2025年物业股权抵押融资协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业股权抵押融资协议范本本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2上下文解释2.融资协议概述2.1融资目的2.2融资金额2.3融资期限3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物评估3.3抵押物权属4.股权抵押4.1股权抵押方式4.2股权抵押比例4.3股权抵押登记5.融资条件5.1融资利率5.2融资费用5.3融资款项支付方式6.抵押权行使6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使程序6.3抵押权优先受偿权7.融资用途7.1融资用途约定7.2融资用途监管7.3融资用途变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：股权抵押协议12.3附件三：融资款项支付凭证13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3通知方式14.合同签署与生效14.1签署主体14.2签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1本合同中，“物业”指甲方拥有的某具体物业项目；1.1.2“股权”指甲方在该物业项目中所持有的全部股权；1.1.3“抵押权”指乙方对甲方股权的抵押权；1.1.4“融资”指乙方为甲方提供的资金支持；1.1.5“本合同”指本物业股权抵押融资协议。第二条融资协议概述2.1融资目的2.1.1本融资用于甲方物业项目的运营和扩张；2.1.2甲方承诺将融资款项用于上述目的，不得挪作他用；2.2融资金额2.2.1本融资总额为人民币壹仟万元整；2.3融资期限2.3.1本融资期限为自合同生效之日起三年。第三条抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物为甲方持有的物业项目股权；3.2抵押物评估3.2.1抵押物价值经双方认可的第三方评估机构评估确定；3.3抵押物权属3.3.1甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。第四条股权抵押4.1股权抵押方式4.1.1甲方将其持有的物业项目股权出质给乙方作为抵押；4.2股权抵押比例4.2.1抵押股权占甲方持有物业项目股权的比例为100%；4.3股权抵押登记4.3.1甲方应在合同签订后十个工作日内，办理股权抵押登记手续。第五条融资条件5.1融资利率5.1.1本融资年利率为6%，按月计息；5.2融资费用5.2.1甲方支付乙方融资手续费用人民币壹万元整；5.3融资款项支付方式5.3.1乙方在合同生效后五个工作日内，将融资款项支付至甲方指定账户。第六条抵押权行使6.1抵押权行使条件6.1.1甲方未按合同约定履行还款义务；6.2抵押权行使程序6.2.1乙方在甲方违约后，有权依法行使抵押权；6.3抵押权优先受偿权6.3.1乙方在甲方违约时，享有抵押权优先受偿权。第七条融资用途7.1融资用途约定7.1.1甲方承诺将融资款项用于物业项目的运营和扩张；7.2融资用途监管7.2.1乙方有权对甲方融资用途进行监管；7.3融资用途变更7.3.1甲方如需变更融资用途，应提前通知乙方并获得书面同意。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照合同约定按时偿还融资款项；8.1.2甲方未按照合同约定使用融资款项；8.1.3甲方未按照合同约定提供真实、准确的财务信息；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为逾期还款金额的1%；8.2.2乙方有权选择终止合同，并要求甲方立即偿还全部融资款项及相应的利息；8.2.3若因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任；8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致甲方无法履行合同义务的，甲方应及时通知乙方，并证明其无法履行义务的原因，经乙方确认后，免除甲方相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为甲方所在地的人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议提交法院后，双方应积极配合法院审理，按照法院判决执行。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违约，乙方给予甲方合理期限仍未改正；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知后十五日内完成合同解除手续；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜；10.3.2双方应相互返还已收款项，并承担相应的责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方将抵押物办理抵押登记；11.2合同终止条件11.2.1融资款项全部偿还；11.2.2合同约定的其他终止条件成就；11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；11.3.2双方应相互返还已收款项，并承担相应的责任。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单12.1.1列明抵押物详细信息；12.2附件二：股权抵押协议12.2.1详细规定股权抵押条款；12.3附件三：融资款项支付凭证12.3.1记载融资款项支付情况。第十三条其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份；13.3通知方式13.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同执行、提供专业服务或进行相关评估、监督的任何独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高合同执行的效率，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，任何一方不得单方面指定第三方。3.2第三方一旦被选定，甲乙双方应书面授权第三方在本合同项下履行相应职责。4.第三方职责4.1.1对抵押物进行评估；4.1.2对甲方融资用途进行监督；4.1.3对甲方财务状况进行审计；4.1.4对合同履行情况进行监督；4.1.5协助解决合同履行过程中的争议。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。5.2第三方有权根据其职责和授权，对甲乙双方进行必要的询问和调查。6.第三方责任6.1第三方在履行职责过程中，应尽到专业、谨慎的义务，如因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额：6.2.1第三方的责任限额为本合同融资金额的5%；6.2.2第三方责任限额在合同签订时由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。7.第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并通知对方。7.2第三方更换后，原第三方责任及权利义务由新第三方继承。8.第三方与其他各方的划分8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部决策。8.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规或合同约定行为，应立即通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取措施予以纠正。9.第三方介入费用的承担9.1第三方介入费用由甲乙双方按比例分摊，具体比例由甲乙双方在合同中约定。9.2第三方介入费用应在合同签订时预付，实际费用以第三方出具的费用凭证为准。10.第三方介入的终止10.1如合同提前终止或完成，第三方介入也应随之终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算和资料返还。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：列明抵押物的名称、数量、价值、权属情况等详细信息；抵押物清单应由甲方提供，并由第三方进行审核确认；抵押物清单应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：股权抵押协议详细要求和说明：明确股权抵押的具体条款，包括抵押比例、抵押期限、抵押物处置方式等；股权抵押协议应由甲乙双方及第三方共同签署，并作为本合同附件；股权抵押协议应与本合同具有同等法律效力。3.附件三：融资款项支付凭证详细要求和说明：记载融资款项的支付时间、金额、支付方式等详细信息；融资款项支付凭证应由乙方提供，并由甲方确认；融资款项支付凭证应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方评估报告详细要求和说明：由第三方对抵押物进行评估，并提供评估报告；评估报告应包括评估方法、评估结果、评估依据等内容；评估报告应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方监督报告详细要求和说明：第三方对甲方融资用途进行监督，并提供监督报告；监督报告应包括监督内容、监督结果、监督依据等内容；监督报告应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方审计报告详细要求和说明：第三方对甲方财务状况进行审计，并提供审计报告；审计报告应包括审计范围、审计结果、审计依据等内容；审计报告应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应签署争议解决协议；争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构等内容；争议解决协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定按时偿还融资款项；甲方未按合同约定使用融资款项；甲方未按合同约定提供真实、准确的财务信息；乙方未按合同约定提供融资款项；第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、程度和影响，承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。3.违约责任示例说明：甲方未按时偿还融资款项，构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金为逾期还款金额的1%；乙方未按合同约定提供融资款项，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为未提供融资款项金额的1%；第三方未按合同约定履行职责，构成违约。第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年物业股权抵押融资协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2术语定义2.股权抵押融资概述2.1抵押股权2.2融资额度2.3融资期限3.抵押物评估3.1评估机构3.2评估方法3.3评估结果4.抵押权设立4.1抵押登记4.2抵押登记手续4.3抵押登记费用5.融资款项使用5.1资金用途5.2资金拨付5.3资金监管6.利息及费用6.1利息计算6.2费用承担6.3利息支付7.还款及担保7.1还款方式7.2还款期限7.3担保措施8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定13.1法律适用13.2语言文字13.3合同份数14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2术语定义1.2.1股权抵押：指抵押方将其持有的公司股权作为担保，向出借方提供融资。1.2.2抵押权：指出借方对抵押方股权所享有的担保权益。1.2.3融资额度：指出借方同意向融资方提供的最大融资金额。1.2.4融资期限：指融资款项的借贷期限，包括借款期限和还款期限。2.股权抵押融资概述2.1抵押股权2.1.1抵押方同意将其持有的某公司X%的股权作为抵押物。2.1.2抵押股权的详细情况，包括但不限于股权比例、公司名称、注册资本等，详见附件一。2.2融资额度2.2.1出借方同意向融资方提供不超过人民币万元的融资额度。2.2.2融资额度可根据实际情况进行调整，调整方案需经双方协商一致。2.3融资期限2.3.1借款期限：自融资款项实际到账之日起至约定的还款期限结束之日止。2.3.2还款期限：借款期限届满后，融资方应于X个工作日内向出借方偿还全部融资款项。3.抵押物评估3.1评估机构3.1.1抵押股权的评估工作由双方认可的评估机构负责。3.1.2评估机构应具备相关资质和经验，确保评估结果的准确性。3.2评估方法3.2.1评估机构应采用市场比较法、收益法、成本法等方法对抵押股权进行评估。3.2.2评估结果应以人民币计算，并以评估机构出具的正式评估报告为准。3.3评估结果3.3.1抵押股权的评估价值为人民币万元。3.3.2评估结果经双方确认后，作为抵押权设立和融资额度确定的依据。4.抵押权设立4.1抵押登记4.1.1抵押方应于本合同签订之日起X个工作日内，将抵押股权办理抵押登记手续。4.1.2抵押登记手续的办理费用由抵押方承担。4.2抵押登记手续（1）本合同；（2）抵押股权的评估报告；（3）抵押方的身份证明文件；（4）其他相关文件。4.3抵押登记费用4.3.1抵押登记费用按照登记机关的规定缴纳，具体金额以实际发生为准。5.融资款项使用5.1资金用途5.1.1融资款项仅用于抵押方生产经营活动，不得用于非法用途。5.1.2融资款项的使用情况，抵押方应定期向出借方报告。5.2资金拨付5.2.1出借方应在抵押股权办理抵押登记手续后X个工作日内，将融资款项拨付至抵押方指定的账户。5.2.2资金拨付的具体金额以实际到账为准。5.3资金监管5.3.1出借方有权对融资款项的使用情况进行监督，抵押方应予以配合。5.3.2如发现融资款项被挪用或使用不当，出借方有权要求抵押方立即改正，并追究其违约责任。6.利息及费用6.1利息计算6.1.1融资款项的利息按年利率X%计算，按月计息，每月末日为计息日。6.1.2利息计算公式：利息=本金×年利率÷12×实际借款天数。6.2费用承担6.2.1融资款项的利息及手续费由融资方承担。6.2.2如发生逾期还款，抵押方应向出借方支付逾期利息，逾期利息按年利率X%计算。6.3利息支付6.3.1融资方应于每月末日支付当月利息。6.3.2如融资方逾期支付利息，应向出借方支付逾期利息。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.1.2保密内容不包括双方公开的信息或从其他合法途径获得的非保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同解除或终止后的X年内。8.2.2如有法律规定的保密期限，从其规定。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3.2违约方还应支付对方为制止违约行为所支出的合理费用。9.解除与终止9.1合同解除条件9.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。9.1.2合同解除的具体条件包括但不限于：违约行为、不可抗力、合同目的无法实现等。9.2合同终止条件9.2.1合同到期后，如融资款项已全部偿还，合同自行终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3解除与终止的程序9.3.1解除合同的一方应提前X天书面通知对方。9.3.2双方应配合完成合同解除或终止后的善后工作。10.违约责任10.1违约情形（1）未按时偿还融资款项；（2）未按约定用途使用融资款项；（3）未按时支付利息及费用；（4）违反保密义务；（5）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按融资款项的X%计算。10.2.2违约方还应承担由此给对方造成的损失赔偿责任。10.3违约赔偿10.3.1守约方有权要求违约方支付违约金和赔偿损失。10.3.2如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方补足。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必须经双方书面同意，并由双方签字盖章。12.3合同附件12.3.1本合同附件一：抵押股权的详细情况。12.3.2本合同附件二：其他相关文件。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言文字13.2.1本合同使用中文书写，具有同等法律效力。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1签署14.1.1本合同由出借方和抵押方授权代表签字盖章。14.2生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或履行特定职责的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责和权限。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：股权评估、法律咨询、财务审计、资产处置等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方应按照甲乙双方约定的职责和权限履行义务，对因其过错导致甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额以人民币计算。16.2责任限额的明确16.2.1第三方责任限额应在本合同中明确列出，包括但不限于：（1）直接经济损失；（2）间接经济损失；（3）其他违约责任。16.2.2第三方责任限额的最高额不得超过合同总金额的X%。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择17.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，或由甲乙双方共同指定第三方。17.1.2第三方的选择应确保其具备相应的资质和经验，能够胜任其职责。17.2第三方职责和权限17.2.1第三方的具体职责和权限应在合同中明确约定，包括但不限于：（1）提供专业服务；（2）协助甲乙双方完成特定任务；（3）对甲乙双方提供咨询意见；（4）其他甲乙双方约定的职责。17.3第三方报告17.3.1第三方应在完成其职责后，向甲乙双方提交书面报告，报告内容应包括但不限于：（1）服务内容；（2）服务过程；（3）服务结果；（4）其他甲乙双方要求的内容。17.4第三方费用17.4.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。17.4.2第三方费用包括但不限于：（1）服务费；（2）差旅费；（3）其他相关费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是委托服务关系，第三方应独立履行其职责，不受甲乙双方直接指令的影响。18.1.2第三方应遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对其提供的专业服务负责，对因第三方原因导致的甲乙双方损失承担赔偿责任。18.2.2甲乙双方对第三方的选择和监督负责，对第三方提供的服务结果承担最终责任。18.2.3如第三方存在过错，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，同时甲乙双方应承担相应的责任。19.第三方变更与解除19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。19.1.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方与甲乙双方的权利义务关系自变更之日起生效。19.2第三方解除19.2.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。19.2.2第三方解除合同后，甲乙双方应按照合同约定履行其义务，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押股权的详细情况要求：详细列明抵押股权的公司名称、注册资本、股权比例、股东信息、公司财务状况等。说明：附件一作为本合同的重要组成部分，用于明确抵押股权的具体情况。2.附件二：第三方资质证明要求：第三方机构或个人的资质证明文件，包括营业执照、专业资格证书等。说明：附件二用于证明第三方具备履行合同职责的能力和资格。3.附件三：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：附件三作为本合同的补充，用于规范第三方提供的服务内容和质量。4.附件四：评估报告要求：第三方评估机构出具的抵押股权评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：附件四作为本合同的重要组成部分，用于确定抵押股权的价值。5.附件五：法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。说明：附件五作为本合同的补充，用于确保合同条款的合法性。6.附件六：财务审计报告要求：会计师事务所出具的财务审计报告，对抵押方的财务状况进行审计。说明：附件六作为本合同的补充，用于评估抵押方的财务风险。7.附件七：资产处置方案要求：如需处置抵押资产，应提供详细的处置方案，包括处置方式、预计收益等。说明：附件七作为本合同的补充，用于规范抵押资产的处置流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间偿还融资款项；1.2抵押方未按约定用途使用融资款项；1.3第三方未按约定履行职责；1.4甲乙双方未按约定支付利息及费用；1.5违反保密义务；1.6其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金数额按融资款项的X%计算；2.2违约方还应承担由此给对方造成的损失赔偿责任；2.3如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方补足；2.4第三方责任限额最高额不得超过合同总金额的X%。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定融资期限为1年，但甲乙双方未能在约定时间内偿还融资款项。违约方应支付违约金，违约金数额为融资款项的X%；3.2抵押方将融资款项用于非法用途，违反了合同约定。抵押方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金；3.3第三方未按约定完成评估工作，导致评估结果不准确。第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年物业股权抵押融资协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1抵押方2.2抵押权人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物权利状况3.3抵押物价值评估4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记5.抵押权范围5.1抵押权范围概述5.2抵押权行使条件6.抵押权实现6.1抵押权实现方式6.2抵押权实现程序7.抵押权优先受偿7.1抵押权优先受偿顺序7.2抵押权优先受偿范围8.融资条件8.1融资额度8.2融资期限8.3融资利率9.还款方式9.1还款方式概述9.2还款计划10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指位于________地址的________建筑物及其附属设施。1.1.2“抵押方”指拥有物业所有权的法人或其他组织。1.1.3“抵押权人”指提供抵押融资的金融机构或其他投资者。1.1.4“抵押物”指抵押方以其拥有的物业为抵押物提供的担保。1.1.5“抵押权”指抵押权人因抵押物而享有的优先受偿权。1.1.6“融资”指抵押权人向抵押方提供的资金支持。1.1.7“合同”指本《2024年物业股权抵押融资协议》。1.2解释1.2.1本合同中的用语，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。2.双方基本信息2.1抵押方抵押方名称：________法定代表人：________注册地址：________2.2抵押权人抵押权人名称：________法定代表人：________注册地址：________3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1位于________地址的________建筑物及其附属设施；3.1.2该建筑物的土地使用权；3.1.3与该物业相关的其他权利。3.2抵押物权利状况抵押物权利清晰，无任何权属争议。3.3抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，价值为人民币________元。4.抵押权设立4.1抵押权设立方式抵押权通过签订本合同设立。4.2抵押权登记抵押权人有权要求抵押方协助办理抵押权登记手续。5.抵押权范围5.1抵押权范围概述抵押权人因抵押物而产生的债权，包括但不限于本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。5.2抵押权行使条件抵押权人有权在抵押方违约时，行使抵押权。6.抵押权实现6.1抵押权实现方式6.1.1变卖抵押物；6.1.2以抵押物折价；6.1.3以抵押物拍卖；6.2抵押权实现程序6.2.1抵押权人发出实现抵押权的通知；6.2.2抵押方在通知规定的期限内履行债务；6.2.3如抵押方未履行债务，抵押权人可依法实现抵押权。8.融资条件8.1融资额度抵押权人同意向抵押方提供人民币________元的融资。8.2融资期限融资期限为________年，自融资发放之日起计算。8.3融资利率融资利率为年利率________%，按实际使用天数计算利息。9.还款方式9.1还款方式概述9.1.1每年支付等额本金；9.1.2利息按月支付。9.2还款计划具体还款计划如下：融资发放后的第一个月内支付首月利息；每年支付等额本金，直至本金全部还清；利息按月支付，直至融资到期。10.保密条款10.1保密信息定义“保密信息”指本合同中未公开的任何技术、商业或财务信息。10.2保密义务双方对本合同及其附件中载明的保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.违约责任11.1违约行为11.1.1抵押方未按时还款；11.1.2抵押权人未按时发放融资；11.1.3任何一方违反保密义务；11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同的争议解决机构为抵押权人所在地的人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的融资期限届满；13.2.2抵押权实现；13.2.3双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按法律法规及行业惯例执行。14.2其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方职责15.2.1评估机构评估机构负责对抵押物进行价值评估，并向甲乙双方提供评估报告。15.2.2中介机构中介机构负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同以及后续的合同履行事宜。15.2.3法律顾问法律顾问提供法律意见，协助甲乙双方处理合同相关的法律事务。15.3第三方权利15.3.1评估机构有权获得抵押物的相关资料，进行现场勘查，并根据评估结果出具评估报告。15.3.2中介机构有权收取甲乙双方约定的中介服务费用。15.3.3法律顾问有权获得合同相关资料，为甲乙双方提供法律意见。15.4第三方义务15.4.1评估机构应客观、公正地进行评估，确保评估报告的真实性、准确性和完整性。15.4.2中介机构应勤勉尽责地履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。15.4.3法律顾问应提供专业、及时的法律服务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.1.2甲方应对第三方的行为进行监督，确保其行为符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.2.2乙方应对第三方的行为进行监督，确保其行为符合合同要求。17.第三方责任限额17.1责任限额定义“责任限额”指第三方因自身过错导致的违约行为