2025年产权式商铺租赁及装修设计一体化合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年产权式商铺租赁及装修设计一体化合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还方式5.商铺装修及设计5.1.装修设计要求5.2.装修设计费用5.3.装修设计期限5.4.装修验收标准6.商铺使用与管理6.1.商铺用途6.2.商铺使用规范6.3.商铺管理责任6.4.商铺维护保养7.商铺转让与转租7.1.商铺转让条件7.2.商铺转租条件7.3.商铺转让与转租审批8.商铺维修与保养8.1.商铺维修责任8.2.商铺保养责任8.3.商铺维修费用承担9.商铺合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止后的处理13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.合同解释13.3.合同变更14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：__________________1.1.2.出租方地址：__________________1.1.3.出租方法定代表人：__________________1.1.4.出租方联系电话：__________________1.1.5.出租方电子邮箱：__________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：__________________1.2.2.承租方地址：__________________1.2.3.承租方法定代表人：__________________1.2.4.承租方联系电话：__________________1.2.5.承租方电子邮箱：__________________2.商铺基本情况2.1.商铺位置：__________________2.2.商铺面积：__________________平方米2.3.商铺结构：__________________2.4.商铺设施：__________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2.租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3.租金支付方式：承租方应于每月____日前支付当月租金至出租方指定账户。3.4.租金调整：租金自合同签订之日起五年内保持不变，自第六年起每年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金水平的____%。4.租金押金4.1.押金金额：人民币____元整。4.2.押金退还条件：合同期满且商铺设施完好无损，承租方无违约行为。4.3.押金退还方式：合同期满后，出租方在收到承租方提出退还押金的书面通知后____个工作日内退还。5.商铺装修及设计5.1.装修设计要求：商铺装修及设计应符合国家相关法律法规和出租方要求，具体要求详见附件。5.2.装修设计费用：人民币____元整，由承租方承担。5.3.装修设计期限：自合同签订之日起____个月内完成。5.4.装修验收标准：装修及设计完成后，应达到出租方要求的品质标准，具体标准详见附件。6.商铺使用与管理6.1.商铺用途：商铺仅用于__________________用途。6.2.商铺使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规和出租方管理规定，合理使用商铺。6.3.商铺管理责任：出租方负责商铺的日常管理，确保商铺设施正常运行。6.4.商铺维护保养：承租方负责商铺的日常维护保养，确保商铺设施处于良好状态。7.商铺维修与保养7.1.商铺维修责任：商铺的维修责任根据维修原因划分，详见附件。7.2.商铺保养责任：承租方负责商铺的日常保养，确保商铺设施正常运行。7.3.商铺维修费用承担：根据维修原因，维修费用由责任方承担。8.商铺合同解除8.1.合同解除条件a)承租方未按约定支付租金；b)承租方违反商铺使用规范，造成严重后果；c)承租方未经出租方同意擅自转租或分租商铺；d)承租方破坏商铺设施，造成无法修复的损害；e)承租方有其他严重违约行为。a)出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定；b)出租方未按约定履行维修保养义务；c)出租方违反法律法规，严重影响承租方经营；d)其他不可抗力因素导致合同无法履行。8.2.合同解除程序8.2.1.任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方。8.2.2.双方应在接到解除通知后____日内协商解决，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.3.合同解除后的处理8.3.1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。8.3.2.承租方应按照合同约定，将商铺恢复原状，并退还出租方。8.3.3.双方应按照合同约定，结算剩余租金、押金及相关费用。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方违约情形：a)未按约定支付租金；b)违反商铺使用规范；c)擅自转租或分租商铺；d)破坏商铺设施；e)其他违约行为。9.1.2.出租方违约情形：a)未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定；b)未按约定履行维修保养义务；c)违反法律法规；d)其他违约行为。9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2.违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.3.违约赔偿9.3.1.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.3.2.赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应通过友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为__________________。10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有判决。11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同终止条件11.2.1.合同期满；11.2.2.合同解除；11.3.合同终止后的处理11.3.1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3.2.合同终止后，双方应相互结算剩余款项。12.其他约定事项12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于商铺位置图、装修设计图纸、设施清单等。12.2.合同解释12.2.1.本合同未尽事宜，按相关法律法规和双方协商解决。12.3.合同变更12.3.1.合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.合同签署与生效日期13.1.合同签署13.1.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2.合同生效日期13.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数14.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方的概念1.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、装修设计方、监理方、评估机构、法律顾问等。1.1.2.第三方应具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确其服务内容和责任。2.第三方介入的引入方式2.1.中介方2.1.1.中介方是指促成本合同签订的第三方，其服务内容包括但不限于信息提供、沟通协调、合同起草等。2.1.2.中介方应在本合同中明确其服务费用和支付方式。2.2.装修设计方2.2.1.装修设计方是指为本合同商铺提供装修设计服务的第三方。2.2.2.装修设计方应在本合同中明确其设计要求、设计期限、设计费用及设计图纸交付时间。2.3.监理方2.3.1.监理方是指对本合同商铺装修工程进行质量、进度、安全等方面监督的第三方。2.3.2.监理方应在本合同中明确其监理责任、监理费用及监理期限。2.4.评估机构2.4.1.评估机构是指对本合同商铺进行价值评估的第三方。2.4.2.评估机构应在本合同中明确其评估方法、评估费用及评估报告提交时间。2.5.法律顾问2.5.1.法律顾问是指为本合同提供法律意见的第三方。2.5.2.法律顾问应在本合同中明确其服务内容、服务费用及服务期限。3.第三方的责任3.1.责任限额3.1.1.第三方的责任限额应根据其服务内容、服务费用及可能产生的风险进行合理确定。3.1.2.第三方的责任限额应在合同中明确，并作为其服务条款的一部分。3.2.责任承担3.2.1.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2.第三方在履行服务过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致服务未能履行或造成损失的，不承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分4.1.责任划分4.1.1.第三方与甲乙双方的责任划分应根据合同约定和实际情况进行。4.1.2.第三方与甲乙双方的责任划分应在合同中明确，以避免责任不清。4.2.费用承担4.2.1.第三方的服务费用应由甲乙双方根据合同约定和实际情况共同承担。4.2.2.第三方的服务费用应在合同中明确，并作为甲乙双方的权利和义务。5.第三方介入的变更5.1.变更条件5.1.1.第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并在合同中明确变更内容。5.1.2.第三方介入的变更应不影响本合同的履行。5.2.变更程序5.2.1.第三方介入的变更需以书面形式通知甲乙双方，并由甲乙双方签字确认。5.2.2.第三方介入的变更自甲乙双方签字确认之日起生效。6.第三方介入的终止6.1.终止条件6.1.1.第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方违约等。6.1.2.第三方介入的终止条件应在合同中明确。6.2.终止程序6.2.1.第三方介入的终止需以书面形式通知甲乙双方，并由甲乙双方签字确认。6.2.2.第三方介入的终止自甲乙双方签字确认之日起生效。7.第三方介入的其他事项7.1.第三方的保密义务7.1.1.第三方应遵守本合同的保密条款，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容。7.2.第三方的知识产权7.2.1.第三方在履行服务过程中产生的知识产权归其所有，但合同另有约定的除外。7.3.第三方的保险7.3.1.第三方应自行购买相应的保险，以保障其服务过程中可能产生的风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺位置图要求：清晰标注商铺位置、周边环境、出入口等信息。说明：商铺位置图用于明确商铺的具体位置和周边环境。2.装修设计图纸要求：包括平面图、立面图、剖面图、效果图等，详细标注装修设计内容和尺寸。说明：装修设计图纸用于指导装修施工和验收。3.设施清单要求：详细列出商铺内的设施设备，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：设施清单用于明确商铺内的设施设备情况，便于后续维护和更换。4.装修验收标准要求：明确装修工程的质量、安全、环保等方面的验收标准。说明：装修验收标准用于确保装修工程符合合同约定。5.商铺租赁合同要求：明确租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。说明：商铺租赁合同是本合同的基础，用于规范双方租赁关系。6.装修设计合同要求：明确装修设计要求、设计期限、设计费用等条款。说明：装修设计合同是本合同的重要组成部分，用于规范装修设计服务。7.监理合同要求：明确监理责任、监理费用、监理期限等条款。说明：监理合同是本合同的重要组成部分，用于确保装修工程的质量。8.评估报告要求：包括商铺价值评估的方法、结果、结论等。说明：评估报告用于确定商铺的价值，为租赁定价提供依据。9.法律意见书要求：包括对本合同的法律分析、风险提示、合规性审查等。说明：法律意见书用于确保本合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。示例：若每月租金为人民币____元，未支付一个月租金，则承租方应支付人民币____元违约金。2.违反商铺使用规范责任认定：承租方违反商铺使用规范，造成严重后果，应承担相应的赔偿责任。示例：若因承租方违反使用规范导致商铺设施损坏，承租方应赔偿人民币____元。3.擅自转租或分租商铺责任认定：承租方擅自转租或分租商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例：若承租方擅自转租商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方支付人民币____元违约金。4.破坏商铺设施责任认定：承租方破坏商铺设施，造成无法修复的损害，应承担相应的赔偿责任。示例：若承租方破坏商铺设施，造成人民币____元损失，承租方应赔偿该损失。5.未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定责任认定：出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定，应向承租方支付违约金。示例：若出租方未按约定提供商铺，承租方有权解除合同，并要求出租方支付人民币____元违约金。6.未按约定履行维修保养义务责任认定：出租方未按约定履行维修保养义务，应承担相应的赔偿责任。示例：若出租方未按约定履行维修保养义务，造成人民币____元损失，出租方应赔偿该损失。7.违反法律法规责任认定：任何一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。示例：若出租方违反法律法规，导致商铺被强制拆除，出租方应承担相应法律责任。全文完。2025年产权式商铺租赁及装修设计一体化合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺并对其进行装修设计，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方，乙方租赁商铺并对其进行装修设计的相关事宜，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.产权式商铺：指甲方拥有的商铺，乙方租赁后享有一定期限的产权。2.装修设计：指乙方对租赁的商铺进行室内外装修、装饰和设计，包括但不限于结构改造、设备安装、装饰材料选用等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。3.装修费用：指乙方对商铺进行装修设计所发生的全部费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行装修设计进行监督，确保装修质量符合要求。3.甲方有义务在租赁期限内保证商铺的完好，并承担必要的维修责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用商铺，并按照约定进行装修设计。2.乙方有义务按照约定支付租金，并在租赁期满后返还商铺。3.乙方有义务在装修设计过程中遵守相关法律法规，确保装修质量。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁商铺地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方在租赁期限内，按照约定进行装修设计，并确保装修质量。2.甲方在租赁期限内，提供必要的协助，确保乙方顺利履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满，乙方返还商铺；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议，明确解除合同的具体事宜；2.乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即返还商铺，并恢复原状；2.甲乙双方应按照约定支付已发生的费用，并结算剩余费用；3.合同终止后，双方应按照约定处理与合同相关的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。2.装修费用：乙方自行承担商铺装修所需的全部费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。3.保证金：乙方需向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。保证金在合同履行完毕后无息退还。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金、装修费用和保证金。2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可通过现金支付。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.装修费用：装修费用应在装修工程完工验收合格后支付。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。7.4支付条款：1.乙方应按照本合同约定的支付时间和方式支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按时提供商铺，应向乙方支付____倍的违约金。2.甲方违反装修设计要求，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____倍的违约金。2.乙方未按约定进行装修设计，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约赔偿：甲方应在违约事实发生后____日内向乙方支付违约金。2.乙方违约赔偿：乙方应在违约事实发生后____日内向甲方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中所涉及的技术、市场、财务等敏感信息。9.2保密期限：本合同履行期间及终止后____年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方对本合同保密内容采取必要的安全措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然现象、社会事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；3.不可抗力事件导致合同履行不能的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致商铺无法正常使用；2.社会事件：战争导致商铺租赁市场停滞。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方为个人用户，其权利、义务不得转让；2.甲方为国有企业，其权利、义务不得转让给私营企业或个体工商户。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的产权，乙方租赁期间不得侵犯甲方产权。2.乙方保留对装修设计的所有权，但需遵守相关法律法规。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期限内对商铺进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在租赁期限内对商铺进行合理使用和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成商铺租赁及装修设计一体化工作。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应按照约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.商铺租赁合同3.装修设计方案及预算4.装修施工图纸5.装修工程验收报告6.支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.协商解决争议的记录9.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供商铺；违反装修设计要求；未按约定进行必要维修和保养。乙方违约：未按时支付租金；未按约定进行装修设计；侵犯甲方产权；未按约定合理使用和改造商铺。认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如发生争议，可参照相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.产权式商铺：指甲方拥有的商铺，乙方租赁后享有一定期限的产权。2.装修设计：指乙方对租赁的商铺进行室内外装修、装饰和设计。3.不可抗力：指因自然现象、社会事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：指双方对本合同保密内容进行严格保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供商铺。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快提供商铺。2.问题：乙方未按约定进行装修设计。解决办法：乙方应立即停止装修，并与甲方协商解决方案。3.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止装修，并修复质量问题。4.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方负责商铺的装修设计，确保设计质量符合合同要求。第三方负责装修施工，确保施工质量符合合同要求。第三方负责提供装修所需材料和设备，确保其质量符合国家标准。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取设计费、施工费和材料费。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点完成设计、施工和材料供应。第三方应遵守国家相关法律法规，确保设计、施工和材料的质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。乙方有权要求甲方在装修过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方在商铺租赁期间保证商铺的完好。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，有权要求甲方退还保证金。乙方有权要求甲方对装修设计进行必要的修改和调整。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供商铺，应向乙方支付违约金。甲方违反装修设计要求，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自改变商铺的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方进行装修设计进行监督，确保装修质量符合要求。甲方可要求乙方按照约定支付租金和保证金。甲方可要求乙方在租赁期满后返还商铺。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在装修过程中遵守相关法律法规。甲方可要求乙方在租赁期满后恢复商铺原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方未按约定进行装修设计，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。全文完。2025年产权式商铺租赁及装修设计一体化合同范本2合同目录第一章合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规1.3争议解决方式第二章合同主体2.1租赁方2.2承租方2.3设计方2.4合作方第三章商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章装修设计5.1设计要求5.2设计方案5.3设计费用5.4设计进度第六章施工及验收6.1施工单位6.2施工方案6.3施工进度6.4验收标准第七章产权式商铺权属7.1产权归属7.2产权登记7.3产权转让第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3设计方违约责任8.4合作方违约责任第九章保密条款9.1保密义务9.2保密范围9.3违约责任第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果第十三章其他约定13.1通知方式13.2争议解决13.3合同附件第十四章合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数合同编号_________第一章合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规和规章。1.3争议解决方式合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章合同主体2.1租赁方地址：________________法定代表人：________________2.2承租方地址：________________法定代表人：________________2.3设计方地址：________________法定代表人：________________2.4合作方地址：________________法定代表人：________________第三章商铺信息3.1商铺位置商铺位于________________，具体地址：________________。3.2商铺面积商铺面积为________________平方米。3.3商铺结构商铺结构为________________。3.4商铺设施商铺设施包括但不限于：________________。第四章租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。4.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为________________元。4.3租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的________________日前将租金支付至甲方指定的账户。4.4租金调整机制如遇国家政策调整、商铺周边环境变化等原因导致租金发生变化，双方应协商一致后进行调整。第五章装修设计5.1设计要求装修设计需符合甲方要求的风格、功能及标准。5.2设计方案丙方应在________________日内向乙方提供设计方案。5.3设计费用设计费用为________________元，由乙方支付。5.4设计进度设计进度如下：1.设计方案确定：________________；2.施工图纸完成：________________；3.施工前技术交底：________________。第六章施工及验收6.1施工单位地址：________________法定代表人：________________6.2施工方案戊方应按照设计方案进行施工，确保施工质量。6.3施工进度施工进度如下：1.施工开始：________________；2.隐蔽工程验收：________________；3.竣工验收：________________。6.4验收标准验收标准参照国家相关法律法规及行业规范执行。第七章产权式商铺权属7.1产权归属商铺产权归甲方所有。7.2产权登记甲方应在商铺租赁期间负责办理产权登记手续。7.3产权转让未经甲方同意，乙方不得擅自转让商铺产权。如需转让，乙方应取得甲方书面同意。第八章违约责任8.1租赁方违约责任若甲方未按时提供商铺或提供商铺不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________________倍。8.2承租方违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的________________倍。8.3设计方违约责任若丙方未按时完成设计方案或设计方案不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为设计费用的________________倍。8.4合作方违约责任若丁方未履行合作协议中的义务，应向其他方支付违约金，违约金为合作协议中约定的金额。第九章保密条款9.1保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密范围保密范围包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。9.3违约责任如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为________________元。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应在事件发生后________________日内通知对方。第十一章合同解除11.1合同解除条件1.一方严重违约；2.发生不可抗力事件；3.双方协商一致。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十二章合同终止12.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致，合同终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止。第十三章其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章合同签署及生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自________________年________________月________________日起生效。14.3合同份数本合同一式________________份，甲乙双方各执________________份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________丙方（签字/盖章）：________________丁方（签字/盖章）：________________戊方（签字/盖章）：________________日期：________________日期：________________日期：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1商铺运营指导甲方有权对商铺的运营进行指导，包括但不限于制定经营策略、推广活动等。乙方应积极配合甲方的指导，并按照甲方的要求进行经营。1.2商铺装修标准甲方有权制定商铺装修的标准和规范，乙方在进行装修时必须遵守甲方的标准。装修完成后，甲方有权对装修进行验收，不合格部分乙方需进行整改。1.3商铺租金调整甲方有权根据市场行情和商铺经营状况调整商铺租金，调整幅度由双方协商确定。租金调整应在租赁期内提前通知乙方。1.4商铺经营收益分配商铺经营产生的收益，甲方和乙方按照约定的比例进行分配。分配比例由双方在合同中明确约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1商铺经营自主权乙方在经营商铺时享有自主权，包括但不限于选择经营商品、制定经营策略等。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营。2.2商铺装修方案乙方有权制定商铺装修方案，经甲方同意后实施。装修方案应确保符合商铺的整体形象和功能需求。2.3商铺租金支付方式乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，如分期支付、按月支付等。双方应在合同中明确约定租金支付的具体方式和时间。2.4商铺经营收益归属商铺经营产生的收益归乙方所有，甲方不得以任何理由侵占乙方的收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.2中介费用丙方提供中介服务，乙方应向丙方支付中介费用，费用金额由双方协商确定。3.3中介机构责任丙方在履行中介职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.4中介机构保密丙方对本合同内容负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构变更如丙方需要更换中介机构，应提前通知甲方、乙方，并取得双方的书面同意。3.6中介机构退出丙方在合同履行过程中，如因故退出中介服务，应提前通知甲方、乙方，并协助双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺位置图及设施清单2.商铺租赁合同3.装修设计方案4.施工图纸5.产权登记证明6.中介机构服务协议7.乙方营业执照及资质证明8.乙方经营计划书9.乙方装修预算10.乙方付款凭证11.乙方经营收益报表12.乙方违约金支付凭证13.甲方通知及回复记录14.丙方中介服务记录15.丁方合作协议16.戊方施工验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供商铺或提供商铺不符合约定。认定：甲方未在约定时间内提供商铺，或提供的商铺不符合合同约定的位置、面积、结构等。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定时间内支付租金，或支付金额不足。3.违约行为：丙方未按时完成设计方案或设计方案不符合约定。认定：丙方未在约定时间内提供设计方案，或设计方案不符合合同约定的要求。4.违约行为：丁方未履行合作协议中的义务。认定：丁方未按照合作协议的约定履行其义务。5.违约行为：戊方未按照设计方案进行施工或施工质量不合格。认定：戊方未按照设计方案进行施工，或施工质量不符合合同约定的标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权式商铺：指商铺所有权与使用权分离，所有权归甲方，使用权归乙方。3.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。4.保密义务：合同当事人对合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺装修过程中，乙方发现部分设施不符合约定。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行更换或修复。2.问题：商铺经营过程中，乙方发现甲方提供的指导与市场行情不符。解决办法：乙方可向甲方提出异议，双方协商调整经营策略。3.问题：商铺经营收益分配不明确。解决办法：双方应重新协商确定收益分配比例，并在合同中明确约定。4.问题：丙方在履行中介职责过程中出现失误。解决办法：丙方应承担相应责任，并采取措施纠正失误。五、所有应用场景：1.商铺租赁及装修设计一体化。2.产权式商铺租赁。3.商铺装修设计。4.中介机构提供服务。5.合作方参与项目合作。全文完。2025年产权式商铺租赁及装修设计一体化合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方租赁该商铺并对其进行装修设计，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在商铺租赁及装修设计过程中的权利、义务，确保双方合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.产权式商铺：指甲方拥有的，以商铺形式存在的房地产权利。2.装修设计：指乙方对商铺进行内部装饰、布局设计等工作。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。3.2关键词解释：1.甲方：出租方，即商铺的所有权人。2.乙方：承租方，即租赁商铺并对其进行装修设计的单位或个人。3.合同：指本合同双方签订的关于商铺租赁及装修设计的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方对商铺的装修设计工作。3.甲方应保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商铺。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应按照合同约定进行装修设计，确保装修质量。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：商铺地址：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金。2.乙方应在合同约定的装修设计期限内，完成商铺的装修设计工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，提前终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，提前终止合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，退还甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金为每月人民币____元，共计人民币____元。2.装修设计费用：乙方对商铺进行装修设计所产生的费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等，总计人民币____元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，具体费用按照实际发生计算。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。2.装修设计费用支付：装修设计费用分阶段支付，具体支付节点和金额由双方另行协商确定。3.其他费用支付：其他费用按照实际发生，乙方应在收到甲方开具的发票后____日内支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日前。2.装修设计费用支付时间：根据双方约定的支付节点执行。3.其他费用支付时间：收到发票后的____日内。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的准确性，如有误支付，责任由乙方承担。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付商铺，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。2.若甲方提供的商铺存在严重质量问题，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金____%的滞纳金。2.若乙方未按约定进行装修设计，或装修设计不符合约定标准，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和滞纳金的计算方式为：违约金额=应付款项×违约天数×违约金/滞纳金比例。2.赔偿金额的支付方式为：乙方应将赔偿金额汇入甲方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中所签署的任何保密协议或涉及保密的文件内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、使用或以其他方式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致商铺损坏，无法正常使用。2.因政府政策调整，导致商铺无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请调解。2.若调解不成，双方可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。2.任何一方将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方的，应事先书面通知对方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的甲方或乙方特殊权利和义务。2.合同中约定的与商铺租赁及装修设计直接相关的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自将商铺转租、抵押或进行其他形式的处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方立即腾退商铺的权利。2.乙方保留在商铺租赁期满后，有权优先续租的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.双方应就商铺租赁及装修设计过程中遇到的问题，及时沟通解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他书面形式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁及装修设计的完整协议，任何口头协议或补充文件均不具有法律效力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何增减条款，均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：_________________________职务：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：姓名：_________________________职务：________________