二手房交易2024年度垫资款协议3篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE47PAGE47RESUMERESUME二手房交易2024年度垫资款协议本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易金额及支付方式2.垫资款协议2.1垫资款的金额2.2垫资款的使用范围2.3垫资款的支付时间及方式3.垫资款的还款3.1还款时间及方式3.2还款利息3.3还款违约金4.合同的履行4.1交易双方的权利与义务4.2合同的变更与解除PAGE47PAGE474.3合同的终止与失效5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决的时间限制6.合同的生效6.1合同生效的条件6.2合同生效的时间7.其他条款7.1房屋交付及过户7.2税费承担7.3隐私保护8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3交易款项收据复印件9.签字盖章9.1交易双方签字9.2见证人签字PAGE47PAGE4710.合同的保管10.1合同原件的保管10.2合同复印件的分发与保管11.法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释权12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式13.合同的附则13.1合同的修订13.2合同的补充协议14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房屋基本信息PAGE47PAGE47甲方出售的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋的具体信息如下：房屋所有权证号：【所有权证号】房屋面积：【建筑面积】平方米建筑结构：【结构】建造年份：【年份】1.2交易双方信息甲方（卖方）：名称：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系方式：【联系方式】乙方（买方）：名称：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系方式：【联系方式】1.3交易金额及支付方式PAGE47PAGE47【支付方式】第二条垫资款协议2.1垫资款的金额鉴于乙方资金安排，经双方协商一致，甲方同意在交易过程中为乙方垫付人民币【垫资金额】元整（大写：【垫资金额】元整）作为交易过程中的必要费用。2.2垫资款的使用范围【费用列表】2.3垫资款的支付时间及方式甲方应在【支付时间】前将垫资款支付给乙方，支付方式为【支付方式】。第三条垫资款的还款3.1还款时间及方式乙方应在【还款时间】前将垫资款及利息一次性偿还给甲方，还款方式为【还款方式】。3.2还款利息乙方同意按照【利率】的年利率支付垫资款利息，利息计算从垫资款支付之日起至还款日止。PAGE47PAGE473.3还款违约金如乙方未按约定时间还款，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。第四条合同的履行4.1交易双方的权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；按约定时间提供房屋，并协助乙方办理过户手续。乙方应按约定时间支付垫资款及利息，并按约定时间接收房屋。4.2合同的变更与解除任何一方要求变更或解除本合同，应提前【通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。4.3合同的终止与失效【终止/失效情况】第五条争议解决5.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时间限制PAGE47PAGE47双方应在争议发生之日起【时间限制】内解决争议。第六条合同的生效6.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2合同生效的时间本合同自【生效日期】起生效。第七条其他条款7.1房屋交付及过户甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。7.2税费承担双方同意按照【承担方式】承担与本次交易相关的税费。7.3隐私保护双方同意在交易过程中保守对方的商业秘密及个人隐私。第八条附件8.1房屋所有权证复印件乙方应向甲方提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。8.2买卖双方身份证复印件乙方应向甲方提供买卖双方身份证的复印件作为合同附件。PAGE47PAGE478.3交易款项收据复印件乙方应向甲方提供交易款项的收据复印件作为合同附件。第九条签字盖章9.1交易双方签字本合同一式两份，双方签字或盖章后生效。9.2见证人签字如双方同意，可由见证人签字见证。第十条合同的保管10.1合同原件的保管双方应妥善保管本合同的原件，以免遗失或损坏。10.2合同复印件的分发与保管合同复印件应按需分发给相关人员，并确保其安全保管。第十一条法律适用与解释11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。PAGE47PAGE47第十二条通知与送达12.1通知方式双方同意采用书面形式进行通知。12.2送达地址及联系方式甲方：【送达地址】联系方式：【联系方式】乙方：【送达地址】联系方式：【联系方式】第十三条合同的附则13.1合同的修订本合同的修订应由双方共同协商一致，并以书面形式进行。13.2合同的补充协议本合同的补充协议应由双方共同协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同的终止与解除14.1合同终止的条件【终止条件】14.2合同解除的程序如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并按约定程序办理。PAGE47PAGE47第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，协助完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款机构等。1.2第三方范围【第三方列表】第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在房屋交易过程中，如需第三方介入，应提前【通知时间】书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2第三方责任第三方介入后，其应承担的责任包括但不限于：【第三方责任列表】2.3第三方责任限额【责任限额方式】第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方的关系PAGE47PAGE47第三方与甲方之间的关系，应严格遵守本合同的约定，第三方不得向甲方提出任何超出本合同约定的要求。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应严格遵守本合同的约定，第三方不得向乙方提出任何超出本合同约定的要求。3.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，同时应确保甲方和乙方的权益不受损害。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式进行修改。4.2第三方介入导致的合同补充如第三方介入需要本合同增加新的条款，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式进行补充。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议解决PAGE47PAGE47如因第三方介入引起争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入引起的争议解决时间限制双方应在争议发生之日起【时间限制】内解决争议。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行甲方和乙方应按照本合同及任何书面修改或补充的约定，履行合同义务。6.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同需要解除，甲方和乙方应按照本合同约定的解除程序进行。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用承担如因第三方介入产生新的费用，甲方和乙方应按照本合同约定的方式承担相关费用。7.2第三方介入产生的费用报销如甲方或乙方支付了第三方介入产生的费用，应向对方提供相关费用凭证，并由对方按照约定时间予以报销。第八条第三方介入后的通知义务PAGE47PAGE478.1第三方介入的通知义务如甲方或乙方需第三方介入，应提前【通知时间】书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。8.2第三方介入的通知方式双方同意采用书面形式进行第三方介入的通知。第九条第三方介入后的合同保管9.1第三方介入后的合同保管双方应妥善保管本合同及任何书面修改或补充的副本，以免遗失或损坏。9.2第三方介入后的合同复印件分发与保管合同复印件应按需分发给相关人员，并确保其安全保管。第十条第三方介入后的法律适用与解释10.1第三方介入后的法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入后的合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十一条第三方介入后的通知与送达PAGE47PAGE4711.1第三方介入后的通知方式双方同意采用书面形式进行通知。11.2第三方介入后的送达地址及联系方式甲方：【送达地址】联系方式：【联系方式】乙方：【送达地址】联系方式：【联系方式】第十二条第三方介入后的合同附则12.1第三方介入后的合同修订本合同的修订应由双方共同协商一致，并以书面形式进行。12.2第三方介入后的合同补充协议本合同的补充协议应由双方共同协商一致，并以书面形式进行。第十三条第三方介入后的合同终止与解除13.1第三方介入后的合同终止条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件PAGE47PAGE47说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，如有模糊或损坏，需重新提供。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰可见，如有模糊或损坏，需重新提供。附件三：交易款项收据复印件说明：本附件为交易款项的收据复印件，应清晰可见，如有模糊或损坏，需重新提供。附件四：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应清晰可见，如有模糊或损坏，需重新提供。附件五：房屋过户证明复印件说明：本附件为房屋过户证明的复印件，应清晰可见，如有模糊或损坏，需重新提供。附件六：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，应清晰可见，如有模糊或损坏，需重新提供。附件七：中介服务合同复印件PAGE47PAGE47说明：本附件为中介服务合同的复印件，应清晰可见，如有模糊或损坏，需重新提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未能按约定时间提供房屋，或未能协助乙方办理过户手续，应承担违约责任。例如，如果甲方未能在约定的过户日期前提供必要的文件，导致过户手续延迟，甲方应承担由此产生的相关费用。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未能按约定时间支付垫资款及利息，或未能按约定时间接收房屋，应承担违约责任。例如，如果乙方未能在约定的还款日期前偿还垫资款及利息，乙方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：如第三方未能按约定时间提供服务，或未能履行其责任，第三方应承担违约责任。例如，如果中介方未能在约定的时间协助完成房屋交易，中介方应承担由此产生的相关费用。全文完。二手房交易2024年度垫资款协议1本合同目录一览1.房屋交易概述PAGE47PAGE471.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.垫资款金额及支付2.1垫资款金额确定2.2垫资款支付方式2.3垫资款支付时间3.垫资款用途及还款3.1垫资款用途3.2还款方式及时间3.3还款利息计算4.合同履行及监管4.1双方权利与义务4.2合同履行监管4.3违约责任及赔偿5.合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件PAGE47PAGE475.3合同变更及解除的程序6.争议解决及法律适用6.1争议解决方式6.2法律适用及管辖7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务及期限8.3违约泄露的赔偿9.合同的附件9.1附件内容列表9.2附件的效力9.3附件的补充与修改10.其他约定10.1房屋交付及过户PAGE47PAGE4710.2房屋维修及保养10.3房屋租赁及物业管理11.双方签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3见证人签字盖章12.合同签订日期12.1签订日期13.合同编号13.1合同编号14.合同正本及副本14.1合同正本数量及分发14.2合同副本数量及分发14.3合同文本的保管责任第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息PAGE47PAGE47本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋总建筑面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2交易双方信息1.3交易方式及金额（1）【支付方式一】：人民币【金额】元整，乙方已于【支付日期】前通过【支付途径】支付给甲方；（2）【支付方式二】：人民币【金额】元整，乙方将于【支付日期】前通过【支付途径】支付给甲方；（3）其他：【说明】。第二条垫资款金额及支付2.1垫资款金额确定根据乙方实际需求，甲乙双方协商一致，确定本次房屋交易的垫资款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2垫资款支付方式乙方将于【支付日期】前，通过【支付途径】向甲方支付垫资款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.3垫资款支付时间PAGE47PAGE47乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，按时向甲方支付垫资款。逾期支付的，乙方应按照逾期部分金额的【百分比】支付违约金。第三条垫资款用途及还款3.1垫资款用途甲方同意将乙方支付的垫资款专项用于【垫资款用途】，并保证垫资款专款专用。3.2还款方式及时间甲方应按照本合同约定的还款方式和时间，向乙方偿还垫资款及利息。具体还款计划如下：（1）【还款方式一】：甲方应于【还款日期】前，通过【还款途径】向乙方支付垫资款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；（2）【还款方式二】：甲方应于【还款日期】前，通过【还款途径】向乙方支付垫资款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；（3）其他：【说明】。3.3还款利息计算甲方应按照【利率】计算垫资款的利息，利息计算方式为【计算方式】。垫资款利息应在还款时一次性支付给乙方。第四条合同履行及监管4.1双方权利与义务PAGE47PAGE47（1）甲方应保证其对房屋的产权及处置权，确保房屋交易过程中不存在任何法律纠纷；（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付垫资款，并按照约定的时间及方式还款；（3）双方应共同配合完成房屋交易相关手续，包括但不限于过户、缴纳税费等；（4）其他：【说明】。4.2合同履行监管双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，并接受【监管机构】的监督和管理。4.3违约责任及赔偿一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体损失赔偿金额双方协商确定，也可根据相关法律法规的规定确定。第五条合同变更及解除5.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。PAGE47PAGE475.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；（3）其他：【说明】。5.3合同变更及解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第六条争议解决及法律适用6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2法律适用及管辖本合同的订立、效力、解释、第八条保密条款8.1保密信息范围本合同签订过程中及合同履行过程中，双方泄露的包括但不限于交易价格、交易策略、商业秘密等信息，均属于保密信息。8.2保密义务及期限PAGE47PAGE47双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。8.3违约泄露的赔偿一方违反本条规定，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第九条合同的附件9.1附件内容列表（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）垫资款支付凭证；（4）还款计划表；（5）其他：【说明】。9.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3附件的补充与修改附件的补充和修改应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条其他约定10.1房屋交付及过户PAGE47PAGE47甲方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给乙方。双方应共同配合完成房屋过户手续。10.2房屋维修及保养甲方应保证房屋在过户前的维修及保养责任。如房屋在过户后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。10.3房屋租赁及物业管理如房屋在过户后仍由甲方租赁或物业管理，甲方应承担相应的租赁及物业费用。第十一条双方签字盖章11.1卖方签字盖章甲方（卖方）签字（或盖章）：11.2买方签字盖章乙方（买方）签字（或盖章）：11.3见证人签字盖章见证人签字（或盖章）：第十二条合同签订日期本合同签订日期：【签订日期】。第十三条合同编号PAGE47PAGE47本合同编号：【合同编号】。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量及分发本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量及分发本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同文本的保管责任甲乙双方均应妥善保管本合同正本及副本，如发生合同文本遗失、损毁等情况，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。PAGE47PAGE471.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有根据合同约定获取合理报酬的权利。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方委托第三方提供专业服务；（2）第三方应具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲方或乙方不存在利益冲突。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的委托，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2责任限额PAGE47PAGE47（1）第三方对其提供的服务承担法律责任，但甲方和乙方对第三方提供的服务不承担任何法律风险；（2）如第三方因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在书面协议中予以明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系仅为委托关系，第三方不构成甲乙双方合同的主体。4.2第三方与甲乙方的沟通协作4.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方提供的服务。第五条第三方介入后的合同履行及监管5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及书面协议的约定，履行各自的义务。5.2第三方介入后的监管PAGE47PAGE47甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效果。5.3第三方违约责任及赔偿第三方如违反本合同或书面协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的争议解决6.1第三方与甲乙方的争议解决方式第三方与甲乙方的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙方的法律适用及管辖第三方与甲乙方的争议，适用中华人民共和国的法律，并由合同签订地人民法院管辖。第七条第三方介入后的合同变更及解除7.1第三方介入后的合同变更第三方介入后的合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。PAGE47PAGE477.3第三方介入后的合同变更及解除的程序合同变更或解除协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第八条第三方介入后的保密条款8.1第三方保密信息范围第三方在提供服务过程中泄露的包括但不限于交易价格、交易策略、商业秘密等信息，均属于保密信息。8.2第三方保密义务及期限第三方对保密信息承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。8.3第三方违约泄露的赔偿第三方违反本条规定，泄露甲乙双方保密信息的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。第九条第三方介入后的合同附件9.1第三方附件内容列表（1）第三方提供的专业服务报告；（2）第三方与甲乙双方的沟通记录；（3）其他：【说明】。9.2第三方附件的效力PAGE47PAGE47第三方附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3第三方附件的补充与修改第三方附件的补充和修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，应提交原件供乙方核实。2.房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的一致协议，应提交原件供双方留存。3.垫资款支付凭证附件说明：垫资款支付凭证是证明乙方支付垫资款的凭证，应提交复印件供双方留存。4.还款计划表PAGE47PAGE47附件说明：还款计划表是明确甲乙双方还款时间、金额等细节的表格，应提交原件供双方留存。5.第三方提供的专业服务报告附件说明：第三方提供的专业服务报告包括但不限于房屋评估报告、贷款评估报告等，应提交原件供甲乙双方核实。6.第三方与甲乙双方的沟通记录附件说明：第三方与甲乙双方的沟通记录是证明双方沟通情况的证据，应提交复印件供双方留存。7.其他附件说明：其他可能涉及的附件，如房屋钥匙交付记录、过户证明、物业交接证明等，应提交原件或复印件供双方留存。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。责任认定标准：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金；如房屋存在重大质量问题，甲方应承担维修责任并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定PAGE47PAGE47违约行为示例：乙方未按照约定时间支付垫资款，或未按照约定方式还款。责任认定标准：乙方应按照约定时间支付垫资款，如延迟支付，应支付违约金；如未按照约定方式还款，乙方应承担违约责任并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按照约定提供专业服务，或服务存在严重瑕疵。责任认定标准：第三方应按照约定提供专业服务，如未按照约定提供服务，应承担违约责任并支付违约金；如服务存在严重瑕疵，第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为示例：甲乙双方未按照约定履行合同义务，或违反合同中的其他条款。责任认定标准：甲乙双方应按照约定履行合同义务，如未按照约定履行，应承担违约责任；如违反合同中的其他条款，应根据违约性质承担相应的违约责任。全文完。PAGE47PAGE47二手房交易2024年度垫资款协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3垫资款第二条垫资款的金额与用途2.1垫资款的金额2.2垫资款的用途第三条垫资款的支付与退还3.1垫资款的支付3.2垫资款的退还第四条还款期限及方式4.1还款期限4.2还款方式第五条利息计算5.1利息计算方式5.2利息支付期限PAGE47PAGE47第六条合同的履行与担保6.1甲方义务6.2乙方义务6.3担保措施第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限PAGE47PAGE4710.3例外情况第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定第十四条合同的附件14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指房屋的所有权人，即房屋的合法拥有者，姓名或名称如下：1.2PAGE47PAGE47乙方（买方）是指希望购买甲方房屋的当事人，姓名或名称如下：1.3垫资款是指乙方为了完成房屋购买事宜，向甲方支付的一定金额的资金，用于解决房屋交易过程中可能产生的资金缺口。第二条垫资款的金额与用途2.1垫资款的金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.2垫资款的用途包括但不限于：房屋交易税费、房屋装修改造费用、房屋过户费用等。第三条垫资款的支付与退还3.1垫资款的支付：乙方应在双方签订本协议之日起五个工作日内，将垫资款支付给甲方。3.2垫资款的退还：待房屋交易完成，且甲方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在五个工作日内将垫资款退还给乙方。第四条还款期限及方式4.1还款期限：甲方应在交易完成后的次月起开始偿还垫资款，最长还款期限为。4.2还款方式：甲方应按照每月等额本息的方式偿还垫资款，具体还款金额和还款日可根据双方协商确定。第五条利息计算PAGE47PAGE475.1利息计算方式：垫资款利息按年化利率%计算，具体利息金额根据实际垫资时间和利率确定。5.2利息支付期限：利息支付期限与还款期限相同，甲方应在每月还款金额中一次性支付当月的利息。第六条合同的履行与担保6.1甲方义务：甲方应保证房屋的真实性、合法性，并按照约定履行合同义务，确保房屋交易顺利完成。6.2乙方义务：乙方应按照约定支付垫资款，并按照约定时间偿还垫资款及利息。6.3担保措施：为保证乙方合法权益，甲方同意提供如下担保措施：（具体担保措施可根据实际情况填写）第七条合同的变更与解除7.1合同变更：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除的情况下，甲方应按照约定退还乙方已支付的垫资款及利息。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的垫资款金额的%。PAGE47PAGE478.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的垫资款金额的%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3例外情况：法律要求披露、或者双方事先书面同意的情况下，保密义务不受约束。第十一条合同的生效、变更与终止PAGE47PAGE4711.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同终止的情形包括但不限于房屋交易完成、甲方按约定退还垫资款及利息等。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款或其存在、效力和解释在任何方面引起任何争议，应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定：双方在其他方面如有特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件列表：（1）房屋所有权证复印件（2）身份证明复印件PAGE47PAGE47（3）垫资款支付凭证（4）其他重要文件14.2附件内容说明：附件内容应与合同相符，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应责任。15.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方介入后的义务16.1甲方义务：甲方应如实向第三方提供与房屋交易相关的所有信息，并按照第三方要求提供必要的文件和证明材料。16.2乙方义务：乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关服务工作。PAGE47PAGE4716.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。17.2第三方责任限制：第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用总额。17.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，第三方不承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，提供客观、公正的服务。18.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，提供客观、公正的服务。18.3第三方与甲乙方的划分：第三方在提供服务过程中，应明确其服务范围，避免越界行为。第十九条第三方介入后的争议解决19.1PAGE47PAGE47第三方介入争议：如第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。19.2第三方调解争议：如协商不成，可由第三方进行调解。19.3第三方仲裁争议：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。19.4第三方诉讼争议：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的合同变更与解除20.1合同变更：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条第三方介入后的违约责任21.1第三方违约：第三方