日内向相关管理部门备案。14.3合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1本合同中，“第三方”指非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，如资产评估、法律咨询、工程监理等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其接受委托时约定的责任限额。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在委托协议中予以确认。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。3.2甲乙双方与第三方签订委托协议，明确委托事项、费用、责任限额等内容。3.3第三方在委托协议约定的范围内履行职责，并对甲乙双方负责。第四条第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行委托事项。4.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其履行职责的行为合法合规。4.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不代表任何一方对外承担法律责任。5.2第三方在履行职责过