2025年度新型城镇化项目厂房场地租赁与基础设施建设合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城镇化项目厂房场地租赁与基础设施建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.租赁场地3.1场地面积3.2场地位置3.3场地用途3.4租赁期限3.5租金及支付方式4.基础设施建设4.1建设内容4.2建设标准4.3建设进度4.4建设费用5.租赁场地使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.基础设施建设规范6.1建设标准6.2建设责任6.3建设验收7.租金调整7.1调整方式7.2调整周期7.3调整条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：基础设施建设项目清单11.3附件三：租金支付计划表12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同续签13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：基础设施建设项目清单14.3附件三：租金支付计划表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：新型城镇化项目开发乙方：工业1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号2.项目概况2.1项目名称2025年度新型城镇化项目厂房场地租赁与基础设施建设2.2项目地点省市区新型城镇化产业园区2.3项目规模占地面积：10万平方米，建筑面积：8万平方米2.4项目性质工业用地租赁与基础设施建设3.租赁场地3.1场地面积租赁场地面积：5万平方米3.2场地位置位于新型城镇化产业园区核心区域，靠近主要交通线路3.3场地用途用于乙方建设厂房及配套设施3.4租赁期限租赁期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止，共计6年4.租金及支付方式4.1租金金额年租金总额：人民币100万元4.2支付方式乙方应在每月月底前支付当月租金，采用银行转账方式支付5.基础设施建设5.1建设内容包括道路、供水、供电、排水、通信等基础设施5.2建设标准按照国家及地方相关标准执行5.3建设进度自合同签订之日起，甲方应在6个月内完成基础设施建设5.4建设费用建设费用由甲方承担，具体费用根据实际建设情况进行核算6.租赁场地使用规范6.1使用范围乙方仅限于在租赁场地上进行厂房建设及配套设施建设6.2使用限制不得改变场地用途，不得进行任何危害公共安全的行为6.3使用责任乙方应对租赁场地的使用负责，确保使用安全、合规7.基础设施建设规范7.1建设标准按照国家及地方相关标准执行7.2建设责任甲方负责基础设施建设的规划设计、施工建设及验收7.3建设验收甲方应在基础设施建设完成后组织验收，乙方应配合验收工作8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2乙方未按约定使用场地；8.1.3甲方未按时完成基础设施建设；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；8.2.2乙方违反使用规范的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失；8.2.3甲方未按时完成基础设施建设的，应向乙方支付违约金，违约金按每日建设费用的0.5%计算；8.2.4任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照合同约定支付违约金；8.3.2违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；8.3.3违约方应承担因违约引起的诉讼费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件10.3.1乙方严重违约；10.3.2甲方严重违约；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：基础设施建设项目清单11.3附件三：租金支付计划表12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同解除合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点省市区路号13.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.合同附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：基础设施建设项目清单14.3附件三：租金支付计划表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方、设计方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供专业服务，确保合同条款的履行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：在合同签订、履行过程中，提供信息、咨询、协调等服务的第三方。15.3.2监理方：对基础设施建设过程进行监督、检查，确保工程质量、进度、安全的第三方。15.3.3评估方：对租赁场地、基础设施进行评估，提供评估报告的第三方。15.3.4施工方：负责基础设施建设的实际施工的第三方。15.3.5设计方：负责基础设施设计工作的第三方。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其工作进行监督和指导。16.2乙方的责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额第三方因履行合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。17.2责任限额的调整如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以变更。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。18.3第三方与合同其他方第三方与合同其他方之间的关系由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。19.第三方介入程序19.1第三方介入前甲乙双方应共同确定第三方介入的事项、范围、期限等，并在合同中明确。19.2第三方介入中第三方在介入过程中，应遵守合同约定和法律法规的规定。19.3第三方介入后第三方介入完成后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，并在合同中予以记录。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。20.2费用支付方式第三方介入费用的支付方式由甲乙双方与第三方在另行签订的协议中约定。21.第三方介入合同的变更21.1变更程序如需变更第三方介入合同，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以变更。21.2变更通知变更后的第三方介入合同，甲乙双方应通知对方，并确保对方知晓变更内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：详细标注场地边界、建筑物位置、道路、绿化区域等。说明：用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.附件二：基础设施建设项目清单要求：详细列出基础设施建设的具体项目、标准、数量、预算等。说明：用于明确基础设施建设的内容和标准。3.附件三：租金支付计划表要求：明确租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：用于明确租金支付的细节和流程。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、范围、责任、费用等。说明：用于明确第三方介入的合同关系和细节。5.附件五：违约责任协议要求：明确违约行为的种类、责任认定标准、赔偿金额等。说明：用于明确违约责任的具体条款。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于明确争议解决的途径和流程。7.附件七：合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序、通知方式等。说明：用于明确合同变更的规范和流程。8.附件八：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、通知方式等。说明：用于明确合同解除的规范和流程。9.附件九：不可抗力证明要求：明确不可抗力的定义、证明材料、处理方式等。说明：用于明确不可抗力的认定和处理。10.附件十：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他必要的文件和证明材料。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金1.2乙方未按约定使用场地1.3甲方未按时完成基础设施建设1.4任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应在接到对方通知后3日内采取补救措施。2.2如违约方未采取补救措施或补救措施不力，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。2.3赔偿金额根据实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例3.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。3.2乙方违反使用规范，造成场地损坏，乙方应承担修复费用。3.3甲方未按时完成基础设施建设，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金按每日建设费用的0.5%计算。全文完。2025年度新型城镇化项目厂房场地租赁与基础设施建设合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国新型城镇化进程的深入推进，为满足城市产业升级和基础设施建设的需要，甲方决定将位于（填写具体地点）的厂房场地出租给乙方进行租赁。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保租赁关系顺利进行。2.2目的：本合同旨在规范甲乙双方在厂房场地租赁与基础设施建设过程中的行为，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）新型城镇化：指以人的城镇化为核心，以城市群为主体形态，以城市现代化为导向，以产业升级为支撑，以生态文明为引领，推进城镇基础设施、公共服务、产业布局、生态环境等方面的全面发展。（2）厂房场地：指甲方拥有的用于生产、仓储、办公等用途的建筑物及其附属设施。（3）基础设施建设：指乙方在租赁厂房场地内进行的道路、供水、供电、排水、通讯等基础设施的建设和改造。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房场地的有效期限。（2）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。（3）配套设施：指乙方在租赁厂房场地内进行生产、办公等活动所需的各项设施设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为进行追究。（2）甲方应保证租赁场地的使用权、处置权等权利完整，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分。（3）甲方应保证租赁场地符合国家相关法律法规和标准，确保乙方正常生产经营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地，进行生产、仓储、办公等活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式及时、准确。（3）乙方应遵守国家相关法律法规和甲方管理制度，不得擅自改变租赁场地用途，不得进行违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：租赁场地位于（填写具体地点）。5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁期限内按照合同约定支付租金。（2）乙方应在租赁期限内完成基础设施建设，并确保符合国家相关标准和要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方违约，经协商无法达成一致意见；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应协商一致；（2）终止合同后，乙方应将租赁场地恢复原状，并移交给甲方。6.4终止后果：（1）终止合同后，甲方应退还乙方已支付的租金；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方应按照合同约定的租金标准支付租赁费用。（2）基础设施建设费用：乙方根据合同约定自行承担或由甲方承担的基础设施建设费用。（3）物业服务费用：乙方应按照物业管理规定支付物业服务费用。（4）其他费用：因本合同履行过程中产生的其他费用，如维修费、保险费等。7.2支付方式：乙方支付上述费用应采用银行转账方式，具体账户信息如下：账户名称：（填写甲方或指定账户名称）开户银行：（填写开户银行名称）账号：（填写银行账号）行号：（如有，填写银行行号）7.3支付时间：（1）租赁费用：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付当月租赁费用。（2）基础设施建设费用：根据双方约定的分期支付计划执行。（3）物业服务费用：乙方应按照物业管理规定支付物业服务费用。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，提供支付凭证以备甲方查验。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或银行回单。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供租赁场地或提供不符合约定条件的场地，应承担违约责任。（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金或其他费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。（2）乙方擅自改变租赁场地用途或进行违法活动，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按实际损失赔偿乙方。（2）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按实际损失赔偿甲方。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起计算，为期（填写保密期限）年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容用于合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同中约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于：地震导致租赁场地无法使用、政府政策变动导致项目停工等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规规定不得转让的权利；（2）本合同中约定不得转让的权利。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对租赁场地的所有权和使用权，乙方不得擅自处置或改变租赁场地的性质。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期限内对租赁场地进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在合同履行期间对租赁场地进行安全检查和环保监测的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力：对本合同的修改或补充，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的场地和设施，确保乙方正常生产经营。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行场地维护和管理工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁厂房场地与基础设施建设事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（填写签订日期）甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.地图及租赁场地边界标识3.基础设施建设详细规划方案4.租赁场地现状描述5.物业管理规则6.银行账户信息证明7.不可抗力事件记录8.争议解决相关文件9.任何甲乙双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁场地或提供不符合约定条件的场地。未按时收取乙方支付的费用。擅自转让或以其他方式处分租赁场地。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或其他费用。擅自改变租赁场地用途或进行违法活动。未按约定进行基础设施建设。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行，甲乙双方应提供相应证据。三、法律名词及解释：1.新型城镇化：指以人的城镇化为核心，推进城镇基础设施、公共服务等方面的全面发展。2.租赁费用：指乙方根据合同约定支付给甲方的租金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密条款：指双方就合同内容或相关信息进行保密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，甲方应在合理期限内完成整改。2.问题：基础设施建设进度滞后。解决办法：甲乙双方应协商制定整改措施，确保项目按期完成。3.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或争议解决机制解决。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露保密信息的行为进行追究。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度和合同约定，协商调整合同条款或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度新型城镇化项目厂房场地租赁与基础设施建设合同中，除了甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于施工方、监理方、设计方等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，完成其职责范围内的任务，包括但不限于施工、监理、设计等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的条件和支持，包括但不限于场地、资料、资金等。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保其行为符合合同要求，并对因其违约行为造成的损失承担赔偿责任。5.第三方变更：如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方及第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的租赁场地和基础设施。乙方有权要求甲方在约定的期限内完成基础设施建设。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有租赁场地的优先续租权。乙方有权参与租赁场地的设计规划，提出合理化建议。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供租赁场地或基础设施，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变租赁场地的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据项目需要，对租赁场地的使用进行必要的管理和监督。甲方可要求乙方按照约定的时间节点完成租金支付。2.甲方的利益条款：甲方享有租赁场地的所有权和处置权。甲方在乙方违约时，有权采取必要的法律措施。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变租赁场地的用途，甲方有权解除合同。全文完。2025年度新型城镇化项目厂房场地租赁与基础设施建设合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同双方基本信息6.合同背景及目的二、租赁场地及设施1.场地位置及面积2.场地用途3.基础设施建设内容4.建设期限及进度要求5.质量标准及验收标准三、租赁费用及支付方式1.租金金额及支付方式2.租金调整机制3.保证金缴纳及退还4.水电费及其他费用支付四、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件及程序3.终止条件及程序五、场地及设施使用1.使用范围及方式2.使用限制3.维护保养责任4.安全责任六、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿方式及标准七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件发生时的处理3.不可抗力事件解除合同的条件十、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同附件及补充协议十一、合同附件1.场地及设施清单2.租赁费用明细表3.基础设施建设方案十二、其他约定1.合同双方的权利义务2.合同履行中的保密义务3.合同解除后的保密义务十三、合同附件清单1.场地租赁合同2.基础设施建设合同3.其他相关协议及文件十四、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.合同生效日期合同编号2025NMTC001一、合同概述1.合同名称：2025年度新型城镇化项目厂房场地租赁与基础设施建设合同2.合同签订日期：2025年4月1日3.合同生效日期：2025年5月1日4.合同终止日期：2030年4月30日5.合同双方基本信息：租赁方：甲公司出租方：乙公司6.合同背景及目的：为推动新型城镇化建设，提高土地利用效率，甲公司租赁乙公司场地建设厂房，并共同进行基础设施建设。二、租赁场地及设施1.场地位置及面积：位于市区，占地面积10,000平方米2.场地用途：用于建设厂房及相关配套设施3.基础设施建设内容：包括道路、供水、供电、排水、绿化等4.建设期限及进度要求：自合同生效之日起6个月内完成基础设施建设5.质量标准及验收标准：按照国家及行业相关标准执行，并由双方共同验收三、租赁费用及支付方式1.租金金额及支付方式：每年租金人民币100万元，每年一付，支付日期为每年的4月30日2.租金调整机制：租金自第二年起每年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金涨幅3.保证金缴纳及退还：租赁方需缴纳人民币50万元作为保证金，合同终止后无违约情况下，保证金全额退还4.水电费及其他费用支付：按照实际使用量按月结算，每月10日前支付四、租赁期限及续租1.租赁期限：10年2.续租条件及程序：租赁期满前3个月，租赁方有权提出续租意向，经双方协商一致后签订续租合同3.终止条件及程序：出现合同约定的违约行为或不可抗力情况时，合同可终止五、场地及设施使用1.使用范围及方式：仅限于合同约定的场地用途，使用方式应符合相关法律法规及行业标准2.使用限制：禁止进行任何违法活动，禁止改变场地用途3.维护保养责任：租赁方负责租赁期间场地的日常维护保养4.安全责任：租赁方负责租赁期间场地的安全生产，确保不发生安全事故六、违约责任1.租赁方违约责任：逾期支付租金，每日按租金的千分之一支付违约金；未按时维护保养场地，造成损失承担赔偿责任2.出租方违约责任：未按期完成基础设施建设，每日按合同金额的千分之一支付违约金；未按时提供场地，每日按合同金额的千分之一支付违约金3.违约赔偿方式及标准：根据实际情况，双方协商确定赔偿金额，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请解决七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请解决2.争议解决机构：市仲裁委员会3.争议解决程序：按照市仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决八、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致；出现不可抗力情况，经双方确认无法继续履行合同；一方严重违约，另一方提出解除；法律法规规定或合同约定的其他解除条件。2.合同解除程序：提出解除的一方应提前30日书面通知对方；双方应在接到解除通知后15日内签署解除协议；合同解除协议签署后，双方应按照协议处理后续事宜。3.合同解除后的处理：租赁方应立即停止使用场地，并妥善保管；出租方应退还租赁方已支付的租金；双方应按照合同约定处理保证金；双方应各自承担合同解除前的责任。九、不可抗力1.不可抗力事件定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件发生时的处理：双方应及时通知对方；双方应共同协商，采取必要的措施减少损失；因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。3.不可抗力事件解除合同的条件：不可抗力事件持续超过合同期限；不可抗力事件导致合同目的无法实现。十、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章；合同符合法律法规要求。2.合同修改程序：双方协商一致；签署书面修改协议。3.合同附件及补充协议：合同附件作为合同组成部分；补充协议经双方签字盖章后，与合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.场地及设施清单2.租赁费用明细表3.基础设施建设方案十二、其他约定1.合同双方的权利义务：双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。2.合同履行中的保密义务：双方应对合同内容及履行情况保密，未经对方同意不得向第三方泄露。3.合同解除后的保密义务：合同解除后，双方仍应遵守保密义务。十三、合同附件清单1.场地租赁合同2.基础设施建设合同3.其他相关协议及文件十四、合同签署1.双方代表签字：甲公司代表（签字）：_________________乙公司代表（签字）：_________________2.双方盖章：甲公司（盖章）：_________________乙公司（盖章）：_________________3.合同生效日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方在项目实施过程中拥有最终决策权，包括但不限于场地使用、基础设施建设方案、租赁费用调整等。条款内容：1.1甲方有权根据项目需求调整场地使用规划。1.2甲方有权决定基础设施建设方案及施工进度。1.3甲方有权对租赁费用进行调整，但需提前30日通知乙方。2.甲方监督权条款说明：甲方对乙方在场地使用和基础设施建设过程中的行为进行监督，确保项目顺利进行。条款内容：2.1甲方有权对乙方进行定期或不定期的现场检查。2.2甲方有权要求乙方提供项目进展报告及相关资料。2.3甲方有权对乙方违反合同的行为提出警告或采取法律措施。3.甲方优先权条款说明：甲方在合同约定的租赁期限内，享有场地使用的优先权。条款内容：3.1在租赁期限内，甲方有权优先使用场地。3.2甲方优先使用场地时，乙方应予以配合，不得无故阻挠。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方在项目实施过程中拥有主导权，包括但不限于场地使用、基础设施建设方案、租赁费用调整等。条款内容：1.1乙方有权根据项目需求调整场地使用规划。1.2乙方有权决定基础设施建设方案及施工进度。1.3乙方有权对租赁费用进行调整，但需提前30日通知甲方。2.乙方监督权条款说明：乙方对甲方在场地使用和基础设施建设过程中的行为进行监督，确保项目顺利进行。条款内容：2.1乙方有权对甲方进行定期或不定期的现场检查。2.2乙方有权要求甲方提供项目进展报告及相关资料。2.3乙方有权对甲方违反合同的行为提出警告或采取法律措施。3.乙方优先权条款说明：乙方在合同约定的租赁期限内，享有场地使用的优先权。条款内容：3.1在租赁期限内，乙方有权优先使用场地。3.2乙方优先使用场地时，甲方应予以配合，不得无故阻挠。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款说明：合同中引入第三方中介机构，负责协调双方关系，监督项目实施。条款内容：1.1中介机构应具备相关资质，并取得双方认可。1.2中介机构职责包括但不限于项目协调、进度监督、费用审核等。2.中介费用条款说明：明确中介机构的费用构成及支付方式。条款内容：2.1中介费用包括服务费、差旅费等。2.2中介费用由双方按比例分担。3.中介责任条款说明：明确中介机构的责任范围及违约责任。条款内容：3.1中介机构应按照合同约定履行职责，确保项目顺利进行。3.2中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地及设施清单2.租赁费用明细表3.基础设施建设方案4.中介机构资质证明5.双方签字盖章的合同修改协议6.合同附件清单7.其他相关协议及文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按期支付租金、未按约定提供场地、未按时完成基础设施建设、未履行保密义务等。乙方违约：未按期支付保证金、未按约定使用场地、未按时完成维护保养、未履行保密义务等。中介机构违约：未履行合同约定的职责、泄露保密信息、未按约定收取费用等。2.违约行为认定：甲方违约：经乙方书面通知，甲方未在规定期限内改正或赔偿损失。乙方违约：经甲方书面通知，乙方未在规定期限内改正或赔偿损失。中介机构违约：经双方书面通知，中介机构未在规定期限内改正或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对相关信息承担保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未能按时支付租金。解决办法：租赁方应提前通知出租方，说明原因，并协商延期支付或采取其他补救措施。2.问题：基础设施建设进度滞后。解决办法：双方应共同分析原因，调整施工计划，确保项目按期完成。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方可书面通知中介机构，要求其改正或更换中介机构。五、所有应用场景：1.新型城镇化项目建设用地租赁。2.厂房场地租赁与基础设施建设。3.中介机构参与的项目管理。4.多方合作的项目实施。全文完。2025年度新型城镇化项目厂房场地租赁与基础设施建设合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有新型城镇化项目厂房场地，乙方拟租赁该场地用于生产经营活动，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）新型城镇化项目：指以城乡融合发展为导向，以产业升级、基础设施完善、公共服务均等化为目标，推进城乡一体化发展的项目。（2）厂房场地：指甲方拥有的可用于租赁的厂房及附属设施，包括但不限于土地、房屋、设备等。（3）基础设施建设：指为满足项目生产、生活需求，乙方在租赁场地内进行的道路、供水、供电、排水等基础设施建设。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房场地的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）配套设施：指甲方提供的与厂房场地相关的配套设施，如供水、供电、排水等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用厂房场地，不得擅自改变场地用途。（3）甲方有权对乙方在租赁场地内进行的基础设施建设进行监督和管理。（4）甲方应保证租赁场地符合国家相关法律法规要求，确保乙方生产经营活动的顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁甲方厂房场地。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并在租赁期限内合理使用厂房场地。（3）乙方应按照甲方要求进行基础设施建设，确保项目顺利进行。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法生产经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁场地位于：____________________5.3合同履行方式（1）乙方应在租赁期限内按照本合同约定支付租金。（2）乙方应在租赁期限内按照甲方要求进行基础设施建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，本合同可终止。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理场地移交手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料，协商确定合同终止事宜。（3）一方违约，另一方有权通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定退还甲方租赁场地。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于场地移交、费用结算等。（3）合同终止后，双方应相互履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于场地使用费、物业费等。（2）基础设施建设费用：乙方在租赁场地内进行的基础设施建设费用，包括但不限于道路、供水、供电、排水等设施的建设成本。（3）其他费用：根据合同约定，双方可能产生的其他费用，如维修费、管理费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每个租赁期限的起始日支付当期租金。（2）基础设施建设费用支付：乙方应在签订合同后____个工作日内支付基础设施建设费用。（3）其他费用支付：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付期限内足额支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。（3）若乙方逾期支付，甲方有权按逾期天数向乙方收取____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供租赁场地，甲方应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方提供的租赁场地不符合约定标准，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或基础设施建设费用，乙方应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方擅自改变场地用途，乙方应立即停止并恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方未履行基础设施建设义务，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节若协商不成，双方可请求第三方进行调节。11.3仲裁或诉讼若调节不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场地的所有权。（2）甲方保留对租赁场地内基础设施建设的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁场地进行必要维护和修理的权利。（2）甲方保留在租赁期限内对租赁场地进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保租赁场地的正常使用和基础设施建设的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表（签字）：_____