2025年度商铺资产清算合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺资产清算合同范本合同目录第一章合同订立1.1合同签订日期1.2合同双方当事人1.3合同签订地点1.4合同签订依据1.5合同签订方式第二章定义与解释2.1定义2.2术语解释2.3合同条款解释第三章商铺资产概述3.1商铺资产基本情况3.2商铺资产权属3.3商铺资产现状第四章清算范围与程序4.1清算范围4.2清算程序4.3清算时间4.4清算方式第五章责任与义务5.1清算方的责任与义务5.2业主方的责任与义务5.3第三方的责任与义务第六章资产评估6.1评估机构选择6.2评估方法6.3评估报告第七章清算结果确认7.1清算结果确认方式7.2清算结果确认时间7.3清算结果确认程序第八章清算费用与支付8.1清算费用8.2费用支付方式8.3费用支付时间第九章清算争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序第十三章合同附件13.1合同附件一：商铺资产清单13.2合同附件二：资产评估报告13.3合同附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订日期：____年__月__日1.2合同双方当事人：1.2.1甲方：____（业主方名称）1.2.2乙方：____（清算方名称）1.3合同签订地点：____1.4合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规1.5合同签订方式：双方当事人代表签字盖章第二章定义与解释2.1定义：2.1.1“商铺资产”指甲方拥有的位于____的商铺及其附属设施。2.1.2“清算”指对商铺资产进行价值评估、清理、结算等过程。2.1.3“清算方”指乙方，负责对商铺资产进行清算。2.1.4“业主方”指甲方，商铺资产的合法拥有者。2.2术语解释：2.2.1“清算费用”指清算过程中产生的各项费用。2.2.2“清算结果”指清算完成后对商铺资产价值的认定。2.3合同条款解释：2.3.1本合同中的术语和定义如有争议，以合同双方协商一致的解释为准。第三章商铺资产概述3.1商铺资产基本情况：3.1.1商铺位置：____3.1.2商铺面积：____平方米3.1.3商铺结构：____3.1.4商铺权属：____3.2商铺资产权属：3.2.1甲方确认商铺资产权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2乙方确认商铺资产权属情况，并负责清算过程中相关权属问题的处理。3.3商铺资产现状：3.3.1商铺现状：____3.3.2商铺附属设施：____第四章清算范围与程序4.1清算范围：4.1.1清算范围包括商铺本体、附属设施及相关权利。4.2清算程序：4.2.1乙方应在合同签订后____日内完成对商铺资产的现场勘查。4.2.2乙方应在现场勘查后____日内向甲方提交清算方案。4.2.3甲方应在收到清算方案后____日内回复意见。4.2.4乙方根据甲方意见调整清算方案，并提交最终清算方案。4.2.5双方根据最终清算方案进行清算。4.3清算时间：4.3.1清算工作应在合同签订后____个月内完成。4.4清算方式：4.4.1乙方委托具有相应资质的评估机构对商铺资产进行评估。第五章责任与义务5.1清算方的责任与义务：5.1.1乙方负责清算工作的全面实施，确保清算过程的合法、公正。5.1.2乙方应确保清算结果的准确性，对清算过程中产生的数据负责。5.2业主方的责任与义务：5.2.1甲方应配合乙方进行清算工作，提供必要的资料和协助。5.2.2甲方应按时支付清算费用。5.3第三方的责任与义务：5.3.1评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行评估工作。5.3.2评估机构应向乙方提供真实、准确的评估报告。第六章资产评估6.1评估机构选择：6.1.1乙方有权选择具有相应资质的评估机构进行评估。6.2评估方法：6.2.1评估机构应采用市场法、成本法、收益法等合理方法进行评估。6.3评估报告：6.3.1评估机构应在完成评估后____日内向乙方提交评估报告。6.3.2评估报告应详细列明评估依据、评估方法、评估结果等。第七章清算结果确认7.1清算结果确认方式：7.1.1乙方应在收到评估报告后____日内向甲方提交清算结果。7.2清算结果确认时间：7.2.1甲方应在收到清算结果后____日内回复确认意见。7.3清算结果确认程序：7.3.1甲方确认清算结果后，双方应根据清算结果进行资产交接。7.3.2乙方应在收到甲方确认意见后____日内完成资产交接。第八章清算费用与支付8.1清算费用：8.1.1清算费用包括但不限于评估费用、审计费用、律师费用等。8.2费用支付方式：8.2.1清算费用应按照双方协商一致的方式支付。8.2.2甲方应在清算过程中按约定的比例支付清算费用。8.3费用支付时间：8.3.1甲方应在收到乙方开具的合法发票后____日内支付清算费用。第九章清算争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1无9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照法律规定和程序进行争议解决。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方当事人签字盖章。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的清算工作完成。10.2.2合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件：10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2一方违约，另一方有权解除合同。第十一章违约责任11.1违约行为：11.1.1任何一方未履行合同约定的义务。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：11.3.1违约赔偿金额根据违约情况由双方协商确定。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1合同约定的解除条件。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的终止条件。12.3合同解除程序：12.3.1双方应按照法律规定和程序进行合同解除。第十三章合同附件13.1合同附件一：商铺资产清单13.2合同附件二：资产评估报告13.3合同附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1合同未尽事宜：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2法律适用：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同份数：14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.4合同签署日期：甲方（业主方）签字：_____________乙方（清算方）签字：_____________甲方（业主方）盖章：_____________乙方（清算方）盖章：_____________签字日期：____年__月__日签字日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权说明：甲方作为业主方，在清算过程中享有最终决策权。对于清算方案、评估结果等重要事项，甲方有权进行最终决定。1.2甲方提供资料说明：甲方应积极配合乙方进行清算工作，及时提供相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同、财务报表等。1.3甲方配合清算说明：甲方应按照乙方要求，配合进行资产盘点、核对等工作，确保清算过程的顺利进行。1.4甲方负责费用说明：甲方承担因清算产生的全部费用，包括但不限于评估费用、审计费用、律师费用等。1.5甲方指定代表说明：甲方应指定一名代表参与清算工作，代表甲方行使权利、履行义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权说明：乙方作为清算方，在清算过程中享有主导权。乙方有权制定清算方案、选择评估机构等。2.2乙方评估选择说明：乙方有权选择具有相应资质的评估机构进行评估，并承担评估费用。2.3乙方制定方案说明：乙方应根据评估结果制定清算方案，包括资产处置、收益分配等。2.4乙方监督执行说明：乙方应监督清算方案的执行，确保清算过程的合法、公正。2.5乙方责任承担说明：乙方对清算过程中的错误或疏漏承担责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责说明：第三方中介在清算过程中负责提供专业服务，如评估、审计、咨询等。3.2第三方中介选择说明：第三方中介由双方协商确定，并签订相应的服务合同。3.3第三方中介费用说明：第三方中介费用由甲方承担，具体费用根据服务合同约定。3.4第三方中介报告说明：第三方中介应在完成服务后向双方提交报告，报告内容应真实、准确。3.5第三方中介责任说明：第三方中介对报告内容承担责任，如报告存在错误或疏漏，应承担相应责任。3.6第三方中介保密说明：第三方中介应遵守保密原则，不得泄露合同内容或涉及商业秘密。3.7第三方中介争议说明：如第三方中介与双方发生争议，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。3.8第三方中介更换说明：如第三方中介无法履行职责或出现严重违约行为，双方可协商更换第三方中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：商铺资产清单2.合同附件二：资产评估报告3.合同附件三：其他相关文件（包括但不限于产权证明、租赁合同、财务报表等）4.第三方中介服务合同5.甲方授权委托书6.乙方授权委托书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供资料或配合清算工作。乙方未按约定时间提交清算方案或评估报告。任何一方未按约定支付清算费用。第三方中介未按约定提供专业服务或报告存在错误。2.违约行为的认定：违约行为应根据合同约定和相关法律法规进行认定。双方应友好协商解决违约问题，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.清算：指对资产进行价值评估、清理、结算等过程。4.评估：指对资产价值进行专业估算。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供资料。解决办法：乙方应与甲方协商，明确提供资料的时间节点和具体要求。2.问题：乙方未按约定提交清算方案。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并协商延期提交方案。3.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：双方应与第三方中介协商，要求其履行合同义务或更换第三方中介。4.问题：发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺资产出售或转让。2.商铺资产租赁期满后的清算。3.商铺资产因故需要清算。4.商铺资产所有权发生争议时的清算。全文完。2025年度商铺资产清算合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.合同主体与定义3.清算范围与对象4.清算程序与流程5.资产评估与计价6.责任与义务7.清算费用与支付8.清算结果的处理与分配9.清算期间的资产保管10.争议解决11.合同的生效、变更与解除12.合同的终止与后续处理13.合同的附件与补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，订立本合同。第二条合同主体与定义2.1甲方：商铺资产所有权人，负责提供商铺资产相关资料。2.2乙方：商铺资产清算方，负责对甲方商铺资产进行清算。2.3定义：本合同中涉及的相关术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第三条清算范围与对象3.1清算范围：甲方商铺资产，包括但不限于商铺所有权、使用权、收益权等。3.2清算对象：甲方商铺资产中的可清算部分，包括但不限于租金收入、装修费用、押金等。第四条清算程序与流程4.1乙方应在收到甲方提供的商铺资产相关资料后，30日内完成资产清算工作。4.2.1收集与整理甲方商铺资产相关资料；4.2.2对甲方商铺资产进行现场勘查；4.2.3对甲方商铺资产进行评估；4.2.4计算清算结果；4.2.5向甲方出具清算报告。第五条资产评估与计价5.1乙方应委托具有相应资质的评估机构对甲方商铺资产进行评估。5.2评估机构应在收到乙方委托后，30日内完成评估工作，并向乙方出具评估报告。5.3评估结果作为本合同清算计价的依据。第六条责任与义务6.1甲方责任与义务：6.1.1提供真实、完整的商铺资产相关资料；6.1.2配合乙方进行资产清算工作；6.1.3接受乙方出具的清算报告。6.2乙方责任与义务：6.2.1按照本合同约定进行资产清算工作；6.2.2确保清算结果的准确性；6.2.3及时向甲方出具清算报告。第七条清算费用与支付7.1乙方在完成资产清算工作后，向甲方支付清算费用，包括但不限于评估费用、勘查费用、报告费用等。7.2清算费用支付方式：甲方应在收到乙方出具的清算报告后10日内，将清算费用支付至乙方指定账户。第八条清算结果的处理与分配8.1清算结果包括但不限于商铺资产的现值、租赁收入、押金退还等。8.2乙方应在清算完成后5日内，向甲方提交清算报告，报告中应详细列明清算结果的构成及计算过程。8.3清算结果的处理：8.3.1商铺资产的现值，扣除相关费用后，乙方应将所得款项退还甲方；8.3.2租赁收入，按照租赁合同约定，扣除应缴纳的税费后，剩余部分归甲方所有；8.3.3押金退还，按照押金合同约定，扣除损坏赔偿等费用后，剩余部分退还甲方。第九条清算期间的资产保管9.1在清算期间，乙方应妥善保管甲方商铺资产，确保资产安全。9.2乙方应定期向甲方报告资产保管情况，如发现资产有损坏、丢失等情况，乙方应及时通知甲方，并采取相应措施。9.3甲方有权随时要求乙方展示资产保管情况，乙方应予以配合。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得变更或解除合同。11.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，必要时可解除合同。第十二条合同的终止与后续处理12.1本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。12.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于清算结果的最终分配、资产交接等。12.3合同终止后，双方不再承担合同项下的任何责任。第十三条合同的附件与补充13.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起生效，有效期为一年。期满前，如双方无异议，本合同自动续期一年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督、评估或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于资产评估、法律咨询、审计、中介服务、技术支持等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、费用、保密义务等达成一致。2.3第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其合作协议的授权。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保工作质量。3.2第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经授权不得泄露。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其合作协议的约定确定。4.2如第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不得超过合作协议中约定的金额。4.3如第三方违反保密义务，导致甲乙双方的商业秘密泄露，其责任限额不得超过合作协议中约定的金额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务。5.2第三方的工作成果仅对甲乙双方负责，不直接对其他方产生法律效力。5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得擅自作出决定。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方的介入期限；6.1.2第三方的费用及支付方式；6.1.3第三方的报告提交期限及内容；6.1.4第三方的保密义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。7.2如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方应协商选择替代第三方或终止第三方介入。7.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的法律适用与争议解决8.1第三方介入合作协议的法律适用，应按照双方协商一致的原则确定。8.2第三方介入合作协议的争议解决，应按照双方协商一致的原则确定。第九条第三方介入的其他约定事项9.1本合同中未涉及的其他第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。9.2本合同中关于第三方介入的条款，为附加条款，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方商铺资产清单详细列明甲方商铺资产的种类、数量、价值等信息。要求提供相关证明文件，如产权证、租赁合同等。2.第三方合作协议明确第三方介入的具体内容、期限、费用、责任等。要求第三方提供相关资质证明。3.资产评估报告由第三方评估机构出具，包含对甲方商铺资产的评估价值、评估方法等。要求评估报告符合国家相关评估标准。4.清算报告由乙方出具，详细列明清算过程、结果、费用等。要求报告内容真实、完整、准确。5.争议解决协议明确争议解决的方式、期限、费用等。要求协议内容合法、有效。6.保密协议约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。要求协议内容具体、明确。7.支付凭证证明甲乙双方已按照合同约定支付相关费用。要求提供银行转账记录、发票等。8.其他相关文件如合同履行过程中产生的其他文件，双方认为有必要作为附件的，应协商一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时提供商铺资产清单及相关证明文件；未按时支付合同约定的费用；故意隐瞒商铺资产信息，导致评估结果失实。1.2乙方违约：未按时完成资产评估或清算工作；清算结果失实，导致甲方损失；未按时支付第三方费用。1.3第三方违约：未按时完成评估或服务；服务质量不符合约定；泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时提供资料，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任；未按时支付费用，应按合同约定支付违约金；故意隐瞒信息，导致评估结果失实，甲方应承担相应赔偿责任。2.2乙方违约责任：未按时完成工作，应按合同约定支付违约金；清算结果失实，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任；未按时支付第三方费用，应按合同约定支付违约金。2.3第三方违约责任：未按时完成工作，应按合作协议支付违约金；服务质量不符合约定，应承担赔偿责任；泄露商业秘密，应承担相应法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时提供商铺资产清单，导致乙方无法进行评估，甲方应支付违约金。3.2乙方未按时完成评估报告，甲方因此遭受损失，乙方应承担赔偿责任。3.3第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担法律责任。全文完。2025年度商铺资产清算合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请填写其他相关方名称）地址：（请填写其他相关方地址）联系人：（请填写其他相关方联系人）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺资产：指甲方所拥有的、用于商业经营活动的房产及附属设施。2.清算：指对商铺资产进行评估、变现、分配等过程。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指商铺资产的所有者。2.乙方：本合同中指负责商铺资产清算的机构或个人。3.其他相关方：指与商铺资产清算有关的其他机构或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.有权要求乙方按照本合同约定进行商铺资产清算。2.有权监督乙方在清算过程中的行为，确保清算过程的公正、公平。3.有权对乙方提出的清算方案提出异议，并要求乙方进行修改。4.2乙方的权利和义务1.按照本合同约定，负责商铺资产的评估、变现、分配等工作。2.确保清算过程的公正、公平，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。3.按时向甲方提交清算报告，报告内容包括清算过程、清算结果等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度商铺资产清算完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为商铺资产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，在规定的时间内完成商铺资产的评估、变现、分配等工作。2.甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的资料和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，商铺资产清算完毕。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应向甲方提交清算报告。2.合同终止后，乙方应将商铺资产清算所得款项支付给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜。2.本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.评估费用：乙方对商铺资产进行评估所产生的费用。2.变现费用：乙方在商铺资产变现过程中产生的相关费用，包括但不限于交易手续费、税费等。3.管理费用：乙方在清算过程中产生的管理费用。4.其他费用：因清算工作产生的其他合理费用。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方提交详细的费用预算报告。2.甲方应在收到乙方提交的费用预算报告后十个工作日内，按照预算金额支付首期费用。3.后续费用在清算过程中根据实际发生情况，由甲方按照乙方提交的发票或支付凭证支付。7.3支付时间1.首期费用支付时间为合同签订后十个工作日内。2.后续费用支付时间为乙方提交发票或支付凭证后的十个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应通过银行转账方式进行，并将付款凭证发送至乙方指定账户。2.乙方收到付款后，应在五个工作日内向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。2.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成评估、变现等工作的，应向甲方支付违约金，违约金为应完成工作总额的1%。2.乙方在清算过程中泄露商业秘密或损害甲方利益的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致商铺资产损坏，无法进行清算。2.因政策调整导致商铺资产无法变现。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可按照本合同约定的其他争议解决方式处理。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成时，可申请第三方进行调节。2.调节不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方仍保留各自在合同项下未行使的权利。2.任何一方未经对方同意，不得转让或以其他方式处置其在合同项下的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺资产的所有权，直至清算完成。2.乙方保留在清算过程中对商铺资产的管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）的补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.补充协议与本合同存在冲突的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应就商铺资产清算过程中的事项进行充分沟通，确保清算工作的顺利进行。2.双方应相互提供必要的协助，确保清算工作的顺利完成。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联，不影响各自的法律效力。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。2.如需增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺资产评估报告4.商铺资产权属证明文件5.支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.协议或补充协议8.争议解决相关文件9.其他双方约定需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付费用的；未履行合同约定的其他义务的；b.乙方违约：未按时完成评估、变现等工作的；在清算过程中泄露商业秘密或损害甲方利益的；2.违约行为的认定：a.违约行为的发生，需有充分证据证明；b.违约行为的认定，由双方协商解决，协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议，具有与原合同同等法律效力。3.调节：指由第三方主持，通过协商解决争议的方法。4.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决的司法程序。5.诉讼：指向人民法院提起的诉讼程序，通过司法途径解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收，如甲方仍不支付，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成评估、变现等工作。解决办法：甲方应要求乙方尽快完成，如乙方未按时完成，可要求支付违约金，并追究其法律责任。3.问题：商铺资产权属不清或存在争议。解决办法：双方应尽快解决权属问题，如无法解决，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可依法解除合同或部分解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（请填写第三方名称）第三方地址：（请填写第三方地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方的责任：第三方应按照本合同约定，协助乙方完成商铺资产的评估、变现等工作。第三方应保证其提供的评估报告、交易信息等真实、准确、完整。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助，以完成其工作。第三方有权根据实际情况调整工作计划，并提前通知甲方和乙方。4.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，不得泄露商业秘密。第三方应按照约定的时间节点完成工作，并提交工作成果。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供商铺资产的详细信息，包括权属、用途等。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以完成商铺资产的评估、变现等工作。2.乙方的利益条款：乙方有权获得商铺资产清算所得的收益。乙方有权要求甲方承担因商铺资产权属不清等原因导致的额外费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面改变商铺资产的用途，未经乙方同意不得进行任何形式的处置。甲方如有违约行为，应向乙方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在规定的时间内完成商铺资产的评估、变现等工作。甲方可要求乙方提供详细的清算报告，包括清算过程、清算结果等。2.甲方的利益条款：甲方可获得商铺资产清算所得的收益。甲方可要求乙方承担因商铺资产权属不清等原因导致的额外费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方如有违约行为，应向甲方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度商铺资产清算合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1合同甲方2.2合同乙方3.合同标的3.1商铺资产3.2清算范围4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.清算方式5.1清算程序5.2清算方法6.清算费用6.1费用承担6.2费用支付方式7.资产评估7.1评估机构7.2评估方法8.清算结果8.1资产价值确认8.2清算款项支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“商铺资产”是指甲方所有或有权处置的位于[具体地址]的商铺及相关附属设施。1.2术语解释“甲方”指[甲方全称]；“乙方”指[乙方全称]；“清算”指对商铺资产进行估价、计算、结算等过程；“清算结果”指商铺资产清算后的价值及各项费用；“合同期限”指本合同生效日至终止日的期间。2.合同双方2.1合同甲方甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.2合同乙方乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]3.合同标的3.1商铺资产商铺建筑物；商铺内的装修及设备；商铺所占用的土地使用权；商铺附属设施，如停车位、广告位等。3.2清算范围清算范围包括商铺资产的价值评估、各项费用的计算、清算款项的支付等。4.合同期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期本合同的有效期为[具体日期]，合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议。5.清算方式5.1清算程序5.1.1乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内，对商铺资产进行实地勘查，并形成勘查报告。5.1.2乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内，选定具有资质的评估机构对商铺资产进行评估。5.1.3评估机构应在[具体日期]前完成评估报告，并提交甲方审核。5.1.4甲方对评估报告无异议后，双方应在本合同签订之日起[具体天数]内完成清算款项的支付。5.2清算方法5.2.1清算方法采用市场比较法、收益法、成本法等多种方法相结合。5.2.2清算结果应以评估机构的评估报告为准。6.清算费用6.1费用承担6.1.1评估费用由乙方承担。6.1.2本合同签订后，双方因履行合同而产生的其他费用，按照实际发生金额由双方各自承担。6.2费用支付方式6.2.1评估费用应在合同签订后[具体天数]内由乙方支付给评估机构。6.2.2清算款项应在甲方审核评估报告无误后[具体天数]内支付给乙方。8.清算结果8.1资产价值确认8.1.1评估机构出具的评估报告经甲方审核确认后，商铺资产的价值即为清算结果。8.1.2甲方应在收到评估报告后的[具体天数]内提出异议，否则视为无异议。8.2清算款项支付8.2.1清算款项包括商铺资产的价值及乙方应承担的清算费用。8.2.2甲方应在收到清算结果确认通知后的[具体天数]内，将清算款项支付至乙方指定的账户。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为[具体名称]。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务；10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.3任何一方擅自变更合同内容。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；10.2.2违约方应承担由此给对方造成的间接经济损失；10.2.3违约方应承担由此给对方造成的名誉损失和精神损害赔偿。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在收到解除通知后的[具体天数]内确认解除合同。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗。12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议；12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序13.2.1双方应签订书面终止协议；13.2.2合同终止协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式14.1.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址；14.1.2通知送达日期以邮戳日期为准。14.2合同附件评估机构出具的评估报告；商铺资产清单；双方协商确定的补充协议。14.3合同生效条件14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1评估机构：负责对商铺资产进行评估；15.2.2会计师事务所：负责清算过程中的财务审计；15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询和争议解决服务；15.2.4其他专业机构：根据合同履行需要，经甲乙双方同意，可引入的其他专业机构。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的专业服务的性质、复杂程度及可能产生的风险等因素确定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的监督和指导；第三方应向甲方提供必要的报告和资料；第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方应接受乙方的监督和指导；第三方应向乙方提供必要的报告和资料；第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知乙方。15.5.3第三方与合同双方的关系：第三方应保持中立，不得偏