二零二五年度洛阳古城古宅修缮租赁合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度洛阳古城古宅修缮租赁合作协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同目的二、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.修缮方权利4.修缮方义务三、修缮工程内容1.工程范围2.工程进度3.工程质量4.工程验收四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整六、修缮费用及支付1.修缮费用估算2.修缮费用支付方式3.修缮费用支付时间4.修缮费用调整七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理八、违约责任1.租赁方违约责任2.修缮方违约责任3.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容十一、合同附件1.修缮工程图纸2.租赁房屋现状照片3.其他相关文件十二、其他约定事项1.保密条款2.通知送达方式3.合同份数4.合同签署十三、合同签署1.双方代表签字2.单位盖章3.日期十四、合同附件清单1.附件一：修缮工程图纸2.附件二：租赁房屋现状照片3.附件三：其他相关文件合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度洛阳古城古宅修缮租赁合作协议2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同签订地点：洛阳4.合同双方基本信息：租赁方：甲方修缮方：乙方5.合同目的：甲方租赁乙方位于洛阳古城的古宅，乙方负责古宅的修缮工作，双方共同合作实现古宅的合理利用。二、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利：享有古宅的使用权对古宅进行合法的装饰和改造在租赁期限内获得稳定的租金收入2.租赁方义务：按时支付租金不得擅自改变古宅的结构和用途保障古宅的安全和使用3.修缮方权利：获得修缮工程的合理报酬对修缮工程进行监督和管理4.修缮方义务：按合同约定完成修缮工程确保修缮工程的质量和进度对修缮过程中产生的垃圾和废弃物进行清理三、修缮工程内容1.工程范围：包括古宅主体结构、屋顶、门窗、墙面、地面等的修缮2.工程进度：分阶段进行，具体进度安排见附件3.工程质量：符合国家相关标准和甲方要求4.工程验收：修缮完成后，由双方共同验收，验收合格后方可交付使用四、租赁期限1.租赁起始日期：2025年1月1日2.租赁终止日期：2028年12月31日3.租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更五、租金及支付方式1.租金金额：每年人民币万元2.租金支付方式：按年度支付，每年月前支付3.租金支付时间：租赁期限内的每年同一时间4.租金调整：根据市场情况和双方协商结果，租金可进行适当调整六、修缮费用及支付1.修缮费用估算：详见附件2.修缮费用支付方式：分阶段支付，具体支付时间见附件3.修缮费用支付时间：根据工程进度和双方协商结果4.修缮费用调整：根据实际工程量和市场情况，修缮费用可进行适当调整七、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方严重违约乙方严重违约因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致解除合同合同约定的其他终止条件3.合同解除或终止后的处理：乙方应将古宅恢复至租赁前的状态双方应结清所有费用合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助八、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应向修缮方支付当期租金的1%作为违约金。擅自改变古宅结构或用途，造成损失的，应负责赔偿。2.修缮方违约责任：未按时完成修缮工程，每逾期一日，应向租赁方支付当期修缮费用的1%作为违约金。工程质量不符合约定，应无偿进行返工或修复，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，并支付违约金。双方协商一致，可以采取其他补救措施。九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决。协商不成的，提交洛阳仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：洛阳仲裁委员会3.争议解决程序：争议发生后，双方应在30日内提交仲裁申请。仲裁委员会受理后，应在60日内作出仲裁裁决。十、合同生效与变更1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议。3.合同变更内容：变更后的内容应与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.附件一：修缮工程图纸2.附件二：租赁房屋现状照片3.附件三：其他相关文件十二、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送达方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。3.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。4.合同签署：本合同由双方代表签字盖章后生效。十三、合同附件清单1.附件一：修缮工程图纸2.附件二：租赁房屋现状照片3.附件三：其他相关文件十四、合同签署1.甲方代表签字：[甲方代表签字][甲方代表职务][甲方代表联系方式]2.乙方代表签字：[乙方代表签字][乙方代表职务][乙方代表联系方式]3.日期：[签订日期]甲方（盖章）：乙方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，在合同执行过程中享有最终决策权。内容：甲方有权决定修缮工程的设计方案、施工进度、质量标准等重大事项。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对修缮工程进行全程监督，确保工程质量和进度符合约定。内容：甲方应定期对修缮工程进行检查，发现问题及时通知乙方进行整改。3.甲方变更权条款说明：甲方有权根据实际情况对租赁用途和古宅结构进行适当变更。内容：甲方在变更租赁用途或古宅结构前，应提前30日通知乙方，并经乙方同意。4.甲方赔偿条款说明：甲方因自身原因导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。内容：甲方应按照合同约定和实际损失，向乙方支付赔偿金。5.甲方信息披露条款说明：甲方有义务向乙方提供古宅的相关信息，包括历史背景、产权证明等。内容：甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的古宅信息资料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，在合同执行过程中享有最终决策权。内容：乙方有权决定修缮工程的设计方案、施工进度、质量标准等重大事项。2.乙方施工权条款说明：乙方有权按照合同约定进行修缮施工，确保工程质量和进度。内容：乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成修缮工程。3.乙方材料选择权条款说明：乙方有权根据修缮需求和古宅特点，选择合适的修缮材料。内容：乙方应保证所选材料符合国家和地方相关标准。4.乙方验收权条款说明：乙方有权对修缮工程进行验收，确保工程质量符合约定。内容：乙方应在修缮工程完成后，组织验收，并提交验收报告。5.乙方保密条款说明：乙方有义务对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。内容：乙方在合同履行过程中，对甲方提供的信息负有保密义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款说明：合同中引入第三方中介机构，负责协调双方关系和监督合同履行。内容：中介机构应具备相关资质，负责协调双方争议，监督修缮工程质量和进度。2.中介费用条款说明：中介机构的服务费用由双方共同承担。内容：中介费用包括但不限于协调费、监督费、咨询费等，具体费用由双方协商确定。3.中介责任条款说明：中介机构对合同履行过程中出现的争议和损失承担相应责任。内容：中介机构应保证其提供的协调和监督服务符合合同约定，如因中介机构原因造成损失，中介机构应承担相应责任。4.中介变更条款说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的中介协议。内容：如需更换中介机构，双方应在30日内达成一致，并签订新的中介协议。5.中介保密条款说明：中介机构对合同内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。内容：中介机构在合同履行过程中，对合同内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.修缮工程图纸2.租赁房屋现状照片3.其他相关文件，包括但不限于：古宅产权证明修缮工程预算及费用清单甲方及乙方营业执照副本中介机构资质证明（如有）合同变更协议（如有）其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金修缮方未按时完成修缮工程双方擅自改变古宅结构或用途一方泄露对方商业秘密或个人信息一方未履行合同约定的保密义务2.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，由双方或中介机构进行认定如有争议，提交仲裁委员会进行裁决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁委员会解决争议的一种方式。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方提供的信息负有保密责任。5.修缮工程：指对古宅进行的恢复、加固、改造等工程活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：修缮过程中出现设计变更，导致工程进度延误。解决办法：双方应立即协商，确认变更方案，并及时调整工程进度。2.问题：租赁方未按时支付租金，影响修缮工程的资金链。解决办法：租赁方应立即补足欠款，并承担相应的违约责任。3.问题：修缮质量不符合约定，甲方不满意。解决办法：乙方应立即进行返工或修复，直至满足甲方要求。4.问题：中介机构更换，导致合同执行不顺畅。解决办法：双方应重新签订中介协议，明确中介机构的职责和权利。五、所有应用场景：1.古宅修缮与租赁合作2.历史建筑保护与利用3.文化遗产保护与开发4.房地产租赁与修缮一体化服务5.政府扶持的古宅修缮项目全文完。二零二五年度洛阳古城古宅修缮租赁合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.合同标的2.1古宅基本情况2.2修缮范围及内容2.3租赁期限3.修缮费用及支付方式3.1修缮费用总额3.2分期支付方式3.3支付时间及节点4.租赁费用及支付方式4.1租赁费用总额4.2分期支付方式4.3支付时间及节点5.修缮工程质量及验收标准5.1工程质量要求5.2验收标准及程序5.3验收时间及方式6.租赁用途及使用要求6.1租赁用途6.2使用要求6.3违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同存续期间的权利义务11.合同附件11.1附件一：古宅修缮方案11.2附件二：租赁合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同签订地点13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款13.3合同变更及补充程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：洛阳古城古宅修缮乙方：旅游开发1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：洛阳市老城区古城路123号乙方住所地：洛阳市洛龙区路456号2.合同标的2.1古宅基本情况古宅名称：洛阳古城古宅地址：洛阳市老城区古城路789号建筑年代：清代建筑风格：北方四合院2.2修缮范围及内容修缮范围：古宅主体结构、屋面、门窗、墙面、地面等修缮内容：加固、修复、维护、装饰等2.3租赁期限租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.修缮费用及支付方式3.1修缮费用总额修缮费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2分期支付方式第一期支付：合同签订后10日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）第二期支付：修缮工程完成60%后支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）第三期支付：修缮工程完成90%后支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）第四期支付：修缮工程完工验收合格后支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3支付时间及节点支付时间：按照分期支付方式所规定的时间节点支付4.租赁费用及支付方式4.1租赁费用总额租赁费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2分期支付方式第一期支付：合同签订后10日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）第二期支付：租赁期限过半后支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）4.3支付时间及节点支付时间：按照分期支付方式所规定的时间节点支付5.修缮工程质量及验收标准5.1工程质量要求修缮工程质量应符合国家相关建筑质量标准，达到使用功能要求。5.2验收标准及程序验收标准：按照国家相关建筑质量标准进行验收。验收程序：甲方组织相关专家对修缮工程进行验收，乙方配合验收。5.3验收时间及方式验收时间：修缮工程完工后10日内进行验收。验收方式：现场验收6.租赁用途及使用要求6.1租赁用途租赁用途：将古宅作为旅游接待、文化展示、会议培训等用途。6.2使用要求乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，保护古宅文物，确保古宅安全。6.3违约责任若乙方违反租赁用途或使用要求，导致古宅损坏或安全问题的，乙方应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间支付修缮费用；8.1.2甲方未按约定时间完成修缮工程；8.1.3乙方未按约定时间支付租赁费用；8.1.4乙方未按约定用途使用古宅；8.1.5乙方造成古宅损坏或未按约定进行维护；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付修缮费用的20%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租赁费用的20%；8.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任；8.3违约赔偿8.3.1甲方违约导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失；8.3.2乙方违约导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失；9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.3合同存续期间的权利义务合同存续期间，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.合同附件11.1附件一：古宅修缮方案11.2附件二：租赁合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效12.1合同签订日期本合同于2025年1月1日签订；12.2合同生效日期本合同自签订之日起生效；12.3合同签订地点本合同在洛阳市洛龙区路456号签订。13.合同变更及补充13.1合同变更条件合同签订后，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致；13.2合同补充条款合同补充条款与本合同具有同等法律效力；13.3合同变更及补充程序合同变更及补充应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达对方地址或电子邮箱；14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任；14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方等相关参与方。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入在合同签订及履行过程中，如双方同意，可引入中介方提供信息对接、协调沟通等服务。15.2.2监理方介入为确保修缮工程质量和进度，双方可聘请监理方对修缮工程进行全过程监督。15.2.3评估方介入在合同履行过程中，如需对古宅价值进行评估，双方可引入评估方进行专业评估。15.2.4施工方介入修缮工程实施过程中，双方可引入具有相应资质的施工方进行施工。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额不得超过本合同约定修缮费用总额的10%。15.3.2第三方责任承担15.3.2.1若第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担全部责任；15.3.2.2若第三方因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失，第三方免责，但应及时通知甲乙双方。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围15.4.1.1获取必要的信息和资料；15.4.1.2对修缮工程进行监督、检查和评估；15.4.1.3对施工方提出合理化建议；15.4.1.4在必要时，向甲乙双方提出书面报告。15.4.2第三方权利限制第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。16.第三方与其他各方的划分说明16.1职责划分16.1.1甲乙双方应明确各自的职责，确保第三方在履行职责过程中，不与甲乙双方的职责产生冲突。16.1.2第三方应服从甲乙双方的统一协调和管理。16.2责任划分16.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方承担全部责任；16.2.2若第三方因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失，第三方免责，但应及时通知甲乙双方。16.3利益划分16.3.1第三方在履行职责过程中产生的收益，归第三方所有；16.3.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由第三方自行承担。17.第三方变更及退出17.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。17.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前30日书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。17.3第三方退出后的责任承担第三方退出后，其之前职责范围内的责任，由第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：古宅修缮方案详细要求：详细描述修缮工程的具体方案，包括修缮范围、内容、工艺、材料、进度安排等。说明：修缮方案应经甲乙双方及第三方共同确认，作为合同附件。2.附件二：租赁合同详细要求：详细规定租赁期限、租金、支付方式、使用要求、违约责任等内容。说明：租赁合同应经甲乙双方签字盖章，作为合同附件。3.附件三：第三方资质证明详细要求：提供第三方（中介方、监理方、评估方、施工方等）的资质证明文件。说明：资质证明文件应真实有效，作为合同附件。4.附件四：修缮工程验收报告详细要求：详细记录修缮工程验收结果，包括质量、进度、费用等。说明：验收报告应由甲乙双方及第三方共同签署，作为合同附件。5.附件五：租赁费用支付凭证详细要求：提供租赁费用支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证应真实有效，作为合同附件。6.附件六：古宅使用情况报告详细要求：定期提供古宅使用情况的报告，包括使用情况、维护保养情况等。说明：使用情况报告应真实反映古宅的使用情况，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付修缮费用责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付修缮费用的20%。示例说明：若甲方应于2025年2月1日支付修缮费用50万元，但至2025年3月1日仍未支付，则甲方应支付违约金10万元。2.违约行为：甲方未按约定时间完成修缮工程责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为修缮工程延期天数的日租金。3.违约行为：乙方未按约定时间支付租赁费用责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租赁费用的20%。示例说明：若乙方应于2025年7月1日支付租赁费用50万元，但至2025年8月1日仍未支付，则乙方应支付违约金10万元。4.违约行为：乙方未按约定用途使用古宅责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。示例说明：若乙方未按约定将古宅用于旅游接待，而是用于商业活动，导致甲方遭受损失，则乙方应支付实际损失的一倍作为违约金。5.违约行为：乙方造成古宅损坏或未按约定进行维护责任认定标准：乙方应赔偿甲方实际损失，包括修复费用、评估费用等。示例说明：若乙方在使用古宅过程中造成墙面损坏，则乙方应赔偿甲方墙面修复费用。全文完。二零二五年度洛阳古城古宅修缮租赁合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国旅游业的发展，洛阳古城古宅作为历史文化名城的重要组成部分，吸引了大量游客前来参观。为进一步保护和利用古城古宅资源，甲方决定对洛阳古城古宅进行修缮，并对外进行租赁。2.2目的为明确甲方、乙方及其他相关方在修缮、租赁过程中各自的权利与义务，特制定本协议。三、定义与解释3.1专业术语1.古城古宅：指洛阳古城范围内的具有历史价值的古建筑、古民居等；2.修缮：指对古城古宅进行维护、修复、加固等；3.租赁：指甲方将古城古宅租赁给乙方，乙方在约定的租赁期限内使用古城古宅。3.2关键词解释1.本合同所称“甲方”指洛阳古城古宅修缮租赁方；2.本合同所称“乙方”指租赁古城古宅的方；3.本合同所称“其他相关方”指与古城古宅修缮、租赁活动相关的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对古城古宅进行修缮，确保其安全、美观；2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金；3.甲方有权在合同履行期间对乙方进行监督检查。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用古城古宅；2.乙方应按照约定支付租金；3.乙方应爱护古城古宅，不得擅自改动其结构、设施；4.乙方应在租赁期满后，将古城古宅恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁地点：洛阳古城古宅。5.3合同履行方式1.甲方负责古城古宅的修缮工作；2.乙方按照约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供租赁服务；3.双方应按照约定进行监督检查，确保合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自然终止；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前____天书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应互相证明，协商处理。6.4终止后果1.租赁期满，乙方应将古城古宅恢复原状；2.双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.修缮费用：包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等，具体费用由甲方根据修缮方案进行测算；2.租金：乙方根据租赁面积、租赁期限及市场行情支付租金；3.保证金：乙方需在签订合同前向甲方支付一定数额的保证金，用于保障合同履行；4.其他费用：如税费、保险费等，双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.修缮费用：甲方开具正式发票，乙方在收到发票后____个工作日内支付；2.租金：乙方按月或按季度支付租金，具体支付方式由双方协商确定；3.保证金：乙方在签订合同前一次性支付，租赁期满无违约行为，甲方无息退还；4.其他费用：按照双方协商的支付方式进行支付。7.3支付时间1.修缮费用：在修缮工程开始前支付50%，工程验收合格后支付剩余50%；2.租金：按月或按季度支付，具体支付时间由双方协商确定；3.保证金：在签订合同前支付；4.其他费用：按照双方协商的支付时间进行支付。7.4支付条款1.甲方开具正式发票，乙方在收到发票后____个工作日内支付；2.乙方支付款项时，应注明款项用途，以便甲方核对；3.甲方收到款项后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间完成修缮工作，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方未按约定质量完成修缮工作，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到约定标准；3.甲方未按约定提供租赁服务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金；2.乙方未按约定使用古城古宅，损坏或擅自改动其结构、设施，应承担相应的赔偿责任；3.乙方未按约定时间退还古城古宅，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额按照双方协商确定；2.赔偿方式：现金支付、银行转账等，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方在修缮过程中所获取的乙方信息；2.乙方在租赁过程中所获取的甲方信息；3.双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密。9.2保密期限本合同履行期间及终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，允许乙方将租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间违反合同约定，造成甲方损失的；2.乙方在租赁期间擅自改变古城古宅结构、设施，造成甲方损失的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对古城古宅的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权；2.甲方保留对古城古宅修缮方案的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入古城古宅进行必要维护的权利；2.甲方保留在合同履行期间对古城古宅进行必要修缮的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效；2.任何修改和补充不得违反法律法规及本合同的约定。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护古城古宅的安全、美观；2.双方应按照约定履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商；2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就洛阳古城古宅修缮租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.洛阳古城古宅修缮方案2.古城古宅租赁合同3.修缮工程预算及费用明细4.甲方提供的古城古宅相关资料5.乙方提供的古城古宅使用说明6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间完成修缮工作：认定违约，需支付乙方违约金。未按约定质量完成修缮工作：认定违约，需整改至约定标准。未按约定提供租赁服务：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定违约，需支付滞纳金。未按约定使用古城古宅：认定违约，需赔偿甲方损失。未按约定时间退还古城古宅：认定违约，需支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的一定数额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人一方未按约定时间支付款项时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的一定比例的金钱。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：修缮过程中发现古城古宅存在安全隐患。解决办法：立即停止修缮工作，通知甲方，共同协商解决方案。2.问题：乙方在使用过程中损坏古城古宅设施。解决办法：乙方需赔偿甲方损失，并承担修复费用。3.问题：租赁期满后，乙方未按约定时间退还古城古宅。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内退还古城古宅。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲方和乙方之间提供相关服务或承担相关责任的其他单位或个人。2.第三方责任：第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量符合国家标准。第三方对因其服务导致古城古宅损坏或安全事故承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在修缮过程中提供必要的技术支持。乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的管理和服务。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先获得古城古宅的续租权。乙方有权在古城古宅修缮后，享受相应的增值收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供技术支持或管理服务，乙方有权要求赔偿。甲方不得擅自改变古城古宅的结构和用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对古城古宅的修缮方案进行最终决定。甲方可对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的租赁收益中获得一定比例的分成。甲方可对古城古宅进行必要的修缮和保养，确保其历史价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同。乙方擅自改变古城古宅的结构和用途，甲方有权要求赔偿。乙方在租赁期间造成古城古宅损坏，乙方需承担修复费用。全文完。二零二五年度洛阳古城古宅修缮租赁合作协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目背景3.2项目目标4.租赁标的4.1古宅基本情况4.2租赁范围5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3逾期支付处理7.租赁费用7.1水电费用7.2物业管理费7.3其他相关费用8.权益与义务8.1甲方权益8.2甲方义务8.3乙方权益8.4乙方义务9.维修与保养9.1甲方维修责任9.2乙方维修责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同争议处理14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.4“租赁期限”指乙方租赁古宅的起始日期至终止日期。1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.6“租赁费用”指乙方在租赁期间应向甲方支付的费用，包括租金、水电费、物业管理费等。1.2术语解释1.2.1“修缮”指乙方对古宅进行的必要维修和保养工作。1.2.2“租赁”指乙方在租赁期限内使用古宅的行为。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：洛阳古城古宅修缮公司2.1.2甲方地址：洛阳古城路号2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：1382.2乙方信息2.2.1乙方名称：洛阳古城古宅租赁公司2.2.2乙方地址：洛阳古城路号2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：13956783.项目概述3.1项目背景甲方拥有位于洛阳古城的古宅，鉴于古宅的历史价值和旅游潜力，甲方拟将古宅租赁给乙方使用。3.2项目目标甲方通过租赁古宅，实现古宅的保护与利用，同时为乙方提供经营场所。4.租赁标的4.1古宅基本情况古宅位于洛阳古城中心区域，占地面积X平方米，建筑面积X平方米，为清代建筑风格。4.2租赁范围乙方租赁古宅的全部使用权，包括房屋、院落、附属设施等。5.租赁期限5.1租赁起始日期：2025年1月1日5.2租赁终止日期：2025年12月31日6.租金及支付方式6.1租金金额：人民币万元/年6.2支付方式6.2.1乙方应在每年1月1日前支付当年的租金。6.2.2乙方支付租金时，应向甲方开具正式的发票。7.租赁费用7.1水电费用7.1.1乙方应自行承担古宅的水电费用。7.1.2乙方应在每月的水电费用结算后，向水电供应商支付费用。7.2物业管理费7.2.1乙方应支付古宅的物业管理费，金额为人民币元/月。7.2.2物业管理费应在每月5日前支付至甲方指定账户。7.3其他相关费用7.3.1乙方在租赁期间产生的一切其他费用，均由乙方自行承担。8.权益与义务8.1甲方权益8.1.1甲方享有古宅的所有权，并对古宅进行修缮和维护。8.1.2甲方有权监督乙方按照合同约定使用古宅。8.1.3甲方有权在租赁期满后收回古宅。8.2甲方义务8.2.1甲方应确保古宅在租赁期间符合安全标准和法律法规要求。8.2.2甲方应按照合同约定提供必要的服务和设施。8.3乙方权益8.3.1乙方在租赁期间享有古宅的使用权，包括居住、经营等。8.3.2乙方有权要求甲方在合理期限内修复古宅的损坏部分。8.4乙方义务8.4.1乙方应按照合同约定合理使用古宅，不得擅自改变古宅的结构和用途。8.4.2乙方应保持古宅的整洁和完好，并承担日常的维护和保养工作。9.维修与保养9.1甲方维修责任9.1.1甲方负责古宅主体结构的维修和保养。9.1.2甲方应定期对古宅进行检查，确保其安全。9.2乙方维修责任9.2.1乙方负责古宅内部设施的维修和保养。9.2.2乙方在使用过程中造成的古宅损坏，应负责修复或赔偿。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未能按照合同约定提供古宅或提供服务，应向乙方支付违约金。10.1.2若甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未按合同约定支付租金或违反租赁条款，应向甲方支付违约金。10.2.2若乙方造成古宅损坏，应负责修复或赔偿。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2经双方协商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理古宅和租赁费用。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向洛阳古城人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同即生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满，合同自然终止。13.2.2合同解除后，合同终止。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应以挂号信或快递方式送达，以收到日期为送达日期。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括古宅照片、租赁图纸等。14.3合同变更与解除14.3.1合同的任何变更或解除，均需双方书面同意并签署书面文件。14.4合同争议处理14.4.1本合同争议的解决方式，应按照本合同的“争议解决”条款执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同