二零二五年度屋顶停车场租赁服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度屋顶停车场租赁服务协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的二、租赁标的2.1停车场位置及面积2.2停车场设施及条件2.3停车场使用范围三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理五、租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用六、租赁双方权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3出租方权利6.4出租方义务七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算及支付八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理十一、其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件十二、协议附件12.1停车场平面图12.2租赁合同附件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署单位十四、其他14.1本协议一式两份，双方各执一份14.2本协议未尽事宜，双方另行协商解决合同编号202501一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度屋顶停车场租赁服务协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方基本信息：1.3.1出租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.3.2租赁方：名称：地址：联系人：联系电话：1.4协议目的：本协议旨在明确双方在2025年度内关于屋顶停车场的租赁服务关系，明确双方的权利和义务。二、租赁标的2.1停车场位置及面积：地址：总面积：平方米2.2停车场设施及条件：停车位数：个安全设施：有/无照明设施：有/无2.3停车场使用范围：仅限于车辆停放，不得用于其他用途。三、租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。四、租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2租金支付方式：每月支付，于每月的一个工作日支付当月租金支付方式：银行转账4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按应缴租金的千分之五支付滞纳金。五、租赁费用5.1水电费：由租赁方承担，按实际使用量结算5.2物业管理费：人民币元/月，由租赁方承担5.3其他相关费用：如需产生，双方另行协商解决。六、租赁双方权利义务6.1租赁方权利：按照协议约定使用停车场在租赁期间，对停车场设施享有使用权对租赁期间产生的合法收益享有所有权6.2租赁方义务：按时支付租金及相关费用不得擅自改变停车场用途不得损害停车场设施6.3出租方权利：按时交付符合协议约定的停车场享有租赁期满后的停车场使用权6.4出租方义务：确保停车场符合协议约定的条件维护停车场设施的正常使用对租赁方提出的合理要求给予答复七、违约责任7.1租赁方违约责任：逾期支付租金的，应支付滞纳金擅自改变停车场用途的，应承担赔偿责任损坏停车场设施的，应承担修复或赔偿费用7.2出租方违约责任：未能按时交付停车场的，应承担违约责任损坏停车场设施的，应承担修复或赔偿费用7.3违约金的计算及支付：违约金按实际损失计算，双方协商一致后支付。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同变更与解除9.1合同变更：本协议的任何变更必须以书面形式作出，并经双方签字确认后生效。双方协商一致出现不可抗力，且影响合同履行的一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正的9.3合同解除条件：如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。十、合同生效及终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本协议租赁期限届满或双方协商一致解除本协议时终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理停车场设施及剩余费用。十一、其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2通知方式：本协议项下的通知应以书面形式进行，并按照本协议中提供的联系方式送达。11.3合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十二、协议附件12.1停车场平面图12.2租赁合同附件十三、协议签署13.1签署日期：____年__月__日13.2签署人：出租方代表：（签字）租赁方代表：（签字）13.3签署单位：出租方：（盖章）租赁方：（盖章）十四、其他14.1本协议一式两份，双方各执一份。14.2本协议未尽事宜，双方另行协商解决。出租方代表：（签字）租赁方代表：（签字）出租方：（盖章）租赁方：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方有权对停车场进行日常管理，包括但不限于制定停车规则、安排车位分配等。甲方应确保停车场的设施安全、整洁，并定期进行维护。1.2甲方收益分配甲方从停车场租赁中获得的收益，扣除相关费用后，甲方保留一定比例的收益权。乙方应按约定比例向甲方支付收益分成。1.3甲方责任承担甲方对停车场的安全责任，包括但不限于停车场设施的安全、消防设施的有效性等。甲方应承担因自身原因导致停车场设施损坏或安全事故的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权乙方有权自主决定停车场的经营策略，包括但不限于收费标准、优惠活动等。乙方应确保停车场运营的合法性，不得违反相关法律法规。2.2乙方设施更新权乙方承担因设施更新或改造产生的所有费用。2.3乙方责任承担乙方对停车场运营过程中的安全责任，包括但不限于车辆停放安全、停车场内秩序维护等。乙方应承担因自身原因导致停车场内发生的安全事故或纠纷的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容中介方提供的服务包括但不限于协助双方签订协议、监督协议履行、协调解决争议等。中介方应保证其提供的服务符合法律法规和双方协议的要求。3.2中介费用中介方提供的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确。中介方应在提供服务前与双方签订中介服务合同，明确服务内容和费用。3.3中介责任中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对因自身原因导致的协议履行问题承担相应责任。中介方在协议履行过程中，如发现任何一方违约行为，应及时通知双方，并协助双方协商解决。3.4中介保密义务中介方对在协议履行过程中知悉的双方商业秘密和隐私信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介终止条件如中介方无法继续履行服务，应提前30日书面通知双方，并协助双方完成协议的终止手续。中介方终止服务后，双方应继续履行协议约定的义务，直至协议终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.租赁合同附件3.中介服务合同（如有）4.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变停车场用途损坏停车场设施未能按时交付停车场未能确保停车场设施的安全和整洁2.违约行为认定：逾期支付租金：自应付款项到期日起计算，超过30天未支付租金的行为。擅自改变停车场用途：未经甲方同意，将停车场用于非停车用途的行为。损坏停车场设施：由于乙方使用不当或疏忽导致停车场设施损坏的行为。未能按时交付停车场：甲方未能在约定时间内交付符合协议约定的停车场的情形。未能确保停车场设施的安全和整洁：甲方未对停车场设施进行必要维护，导致设施不安全或不整洁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.争议解决：指双方在协议履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的民事责任。4.滞纳金：指因逾期履行债务而向债权人支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应严格按照协议约定的支付方式进行支付，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：停车场设施损坏解决办法：乙方应及时报告甲方，由甲方负责维修，维修费用由责任方承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同或部分解除合同。五、所有应用场景：1.私人屋顶停车场租赁2.公共屋顶停车场租赁3.企业屋顶停车场租赁4.住宅小区屋顶停车场租赁5.商业综合体屋顶停车场租赁全文完。二零二五年度屋顶停车场租赁服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.停车场基本情况3.1停车场位置3.2停车场面积3.3停车场设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整时间7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.维护与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效14.4合同变更14.5合同解除14.6合同终止14.7合同解除与终止的效力14.8合同的解除与终止不影响已发生的权利义务14.9合同的解除与终止不影响合同的效力14.10合同的解除与终止不影响合同中其他条款的效力14.11合同的解除与终止不影响合同中保密条款的效力14.12合同的解除与终止不影响合同中争议解决条款的效力14.13合同的解除与终止不影响合同中不可抗力条款的效力14.14合同的解除与终止不影响合同中其他条款的效力14.15合同的解除与终止不影响合同中其他条款的效力14.16合同的解除与终止不影响合同中其他条款的效力14.17合同的解除与终止不影响合同中其他条款的效力14.18合同的解除与终止不影响合同中其他条款的效力14.19合同的解除与终止不影响合同中其他条款的效力14.20合同的解除与终止不影响合同中其他条款的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度屋顶停车场租赁服务协议》。1.1.2“出租方”指拥有屋顶停车场所有权的甲方。1.1.3“承租方”指租赁屋顶停车场的乙方。1.1.4“停车场”指出租方拥有的位于[具体地址]的屋顶停车场。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的出租方将停车场租赁给承租方使用的期限。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“使用范围”指承租方在停车场内可使用的区域。1.1.8“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.停车场基本情况3.1停车场位置3.1.1停车场位于[具体地址]，具体范围为[具体范围描述]。3.1.2停车场总面积为[具体面积]平方米。3.2停车场面积3.2.1停车场内可使用的面积为[具体面积]平方米。3.3停车场设施3.3.1停车场内配备有[具体设施列表]。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起计算。4.2租赁终止日期4.2.1本合同租赁期限至[终止日期]止。4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议予以变更。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为每月[具体金额]元。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。5.3付款时间5.3.1付款时间为每月[具体日期]前。6.租金调整6.1调整条件6.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，租金可进行相应调整。6.2调整方式6.2.1租金调整按照国家相关政策规定执行，具体调整幅度由双方协商确定。6.3调整时间6.3.1租金调整时间按照国家相关政策规定执行。8.使用范围与限制8.1使用范围8.1.1承租方在本合同约定的租赁期限内，有权使用停车场内可使用的面积。8.1.2承租方使用停车场时，应遵守国家有关法律法规及本合同的约定。8.2使用限制8.2.1承租方不得将停车场用于非法活动或存放危险品。8.2.2承租方不得擅自改变停车场的结构或设施。8.2.3承租方不得在停车场内进行影响他人正常使用或安全的活动。9.维护与保养8.1出租方责任9.1.1出租方应保证停车场在租赁期限内的安全、整洁和正常使用。9.1.2出租方负责停车场设施的维修和保养。8.2承租方责任9.2.1承租方应爱护停车场内的设施，不得损坏或擅自移动。9.2.2承租方应保持停车场内的卫生，并及时报告设施损坏情况。10.违约责任9.1承租方违约责任10.1.1承租方如未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。10.1.2承租方如违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2出租方违约责任10.2.1出租方如未按时提供符合约定的停车场，应向承租方支付违约金，违约金为应提供服务日租金的[具体比例]%。10.2.2出租方如未保证停车场设施的正常使用，应承担由此造成的承租方损失。11.争议解决9.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构名称]提起诉讼或仲裁。12.合同解除9.1解除条件12.1.1出租方或承租方违反合同约定，给对方造成重大损失时，对方有权解除合同。9.2解除程序12.2.1解除合同前，应书面通知对方，并给予对方[具体通知期限]的整改期限。12.2.2整改期限届满，对方仍未整改的，可正式解除合同。13.合同终止9.1终止条件13.1.1租赁期限届满或双方协商一致终止时，合同终止。9.2终止程序13.2.1合同终止前，双方应结清所有相关费用。13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理停车场内的物品和设施。14.其他9.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要的措施减轻损失。9.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租赁场地平面图、租金支付凭证等。9.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.4合同变更14.4.1本合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。9.5合同解除14.5.1合同解除应符合本合同约定的条件和程序。9.6合同终止14.6.1合同终止后，本合同项下的权利义务终止。9.7合同解除与终止的效力14.7.1合同解除或终止后，不影响已发生的权利义务的履行。9.8合同的解除与终止不影响合同的效力14.8.1合同的解除与终止不影响合同中其他条款的效力。9.9合同的解除与终止不影响合同中其他条款的效力14.9.1合同的解除与终止不影响合同中其他条款的效力。9.10合同的解除与终止不影响合同中其他条款的效力14.10.1合同的解除与终止不影响合同中其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供中介、咨询、监理、评估等服务的任何独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司或个人。1.2第三方角色1.2.1第三方在合同中的角色由甲乙双方在合同中明确约定，可以是中介方、咨询顾问、监理单位、评估机构等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式。2.2.2第三方的服务内容、范围和期限。2.2.3第三方的责任和义务。2.2.4第三方的权利和报酬。2.2.5第三方与其他各方的责任划分。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体服务内容、可能承担的风险以及甲乙双方协商确定。3.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并在合同中予以确认。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，获得报酬和服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。4.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分5.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和效果承担责任。5.1.2第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的责任划分5.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和效果承担责任。5.2.2第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的责任划分5.3.1第三方对甲乙双方均负责，甲乙双方对第三方的服务质量和效果共同承担责任。5.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方共同损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入协议的变更与解除6.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方书面同意。6.2.1第三方无法履行合同义务。6.2.2第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍未改正。6.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行。7.第三方介入协议的终止7.1.1第三方介入协议约定的服务期限届满。7.1.2第三方介入协议约定的服务内容已完成。7.1.3第三方介入协议因变更或解除而终止。8.第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议的争议解决方式由甲乙双方和第三方在协议中约定。8.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构名称]提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场平面图详细要求：提供停车场平面图，标注车位分布、设施位置、安全出口等。说明：平面图应清晰、准确，作为合同附件，用于明确租赁范围和设施情况。2.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按约定支付。3.停车场使用规则详细要求：制定停车场的使用规则，包括车辆停放、安全注意事项等。说明：使用规则作为合同附件，用于规范停车场使用行为。4.维护保养记录详细要求：记录停车场设施的维护保养情况，包括保养日期、保养内容等。说明：维护保养记录作为合同附件，用于证明设施的维护情况。5.争议解决协议详细要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确解决方式。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决程序。6.第三方介入协议详细要求：如有第三方介入，需签订第三方介入协议，明确各方责任。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：超过约定的支付期限未支付租金，视为违约。示例说明：如约定每月5日前支付租金，但乙方于6日支付，则乙方构成违约。2.擅自改变停车场结构或设施责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变停车场结构或设施，视为违约。示例说明：乙方未经出租方同意，擅自更换停车场照明设施，则乙方构成违约。3.未按约定使用停车场责任认定标准：未按约定使用停车场，或使用停车场造成他人损失，视为违约。示例说明：乙方在停车场内进行非法活动，造成他人损失，则乙方构成违约。4.未按约定进行维护保养责任认定标准：未按约定进行停车场设施的维护保养，视为违约。示例说明：乙方未在规定时间内进行停车场设施的保养，则乙方构成违约。5.违反使用限制责任认定标准：违反合同约定的使用限制，视为违约。示例说明：乙方在停车场内存放危险品，则乙方构成违约。6.未及时报告设施损坏责任认定标准：设施损坏后未及时报告，视为违约。示例说明：乙方发现停车场设施损坏后未在24小时内报告，则乙方构成违约。全文完。二零二五年度屋顶停车场租赁服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1停车场位置3.2停车场面积3.3停车场设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.使用规则6.1停车规定6.2使用限制6.3维护责任7.保险责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指拥有屋顶停车场的所有权或使用权，愿意将屋顶停车场出租给承租方使用的主体。1.1.2“承租方”指愿意租赁屋顶停车场的主体。1.1.3“租赁标的”指出租方拥有的屋顶停车场及其相关设施。1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.5“使用规则”指承租方在使用租赁标的时应当遵守的规则。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2出租方和承租方对本合同条款有不同解释的，应以书面形式协商解决。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：X2.1.2出租方地址：省市区路号2.1.3出租方法定代表人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名称：YYY公司2.2.2承租方地址：省市区路号2.2.3承租方法定代表人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.租赁标的3.1停车场位置3.1.1停车场位于出租方拥有的屋顶上，具体位置为省市区路号。3.2停车场面积3.2.1停车场总面积为1000平方米。3.3停车场设施3.3.1停车场内设有照明设施、消防器材、监控设备等。3.3.2停车场内不得擅自改变原有设施布局。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自2025年1月1日起。4.2租赁终止日期4.2.1本合同租赁期限至2025年12月31日止。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金为每月人民币10万元整。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定的账户。5.3付款时间5.3.1每月租金支付时间为每月5日至10日。6.使用规则6.1停车规定6.1.1承租方应按照出租方指定的停车区域停放车辆。6.1.2承租方不得在停车场内从事与停车无关的活动。6.2使用限制6.2.1停车场内不得停放重型货车、危险品车辆等。6.2.2停车场内不得擅自搭建临时设施。6.3维护责任6.3.1承租方在使用过程中应对租赁标的进行合理维护，确保其完好无损。7.保险责任7.1出租方责任7.1.1出租方应确保租赁标的符合国家相关安全标准。7.1.2出租方应对租赁标的的火灾、自然灾害等不可抗力因素造成的损失承担赔偿责任。7.2承租方责任7.2.1承租方应购买车辆保险，并确保车辆在停车期间的安全。7.2.2承租方应对因自身原因造成的租赁标的损坏承担赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的；8.1.2承租方违反使用规则，造成租赁标的损坏或他人财产损失的；8.1.3出租方未按约定提供租赁标的或未保证租赁标的符合安全标准的；8.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额为逾期租金的10%，最高不超过总租金的10%；8.2.3若违约行为造成对方重大损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更；10.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。10.2解除条件10.2.1合同期满，本合同自然终止；10.2.2出租方或承租方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同的。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章，本合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。11.2终止条件11.2.1合同期满；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式发送；12.1.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付明细表等。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2025年1月1日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为省市区路号。14.合同附件14.1本合同附件一：租赁场地平面图14.2本合同附件二：租金支付明细表14.3本合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因合同履行需要或经合同双方同意，介入合同关系中的非合同主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险理赔方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。2.2第三方介入应符合法律法规和行业规范的要求。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由合同双方在合作协议或补充协议中明确约定。3.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；3.2.2第三方提供的专业意见或服务存在重大失误，导致合同一方损失的；3.2.3第三方违反合作协议或补充协议约定的义务，导致合同一方损失的。4.第三方职责4.1第三方应根据合作协议或补充协议的约定，履行相应的职责。4.2.1中介方：协助合同双方进行沟通、谈判，促成合同签订；4.2.2监理方：对合同履行过程进行监督，确保合同双方履行合同义务；4.2.3评估方：对租赁标的进行评估，提供评估报告；4.2.4保险理赔方：在发生保险事故时，按照保险合同约定进行理赔。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与合同双方的权利义务划分如下：5.1.1第三方与出租方、承租方之间的权利义务，由合作协议或补充协议约定；5.1.2第三方在履行职责过程中，对出租方、承租方造成的损失，应按照合作协议或补充协议的约定承担相应的责任；5.1.3第三方不得利用其介入地位，损害出租方、承租方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1合同双方书面同意第三方介入；6.1.2第三方与合同双方签订合作协议或补充协议；6.1.3第三方按照合作协议或补充协议的约定履行职责。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除，需经合同双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由合同双方在合作协议或补充协议中约定。8.2.1第三方的服务费用；8.2.2第三方在履行职责过程中产生的合理费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决，按照合作协议或补充协议的约定执行。9.2若合作协议或补充协议未约定争议解决方式，争议解决方式按照本合同第九条“争议解决”执行。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的其他事项，由合同双方在合作协议或补充协议中约定。10.2本合同未约定的第三方介入事项，由合同双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：精确标注停车场位置、面积、出入口、车位数量等。说明：用于明确租赁标的的具体位置和范围。2.租金支付明细表详细要求：列明每月租金金额、支付日期、支付方式等。说明：用于记录租金的支付情况，便于双方核对。3.使用规则说明详细要求：详细说明停车规定、使用限制、维护责任等。说明：用于确保承租方正确使用租赁标的，维护双方权益。4.保险协议详细要求：明确保险责任、保险金额、保险期限等。说明：用于保障租赁标的和车辆的安全。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、费用等。说明：用于规范第三方介入行为，保障合同履行。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：用于规范合同变更行为，保障合同双方的权益。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、后果等。说明：用于规范合同解除行为，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金；1.2承租方违反使用规则，造成租赁标的损坏；1.3出租方未按约定提供租赁标的或未保证租赁标的符合安全标准；1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准2.1违约金：违约方应支付违约金，金额为逾期租金的10%，最高不超过总租金的10%；2.2实际损失：违约方应赔偿对方的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失；2.3修复费用：违约方应承担因违约行为造成的租赁标的修复费用；2.4保险理赔：如涉及保险责任，违约方应协助对方进行保险理赔。3.违约行为示例说明3.1承租方未按约定支付租金：承租方应支付租金，但逾期未支付，出租方有权要求支付违约金；3.2承租方违反使用规则，造成租赁标的损坏：承租方在停车过程中，因不当操作导致租赁标的损坏，应承担修复费用；3.3出租方未按约定提供租赁标的或未保证租赁标的符合安全标准：出租方未提供符合约定的租赁标的，或提供的租赁标的存在安全隐患，出租方应承担相应的责任；3.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失：如一方违反合同约定，导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方的实际损失。全文完。二零二五年度屋顶停车场租赁服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的屋顶停车场，乙方有意租赁该停车场用于其经营活动，经双方友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在屋顶停车场租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语1）屋顶停车场：指甲方拥有的位于_________的屋顶区域，具备停车功能的设施。2）租赁期限：指本协议约定的乙方租赁屋顶停车场的起始日至终止日期。3.2关键词解释1）租赁费用：指乙方按照本协议约定向甲方支付的使用屋顶停车场的费用。2）物业服务：指甲方为乙方提供的相关物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租赁费用。2）甲方有义务保证屋顶停车场的正常使用，确保乙方在使用过程中不受影响。3）甲方有义务提供物业服务，确保乙方在租赁期间享有舒适、安全的停车环境。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本协议约定使用屋顶停车场。2）乙方有义务按照本协议约定支付租赁费用。3）乙方有义务遵守甲方制定的停车场管理规定，确保停车秩序。4）乙方有义务爱护屋顶停车场的设施，不得擅自改动或破坏。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点乙方租赁的屋顶停车场位于_________。5.3合同履行方式1）租赁费用：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租赁费用，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2）物业服务：甲方应按照本协议约定提供物业服务，确保乙方租赁期间的权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）乙方提前终止租赁；3）甲方提前终止租赁；4）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1）租赁期限届满：本协议自动终止。2）乙方提前终止租赁：乙方应提前_________日书面通知甲方，并按照本协议约定支付违约金。3）甲方提前终止租赁：甲方应提前_________日书面通知乙方，并按照本协议约定支付违约金。4）因不可抗力导致本协议无法履行：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1）租赁期限届满或因乙方提前终止租赁，乙方应将屋顶停车场交还给甲方，并结清所有费用。2）租赁期限届满或因甲方提前终止租赁，甲方应退还乙方已支付的租金。3）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租赁费用：乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金标准支付租赁费用。2）物业服务费用：乙方应按照甲方提供的物业服务内容和收费标准支付物业服务费用。3）其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租赁费用和物业服务费用。7.3支付时间1）租赁费用：乙方应于每月_________日前支付当月租赁费用。2）物业服务费用：乙方应于每月_________日前支付当月物业服务费用。7.4支付条款1）乙方应在支付款项时注明付款用途，如“屋顶停车场租赁费用”或“物业服务费用”。2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按照本协议约定提供物业服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。2）如甲方未按时收回屋顶停车场，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1）如乙方未按时支付租赁费用或物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2）如乙方擅自改动或破坏屋顶停车场的设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）甲方违约赔偿金额：根据实际情况确定，一般不超过_________元。2）乙方违约赔偿金额：根据实际情况确定，一般不超过_________元。赔偿方式：甲方或乙方应按照本协议约定，以现金、转账或其他双方认可的支付方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1）本协议内容；2）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；3）甲乙双方在本协议履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起_________年。9.3保密履行方式1）甲乙双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）战争：如军事冲突、战争状态等；3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；2）甲乙双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；3）因不可抗力事件导致本协议无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：军事冲突、战争状态等；3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解；2）调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议；2）如一方同意转让，另一方有权在同等条件下优先购买。12.2不得转让的情形1）本协议涉及的商业秘密；2）本协议涉及的国家秘密；3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对屋顶停车场的所有权，乙方仅获得使用权。2）未经甲方书面同意，乙方不得将屋顶停车场的使用权转让给第三方。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违约的情况下，提前终止本协议的权利。2）甲方保留在必要时，对屋顶停车场进行必要的维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本协议的修改和补充，双方应以书面形式进行；2）任何修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同维护屋顶停车场的正常使用；2）甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面形式进行沟通；2）甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签