二零二五版智能二手房买卖协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版智能二手房买卖协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.房产交付条件及时间5.1房产交付条件5.2房产交付时间6.房产质量及维修责任6.1房产质量标准6.2维修责任7.房产附属设施及使用7.1房产附属设施7.2使用范围及限制8.房产抵押情况8.1抵押权人信息8.2抵押权范围9.房产租赁情况9.1租赁情况概述9.2租赁合同效力10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件及补充协议14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：1.1.4地址：1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：1.2.4地址：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：X区2.1.2街道地址：2.1.3楼栋及单元：栋单元2.2房产面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房产结构2.3.1建筑类型：住宅2.3.2住宅类型：房厅卫2.3.3建筑年代：年2.4房产产权2.4.1产权性质：个人产权2.4.2产权证号：3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.1.1总价：人民币万元整3.2支付方式3.2.1买方在签订本合同后个工作日内支付定金人民币万元整。3.2.2买方在个工作日内支付房款人民币万元整。3.2.3房款支付至卖方指定账户：3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：签订本合同后个工作日内。3.3.2房款支付时间：个工作日内。4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.1.1卖方负责办理房产过户手续。4.1.2买方配合卖方办理房产过户手续。4.2税费承担4.2.1房产过户过程中产生的税费由买方承担。5.房产交付条件及时间5.1房产交付条件5.1.1房产交付前，卖方应确保房产无任何权属争议。5.1.2房产交付前，卖方应确保房产符合合同约定的质量标准。5.2房产交付时间5.2.1房产交付时间：年月日。6.房产质量及维修责任6.1房产质量标准6.1.1房产应符合国家相关建筑质量标准。6.1.2房产应具备正常居住和使用功能。6.2维修责任6.2.1房产交付后，卖方应承担房产质量问题导致的维修责任。6.2.2买方在发现房产质量问题后，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内进行维修。8.房产抵押情况8.1抵押权人信息8.1.1抵押权人名称：X银行8.1.2抵押权人地址：8.1.3联系电话：8.2抵押权范围8.2.1本房产已设定抵押权，抵押权人为X银行。8.2.2抵押权范围包括但不限于房产本身及其附属设施。9.房产租赁情况9.1租赁情况概述9.1.1房产目前处于出租状态，租赁期限至年月日。9.2租赁合同效力9.2.1本合同签订后，买方应继续履行原租赁合同。9.2.2买方有权在租赁合同到期后解除租赁关系。10.违约责任10.1违约行为10.1.1卖方未能按时交付房产或房产存在质量问题。10.1.2买方未能按时支付房款或违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担10.2.1卖方违约，应向买方支付违约金人民币万元整。10.2.2买方违约，应向卖方支付违约金人民币万元整。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1房产所在地人民法院为争议解决机构。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后本合同生效。12.2合同终止条件12.2.1房产过户手续办理完毕。12.2.2双方协商一致解除本合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.合同附件及补充协议14.1附件一14.1.1房产证复印件14.1.2房产租赁合同复印件14.2附件二14.2.1本合同签订时间：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介服务、专业评估、法律咨询或其他相关服务的独立实体。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：指为买卖双方提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务的第三方中介机构。15.2.2评估方：指对房产进行价值评估、质量鉴定等专业服务的第三方评估机构。15.2.3法律顾问：指为买卖双方提供法律咨询、合同审核等法律服务的第三方律师或律师事务所。15.3第三方介入程序15.3.1卖买双方协商一致，确定需要第三方介入的情况。15.3.2卖买双方共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议。15.3.3第三方根据服务协议的约定，提供相应的服务。16.甲乙方额外条款16.1协议变更16.1.1本合同在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经买卖双方和第三方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方责任16.2.1第三方在提供服务的范围内，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.3第三方责任限额16.3.1第三方责任限额由买卖双方在服务协议中约定，最高不超过人民币万元。16.4第三方保密义务16.4.1第三方在提供服务的过程中，对买卖双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与卖方的关系17.1.1第三方为卖方提供服务，不代表卖方立场，不承担卖方的法律责任。17.2第三方与买方的关系17.2.1第三方为买方提供服务，不代表买方立场，不承担买方的法律责任。17.3第三方与合同其他各方的关系17.3.1第三方与合同其他各方（如评估方、法律顾问等）之间，应各自履行服务协议约定的义务，不承担对方的法律责任。17.4第三方责任划分17.4.1第三方在提供服务的范围内，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，由第三方承担相应责任。17.4.2第三方在提供服务的范围内，因不可抗力或非因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，第三方不承担责任。18.第三方介入费用的承担18.1第三方介入费用由买卖双方在服务协议中约定，可根据服务内容、服务期限等因素确定。18.2第三方介入费用应在服务协议签订时一次性支付，或在服务过程中按约定支付。18.3第三方介入费用支付方式由买卖双方在服务协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正、副本，确保信息完整无误。说明：作为房产产权证明，用于核实房产归属。2.房产租赁合同复印件要求：清晰复印租赁合同正、副本，确保信息完整无误。说明：用于了解房产租赁情况，确认租赁合同的效力。3.房产评估报告要求：由评估方出具，明确房产的市场价值。说明：用于确定房产交易价格，作为买卖双方议价依据。4.房产维修记录要求：提供房产维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于了解房产的历史维修情况，评估房产质量。5.房产装修改造记录要求：提供房产装修改造记录，包括改造时间、改造项目、改造费用等。说明：用于了解房产的改造情况，评估房产现状。6.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易税费缴纳证明，包括契税、印花税等。说明：用于证明买卖双方已按规定缴纳相关税费。7.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理证明，包括过户时间、过户费用等。说明：用于证明房产已成功过户至买方名下。8.协议变更协议要求：清晰复印协议变更协议正、副本，确保信息完整无误。说明：用于记录买卖双方在合同履行过程中对合同内容的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约卖方未按时交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产总价的一定比例。卖方提供虚假信息：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约买方未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为房款的一定比例。买方擅自变更房产用途：买方应承担由此产生的法律责任。3.第三方违约第三方未按时完成服务：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。第三方泄露买卖双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：卖方违约：卖方应在合同约定的交付时间前将房产交付给买方。若卖方未按时交付，应向买方支付违约金人民币万元，作为违约赔偿。第三方违约：第三方应在合同约定的服务期限内完成评估报告的出具。若第三方未按时完成，应向买卖双方支付违约金人民币万元，作为违约赔偿。全文完。二零二四版智能二手房买卖协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款凭证4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收结果处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户结果确认7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费承担方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋验收报告11.3附件三：税费缴纳证明12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同补充条款13.1补充条款一：房屋配套设施13.2补充条款二：房屋维修责任13.3补充条款三：其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：2.2.2房屋使用面积：2.3房屋产权2.3.1房屋产权证号：2.3.2房屋所有权人：2.3.3房屋所有权转移情况：2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：2.4.2房屋规划用途：2.5房屋装修情况2.5.1房屋装修程度：2.5.2房屋装修风格：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2交易货币种类：3.2支付方式3.2.1付款方式：3.2.2首付款比例：3.2.3付款节点：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款凭证3.4.1付款凭证形式：3.4.2付款凭证提交时间：4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1保证金总额：4.2保证金支付方式4.2.1保证金支付方式：4.3保证金退还条件4.3.1退还条件：4.4保证金退还时间4.4.1退还时间：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：5.2验收标准5.2.1验收标准：5.3验收流程5.3.1验收流程：5.4验收结果处理5.4.1验收结果处理：6.房屋产权过户6.1过户时间6.1.1过户日期：6.2过户费用6.2.1过户费用：6.3过户手续6.3.1过户手续：6.4过户结果确认6.4.1过户结果确认：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方解除条件：8.1.2乙方解除条件：8.1.3双方协商解除条件：8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：8.2.2乙方违约责任：8.2.3违约金比例：8.3违约金计算8.3.1违约金计算公式：8.3.2违约金支付时间：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径：9.1.2争议解决期限：9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：9.2.2争议解决机构地址：9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限：9.3.2超过争议解决期限的处理：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：10.3合同解除条件10.3.1合同解除条件：11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.1.1产权证复印件：11.2附件二：房屋验收报告11.2.1验收报告：11.3附件三：税费缴纳证明11.3.1税费缴纳凭证：12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同变更条件：12.2合同变更程序12.2.1合同变更程序：12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容：13.合同补充条款13.1补充条款一：房屋配套设施13.1.1配套设施清单：13.2补充条款二：房屋维修责任13.2.1维修责任分配：13.3补充条款三：其他约定事项13.3.1其他约定事项：14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同选定的，非合同主体，但为合同履行提供辅助服务或专业意见的独立第三方。15.2第三方介入条件15.2.1.1双方同意；15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.1.3第三方介入的内容符合合同目的。15.3第三方介入方式15.3.1.1作为合同执行过程中的顾问；15.3.1.2作为合同执行过程中的监督者；15.3.1.3作为合同执行过程中的调解人。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：15.4.1.1双方协商确定第三方；15.4.1.2第三方提交相关资质证明；15.4.1.3双方签署第三方介入协议；15.4.1.4第三方正式介入合同执行。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价的10%。16.2第三方责任范围16.2.1第三方的责任范围限于其提供的辅助服务或专业意见，不包括因第三方自身过错导致的损失。16.3第三方责任免除16.3.1.1因不可抗力导致合同无法履行；16.3.1.2因甲方或乙方的过错导致合同无法履行；16.3.1.3因合同约定的免责条款导致。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系是基于合同执行过程中的辅助或专业服务，双方应保持相互尊重和合作。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系同样基于合同执行过程中的辅助或专业服务，双方应保持相互尊重和合作。17.3第三方与其他各方权利义务的划分17.3.1第三方与其他各方的权利义务划分如下：17.3.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；17.3.1.2第三方应遵守合同约定，提供专业、及时的服务；17.3.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；17.3.1.4第三方在合同执行过程中产生的费用由甲乙双方承担。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入可能导致合同内容的变更，变更后的合同条款应经甲乙双方和第三方协商一致。18.2合同变更后的生效18.2.1合同变更后的条款自双方签字盖章之日起生效。18.3合同变更后的争议解决18.3.1合同变更后的争议解决方式仍适用本合同第9条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的前提条件。2.附件二：房屋验收报告详细要求：由具备资质的第三方机构或专业人士出具的房屋验收报告，详细记录房屋的装修状况、设施设备状况等。说明：附件二用于确认房屋交付时的实际状况，作为双方处理后续问题的依据。3.附件三：税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件三用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体内容、责任、权利等。说明：附件四用于规范第三方在合同执行过程中的行为。5.附件五：合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同内容进行变更时签订的协议，明确变更内容、生效日期等。说明：附件五用于记录合同变更的历史，确保双方对变更内容有明确的认识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金按未支付房款总额的1%计算，每日递增。示例：若甲方应支付100万元房款，逾期一日，则需支付1,000元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金按房屋日租金的1倍计算，每日递增。示例：若房屋日租金为1,000元，逾期一日，则需支付1,000元违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方应承担相应法律责任，并赔偿因虚假信息或服务导致的损失。示例：若第三方提供虚假产权信息，导致甲方无法办理产权过户，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应按照合同约定承担违约责任。示例：若甲方未按约定时间办理产权过户手续，则应承担相应违约责任。全文完。二零二四版智能二手房买卖协议范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件2.房屋权属确认2.1房屋所有权归属2.2房屋权属证书2.3房屋权属瑕疵处理3.房屋交易税费3.1买卖双方应缴纳的税费3.2税费缴纳方式及时间3.3税费承担比例4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房屋维修及保修5.1保修期限5.2保修范围5.3保修责任及处理方式6.交易资金监管6.1资金监管机构及方式6.2资金监管账户及密码6.3资金监管期限及解除条件7.违约责任7.1买卖双方违约行为7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿金的计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋交易税费清单10.4附件四：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知方式及送达地址12.2合同修改及补充12.3合同解释及争议解决13.合同签署及生效日期13.1合同签署时间13.2合同生效日期14.合同附件及补充条款14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋交易税费清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1甲方（买方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。1.1.2乙方（卖方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具体街道、门牌号等。1.2.2房屋产权证号：__________。1.2.3房屋建筑面积：__________平方米。1.2.4房屋用途：__________。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价款：人民币__________元整。1.3.2支付方式：__________（如现金、银行转账等）。1.3.3首付款：人民币__________元整，于合同签订后__________个工作日内支付。1.3.4余款支付：人民币__________元整，于房屋交付前__________个工作日内支付完毕。1.4交房时间及条件1.4.1交房时间：____年____月____日。1.4.2交房条件：乙方须确保房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，且房屋内设施齐全，符合交付标准。2.房屋权属确认2.1房屋所有权归属：乙方确认房屋所有权归其所有，无任何权利瑕疵。2.2房屋权属证书：乙方应在合同签订前向甲方提供房屋所有权证书原件，以供查验。2.3房屋权属瑕疵处理：如房屋权属存在瑕疵，乙方应在合同签订前予以明确告知甲方，并负责解决，如因乙方原因导致房屋权属瑕疵导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。3.房屋交易税费3.1买卖双方应缴纳的税费：根据国家相关政策，买卖双方应缴纳的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。3.2税费缴纳方式及时间：税费由买方承担，买方应在合同签订后__________个工作日内缴纳完毕。3.3税费承担比例：税费按国家相关政策规定执行，具体承担比例双方协商确定。4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件：乙方应在约定的时间内将房屋交付给甲方，房屋应具备居住条件，无任何权利瑕疵。4.2房屋交付时间：____年____月____日。4.3房屋验收标准及程序：甲方应在房屋交付后__________个工作日内进行验收，如验收合格，视为房屋交付完成。4.4验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在甲方提出书面整改要求后__________个工作日内进行整改，直至验收合格。5.房屋维修及保修5.1保修期限：自房屋交付之日起____年内。5.2保修范围：房屋主体结构、设施设备等。5.3保修责任及处理方式：在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。6.交易资金监管6.1资金监管机构及方式：双方同意将交易资金存入__________银行设立的监管账户，实行资金监管。6.2资金监管账户及密码：账户名称：__________；账号：__________；密码：__________。6.3资金监管期限及解除条件：资金监管期限自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止，如发生合同解除，监管账户内的资金按约定方式处理。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除通知后__________个工作日内就解除事宜达成一致；9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照本合同的约定，妥善处理房屋交付、资金结算、税费承担等事宜；9.3.2合同解除后，如乙方已收取的款项超过其应得部分，乙方应退还给甲方。10.附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.1.1房屋所有权证10.1.2土地使用权证10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋交易税费清单10.4附件四：其他相关文件10.4.1付款凭证10.4.2验收报告10.4.3争议解决相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的房屋交付完毕，且双方履行完毕各自义务后，合同终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、资金结算、税费承担等。12.其他约定12.1通知方式及送达地址：双方通讯地址、电话等信息如有变更，应书面通知对方，变更后的地址、电话等信息自通知之日起生效。12.2合同修改及补充：本合同的修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释及争议解决：本合同的解释权归甲方所有；如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。13.合同签署及生效日期13.1合同签署时间：____年____月____日。13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件及补充条款14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋交易税费清单14.4附件四：其他相关文件14.4.1付款凭证14.4.2验收报告14.4.3争议解决相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房屋买卖交易而介入的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1房地产中介机构：在房屋买卖过程中，甲乙双方可自愿选择房地产中介机构提供服务，中介机构应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.2.2律师：甲乙双方可聘请律师提供法律服务，包括合同起草、法律咨询、纠纷调解等。15.2.3评估机构：甲乙双方可委托评估机构对房屋价值进行评估，以确定交易价格。15.2.4测绘机构：甲乙双方可委托测绘机构对房屋面积进行测绘，确保面积数据的准确性。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入前：16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，包括但不限于房屋产权证明、交易价格、付款方式等。16.1.2第三方应承诺对甲乙双方的隐私和商业秘密予以保密。16.2第三方介入过程中：16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，公正、公平、诚实守信地履行职责。16.2.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的佣金或服务费用的两倍。17.1.2第三方在介入过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1甲乙双方对房屋买卖交易负有直接责任，第三方仅为辅助角色。18.1.2第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其提供的专业服务，对甲乙双方之间的纠纷不承担责任。18.2权利划分：18.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取相关资料和信息。18.2.2第三方有权根据法律法规和合同约定，收取相应的佣金或服务费用。18.3第三方与其他各方的义务：18.3.1第三方应确保其提供的资料和信息真实、准确、完整。18.3.2第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.3.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的解除19.1如甲乙双方认为第三方在介入过程中存在重大过错，可书面通知第三方解除其介入资格。19.