2025年度城市综合体商业场地使用权出让合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体商业场地使用权出让合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息第二条合同标的物2.1场地使用权基本情况2.2场地位置及范围2.3场地用途第三条出让期限及使用年限3.1出让期限3.2使用年限3.3期限变更及续期第四条出让费用及支付方式4.1出让费用总额4.2支付方式4.3付款时间及节点第五条出让方权利义务5.1出让方权利5.2出让方义务5.3违约责任第六条受让方权利义务6.1受让方权利6.2受让方义务6.3违约责任第七条合同履行及监督管理7.1合同履行7.2监督管理7.3监督管理机构的职责第八条合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件及程序第九条合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一条合同附件11.1附件一：场地使用权出让明细表11.2附件二：场地使用权出让合同附图11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签订及生效日期12.1签订日期12.2生效日期第十三条合同备案及登记13.1备案机构13.2登记机构13.3备案及登记手续第十四条合同其他约定事项14.1保密条款14.2知识产权归属14.3法律适用及争议解决14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系地址：_______1.2.4联系电话：_______第二条合同标的物2.1场地使用权基本情况2.1.1场地使用权类型：_______2.1.2场地使用权编号：_______2.1.3场地使用权登记日期：_______2.2场地位置及范围2.2.1场地所在城市：_______2.2.2场地具体地址：_______2.2.3场地面积：_______2.3场地用途2.3.1场地规划用途：_______2.3.2实际用途：_______第三条出让期限及使用年限3.1出让期限3.1.1出让起始日期：_______3.1.2出让终止日期：_______3.2使用年限3.2.1使用年限：_______3.2.2使用年限起始日期：_______3.2.3使用年限终止日期：_______3.3期限变更及续期3.3.1期限变更条件：_______3.3.2期限变更程序：_______3.3.3续期条件：_______3.3.4续期程序：_______第四条出让费用及支付方式4.1出让费用总额4.1.1出让费用总额：_______4.2支付方式4.2.1支付方式：_______4.2.2分期支付金额及时间：_______4.3付款时间及节点4.3.1付款时间：_______4.3.2付款节点：_______第五条出让方权利义务5.1出让方权利5.1.1按照合同约定收取出让费用5.1.2对出让场地进行规划和管理5.1.3在受让方违约时，有权解除合同5.2出让方义务5.2.1按时交付场地使用权5.2.2提供相关法律文件及资料5.2.3保障场地使用权的合法权益5.3违约责任5.3.1出让方未按时交付场地使用权的违约责任5.3.2出让方提供虚假文件或资料的违约责任5.3.3出让方其他违约责任第六条受让方权利义务6.1受让方权利6.1.1按照合同约定使用场地6.1.2获得场地使用权的合法权益6.1.3在合同约定的期限内支付出让费用6.2受让方义务6.2.1按时支付出让费用6.2.2依法使用场地，不得擅自改变用途6.2.3遵守国家法律法规和相关规定6.3违约责任6.3.1受让方未按时支付出让费用的违约责任6.3.2受让方擅自改变场地用途的违约责任6.3.3受让方其他违约责任第七条合同履行及监督管理7.1合同履行7.1.1出让方应当在合同约定的期限内交付场地使用权7.1.2受让方应当按照合同约定使用场地，并按时支付出让费用7.2监督管理7.2.1市场监督管理局对合同履行情况进行监督管理7.2.2市场监督管理局的监督管理职责7.2.3出让方和受让方应当配合监督管理机构的工作第八条合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同变更情形：_______8.1.2合同变更程序：_______8.1.3合同变更文件：_______8.2合同解除8.2.1合同解除情形：_______8.2.2合同解除程序：_______8.2.3合同解除通知：_______8.2.4合同解除后果：_______第九条合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：_______9.1.2争议解决机构：_______9.1.3争议解决程序：_______9.2争议解决机构职责9.2.1争议解决机构的职责：_______9.2.2争议解决机构的工作流程：_______9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担：_______9.3.2费用支付方式：_______第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：_______10.1.2合同生效日期：_______10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：_______10.2.2合同终止日期：_______10.3合同终止程序10.3.1合同终止通知：_______10.3.2合同终止手续：_______第十一条合同附件11.1附件一：场地使用权出让明细表11.1.1附件内容：_______11.1.2附件签署：_______11.2附件二：场地使用权出让合同附图11.2.1附件内容：_______11.2.2附件签署：_______11.3附件三：其他相关文件11.3.1附件内容：_______11.3.2附件签署：_______第十二条合同签订及生效日期12.1签订日期12.1.1合同签订日期：_______12.2生效日期12.2.1合同生效日期：_______第十三条合同备案及登记13.1备案机构13.1.1备案机构名称：_______13.1.2备案机构地址：_______13.2登记机构13.2.1登记机构名称：_______13.2.2登记机构地址：_______13.3备案及登记手续13.3.1备案及登记手续：_______13.3.2备案及登记费用：_______13.3.3备案及登记期限：_______第十四条合同其他约定事项14.1保密条款14.1.1保密内容：_______14.1.2保密期限：_______14.1.3违约责任：_______14.2知识产权归属14.2.1知识产权归属：_______14.2.2使用权限制：_______14.3法律适用及争议解决14.3.1法律适用：_______14.3.2争议解决：_______14.4其他约定事项14.4.1其他约定事项：_______14.4.2其他约定事项的具体内容：_______第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）第三方介入8.1第三方定义8.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，提供专业服务或参与合同履行过程的独立第三方。8.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。8.2第三方介入的条件8.2.1第三方介入必须符合甲乙双方共同确认的目的和需求。8.2.2第三方介入应当签订相应的合作协议或服务合同，明确双方的权利义务。8.3第三方职责8.3.1第三方应当遵守本合同及相关法律法规，履行其职责。8.3.2第三方的职责包括但不限于：提供专业咨询、监理服务、评估服务、中介服务等。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据合作协议或服务合同，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。8.4.2第三方有权根据其职责要求甲乙双方配合其工作。8.5第三方义务8.5.1第三方应当对甲乙双方提供的信息和资料保密。8.5.2第三方应当按时完成其职责范围内的任务，并保证服务质量。8.6第三方责任限额8.6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。8.6.2第三方的责任限额不得超过合作协议或服务合同中约定的金额。第九条（新增）第三方变更9.1第三方变更的条件9.1.1第三方变更必须符合甲乙双方共同确认的目的和需求。9.1.2第三方变更应当经过甲乙双方的一致同意。9.2第三方变更的程序9.2.1第三方变更需签订新的合作协议或服务合同，并通知甲乙双方。9.2.2第三方变更后，原合作协议或服务合同中关于第三方的条款自动失效。第十条（新增）第三方争议解决10.1第三方争议解决方式10.1.1第三方争议解决方式：_______10.1.2第三方争议解决机构：_______10.1.3第三方争议解决程序：_______10.2第三方争议解决机构职责10.2.1第三方争议解决机构的职责：_______10.2.2第三方争议解决机构的工作流程：_______10.3第三方争议解决费用10.3.1第三方争议解决费用承担：_______10.3.2费用支付方式：_______第十一条（新增）第三方合同附件11.1附件一：第三方合作协议或服务合同11.1.1附件内容：_______11.1.2附件签署：_______11.2附件二：第三方责任限额协议11.2.1附件内容：_______11.2.2附件签署：_______第十二条（新增）第三方介入的合同履行及监督管理12.1第三方介入的合同履行12.1.1第三方介入的合同履行：_______12.1.2第三方介入的合同履行监督：_______12.2第三方介入的监督管理12.2.1监督管理机构的职责：_______12.2.2监督管理机构的监督方式：_______第十三条（新增）第三方介入的合同变更及解除13.1第三方介入的合同变更13.1.1第三方介入的合同变更情形：_______13.1.2第三方介入的合同变更程序：_______13.2第三方介入的合同解除13.2.1第三方介入的合同解除情形：_______13.2.2第三方介入的合同解除程序：_______第十四条（新增）第三方介入的其他约定事项14.1第三方介入的保密条款14.1.1保密内容：_______14.1.2保密期限：_______14.1.3违约责任：_______14.2第三方介入的知识产权归属14.2.1知识产权归属：_______14.2.2使用权限制：_______14.3第三方介入的法律适用及争议解决14.3.1法律适用：_______14.3.2争议解决：_______14.4第三方介入的其他约定事项14.4.1其他约定事项：_______14.4.2其他约定事项的具体内容：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地使用权出让明细表详细要求：列出场地使用权的具体信息，包括土地面积、位置、用途、使用年限等。说明：此表格用于详细记录场地使用权的各项基本信息，作为合同附件之一。2.附件二：场地使用权出让合同附图详细要求：提供场地使用权的地理位置图、边界图、土地利用规划图等。说明：附图用于直观展示场地使用权的具体位置、边界和土地利用规划，便于双方理解和执行。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地权属证明、土地使用权证书、规划设计方案等。说明：其他相关文件用于证明场地使用权的合法性、合规性以及规划设计的合理性。4.附件四：第三方合作协议或服务合同详细要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、权利义务等。说明：第三方合作协议或服务合同用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：约定第三方在履行合同过程中可能产生的责任限额。说明：第三方责任限额协议用于明确第三方在违约情况下的责任范围，保障甲乙双方的利益。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更程序等。说明：合同变更协议用于规范合同变更的过程，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、程序、后果等。说明：合同解除协议用于规范合同解除的过程，明确解除后的责任承担。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于规范争议解决的过程，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付出让费用。甲乙双方未按时履行合同约定的义务。第三方未按时完成其职责范围内的任务。甲乙双方擅自改变场地用途。第三方泄露甲乙双方提供的信息和资料。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方违约时，其责任认定标准参照合作协议或服务合同。3.违约责任示例：甲乙双方未按时支付出让费用，应向对方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。第三方未按时完成监理任务，应向甲乙双方支付违约金，违约金按监理服务合同金额的百分之十计算。甲乙双方擅自改变场地用途，应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。全文完。2025年度城市综合体商业场地使用权出让合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将城市综合体商业场地使用权出让给乙方，乙方作为受让方，依法使用该场地，实现商业项目的开发与运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方共同协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的城市空间。2.商业场地使用权：指甲方将城市综合体商业场地在一定期限内出让给乙方，乙方有权在该场地内进行商业开发与运营。3.2关键词解释1.出让：甲方将城市综合体商业场地使用权转让给乙方的行为。2.使用权：乙方在合同约定的期限内，对商业场地享有的使用、收益和处分的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付出让金及相关费用。2.甲方有权监督乙方在商业场地内的开发与运营活动，确保其符合法律法规及合同约定。3.甲方应配合乙方办理相关证照，为乙方提供必要的便利条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内使用商业场地，进行商业开发与运营。2.乙方应按照合同约定支付出让金及相关费用。3.乙方应遵守法律法规及合同约定，确保商业开发与运营活动合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点甲方指定的城市综合体商业场地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付出让金及相关费用。2.乙方应按照合同约定进行商业开发与运营。3.甲方应配合乙方办理相关证照，为乙方提供必要的便利条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，一方应书面通知另一方；2.双方协商一致解除合同，签订终止协议；3.不可抗力导致合同无法履行，双方按照国家法律法规及合同约定处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定返还商业场地使用权；2.双方应按照合同约定处理相关费用及债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.出让金：乙方应向甲方支付的城市综合体商业场地使用权出让费用。2.使用费：乙方在使用期间，按年度向甲方支付的使用费用。3.其他费用：包括但不限于证照办理费、维修养护费、公共设施使用费等。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付上述费用。2.甲方指定收款账户信息，乙方需在支付前向甲方确认。7.3支付时间1.出让金：乙方应在合同签订之日起30日内支付。2.使用费：乙方应在每个自然年度开始前30日内支付。3.其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。2.乙方应保留支付凭证，以便日后核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商业场地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为出让金的10%。2.甲方未按合同约定提供相关证照，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。2.乙方未按合同约定进行商业开发与运营，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按上述规定计算，甲方应将违约金支付给乙方。2.乙方遭受的损失，甲方应按实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及其附件、相关文件、技术资料等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同保密期限为合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府发布封锁、禁运等行政措施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向相关行业协会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权将本合同转让给其关联企业。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕；2.存在未解决的争议；3.法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市综合体商业场地使用权的最终决定权。2.甲方保留对乙方商业开发与运营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对商业场地进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在合同终止后，收回商业场地使用权的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点进行会议或现场协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其条款不因其他合同的存在而改变。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件：1.城市综合体商业场地使用说明书2.本合同附件一：商业场地使用规则3.本合同附件二：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体商业场地使用说明书2.本合同附件一：商业场地使用规则3.本合同附件二：其他相关文件（包括但不限于：场地地形图、周边环境说明、法律法规依据等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供商业场地使用权：甲方应在合同签订后按照约定时间提供场地，否则构成违约。未按合同约定提供相关证照：甲方应在乙方要求下及时提供，否则构成违约。未按合同约定进行维修和改造：甲方未在必要时进行场地维修和改造，构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：乙方未按时支付出让金、使用费等费用，构成违约。未按合同约定进行商业开发与运营：乙方未按合同约定进行商业活动，构成违约。泄露商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是我国关于房地产管理的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：指合同中关于保密义务和保密期限的条款。5.仲裁：指仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供商业场地使用权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供场地，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，必要时可依法采取催告、滞纳金等措施。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决由此产生的争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应要求乙方停止泄露行为，并采取保密措施，必要时可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方权利：参与决策权：第三方有权参与商业场地开发与运营的决策过程。监督权：第三方有权对商业场地的使用情况进行监督。3.第三方义务：合同履行义务：第三方应按照合同约定履行相关义务。保密义务：第三方应遵守保密条款，不得泄露商业秘密。4.第三方责任：违约责任：第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。损害赔偿责任：第三方因其违约行为给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：独家使用权：乙方享有商业场地的独家使用权。投资回报权：乙方有权获得商业开发项目的投资回报。延期权：乙方在特定情况下有权申请合同期限延期。2.乙方利益条款：利润分成：乙方与甲方按约定比例分成商业项目的利润。知识产权保护：甲方应保证乙方商业项目知识产权的合法性和有效性。3.甲方的违约及限制条款：限制条款：甲方不得在合同期限内擅自转让商业场地使用权。违约条款：甲方如违反合同约定，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：出让金收取权：甲方有权按合同约定收取出让金。监督权：甲方有权监督乙方的商业开发与运营活动。2.甲方的利益条款：利润分配权：甲方有权获得商业项目的利润分配。优先购买权：甲方在乙方转让商业场地使用权时，享有优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：违约条款：乙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金。限制条款：乙方不得在合同期限内擅自转让商业场地使用权。全文完。2025年度城市综合体商业场地使用权出让合同2合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义1.3合同适用范围二、合同双方2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息三、出让场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3土地性质3.4土地使用年限四、出让场地使用权及费用4.1出让场地使用权4.2出让费用及支付方式4.3保证金及退还条件五、出让场地使用条件5.1使用范围5.2使用性质5.3使用期限5.4使用要求六、合同履行与监督6.1履行方式6.2履行期限6.3监督机制七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理十、合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理十一、合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的处理十二、合同附件12.1附件一：出让场地详细资料12.2附件二：场地使用规划方案12.3附件三：其他相关文件十三、合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间十四、其他约定14.1通知方式14.2合同解释14.3合同份数14.4合同附件效力合同编号2025年度城市综合体商业场地使用权出让合同一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义本合同旨在明确双方在城市综合体商业场地使用权出让过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进城市商业发展。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将城市综合体商业场地使用权出让给乙方，乙方取得该场地使用权并按约定进行开发和经营。二、合同双方2.1出让方基本信息甲方全称：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：___________________甲方联系电话：_____________________2.2受让方基本信息乙方全称：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：___________________乙方联系电话：_____________________三、出让场地基本情况3.1场地位置场地位于：_________________________3.2场地面积场地总面积为：____平方米3.3土地性质土地性质为：_____________________3.4土地使用年限土地使用年限为：____年四、出让场地使用权及费用4.1出让场地使用权甲方同意将场地使用权出让给乙方，乙方取得该场地使用权后，有权在该场地上进行商业经营活动。4.2出让费用及支付方式出让费用总额为：____元人民币，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。4.3保证金及退还条件乙方应向甲方支付保证金____元人民币，用于确保乙方履行合同义务。在合同履行完毕后，甲方无权扣除保证金，应全额退还给乙方。五、出让场地使用条件5.1使用范围乙方应在甲方指定的场地范围内进行商业经营活动，不得超出约定范围。5.2使用性质乙方使用该场地仅限于商业用途，不得用于其他非法用途。5.3使用期限乙方取得场地使用权后，使用期限为____年，自合同生效之日起计算。5.4使用要求乙方应按照甲方的要求进行场地规划、设计和建设，确保符合城市规划及安全标准。六、合同履行与监督6.1履行方式双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。6.2履行期限双方应在本合同生效后____个工作日内完成合同约定的事项。6.3监督机制甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，乙方应予以配合。七、违约责任7.1违约情形乙方未按时支付出让费用；乙方未按约定使用场地；乙方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任乙方未按时支付出让费用，应向甲方支付____%的违约金；乙方未按约定使用场地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。7.3违约处理双方发生违约行为时，应按照本合同约定进行协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.中国国际经济贸易仲裁委员会；2.合同签订地所在地仲裁委员会。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。九、合同解除9.1解除条件1.乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他解除条件。9.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。十、合同终止10.1终止条件1.合同约定的使用期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.合同约定的其他终止条件。10.2终止程序合同终止前，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。10.3终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理场地移交手续，并相互结算。十一、合同变更11.1变更条件双方在履行合同过程中，如遇特殊情况，经协商一致，可以变更合同内容。11.2变更程序变更合同内容，应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。11.3变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。十二、合同附件12.1附件一：出让场地详细资料12.2附件二：场地使用规划方案12.3附件三：其他相关文件十三、合同生效及终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自____年____月____日起生效。13.3终止条件本合同终止条件同第十条。13.4终止时间本合同终止时间同第十条。十四、其他约定14.1通知方式1.邮寄：以挂号信方式，寄至对方指定的地址；2.传真：以有效传真确认接收时间为准；3.邮件：以实际寄出时间为准。14.2合同解释本合同条款如发生歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）签字盖章：_________________________乙方（受让方）签字盖章：_________________________签订日期：___________________签订地点：___________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定设计单位附加条款：甲方有权指定设计单位进行场地规划设计，乙方应予以配合。说明：甲方作为出让方，对场地使用权的规划和发展有主导权，因此有权指定设计单位，以确保场地规划符合甲方的发展目标和要求。1.2甲方监督施工过程附加条款：甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保施工质量符合国家相关标准和合同约定。说明：甲方作为主导方，对施工过程的质量和安全负有责任，因此有权监督施工，以确保工程顺利进行。1.3甲方优先购买权附加条款：在合同约定的使用期限内，若乙方拟转让场地使用权，甲方享有优先购买权。说明：甲方作为主导方，对场地使用权有较高的依赖性，因此享有优先购买权，以保障甲方在场地使用权上的利益。1.4甲方调整使用条件附加条款：在合同约定的使用期限内，甲方有权根据市场情况和自身需求，调整场地使用条件，并提前____个工作日通知乙方。说明：甲方作为主导方，对市场变化和自身需求有更敏锐的洞察力，因此有权调整使用条件，以适应市场变化和甲方的发展需要。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导规划设计附加条款：乙方有权主导场地规划设计，甲方应予以配合。说明：乙方作为受让方，对场地使用权的具体经营和发展有主导权，因此有权主导规划设计，以满足乙方的经营需求。2.2乙方选择施工单位附加条款：乙方有权选择施工单位进行场地施工，甲方应予以配合。说明：乙方作为主导方，对施工质量和进度有直接责任，因此有权选择施工单位，以确保施工质量和进度符合乙方的要求。2.3乙方调整使用期限附加条款：在合同约定的使用期限内，若乙方认为有必要，可以申请调整使用期限，并经甲方同意后生效。说明：乙方作为主导方，可能因市场变化或自身经营策略调整，需要调整使用期限，因此有权提出调整申请，并经甲方同意后执行。2.4乙方优先使用权附加条款：在合同约定的使用期限内，若甲方拟收回场地使用权，乙方享有优先使用权。说明：乙方作为主导方，对场地使用权有较高的依赖性，因此享有优先使用权，以保障乙方在场地使用权上的利益。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责附加条款：中介机构应在本合同签订过程中提供专业服务，包括但不限于场地评估、合同起草、谈判协调等。说明：第三方中介机构作为专业机构，应承担起提供专业服务的职责，以确保合同签订的公正性和合法性。3.2中介机构费用附加条款：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。说明：中介机构提供的服务应收取合理费用，双方应在合同中明确约定费用标准，以保障双方的权益。3.3中介机构保密义务附加条款：中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介机构在合同签订过程中接触到的商业秘密，应予以保密，以保护双方的商业利益。3.4中介机构责任附加条款：中介机构因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，应承担相应的法律责任。说明：中介机构作为专业机构，应对其行为负责，若因故意或重大过失导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.场地详细资料4.场地使用规划方案5.中介机构服务协议6.相关法律法规和政策文件7.合同签订地法律法规8.合同履行过程中的相关文件9.合同变更协议10.合同解除协议11.合同终止协议12.争议解决相关文件13.违约赔偿协议14.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付出让费用；乙方未按约定使用场地；乙方违反合同约定的其他行为。2.违约认定：甲方有权根据合同条款和实际情况，判断乙方是否存在违约行为；违约行为的认定应以事实为依据，以合同条款为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.优先购买权：指在特定条件下，一方对另一方的权利享有优先购买的权利。4.保密义务：指一方对另一方的商业秘密负有保密的责任。5.法律责任：指违反法律规定应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方施工质量不满意。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，若整改后仍不满意，可要求乙方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付出让费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.城市综合体商业场地使用权出让；2.城市商业项目开发；3.土地使用权转让；4.商业地产投资；5.城市规划与实施。全文完。2025年度城市综合体商业场地使用权出让合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有2025年度城市综合体商业场地使用权，乙方有意向租赁该场地用于商业经营活动，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的城市综合体。2）商业场地：指甲方拥有的用于商业经营活动的场地。3.2关键词解释1）出让：指甲方将城市综合体商业场地使用权转让给乙方。2）租赁：指乙方在甲方出让的基础上，按照约定的条件使用商业场地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权将城市综合体商业场地使用权出让给乙方。2）甲方应保证商业场地符合乙方使用需求，并配合乙方办理相关手续。3）甲方应按照合同约定，按时收取乙方租金。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用商业场地。2）乙方应按照合同约定支付租金。3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的城市综合体商业场地。5.3合同履行方式2）乙方应在租赁期间，按照合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）租赁期满；2）乙方违约；3）不可抗力。6.3终止程序1）租赁期满，双方协商一致，可续签本合同；2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可解除合同。6.4终止后果1）租赁期满或合同解除后，乙方应将商业场地恢复原状，并退还甲方；2）乙方违约，应承担相应的违约责任；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。3）物业管理费：乙方应按照甲方指定的物业管理公司标准，支付物业管理费。4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费。7.2支付方式1）乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。7.3支付时间7.4支付条款1）乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期利息。2）乙方未按时支付物业管理费或水电费，甲方有权要求乙方立即支付，并承担相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3）乙方未按照合同约定使用商业场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。8.3赔偿金额和方式1）违约金：违约金以实际损失为基础，由双方协商确定。2）赔偿方式：赔偿金应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）甲方拥有的商业场地相关信息；3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件发生后，双方应尽力减少损失；3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工等社会异常事件；3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）合同主体变更；2）合同内容变更；3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对商业场地的所有权。2）甲方保留对商业场地的使用、经营和管理权。3）甲方保留对乙方使用商业场地的监督权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违约时，解除合同的权利。2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2）双方应相互配合，共同