2025年度厂房租赁纠纷调解服务合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房租赁纠纷调解服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物2.1厂房位置及面积2.2厂房结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间及方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还方式6.租赁用途6.1厂房使用范围6.2厂房使用限制7.维修及保养责任7.1出租方维修保养责任7.2租赁方维修保养责任8.水电费用及管理费8.1水电费用结算方式8.2管理费用结算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1违约责任类型11.2违约责任承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：厂房租赁合同13.2附件二：厂房租赁合同补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________________1.1.2地址：_________________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4联系电话：_____________1.2出租方基本信息1.2.1名称：_________________1.2.2地址：_________________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4联系电话：_____________2.租赁标的物2.1厂房位置及面积2.1.1厂房地址：_________________2.1.2厂房面积：_________________平方米2.2厂房结构及设施2.2.1厂房结构：_________________2.2.2厂房设施：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币_________________元/年4.2租金支付方式：4.2.1每季度支付一次4.2.2每次支付金额：人民币_________________元4.2.3支付时间：每个季度的第15天前4.3支付方式：4.3.1通过银行转账支付4.3.2转账账户信息：_________________5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币_________________元5.2保证金退还条件：5.2.1租赁期满，租赁方无违约行为5.2.2租赁期满，租赁方提前一个月提出退还保证金申请5.3保证金退还方式：5.3.1在租赁期满后的五个工作日内退还5.3.2退还至租赁方指定的银行账户6.租赁用途6.1厂房使用范围：_________________6.2厂房使用限制：6.2.1不得用于非法用途6.2.2不得擅自改变厂房结构7.维修及保养责任7.1出租方维修保养责任：7.1.1负责租赁期间厂房主体结构的维修和保养7.1.2负责租赁期间公共设施的维修和保养7.2租赁方维修保养责任：7.2.1负责租赁期间租赁物的维修和保养7.2.2负责租赁期间租赁方自有设施的维修和保养8.水电费用及管理费8.1水电费用结算方式8.1.1水电费用按实际使用量结算8.1.2每月由出租方出具水电费用清单8.1.3租赁方应在收到清单后的五个工作日内支付水电费用8.2管理费用结算方式8.2.1管理费用包括物业管理、安全监控等费用8.2.2管理费用按月缴纳，每月固定金额为人民币_________________元8.2.3支付时间：每月的第一个工作日9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决租赁期间发生的争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向租赁地人民法院提起诉讼9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知后的三十日内进行协商9.2.2如协商不成，任何一方均可向租赁地人民法院提起诉讼10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期满10.1.2出租方有严重违约行为10.1.3租赁方有严重违约行为10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，双方应书面通知对方10.2.2合同解除后，租赁方应立即腾退厂房，并支付应缴纳的租金和费用11.违约责任11.1违约责任类型11.1.1迟延支付租金11.1.2违反租赁用途11.1.3损坏租赁物11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金11.2.2违约金按每日租金的_________________%计算12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2出租方将厂房交付租赁方使用12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2合同解除13.合同附件13.1附件一：厂房租赁合同13.2附件二：厂房租赁合同补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁双方协商解决争议或提供相关服务时，被租赁双方共同选定的独立第三方机构或个人，包括但不限于调解机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1当租赁双方就合同履行过程中发生的争议无法达成一致时，任何一方均可向对方提出请求，要求第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1请求第三方介入的一方应向对方发出书面通知，说明争议内容、第三方介入的必要性及选择理由。15.3.2双方应在收到书面通知后的五个工作日内，共同选定第三方。15.3.3第三方选定后，应立即开始履行其职责。15.4第三方职责15.4.1第三方应独立、公正地履行调解、评估或其他服务职责。15.4.2第三方应遵守相关法律法规，维护租赁双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致租赁双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方对租赁双方因履行职责造成的直接经济损失，承担不超过人民币_________________元的赔偿责任。16.2.2第三方对租赁双方因履行职责造成的间接经济损失，不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与租赁双方的关系17.1.1第三方与租赁双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方与中介方的划分说明17.2.1中介方是指在租赁双方签订合同时提供协助的第三方机构或个人。17.2.2中介方在合同履行过程中，仅提供信息、协调沟通等服务，不承担调解、评估等职责。17.3第三方与法律顾问的划分说明17.3.1法律顾问是指在租赁双方发生争议时，提供法律意见的专业人士。17.3.2法律顾问在履行职责过程中，仅提供法律意见，不参与调解、评估等具体工作。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，租赁双方应与第三方共同协商，并签订书面变更协议。18.2变更后的合同，对租赁双方和第三方均具有同等法律效力。19.第三方介入的终止19.1第三方介入后，如租赁双方达成一致意见，或第三方完成其职责，第三方介入即告终止。19.2第三方介入终止后，租赁双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁合同要求：详细列明租赁双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、租赁保证金、租赁用途、维修及保养责任、水电费用及管理费、争议解决、合同解除、违约责任、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：厂房租赁合同补充协议要求：针对附件一未能涵盖的细节或特殊情况，双方可在此附件中进一步明确。说明：补充协议是对主合同的有益补充，但不得与主合同相抵触。3.附件三：租赁保证金收据要求：详细记录租赁保证金金额、支付日期、收款人信息等。说明：收据作为租赁保证金交付的凭证，对双方具有法律效力。4.附件四：水电费用清单要求：每月提供详细的水电费用清单，包括用水量、用电量、费用金额等。说明：清单用于租赁双方结算水电费用，确保费用透明。5.附件五：维修保养记录要求：记录租赁期间厂房的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录有助于双方了解厂房的维护状况，保障租赁双方权益。6.附件六：争议解决协议要求：详细记录双方就争议达成的解决方案，包括解决方案内容、执行时间等。说明：协议是争议解决后的正式文件，对双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方应按合同约定支付租金，如未按时支付，视为违约。示例说明：租赁方应在每月的第一个工作日支付当月租金，如未支付，则每日应向出租方支付人民币_________________元的违约金。2.违约行为：出租方未按时维修厂房责任认定标准：出租方应保证厂房的正常使用，如未按时维修，视为违约。示例说明：出租方应在收到租赁方维修请求后的五个工作日内进行维修，如未按时维修，则应承担维修费用及租赁方因此遭受的损失。3.违约行为：租赁方擅自改变厂房结构责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变厂房结构，视为违约。示例说明：租赁方在未经出租方同意的情况下，擅自拆除厂房内部分设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.违约行为：租赁方违反租赁用途责任认定标准：租赁方应按合同约定使用厂房，如违反租赁用途，视为违约。示例说明：租赁方将厂房用于非法用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应法律责任。全文完。2025年度厂房租赁纠纷调解服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写其他相关方名称）地址：（如有，请填写其他相关方地址）联系人：（如有，请填写其他相关方联系人）联系电话：（如有，请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方与乙方之间因厂房租赁产生的纠纷，双方经协商一致，决定通过第三方调解机构进行调解，以解决纠纷。2.2目的本合同目的为明确甲方、乙方及其他相关方在厂房租赁纠纷调解过程中的权利、义务，确保调解工作的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指调解机构根据甲方、乙方及其他相关方的需求，提供的厂房租赁纠纷调解服务。3.2关键词解释（1）厂房租赁：指甲方将厂房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）纠纷：指甲方、乙方及其他相关方在厂房租赁过程中产生的争议。（3）调解：指调解机构依据相关法律法规和事实，对甲方、乙方及其他相关方的纠纷进行调解，以达成和解协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方合理使用厂房，不得擅自改变厂房用途。（3）甲方有权要求乙方在合同到期或提前解除合同时，按照合同约定办理相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的厂房。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关配套设施和服务。（3）乙方有权要求甲方在合同到期或提前解除合同时，按照合同约定办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定提供厂房，乙方按照合同约定支付租金。（2）双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向调解机构申请调解。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力等原因无法履行。6.3终止程序（1）合同到期，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同解除，双方应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续；（3）合同因不可抗力等原因无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、拆除设施设备等；（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）调解服务费：甲方应向乙方支付调解服务费，具体金额根据调解工作量及难度协商确定。（2）差旅费：乙方因调解工作产生的合理差旅费，包括但不限于交通费、住宿费等。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）调解服务费：甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付50%的预付款。（2）调解完成后的费用：调解服务完成后，甲方应在收到乙方提供的正式发票后15个工作日内支付剩余的调解服务费。（3）差旅费及其他费用：甲方应在乙方提出费用清单后，按照约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）预付款：合同签订之日起5个工作日内。（2）调解完成后的费用：调解服务完成后，收到乙方提供的正式发票后15个工作日内。（3）差旅费及其他费用：乙方提出费用清单后，按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止调解服务，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的20%。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定提供调解服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求支付违约金，违约金金额根据违约程度和损失情况协商确定。（2）赔偿损失：若违约行为造成对方损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息、业务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起不少于5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政府禁令、政策变动等。（3）社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方均可向调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的情形；（3）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式修改或变更本合同。13.2特殊权力保留（1）双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，任何一方有权暂停履行合同，但应立即通知对方。（2）在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方有权根据不可抗力条款暂停或终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成厂房租赁纠纷调解工作。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。（2）双方应积极参与调解工作，共同协商解决纠纷。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房租赁纠纷调解服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.厂房租赁合同4.调解机构资质证明5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议（如有）8.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付费用，经催告后仍未支付，视为违约。未提供符合合同约定的厂房：甲方提供的厂房不符合合同约定，导致乙方遭受损失，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供调解服务：乙方未按合同约定提供调解服务，经催告后仍未提供服务，视为违约。未合理履行保密义务：乙方泄露合同约定的保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.调解：指通过第三方的介入，协助双方达成和解协议的过程。3.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。4.保密：指对合同内容及相关信息采取保密措施，防止泄露给未授权的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调解过程中，一方故意拖延或拒绝协商。解决办法：调解机构应积极引导双方进行协商，必要时可采取调解员介入或强制调解措施。2.问题：合同履行过程中，一方出现资金周转困难。解决办法：双方可协商调整支付方式，如分期支付或提供担保。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方应协商解决合同履行问题，如延期履行或终止合同。4.问题：一方泄露保密信息。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成可向调解机构申请调解或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方的责任：第三方应保证其提供的调解服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应公正、公平地处理双方纠纷，不得偏袒任何一方。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取调解服务费。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.第三方的义务：第三方应保守合同内容及相关信息，不得泄露给任何第三方。第三方应按时完成调解工作，并提交调解报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的厂房。乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关配套设施和服务。乙方有权要求甲方在合同到期或提前解除合同时，按照合同约定办理相关手续。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致损失，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方在合同解除后，退还已支付的租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供厂房或配套设施，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供服务，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变厂房用途，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用厂房，不得擅自改变厂房用途。甲方可要求乙方在合同到期或提前解除合同时，按照合同约定办理相关手续。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致损失，乙方应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方在合同解除后，退还已支付的租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变厂房用途，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。全文完。2025年度厂房租赁纠纷调解服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同背景和目的二、服务内容1.调解范围2.调解程序3.调解人员资质4.调解方式三、服务期限1.调解起始时间2.调解结束时间3.延期条款四、费用及支付方式1.调解费用总额2.费用构成3.支付时间4.付款方式五、保密条款1.保密范围2.保密期限3.违约责任六、违约责任1.调解方违约责任2.甲方违约责任3.乙方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同解释十一、合同附件1.甲方提供材料2.乙方提供材料3.调解方案十二、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序十三、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限十四、合同解除及终止后的处理1.费用结算2.资料归档3.争议处理合同编号2025年度厂房租赁纠纷调解服务合同一、合同概述1.合同名称本合同名称为“2025年度厂房租赁纠纷调解服务合同”。2.合同签订日期本合同签订日期为2025年3月15日。3.合同双方信息甲方（租赁方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（调解方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]4.合同背景和目的本合同旨在解决甲方与厂房出租方之间可能发生的租赁纠纷，通过乙方提供的专业调解服务，达成双方均满意的解决方案。二、服务内容1.调解范围本合同调解范围限于甲方与厂房出租方在租赁期间发生的纠纷，包括但不限于租金、合同期限、维修责任等。2.调解程序（1）甲方应在发生纠纷后五个工作日内通知乙方。（2）乙方在接到通知后，应在三个工作日内安排调解人员。（3）调解人员将根据双方提供的情况，进行调解工作。3.调解人员资质乙方调解人员应具备相关法律知识和调解经验，且无利益冲突。4.调解方式调解方式包括但不限于面对面调解、电话调解、书面调解等。三、服务期限1.调解起始时间本合同服务期限自2025年3月15日起至2025年12月31日止。2.调解结束时间调解结束时间根据具体纠纷解决情况确定。3.延期条款如因特殊情况需要延期，双方应协商一致，并书面确认延期事宜。四、费用及支付方式1.调解费用总额本合同调解费用总额为人民币[金额]元。2.费用构成调解费用包括但不限于调解人员费用、差旅费用等。3.支付时间甲方应在调解服务完成后十个工作日内支付全部调解费用。4.付款方式甲方应通过银行转账方式支付调解费用。五、保密条款1.保密范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。2.保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。3.违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。六、违约责任1.调解方违约责任（1）如乙方未按约定提供调解服务，应向甲方支付违约金。（2）如乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。2.甲方违约责任（1）如甲方未按约定支付调解费用，应向乙方支付违约金。（2）如甲方提供虚假信息或阻碍调解进程，应承担相应的法律责任。3.乙方违约责任（1）如乙方未按约定提供调解服务，应向甲方支付违约金。（2）如乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，提交[指定仲裁委员会]仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为[指定仲裁委员会]。3.争议解决程序（1）争议发生后，双方应协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向[指定仲裁委员会]申请仲裁。（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。八、合同解除1.合同解除条件（1）任何一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）合同解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。3.合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。（2）合同解除不影响已履行部分的效力。九、合同生效1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期为2025年3月15日。3.合同生效地点本合同生效地点为[合同签订地]。十、其他约定1.不可抗力条款如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应协商解决，必要时可延期履行或部分解除合同。2.合同附件本合同附件包括但不限于：[附件名称]。3.合同解释本合同以中文为准，如其他语言版本有歧义，以中文版本为准。十一、合同附件1.甲方提供材料（1）厂房租赁合同副本；（2）相关纠纷证据材料；（3）其他需要提供的材料。2.乙方提供材料（1）调解人员资质证明；（2）调解程序说明；（3）其他需要提供的材料。3.调解方案调解方案由乙方制定，经双方协商一致后生效。十二、合同解除及终止1.合同解除条件同第八章合同解除条件。2.合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定合同终止的其他情形。3.合同解除及终止程序同第八章合同解除程序。十三、合同续签1.续签条件双方均可提出续签合同，续签条件由双方协商确定。2.续签程序（1）一方提出续签，应书面通知另一方。（2）双方协商一致后，签订新的合同。3.续签期限续签期限由双方协商确定。十四、合同解除及终止后的处理1.费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算，包括但不限于已发生费用和未发生费用的处理。2.资料归档双方应将合同及相关资料妥善归档。3.争议处理合同解除或终止后，如仍有争议，应按本合同第七章争议解决条款处理。甲方（租赁方）签字：乙方（调解方）签字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导调解程序条款内容：在调解过程中，甲方有权决定调解的时间和地点，并有权要求乙方提供相关的调解建议和方案。说明：此条款确保甲方在调解过程中保持主导地位，能够根据自身需求灵活安排调解事宜。2.甲方指定调解人员条款内容：甲方有权指定乙方提供的调解人员，并有权要求乙方更换不符合要求的调解人员。说明：此条款赋予甲方对调解人员的选择权，确保调解人员的专业性和公正性。3.甲方提供相关资料条款内容：甲方应在调解前向乙方提供与纠纷相关的所有资料，包括但不限于租赁合同、租金支付凭证、维修记录等。说明：此条款要求甲方积极配合乙方的工作，确保乙方能够全面了解纠纷情况。4.甲方承担部分调解费用条款内容：在调解过程中，甲方承担乙方因调解而产生的部分费用，如交通费、住宿费等。说明：此条款体现甲方对调解工作的支持，减轻乙方的工作负担。5.甲方享有调解成果优先权条款内容：调解达成一致意见后，甲方享有对调解成果的优先使用权，包括但不限于签订和解协议、修改租赁合同等。说明：此条款保障甲方在调解成果中的权益，确保甲方在后续事项中占据有利地位。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导调解程序条款内容：在调解过程中，乙方有权决定调解的时间和地点，并有权要求甲方提供相关的调解建议和方案。说明：此条款确保乙方在调解过程中保持主导地位，能够根据调解需要灵活安排调解事宜。2.乙方指定调解人员条款内容：乙方有权指定甲方提供的调解人员，并有权要求甲方更换不符合要求的调解人员。说明：此条款赋予乙方对调解人员的选择权，确保调解人员的专业性和公正性。3.乙方提供调解方案条款内容：乙方应在调解前向甲方提供详细的调解方案，包括调解目标、调解步骤、调解期限等。说明：此条款要求乙方在调解前做好充分准备，确保调解工作的顺利进行。4.乙方承担部分调解费用条款内容：在调解过程中，乙方承担甲方因调解而产生的部分费用，如交通费、住宿费等。说明：此条款体现乙方对调解工作的支持，减轻甲方的工作负担。5.乙方享有调解成果优先权条款内容：调解达成一致意见后，乙方享有对调解成果的优先使用权，包括但不限于签订和解协议、修改租赁合同等。说明：此条款保障乙方在调解成果中的权益，确保乙方在后续事项中占据有利地位。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介参与调解条款内容：在调解过程中，双方可邀请第三方中介机构参与调解，以提供专业意见和建议。说明：此条款允许双方在必要时引入第三方中介，以确保调解的公正性和专业性。2.第三方中介费用承担条款内容：第三方中介费用由双方按照协商比例分担，或由甲方承担全部费用。说明：此条款明确第三方中介费用的承担方式，避免后续费用纠纷。3.第三方中介保密义务条款内容：第三方中介在调解过程中应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密和个人信息。说明：此条款保障双方隐私，确保调解过程的安全性。4.第三方中介调解结果效力条款内容：第三方中介调解结果对双方具有约束力，双方应按照调解结果履行相关义务。说明：此条款明确第三方中介调解结果的效力，确保调解成果的执行力。5.第三方中介责任条款内容：第三方中介在调解过程中因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确第三方中介的责任，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供材料厂房租赁合同副本租金支付凭证维修记录其他与纠纷相关的证据材料2.乙方提供材料调解人员资质证明调解程序说明其他需要提供的材料3.第三方中介材料中介机构资质证明中介人员资质证明中介协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付调解费用。乙方未按约定提供调解服务。任何一方泄露对方保密信息。任何一方违反合同约定的保密条款。任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或仲裁程序进行认定。违约行为的认定应根据合同条款和相关法律规定进行。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，同意将争议提交给非司法机构的仲裁员进行裁决。2.保密信息：指任何一方在合同履行过程中获得的、属于对方的商业秘密、技术秘密或其他敏感信息。3.不可抗力：指因自然力量或社会力量导致的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调解过程中出现争议，双方无法达成一致。解决办法：引入第三方调解人员或中介机构进行调解。2.问题：一方拒绝履行调解结果。解决办法：通过仲裁或法律途径强制执行。3.问题：调解过程中一方泄露保密信息。解决办法：立即采取措施停止泄露，并追究责任。五、所有应用场景：1.厂房租赁合同纠纷。2.租赁期满后双方关于续租或终止合同的纠纷。3.租赁合同中关于租金、维修责任等条款的纠纷。4.厂房租赁合同解除后的纠纷。全文完。2025年度厂房租赁纠纷调解服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方，鉴于甲方拥有厂房，乙方需要租赁该厂房进行生产经营，为明确双方的权利、义务及责任，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范双方在厂房租赁过程中的权利、义务及纠纷处理，维护双方的合法权益，促进租赁关系的和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）厂房：指甲方拥有的、可供乙方租赁用于生产经营的建筑物及其附属设施。（2）租赁期限：指乙方租赁厂房的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。（3）租金：指乙方按约定支付给甲方的厂房租赁费用。3.2关键词解释：（1）纠纷：指在厂房租赁过程中，因合同履行产生的争议或矛盾。（2）调解：指在纠纷发生时，由第三方介入，协助双方解决争议的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并享有租金的所有权。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用厂房。（3）甲方有权在合同约定的期限内，提前终止合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内，按照约定使用厂房。（2）乙方有权在合同约定的期限内，提前终止合同，但需提前通知甲方，并承担相应的违约责任。（3）乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的厂房所在地。5.3合同履行方式：乙方在租赁期限内，按照约定使用厂房，并按月支付租金。租金支付方式为：____。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止合同，并承担相应的违约责任；（3）甲方提前终止合同，并提前通知乙方。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，合同自动终止；（2）乙方提前终止合同，需书面通知甲方，并支付违约金；（3）甲方提前终止合同，需提前30日书面通知乙方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离厂房，并恢复原状；（2）合同终止后，双方应结清各自的权利和义务，包括但不限于租金、违约金等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：根据双方协商，厂房租赁费用为每月人民币____元，共计人民币____元。（2）纠纷调解服务费：甲方同意支付乙方提供的厂房租赁纠纷调解服务费用，具体金额为人民币____元，包含纠纷调解、协调、咨询等服务。（3）其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式：（1）租赁费用及纠纷调解服务费应通过银行转账方式进行支付。（2）乙方应在每月的____日前，将当月租金及纠纷调解服务费支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：（1）租金支付时间：每月的____日前。（2）纠纷调解服务费支付时间：合同签订后____个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据。（2）如乙方逾期支付，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定提供厂房，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方未按约定履行纠纷调解服务，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定支付租金或纠纷调解服务费，应向甲方支付____%的违约金。（2）如乙方擅自改变厂房用途，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并按实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定需要保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行超过____个月，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）涉及商业秘密的事项；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留相应的权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租厂房。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对厂房进行必要维修和改造的权利，但应提前____天通知乙方。（2）甲方保留对厂房进行安全检查和消防检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就厂房租赁事宜进行充分沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。（2）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于邮件、传真、信函等。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，进行必要的会面和协商。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于厂房租赁纠纷调解服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.厂房租赁合同4.纠纷调解服务协议5.甲方出具的厂房权属证明6.乙方提供的生产经营相关证明7.双方协商达成的补充协议（如有）8.与合同相关的政府文件、政策法规等二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供厂房：认定甲方违约，需承担相应的违约责任。未按约定履行纠纷调解服务：认定甲方违约，需支付乙方违约金。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付租金或纠纷调解服务费：认定乙方违约，需支付甲方违约金。擅自改变厂房用途：认定乙方违约，需支付甲方违约金。未经甲方同意，擅自转让、抵押、出租厂房：认定乙方违约，需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.纠纷：指在合同履行过程中，因合同内容、履行方式等产生的争议或矛盾。2.调解：指在纠纷发生时，由第三方介入，协助双方解决争议的过程。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因违约行为给对方造成的经济损失，由违约方支付给受害方的金钱。5.补充协议：指双方在合同履行过程中，经协商一致达成的，对原合同内容进行补充或修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如逾期支付，应向甲方支付____%的滞纳金。2.问题：纠纷调解过程中，双方意见不统一。解决办法：双方应保持沟通，协商解决争议。如协商不成，可申请第三方调解或仲裁。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明。如不可抗力事件导致合同无法履行超过____个月，双方可协商解除合同。4.问题：厂房使用过程中，出现损坏或安全隐患。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取措施修复损坏或消除安全隐患。如损坏或安全隐患系乙方原因造成，乙方应承担相应的赔偿责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方的责任：第三方作为纠纷调解服务提供方，负责协调、调解甲乙双方在厂房租赁过程中的纠纷。第三方应确保调解过程的公正、公平，并努力达成双方满意的解决方案。3.第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供与纠纷相关的必要信息和证据。第三方有权根据调解结果，向甲乙双方提出调解建议。4.第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间和方式，完成纠纷调解工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的厂房及附属设施。乙方有权要求甲方提供必要的生产经营条件，如水电供应、网络接入等。乙方有权在合同约定的租赁期限内，自由决定生产经营活动。2.乙方的利益条款：甲方应保证厂房的安全，包括消防、防盗等设施齐全有效。甲方应承担厂房的维修责任，确保厂房处于良好状态。甲方应保障乙方的生产经营不受第三方干扰。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未提供符合合同约定的厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。如甲方未保证厂房的安全，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。甲方不得擅自改变厂房用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，并享有租金的所有权。甲方可要求乙方遵守合同约定，合理使用厂房。甲方可对乙方在厂房内的生产经营活动进行必要的监督。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。乙方应保持厂房的整洁，不得擅自改变厂房结构。乙方应承担因自身原因造成的厂房损坏或损失。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨租金。如乙方擅自改变厂房用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度厂房租赁纠纷调解服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.厂房基本情况2.2.厂房位置及附属设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式5.租赁用途5.1.厂房使用范围5.2.厂房使用限制6.租赁费用及税费6.1.水电费6.2.物业管理费6.3.税费7.租赁保证金7.1.保证金金额7.2.保证金退还条件8.租赁合同变更及解除8.1.合同变更8.2.合同解除9.租赁纠纷调解9.1.纠纷调解原则9.2.纠纷调解程序9.3.纠纷调解机构10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.合同争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.厂房租赁合同附件13.2.其他相关附件14.合同签订及生效日期14.1.合同签订日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所地：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所地：1.2.4.承租方联系电话：2.租赁标的物2.1.厂房基本情况2.1.1.厂房名称：2.1.2.厂房地址：2.1.3.厂房面积：2.1.4.厂房结构：2.1.5.厂房使用年限：2.2.厂房位置及附属设施2.2.1.厂房位置：2.2.2.附属设施包括：3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2.租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3.租金支付方式：银行转账5.租赁用途5.1.厂房使用范围：仅用于生产加工，不得从事非法经营活动5.2.厂房使用限制：禁止改变厂房结构，不得擅自分隔、拆除或增建6.租赁费用及税费6.1.水电费：由承租方根据实际使用情况支付6.2.物业管理费：每月人民币贰仟元整（￥2,000.00）6.3.税费：由承租方承担所有与租赁相关的税费7.租赁保证金7.1.保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）7.2.保证金退还条件：租赁期满且无违约行为时，出租方应无息退还保证金8.租赁合同变更及解除8.1.合同变更8.1.1.出租方或承租方单方变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.1.2.合同变更不影响原合同中未变更部分的效力。8.2.合同解除8.2.1.出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担责任。8.2.3.租赁期满，合同自动解除。9.租赁纠纷调解9.1.纠纷调解原则9.1.1.公平、公正、自愿原则。9.1.2.依法调解原则。9.2.纠纷调解程序9.2.1.双方协商不成，可向合同约定的调解机构申请调解。9.2.2.调解机构应在收到调解申请之日起十五日内组织调解。9.2.3.调解达成协议的，制作调解书，双方应自觉履行。9.3.纠纷调解机构9.3.1.纠纷调解机构为调解中心。10.违约责任10.1.出租方违约责任10.1.1.未按时交付租赁物，应支付违约金，并赔偿承租方损失。10.1.2.故意隐瞒租赁物瑕疵，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。10.2.承租方违约责任10.2.1.未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方损失。10.2.2.擅自改变租赁物用途，损坏租赁物，应承担赔偿责任。11.合同争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.通过双方协商解决。11.1.2.协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构为仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章。12.1.2.合同条款符合法律法规。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期满。12.2.2.合同解除。13.合同附件13.1.厂房租赁合同附件13.1.1.厂房租赁合同复印件。13.1.2.厂房平面图。13.2.其他相关附件13.2.1.双方身份证复印件。13.2.2.银行账户信息。14.合同签订及生效日期14.1.合同签订日期：2025年1月1日14.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.1.第三方介入的概述8.1.1.第三方的定义在本合同中，“第三方”指的是除出租方和承租方之外的独立个体或组织，包括但不限于中介方、法律顾问、调解机构、评估机构等。8.1.2.第三方介入的必要性当双方在履行合同时发生争议，或需要专业服务时，可以引入第三方介入，以协助解决争议或提供服务。8.1.3.第三方介入的条件双方协商一致；第三方的介入有助于争议的解决或合同的履行；第三方具备相应的资质和能力。8.2.第三方介入的流程8.2.1.协商引入双方协商一致后，决定引入第三方，并明确第三方的职责和权限。8.2.2.签订协议双方与第三方签订协议，明确第三方在合同履行中的具体责任和义务。8.2.3.第三方介入第三方按照协议约定的职责和权限介入，协助双方解决争议或提供服务。8.3.甲乙方增加的额外条款8.3.1.第三方介入通知8.3.1.1.甲乙方在决定引入第三方时，应及时通知对方。8.3.1.2.通知应包括第三方的基本信息、职责和权限等。8.3.2.第三方费用承担8.3.2.1.第三方费用由甲乙方按比例承担。8.3.2.2.费用承担比例应在第三方协议中明确。8.3.3.第三方变更8.3.3.1.甲乙方在第三方协议签订后，如需更换第三方，应征得对方的同意。8.3.3.2.更换第三方时，甲乙方应与原第三方及新第三方协商一致。8.4.第三方责任限额8.4.1.责任范围第三方的责任限于其根据协议约定的职责和义务，对合同履行过程中的争议解决或服务提供所产生的后果承担责任。8.4.2.限额确定8.4.2.1.第三方责任限额应在第三方协议中明确，一般根据第三方的专业能力、经验和服务成本等因素确定。8.4.2.2.限额最高不得超过甲乙方因第三方介入所发生的总费用的百分之三十。8.4.3.超额责任如第三方因过错导致甲乙方的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。8.5.第三方与其他各方的划分说明8.5.1.权利与义务第三方的权利包括但不限于获取合理的报酬、获取必要的资料和协助、对争议或问题提出解决方案等。第三方的义务包括但不限于按照协议约定履行职责、遵守法律法规、保护甲乙方的商业秘密等。8.5.2.保密第三方应对在合同履行过程中了解到的甲乙方商业秘密进行保密，未经甲乙方同意不得向任何第三方泄露。8.5.3.合作关系第三方与甲乙方为合作关系，双方应本着相互尊重、平等互利的原则共同履行合同。8.5.4.约束力第三方协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁合同详细要求：合同中应包含租赁双方的基本信息、租赁标的物的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、租赁费用及税费、租赁保证金、合同变更及解除、租赁纠纷调解、违约责任、合同争议解决、合同生效及终止等条款。说明：这是租赁双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。2.厂房平面图详细要求：提供租赁厂房的平面布局图，包括房间面积、门窗位置、设备分布等。说明：有助于双方了解租赁厂房的具体情况。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方有效身份证件的复印件，以证明身份。说明：这是合同签订的基本身份证明文件。4.银行账户信息详细要求：提供双方用于支付租金和费用的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。说明：便于租金和其他费用的支付。5.第三方协议详细要求：第三方介入时，双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权限、费用等。说明：第三方协议是合同履行过程中的补充文件，具有法律效力。6.纠纷调解协议详细要求：当双方发生争议时，经调解达成一致的调解协议。说明：调解协议是解决争议的书面文件，双方应严格遵守。7.保证金收据详细要求：租赁保证金交付时，出租方出具的收据。说明：作为保证金交付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：未按合同约定的时间支付租金。示例说明：若承租方未在每月1日前支付租金，则构成违约。2.故意隐瞒租赁物瑕疵责任认定标准：出租方在签订合同时故意隐瞒租赁物的瑕疵。示例说明：若出租方明知厂房存在结构性问题，却在合同中未说明，造成承租方损失，则出租方需承担赔偿责任。3.擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方未按合同约定使用租赁物。示例说明：若承租方将厂房用于非法经营活动，则构成违约。4.损坏租赁物责任认定标准：承租方在租赁期间损坏租赁物。示例说明：若承租方在使用过程中导致厂房设施损坏，则需承担维修或赔偿责任。5.未按时交付租赁物责任认定标准：出租方未按合同约定的时间交付租赁物。示例说明：若出租方未能按合同约定的时间交付厂房，则构成违约。6.未经许可改变厂房结构责任认定标准：承租方未取得出租方同意，擅自改变厂房结构。示例说明：若承租方在未经出租方同意的情况下，擅自拆除厂房隔断，则构成违约。全文完。2025年度厂房租赁纠纷调解服务合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同签订背景系甲方因厂房租赁问题与乙方产生纠纷，为解决双方矛盾，经双方友好协商，决定通过乙方提供的厂房租赁纠纷调解服务，以达成和解。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在厂房租赁纠纷调解过程中的权利、义务及责任，确保纠纷得到公正、合理的解决。三、定义与解释3.1专业术语厂房租赁：指甲方将厂房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。纠纷调解：指乙方在甲方、乙方及其他相关方之间，通过协商、调解等方式，解决厂房租赁过程中产生的纠纷。3.2关键词解释甲方：指本合同中出租厂房的一方。乙方：指本合同中承租厂房的一方。其他相关方：指与厂房租赁纠纷有关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方合理使用厂房，不得擅自改变厂房用途。3.甲方有权要求乙方在合同到期前一个月通知甲方，以便甲方安排厂房的重新租赁。4.甲方有权要求乙方在合同终止后，将厂房恢复原状，并赔偿由此造成的损失。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供厂房。2.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。3.乙方有权要求甲方在合同到期前一个月通知乙方，以便乙方安排厂房的续租。4.乙方有权要求甲方在合同终止后，将厂房恢复原状，并赔偿由此造成的损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为双方协商解决纠纷，必要时可委托乙方提供专业调解服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方及其他相关方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.一方违约，另一方有权要求解除合同，并书面通知对方。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，清理债权债务。2.合同解除后，乙方应将厂房恢复原状，并赔偿由此造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.调解服务费：乙方提供厂房租赁纠纷调解服务，按实际调解时间计算，费用为人民币_________元/小时。2.通信及差旅费：乙方在履行调解服务过程中产生的通信及差旅费用，由甲方承担。3.其他费用：双方在合同履行过程中产生的其他费用，按实际发生金额计算。7.2支付方式1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付____%的调解服务费，作为预付款。2.剩余的调解服务费，甲方应在每次调解完成后____个工作日内支付。3.通信及差旅费及其他费用，甲方应在收到乙方开具的正式发票后____个工作日内支付。7.3支付时间1.预付款支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。2.每次调解完成后支付时间：调解完成后____个工作日内。3.其他费用支付时间：收到乙方开具的正式发票后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应通过银行转账方式将款项直接转入乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正式发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付调解服务费的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反合同约定，擅自改变厂房用途的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间提供调解服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方在调解过程中泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额，由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式，与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致甲方厂房损毁，无法继续使用。2.政府行为导致乙方无法正常开展调解服务。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密或其他敏感信息。2.本合同涉及双方核心利益，不宜转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方保留对调解服务费收取的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对厂房进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在调解过程中，对纠纷进行独立判断和决策的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.厂房租赁合同副本4.甲方与乙方签订的厂房租赁纠纷调解服务合同5.双方协商一致达成的补充协议（如有）6.乙方开具的正式发票7.不可抗力事件证明材料（如有）8.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：