二零二五版房地产买卖与贷款融资服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产买卖与贷款融资服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3贷款方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.2房地产位置信息2.3房地产面积信息2.4房地产用途信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2交易价格调整3.3支付方式与期限3.4付款方式变更4.贷款融资服务内容4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5贷款保险5.房地产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间安排5.4过户过程中可能出现的问题及处理6.房地产产权转移6.1房地产产权转移条件6.2房地产产权转移手续6.3房地产产权转移费用6.4房地产产权转移风险7.违约责任与争议解决7.1违约情形及处理7.2争议解决方式7.3争议解决地点7.4争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效与解除程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同附件效力11.4合同解释12.合同签署与生效12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.合同附件13.1房地产产权证明13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：_________________1.1.2卖方法定代表人：_________________1.1.3卖方住所：_________________1.1.4联系电话：_________________1.1.5传真号码：_________________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_________________1.2.2买方法定代表人：_________________1.2.3买方住所：_________________1.2.4联系电话：_________________1.2.5传真号码：_________________1.3贷款方基本信息1.3.1贷款方名称：_________________1.3.2贷款方法定代表人：_________________1.3.3贷款方住所：_________________1.3.4联系电话：_________________1.3.5传真号码：_________________2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.1.1房地产产权证号：_________________2.1.2房地产产权人：_________________2.2房地产位置信息2.2.1所在省（市、自治区）：_________________2.2.2所在市（县）：_________________2.2.3所在区（县）：_________________2.2.4详细地址：_________________2.3房地产面积信息2.3.1建筑面积：_________________平方米2.3.2使用面积：_________________平方米2.4房地产用途信息2.4.1房地产用途：_________________2.4.2土地性质：_________________3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.1.1房地产交易价格为：_________________元人民币3.2交易价格调整3.2.1在合同履行期间，如遇政策调整，交易价格将按相关政策进行调整。3.3支付方式与期限3.3.1买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为：_________________元人民币。3.3.2剩余款项以贷款方式支付，贷款期限为：_________________年。3.4付款方式变更3.4.1未经双方协商一致，任何一方不得变更付款方式。4.贷款融资服务内容4.1贷款额度4.1.1贷款额度为：_________________元人民币。4.2贷款利率4.2.1贷款利率为：_________________年利率。4.3贷款期限4.3.1贷款期限为：_________________年。4.4还款方式4.4.1还款方式为：等额本息还款方式。4.5贷款保险4.5.1买方需购买贷款保险，保险费用由买方承担。5.房地产过户手续5.1过户手续办理5.1.1卖方应协助买方办理房地产过户手续。5.2过户费用承担5.2.1房地产过户费用由买方承担。5.3过户时间安排5.3.1房地产过户手续应在合同签订后____个工作日内完成。5.4过户过程中可能出现的问题及处理5.4.1如过户过程中出现任何问题，双方应协商解决。6.房地产产权转移6.1房地产产权转移条件6.1.1房地产过户手续办理完毕，产权转移条件满足。6.2房地产产权转移手续6.2.1卖方应将房地产产权证及相关文件交付买方。6.3房地产产权转移费用6.3.1房地产产权转移费用由买方承担。6.4房地产产权转移风险6.4.1双方应承担房地产产权转移过程中可能出现的风险。8.违约责任与争议解决8.1违约情形及处理8.1.1若卖方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买方支付违约金，金额为_____%。8.1.2若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付违约金，金额为_____%。8.1.3若贷款方未按约定提供贷款，每逾期一日，应向买方支付违约金，金额为_____%。8.2争议解决方式8.2.1双方应通过友好协商解决争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________法院。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为_________________法院所在地。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担。8.5违约金总额上限8.5.1违约金总额不得超过合同总金额的_____%。9.保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容及交易信息为保密内容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3违反保密义务的责任9.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现合同约定的违约情形，非违约方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.3合同解除与终止程序10.3.1解除合同应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应进行清算。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件。11.3合同生效与解除程序11.3.1合同生效后，双方应严格履行合同义务。11.3.2合同解除应按照合同约定或法律规定程序进行。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送，并注明收件人。12.3合同附件效力12.3.1合同附件作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.4合同解释12.4.1本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。13.合同签署与生效13.1合同签署地点13.1.1合同签署地为_________________。13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期为____年____月____日。13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1房地产产权证明14.1.1房地产产权证明作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2贷款合同14.2.1贷款合同作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.3其他相关文件14.3.1其他相关文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介服务、评估服务、法律咨询、财务顾问等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：负责协助甲乙双方完成交易过程中的沟通、协调和执行；15.2.1.2评估方：负责对房地产进行评估，提供评估报告；15.2.1.3法律顾问：提供法律咨询，协助双方处理合同相关法律问题；15.2.1.4财务顾问：提供财务咨询，协助双方进行资金管理和贷款事宜。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并在合同中明确指定。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，并对自己的行为负责。15.4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.4.3第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.3甲乙双方对第三方的工作成果负有审核责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因造成的直接经济损失；17.2.2第三方违反保密义务造成的经济损失；17.2.3第三方在履行职责过程中因过失造成的其他经济损失。17.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的_____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不对甲乙双方的合同义务承担责任。18.2第三方与其他各方的关系为委托代理关系，第三方在委托范围内的行为视为委托方行为。18.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。18.4第三方在履行职责过程中，如需与其他各方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的同意。19.第三方介入的变更与解除19.1如有需要，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入的安排。19.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。19.3第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方和其他相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明要求：提供房地产产权证原件或复印件，并加盖产权单位公章。说明：证明房地产的产权归属和合法性。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需经双方认可。3.贷款合同要求：贷款合同需经甲乙双方及贷款方签字盖章。说明：明确贷款金额、利率、期限、还款方式等贷款条款。4.买卖合同要求：买卖合同需经甲乙双方签字盖章。说明：明确房地产买卖的基本条款，包括交易价格、支付方式、过户手续等。5.交易资金监管协议要求：交易资金监管协议需经甲乙双方及监管机构签字盖章。说明：确保交易资金的安全，防止资金挪用。6.保密协议要求：保密协议需经甲乙双方签字盖章。说明：保护甲乙双方的商业秘密和合同内容。7.争议解决协议要求：争议解决协议需经甲乙双方签字盖章。说明：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议需经甲乙双方及第三方签字盖章。说明：明确第三方提供服务的具体内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：每逾期一日，向买方支付违约金，金额为_____%。示例：卖方未按合同约定时间交付房地产，逾期10天，需向买方支付违约金_____%。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：每逾期一日，向卖方支付违约金，金额为_____%。示例：买方未按合同约定时间支付首付款，逾期5天，需向卖方支付违约金_____%。3.贷款方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款。责任认定：每逾期一日，向买方支付违约金，金额为_____%。示例：贷款方未按合同约定时间提供贷款，逾期15天，需向买方支付违约金_____%。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密或合同内容。责任认定：承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，需赔偿甲乙双方损失_____%。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定违约责任。示例：一方违反合同约定，导致交易无法继续，需承担相应的违约责任。全文完。二零二四版房地产买卖与贷款融资服务协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属证明2.4房地产用途3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.贷款融资条款5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款发放条件6.还款计划及方式6.1还款计划6.2还款方式6.3贷款逾期处理7.房地产过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程8.保险条款8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房地产产权证书复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同附件说明第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：____________________1.2甲方（卖方）法定代表人：____________________1.3甲方（卖方）联系方式：____________________1.4乙方（买方）名称：____________________1.5乙方（买方）法定代表人：____________________1.6乙方（买方）联系方式：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________（建筑面积/使用面积）2.3房地产权属证明：____________________2.4房地产用途：____________________第三条买卖双方权利义务3.1甲方权利：3.1.1享有房地产的完全所有权3.1.2按照合同约定收取交易价格3.1.3协助乙方办理过户手续3.2甲方义务：3.2.1保证房地产权属清晰无争议3.2.2提供真实、准确的房地产信息3.2.3协助乙方办理贷款手续3.3乙方权利：3.3.1按照合同约定支付交易价格3.3.2获得房地产的完全所有权3.3.3享有房地产的相关权益3.4乙方义务：3.4.1按时支付交易价格3.4.2按时办理贷款手续3.4.3遵守房地产相关法律法规第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整4.2付款时间：____________________4.3付款方式：4.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付4.3.2贷款部分：人民币____________________元整，由乙方通过银行贷款解决第五条贷款融资条款5.1贷款金额：人民币____________________元整5.2贷款利率：____________________5.3贷款期限：____________________5.4贷款发放条件：5.4.1乙方需在合同签订后____________________日内向银行提交贷款申请5.4.2甲方需在贷款发放前提供相关房产证明文件第六条还款计划及方式6.1还款计划：____________________6.2还款方式：____________________6.3贷款逾期处理：6.3.1逾期还款：按照银行规定收取逾期利息6.3.2严重逾期：甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任第七条房地产过户手续7.1过户时间：____________________7.2过户费用：____________________7.3过户流程：7.3.1乙方在合同签订后____________________日内向甲方提供过户所需资料7.3.2甲方协助乙方办理过户手续7.3.3过户手续办理完毕后，乙方取得房地产所有权证书第八条保险条款8.1保险种类：____________________8.2保险金额：人民币____________________元整8.3保险期限：____________________第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。9.1.2甲方未按时协助乙方办理过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2.2乙方未按时办理贷款手续，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：____________________10.2争议解决机构：____________________第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件：____________________11.2合同解除条件：11.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。第十二条合同附件12.1房地产产权证书复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件第十三条合同变更13.1变更方式：____________________13.2变更程序：____________________第十四条其他约定事项14.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同生效日期：____________________14.3合同附件说明：本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产买卖与贷款融资服务协议中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。2.第三方介入方式2.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；2.1.3争议解决过程中，需要第三方作为仲裁人或调解人。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应明确约定，具体包括：3.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，不承担赔偿责任；3.1.3第三方的责任限额不得超过合同交易价格的_________％。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定或法律法规履行职责；4.1.2收取合理的服务费用；4.1.3依法维护自身合法权益。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定；4.2.2保证提供的服务真实、准确、有效；4.2.3对甲乙双方的信息保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方接受甲方委托，为甲方提供相关服务；5.1.2甲方对第三方的服务有监督权，第三方应接受甲方的监督。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方接受乙方委托，为乙方提供相关服务；5.2.2乙方对第三方的服务有监督权，第三方应接受乙方的监督。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在履行职责过程中，应公平、公正、客观地处理甲乙双方的争议；5.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.3.3第三方不得利用甲乙双方的信息谋取私利。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等；6.1.2第三方应在服务协议约定的范围内履行职责；6.1.3甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得故意阻碍或干扰；6.1.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；6.1.5第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件要求：提供房地产产权证书的清晰复印件，证书应包含房地产的权利人、面积、用途、坐落位置等信息。说明：该附件用于证明甲方对房地产的权属及合法使用权。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的清晰复印件，合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式等信息。说明：该附件用于证明乙方已与银行签订贷款合同，并明确了贷款的具体条款。3.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告，报告应包含评估目的、评估方法、评估价值等信息。4.房地产买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房地产买卖合同，合同应包含交易价格、付款时间、付款方式等信息。说明：该附件为甲乙双方之间的买卖合同，明确了双方的权利义务。5.中介服务合同要求：提供中介机构与甲乙双方签订的中介服务合同，合同应包含中介服务内容、费用、期限等信息。说明：该附件用于证明中介机构在本次交易中的角色及应尽义务。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，意见书应包含合同合法性、风险提示等信息。说明：该附件用于证明合同的法律效力，以及可能存在的风险。7.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如身份证明、婚姻证明等。说明：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件以证明甲乙双方的合法身份及婚姻状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定提供真实、准确的房地产信息；1.1.2未按约定协助乙方办理过户手续；1.1.3未按约定收取交易价格。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定支付交易价格；1.2.2未按约定办理贷款手续；1.2.3未按约定协助甲方办理过户手续。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：2.1.1甲方违约，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失；2.1.2乙方违约，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。2.2责任认定示例：2.2.1甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因信息不准确而产生的额外费用；2.2.2乙方未按约定支付交易价格，导致甲方遭受损失的，乙方应支付违约金，违约金金额为交易价格的_________％。全文完。二零二四版房地产买卖与贷款融资服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议范围1.5协议生效与终止2.房地产买卖条款2.1房地产基本状况2.2买卖双方的权利义务2.3交易价格及支付方式2.4房地产过户手续2.5交房时间及条件2.6违约责任3.贷款融资条款3.1贷款金额及期限3.2贷款利率及费用3.3贷款申请与审批3.4贷款发放与还款3.5贷款违约责任4.金融服务条款4.1金融服务内容4.2服务费用及支付方式4.3服务期限及条件4.4服务违约责任5.协议保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务5.3保密信息的披露6.争议解决条款6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.法律适用与管辖7.1适用法律7.2管辖法院8.其他条款8.1协议变更8.2协议解除8.3协议通知8.4协议附件9.协议签署9.1签署日期9.2签署地点9.3签署代表10.合同附件10.1房地产权属证明10.2贷款申请材料10.3金融服务协议10.4其他相关文件11.合同解释11.1合同用语定义11.2合同解释原则12.合同生效条件12.1合同生效日期12.2合同生效条件13.合同解除条件13.1合同解除事由13.2合同解除程序14.合同终止条件14.1合同终止事由14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四版房地产买卖与贷款融资服务协议”。1.2协议双方甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.3协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产买卖及贷款融资过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房地产买卖及贷款融资业务的顺利进行。1.4协议范围1.5协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并依法追究违约方的法律责任。第二条房地产买卖条款2.1房地产基本状况标的房产位于___________，建筑面积为___________平方米，土地使用面积为___________平方米，土地使用权类型为___________。2.2买卖双方的权利义务甲方权利义务：（1）保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）按照约定时间交付标的房产；（3）协助乙方办理标的房产过户手续。乙方权利义务：（1）按照约定支付购房款；（2）在约定时间内接收标的房产；（3）按照约定办理标的房产过户手续。2.3交易价格及支付方式（1）首付：人民币___________元，于签订本协议之日起___________日内支付；（2）贷款：人民币___________元，由乙方向银行申请贷款。2.4房地产过户手续甲方应协助乙方办理标的房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件等。2.5交房时间及条件甲方应于___________年___________月___________日前将标的房产交付给乙方，交付条件如下：（1）标的房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）标的房产已办理完毕过户手续；（3）标的房产内设施设备齐全，符合合同约定。第三条贷款融资条款3.1贷款金额及期限乙方申请的贷款金额为人民币___________元，贷款期限为___________年。3.2贷款利率及费用贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由乙方与银行协商确定。贷款期间，乙方应按照约定支付贷款利息及相关费用。3.3贷款申请与审批乙方应向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关材料。银行将对乙方的贷款申请进行审批，并通知审批结果。3.4贷款发放与还款银行审批通过后，将贷款发放至乙方指定的账户。乙方应按照约定的还款计划按时还款。3.5贷款违约责任（1）依法追偿；（2）提前收回贷款；（3）追究乙方违约责任。第四条金融服务条款4.1金融服务内容（1）协助乙方办理贷款申请；（2）提供贷款咨询服务；（3）协助乙方办理房产过户手续。4.2服务费用及支付方式甲方提供上述服务，服务费用为人民币___________元，乙方应在签订本协议之日起___________日内支付。4.3服务期限及条件甲方提供上述服务期限为自本协议签订之日起___________年。4.4服务违约责任如甲方未按照约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并追究甲方违约责任。第五条协议保密条款5.1保密信息的定义（1）本协议的内容；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）其他甲乙双方约定应保密的信息。5.2保密义务甲乙双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。5.3保密信息的披露（1）法律法规要求披露；（2）经对方同意披露；（3）为维护自身合法权益而披露。第六条争议解决条款6.1争议解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如甲乙双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁机构。6.3争议解决程序争议解决程序按照甲乙双方选择的争议解决方式执行。第七条法律适用与管辖7.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2管辖法院本协议的争议解决，如双方未约定仲裁机构，则由___________人民法院管辖。第八条其他条款8.1协议变更任何一方对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得擅自变更本协议。8.2协议解除8.2.1如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（1）标的房产权属出现争议，无法办理过户手续；（2）乙方无法获得贷款；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。8.3协议通知8.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址。8.3.2通知送达时间以收到通知的实际时间为准。第九条合同附件9.1房地产权属证明本协议附件包括标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。9.2贷款申请材料本协议附件包括乙方提交给银行的贷款申请材料，包括但不限于收入证明、信用报告等。9.3金融服务协议本协议附件包括乙方与银行签订的贷款融资服务协议。9.4其他相关文件本协议附件包括其他与协议履行相关的文件，如甲乙双方签署的任何补充协议等。第十条合同解释10.1合同用语定义本协议中使用的专业术语和定义，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。10.2合同解释原则本协议的解释应遵循公平、合理、诚实信用的原则，并综合考虑协议的背景、目的、条款等。第十一条合同生效条件11.1合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件本协议的生效条件为：（1）甲乙双方均签署本协议；（2）乙方支付首付款；（3）标的房产权属清晰，无权属纠纷。第十二条合同解除条件12.1合同解除事由（1）对方严重违约；（2）标的房产权属出现争议，无法办理过户手续；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。12.2合同解除程序一方要求解除本协议，应书面通知对方，并说明解除事由。对方收到解除通知后，应自收到通知之日起___________日内给予书面回复。第十三条合同终止条件13.1合同终止事由（1）标的房产过户手续办理完毕；（2）本协议约定的贷款融资事项完成；（3）双方协商一致解除本协议。13.2合同终止程序（1）甲方应向乙方提供标的房产的钥匙；（2）乙方应向甲方支付剩余购房款；（3）双方应妥善处理本协议附件中的其他事项。第十四条合同解除后的处理14.1解除后的责任承担（1）违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致本协议解除的，双方互不承担责任。14.2解除后的财产处理（1）标的房产归乙方所有；（2）已支付的购房款不予退还；（3）双方应按照约定处理贷款融资事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，为协助甲乙双方完成房地产买卖与贷款融资服务而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行、保险公司等。1.2第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并签订相应的合作协议或服务合同。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额（1）第三方对本协议项下的责任，包括但不限于因其服务瑕疵、疏忽或故意行为导致的损失，不得超过其与甲乙双方签订的服务合同中约定的责任限额。（2）如第三方责任限额未在服务合同中明确约定，其责任限额应参照相关法律法规的规定。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据其与甲乙双方签订的服务合同，独立开展相关工作，包括但不限于提供专业咨询、办理手续、评估房产价值等。（2）第三方有权根据其与甲乙双方签订的服务合同，收取约定的服务费用。3.2第三方义务（1）第三方应按照服务合同的约定，履行其职责，确保服务的质量和效率。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或服务合同的约定，应承担相应的法律责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系（1）第三方应与甲方签订服务合同，明确双方的权利义务。（2）第三方在为甲方提供服务时，应遵守甲方的指示和相关规定。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方应与乙方签订服务合同，明确双方的权利义务。（2）第三方在为乙方提供服务时，应遵守乙方的指示和相关规定。4.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方作为独立第三方，在甲乙双方之间不承担任何直接责任。（2）第三方在为甲乙双方提供服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备