2025年度电子信息厂房租赁服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度电子信息厂房租赁服务条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1租赁场地3.2设备设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式7.租赁费用7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.使用与维护8.1使用范围8.2维护责任8.3维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“电子信息厂房”指位于[具体地址]的厂房，具备电子信息生产所需的设施和环境。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的出租方将电子信息厂房出租给承租方使用的起止日期。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.4“违约”指一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的行为。1.2定义1.2.1“设备设施”指电子信息厂房内所有用于生产、办公的设备设施，包括但不限于生产线、办公桌椅、空调等。1.2.2“物业管理费”指由出租方或其委托的物业管理公司收取的，用于维护电子信息厂房公共区域的费用。1.2.3“水电费”指电子信息厂房内使用的水、电费用。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.租赁标的物3.1租赁场地3.1.1租赁场地位于：[具体地址]3.1.2租赁场地面积：[面积]3.1.3租赁场地用途：电子信息生产3.2设备设施3.2.1出租方提供的设备设施清单如下：3.2.1.1设备名称：[设备名称]3.2.1.2设备型号：[型号]3.2.1.3设备数量：[数量]3.2.1.4其他设备设施4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币[金额]元/月5.2支付时间：每月[具体日期]前支付5.3支付方式：银行转账至出租方指定账户6.租金调整6.1调整条件：根据国家相关政策或市场行情，经双方协商一致后可进行调整。6.2调整方式：调整后的租金应书面通知承租方，并在调整后的第一个支付周期内执行。7.租赁费用7.1水电费：由承租方按实际使用量支付，每月结算一次。7.2物业管理费：按出租方或其委托的物业管理公司规定标准收取，每月结算一次。7.3其他费用：包括但不限于清洁费、绿化费等，由承租方按实际发生支付。8.使用与维护8.1使用范围8.1.1承租方仅限于在电子信息厂房内进行电子信息产品的生产活动。8.1.2承租方不得擅自改变电子信息厂房的结构和用途。8.2维护责任8.2.1承租方应保持电子信息厂房内设备设施的良好状态，如因使用不当导致设备损坏，承租方应负责维修或赔偿。8.2.2承租方应保持电子信息厂房的清洁卫生，定期进行清洁和消毒。8.3维修费用8.3.1出租方负责电子信息厂房主体结构的维修和维护。8.3.2承租方负责电子信息厂房内设备设施的日常维护和保养。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金。9.1.2承租方擅自改变电子信息厂房的结构和用途。9.1.3承租方违反合同约定的使用范围。9.1.4承租方未按约定维护电子信息厂房。9.2违约责任9.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担因此造成的损失。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的租赁期限届满。10.1.2出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。10.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1.1电子信息厂房租赁清单。13.1.2设备设施清单。13.1.3租金支付计划表。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除出租方和承租方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.1.2“中介方”指在本合同中，为促成租赁关系而提供服务的第三方。15.1.3“监理方”指在本合同中，对电子信息厂房的维护和工程进行监督的第三方。15.1.4“评估机构”指在本合同中，对电子信息厂房或设备进行评估的第三方。15.2责权利划分15.2.1中介方：中介方应根据本合同约定，为出租方和承租方提供中介服务，包括但不限于信息提供、合同谈判等。中介方的权利包括收取中介费用，其责任限于中介服务范围内的过错。15.2.2监理方：监理方应按照本合同约定，对电子信息厂房的维护和工程进行监督，确保其符合合同要求。监理方的权利包括监督权、报告权，其责任限于监理过程中的过错。15.2.3评估机构：评估机构应按照本合同约定，对电子信息厂房或设备进行评估，提供评估报告。评估机构的权利包括评估权、报告权，其责任限于评估过程中的过错。15.3第三方责任限额15.3.1中介方：中介方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过中介费用的一定比例。15.3.2监理方：监理方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过监理服务费用的一定比例。15.3.3评估机构：评估机构的责任限额由双方在合同中约定，不得超过评估服务费用的一定比例。15.4第三方介入程序15.4.1出租方或承租方如需引入第三方，应书面通知另一方，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。15.4.2双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于费用、期限、权利义务等。15.5第三方介入后的合同调整15.5.1第三方介入后，如需对本合同进行修改或补充，应经出租方、承租方和第三方协商一致，并以书面形式签署补充协议。15.5.2补充协议与本合同具有同等法律效力。16.第三方违约责任16.1第三方违约情形16.1.1中介方未履行中介义务，导致租赁关系无法成立或履行的。16.1.2监理方未履行监理义务，导致电子信息厂房或工程出现质量问题的。16.1.3评估机构评估结果严重失实，导致出租方或承租方遭受损失的。16.2第三方违约责任16.2.1第三方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.2.2第三方违约责任不得超过本合同中约定的责任限额。17.第三方退出17.1第三方退出条件17.1.1第三方完成本合同约定的任务。17.1.2第三方因故退出，需书面通知出租方和承租方，并说明退出原因。17.2第三方退出程序17.2.1第三方退出时，应将工作成果、文件资料等移交给出租方或承租方。17.2.2第三方退出后，出租方和承租方应继续履行本合同约定的权利和义务。18.第三方介入的其他事项18.1第三方介入的费用由相关方承担，具体由双方在合同中约定。18.2第三方介入期间，本合同的履行不受影响，各方应继续履行各自的义务。18.3本合同未尽事宜，由各方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电子信息厂房租赁清单详细要求：列明租赁厂房的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容和状况。2.设备设施清单详细要求：详细列明电子信息厂房内所有设备设施的名称、型号、数量、状态等。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁标的物中设备设施的具体情况。3.租金支付计划表详细要求：明确租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：本表格作为合同附件，用于明确租金的支付安排。4.物业管理费结算单详细要求：详细列明物业管理费用的计算方式、金额、支付时间等。说明：本单据作为合同附件，用于明确物业管理费用的结算和支付。5.水电费结算单详细要求：详细列明水电费用的计算方式、金额、支付时间等。说明：本单据作为合同附件，用于明确水电费用的结算和支付。6.维修费用结算单详细要求：详细列明维修费用的项目、原因、费用、支付时间等。说明：本单据作为合同附件，用于明确维修费用的结算和支付。7.第三方中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确中介方的服务细节。8.第三方监理服务协议详细要求：明确监理方的服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确监理方的服务细节。9.第三方评估报告详细要求：详细列明评估机构的评估结果、评估方法、评估依据等。说明：本报告作为合同附件，用于明确电子信息厂房或设备的评估情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金擅自改变电子信息厂房的结构和用途违反合同约定的使用范围未按约定维护电子信息厂房第三方中介方未履行中介义务第三方监理方未履行监理义务第三方评估机构评估结果严重失实2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任不得超过本合同中约定的责任限额。3.示例说明示例一：承租方未按约定支付租金，逾期超过30天，应支付违约金，违约金为逾期租金的1%。示例二：承租方擅自改变电子信息厂房的结构，导致房屋损坏，应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例三：第三方监理方未履行监理义务，导致电子信息厂房出现质量问题，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度电子信息厂房租赁服务条款2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同终止条件1.7合同变更与解除1.8合同争议解决方式第二章租赁标的物2.1租赁厂房的位置2.2租赁厂房的面积2.3租赁厂房的结构2.4租赁厂房的配套设施2.5租赁厂房的权属证明2.6租赁厂房的用途限制2.7租赁厂房的维护责任第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长3.4租赁期限的缩短第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制4.5违约金及滞纳金第五章租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用5.4费用支付方式5.5费用调整机制第六章租赁双方的义务与责任6.1出租方的义务与责任6.2承租方的义务与责任6.3双方的违约责任第七章租赁标的物的使用与维护7.1租赁标的物的使用范围7.2租赁标的物的维护责任7.3租赁标的物的安全责任7.4租赁标的物的保险责任第八章合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止的程序第九章违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算与支付第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的处理第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同继承的条件11.4合同继承的程序第十二章合同的附件12.1租赁厂房平面图12.2租赁厂房配套设施清单12.3其他相关附件第十三章合同的签署与生效13.1合同签署13.2合同生效第十四章合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同解除的程序14.3合同终止的条件14.4合同终止的程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度电子信息厂房租赁服务条款1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.3.1出租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.3.2承租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.4合同签订地点：____市____区____街道1.5合同生效日期：____年__月__日1.6合同终止条件：1.6.1租赁期限届满1.6.2双方协商一致解除1.6.3出现合同约定的解除情形1.7合同变更与解除：1.7.1变更：双方协商一致，签订书面变更协议1.7.2解除：按照合同约定或法定程序进行1.8合同争议解决方式：协商；协商不成，提交____仲裁委员会仲裁第二章租赁标的物2.1租赁厂房的位置：____市____区____街道____号2.2租赁厂房的面积：____平方米2.3租赁厂房的结构：____层建筑，钢筋混凝土结构2.4租赁厂房的配套设施：2.4.1水电供应2.4.2网络接入2.4.3电梯2.4.4其他设施2.5租赁厂房的权属证明：____2.6租赁厂房的用途限制：仅限于电子信息生产、研发及相关活动2.7租赁厂房的维护责任：2.7.1出租方负责租赁期间厂房的结构安全2.7.2承租方负责租赁期间厂房的内部装修及设施设备的维护第三章租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限的延长：双方协商一致，签订书面延长协议3.4租赁期限的缩短：双方协商一致，签订书面缩短协议第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月____日前4.4租金调整机制：根据市场行情，双方协商调整4.5违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金的____%收取滞纳金第五章租赁费用5.1水电费：按实际使用量由承租方支付5.2物业管理费：每月人民币____元5.3其他相关费用：包括但不限于维修费、垃圾清运费等，按实际发生支付5.4费用支付方式：银行转账5.5费用调整机制：根据市场行情，双方协商调整第六章租赁双方的义务与责任6.1出租方的义务与责任：6.1.1保证租赁标的物的权属清晰6.1.2保证租赁标的物的安全6.1.3协助承租方办理相关手续6.1.4维护租赁标的物的公共设施6.2承租方的义务与责任：6.2.1按时支付租金及各项费用6.2.2合法使用租赁标的物6.2.3保持租赁标的物的整洁6.2.4不得擅自改变租赁标的物的结构及用途6.3双方的违约责任：6.3.1出租方违约责任：承担违约责任，赔偿承租方损失6.3.2承租方违约责任：承担违约责任，赔偿出租方损失第七章租赁标的物的使用与维护7.1租赁标的物的使用范围：仅限于电子信息生产、研发及相关活动7.2租赁标的物的维护责任：7.2.1出租方负责租赁期间厂房的结构安全7.2.2承租方负责租赁期间厂房的内部装修及设施设备的维护7.3租赁标的物的安全责任：7.3.1出租方负责租赁期间厂房的公共区域安全7.3.2承租方负责租赁期间厂房内部的安全7.4租赁标的物的保险责任：7.4.1出租方负责租赁期间厂房的财产保险7.4.2承租方负责租赁期间厂房内部财产的保险第八章合同解除与终止8.1合同解除的条件：8.1.1租赁期限届满8.1.2双方协商一致解除8.1.3出现合同约定的解除情形，如：a)承租方未按时支付租金超过约定期限；b)承租方违反租赁标的物用途限制；c)出租方未按时履行合同约定的维修义务；d)因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除的程序：8.2.1双方应提前____日书面通知对方；8.2.2双方应就解除合同的后续事宜进行协商；8.2.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.3合同终止的条件：8.3.1租赁期限届满8.3.2合同解除8.3.3双方协商一致终止8.4合同终止的程序：8.4.1双方应签订书面终止协议；8.4.2双方应就租赁标的物的返还、租金结算等进行处理。第九章违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按时交付租赁标的物的，应承担违约责任，赔偿承租方损失；9.1.2未履行维修义务的，应承担违约责任，赔偿承租方损失；9.1.3其他违约行为的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。9.2承租方违约责任：9.2.1未按时支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；9.2.2违反租赁标的物用途限制的，应承担违约责任，赔偿出租方损失；9.2.3损坏租赁标的物的，应承担违约责任，赔偿出租方损失；9.2.4其他违约行为的，应承担违约责任，赔偿出租方损失。9.3违约金的计算与支付：违约金按照合同约定的比例计算，由违约方支付。第十章不可抗力10.1不可抗力的定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知：发生不可抗力事件后，应及时通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力的处理：10.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任；10.3.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2受让方符合合同要求；11.1.3受让方支付转让费用。11.2合同转让的程序：11.2.1双方签订书面转让协议；11.2.2出租方同意转让；11.2.3通知对方并取得对方书面同意。11.3合同继承的条件：11.3.1承租方发生继承；11.3.2继承人符合合同要求。11.4合同继承的程序：11.4.1继承人提出继承申请；11.4.2出租方审核继承人资格；11.4.3签订继承协议。第十二章合同的附件12.1租赁厂房平面图12.2租赁厂房配套设施清单12.3其他相关附件第十三章合同的签署与生效13.1合同签署：双方代表在本合同上签字或盖章，合同自签署之日起生效。13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同的解除与终止14.1合同解除的条件：14.1.1租赁期限届满14.1.2双方协商一致解除14.1.3出现合同约定的解除情形14.2合同解除的程序：14.2.1双方应提前____日书面通知对方；14.2.2双方应就解除合同的后续事宜进行协商；14.2.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。14.3合同终止的条件：14.3.1租赁期限届满14.3.2合同解除14.3.3双方协商一致终止14.4合同终止的程序：14.4.1双方应签订书面终止协议；14.4.2双方应就租赁标的物的返还、租金结算等进行处理。出租方（盖章）：__________________________代表（签字）：__________________________日期：__________________________承租方（盖章）：__________________________代表（签字）：__________________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定用途条款：说明：为确保租赁厂房的合理利用，甲方有权对承租方的生产活动进行必要的指导和监督，承租方应遵守甲方指定的用途和操作规范。1.2甲方维修保养责任条款：1.3甲方设施设备更新条款：说明：甲方有权根据市场和技术发展情况，对租赁厂房的设施设备进行更新，承租方应予以配合。更新后的设施设备归甲方所有，不影响租赁合同的履行。1.4甲方品牌形象条款：说明：甲方有权要求承租方在租赁厂房内展示其品牌形象，包括但不限于悬挂标识、摆放宣传资料等。承租方应予以配合，不得损害甲方品牌形象。1.5甲方优先购买权条款：说明：在租赁期限届满或合同解除后，如甲方有意续租或购买租赁厂房，承租方应优先考虑甲方的购买意向，并按双方协商的价格和条件进行交易。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营条款：说明：承租方有权自主决定租赁厂房的生产经营内容，甲方不得干涉。乙方应确保其经营活动符合国家法律法规和租赁合同的约定。2.2乙方设施设备更新权条款：说明：承租方有权根据生产经营需要，对租赁厂房的设施设备进行更新改造。更新后的设施设备归承租方所有，不影响租赁合同的履行。2.3乙方广告宣传权条款：说明：承租方有权在租赁厂房内进行广告宣传，包括但不限于悬挂广告牌、张贴宣传海报等。乙方应确保其广告宣传内容合法合规。2.4乙方优先续租权条款：说明：在租赁期限届满前，如承租方有意续租，甲方应优先考虑承租方的续租请求，并按双方协商的价格和条件续签租赁合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：说明：租赁合同的签订过程中，如涉及中介服务，中介费用由双方协商确定，并由责任方承担。3.2中介保密条款：说明：中介方应保守租赁双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露任何与租赁合同相关的信息。3.3中介责任条款：说明：中介方应按照双方的要求，尽其所能提供专业、公正的服务。如因中介方原因导致合同签订出现瑕疵，中介方应承担相应的责任。3.4中介佣金支付条款：说明：中介方在促成租赁合同签订后，有权向甲方或乙方收取佣金。佣金金额和支付方式由双方与中介方协商确定。3.5中介纠纷解决条款：说明：如因中介服务产生纠纷，双方应协商解决。协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁厂房平面图2.租赁厂房配套设施清单3.租赁合同4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.甲方授权委托书（如有）7.乙方授权委托书（如有）8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按时交付租赁标的物或未履行维修义务；b)乙方未按时支付租金或违反租赁标的物用途限制；c)任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a)违约行为的发生；b)违约行为对合同履行造成的影响；c)违约行为的证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同目的不能实现时，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：租赁期限届满后，双方对续租意见不一。解决办法：双方应提前协商，协商不成可依法解除合同或续签合同。五、所有应用场景：1.电子信息企业租赁厂房用于生产、研发。2.投资者购买厂房后租赁给电子信息企业。3.中介机构促成厂房租赁交易。4.厂房所有者与租赁方之间的租赁关系。全文完。2025年度电子信息厂房租赁服务条款3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景基于电子信息厂房租赁业务，甲方拥有电子信息厂房的出租权，乙方有租赁电子信息厂房的意愿，双方经友好协商，达成如下租赁服务条款。2.2目的：本合同旨在明确电子信息厂房租赁双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）电子信息厂房：指用于生产、研发、办公等电子信息相关业务的建筑物；（2）租赁期限：指乙方租赁电子信息厂房的时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）物业管理费：指乙方按照本合同约定向物业管理方支付的费用。3.2关键词解释：（1）电子信息厂房：电子信息厂房是指用于电子信息产业生产、研发、办公等活动的建筑物，包括但不限于集成电路、电子元器件、电子信息设备等；（2）租赁期限：租赁期限是指乙方租赁电子信息厂房的时间，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止；（3）租金：租金是指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于房屋租金、物业管理费等；（4）物业管理费：物业管理费是指乙方按照本合同约定向物业管理方支付的费用，包括但不限于清洁、绿化、安保等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金；（2）甲方有义务保证电子信息厂房的合法合规，符合国家相关产业政策；（3）甲方有义务配合乙方进行电子信息厂房的装修、改造等；（4）甲方有义务按照国家相关法律法规，对电子信息厂房进行安全生产、环境保护等方面的管理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁电子信息厂房；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金及物业管理费；（3）乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保电子信息厂房的合法合规使用；（4）乙方有义务在租赁期限内，对电子信息厂房进行合理使用，不得擅自改变电子信息厂房的结构和用途；（5）乙方有义务在租赁期限内，对电子信息厂房进行必要的维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：电子信息厂房地址：____________________5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；（2）物业管理费支付：乙方应于每月____日前向物业管理方支付当月物业管理费；（3）其他费用支付：按照本合同约定及实际发生情况，由双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）电子信息厂房因不可抗力等原因导致无法继续租赁；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）电子信息厂房因不可抗力等原因导致无法继续租赁，双方应协商解决；（4）双方协商一致解除合同，应签订终止协议，明确双方的权利义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离电子信息厂房，并恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结算剩余租金及物业管理费；（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，办理电子信息厂房的变更登记手续。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：本合同约定的租金为人民币____元/平方米·月，根据租赁面积和租赁期限计算得出。7.1.2物业管理费：包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等费用，按实际发生金额另行计算。7.1.3其他费用：包括水电费、网络费、通讯费等，按实际使用量或约定标准另行计算。7.2支付方式7.2.1乙方应采用银行转账方式支付租金和物业管理费。7.2.2乙方应在每月____日前将租金和物业管理费划入甲方指定的银行账户。7.3支付时间7.3.1租金支付：乙方应在每月____日前支付当月租金。7.3.2物业管理费支付：乙方应在每月____日前支付当月物业管理费。7.4支付章件7.4.1乙方应在支付租金和物业管理费时，向甲方提供支付凭证。7.4.2甲方应在收到乙方支付凭证后，出具收据作为凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按照约定提供电子信息厂房，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。8.1.2甲方违反合同约定，导致电子信息厂房损坏或无法使用，应承担修复或赔偿的责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按时支付租金和物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____元/日。8.2.2乙方违反合同约定，擅自改变电子信息厂房的结构和用途，应承担恢复原状或赔偿的责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约责任中的赔偿金额以实际损失为准，双方应友好协商确定。8.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容、双方业务往来、电子信息厂房的技术信息、经营策略等。9.1.2任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.2.1本合同约定的保密期限为自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。9.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1任何一方因不可抗力导致无法履行本合同，应及时通知对方。10.3.2双方应尽力减轻不可抗力的影响，并协商解决由此产生的问题。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2.2或双方同意提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形12.2.1合同标的涉及国家秘密或商业秘密；12.2.2合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对电子信息厂房的最终所有权。13.1.2乙方在租赁期限内，不得转让、抵押、赠与电子信息厂房。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在电子信息厂房租赁期间，对电子信息厂房进行必要维修、改造或拆除的权利。13.2.2乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变电子信息厂房的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.1.2任何修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.2.2修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协作，共同维护电子信息厂房的正常使用。15.1.2双方应按照约定，及时解决电子信息厂房使用过程中出现的问题。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过协商、沟通等方式，及时解决电子信息厂房使用过程中出现的问题。15.2.2双方应按照国家相关法律法规，共同维护电子信息厂房的安全和稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于电子信息厂房租赁的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何变更或补充。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.电子信息厂房租赁合同文本2.租赁面积及租金计算明细表3.物业管理费收费标准4.水电费、网络费、通讯费等费用清单5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.协助与配合事项清单9.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供电子信息厂房。