2025年度科技园场地租赁保证金合同范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技园场地租赁保证金合同范本合同目录一、合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5甲方信息1.6乙方信息二、场地租赁基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4租赁面积2.5租赁期限三、租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件3.4保证金退还流程四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整方式五、场地使用及维护5.1场地使用规范5.2场地维护责任5.3场地设施损坏赔偿5.4场地设施更新六、违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算方式6.4违约金支付方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序十、其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释十一、合同附件11.1场地租赁协议11.2场地使用规范11.3其他相关文件十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续十四、合同附件清单14.1附件1：场地租赁协议14.2附件2：场地使用规范14.3附件3：其他相关文件合同编号_________一、合同基本信息1.1合同名称：2025年度科技园场地租赁保证金合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同有效期：自_______至_______1.5甲方信息：1.5.1名称：_______1.5.2地址：_______1.5.3联系人：_______1.5.4联系电话：_______1.6乙方信息：1.6.1名称：_______1.6.2地址：_______1.6.3联系人：_______1.6.4联系电话：_______二、场地租赁基本情况2.1场地位置：_______2.2场地面积：_______平方米2.3场地用途：_______2.4租赁面积：_______平方米2.5租赁期限：_______三、租赁保证金3.1保证金金额：_______元3.2保证金支付方式：_______3.3保证金退还条件：3.3.1乙方按照合同约定支付全部租金后；3.3.2乙方在合同期满且场地设施无损坏的情况下；3.4保证金退还流程：3.4.1乙方提出退还保证金申请；3.4.2甲方在收到申请后_______个工作日内退还保证金。四、租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：每月_______日前4.4租金调整方式：_______五、场地使用及维护5.1场地使用规范：5.1.1乙方应按照约定的用途使用场地；5.1.2乙方不得擅自改变场地结构；5.1.3乙方应保持场地整洁；5.2场地维护责任：5.2.1乙方负责日常维护；5.2.2乙方应保证场地设施完好；5.3场地设施损坏赔偿：5.3.1乙方造成的场地设施损坏应负责修复或赔偿；5.4场地设施更新：5.4.1甲方负责场地设施的定期更新。六、违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按时提供场地，应向乙方支付_______%的违约金；6.1.2甲方未按约定退还保证金，应向乙方支付_______%的违约金；6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金；6.2.2乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付_______%的违约金；6.3违约金计算方式：6.3.1违约金按每日滞纳金_______元计算；6.4违约金支付方式：6.4.1违约金应在违约行为发生之日起_______个工作日内支付。七、争议解决7.1争议解决方式：双方友好协商；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：7.2.1仲裁委员会名称：_______7.2.2仲裁地点：_______7.3争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内解决。八、合同解除8.1合同解除条件：8.1.1乙方未按约定支付租金累计超过_______个月；8.1.2乙方严重违反场地使用规范，经甲方警告无效；8.1.3不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除程序：8.2.1一方违约时，另一方有权提出解除合同；8.2.2解除合同需书面通知对方，并经双方确认；8.3合同解除后的处理：8.3.1乙方应立即搬离场地；8.3.2甲方退还乙方已支付的租金和保证金（扣除损坏赔偿）；8.3.3双方对合同解除前发生的争议进行解决。九、合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同期满；9.2.2合同解除；9.3合同终止程序：9.3.1合同期满或终止时，双方应办理场地移交手续；9.3.2双方应确认合同终止，并办理相关手续。十、其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于场地租赁协议、场地使用规范等。10.3合同解释：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。十一、合同附件11.1场地租赁协议11.2场地使用规范11.3其他相关文件十二、合同签署12.1签署日期：_______12.2签署地点：_______12.3签署人：甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______十三、合同备案13.1备案机关：_______13.2备案时间：_______13.3备案手续：_______十四、合同附件清单14.1附件1：场地租赁协议14.2附件2：场地使用规范14.3附件3：其他相关文件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地设施维护责任：1.1.1甲方负责对租赁场地进行定期检查和维护，确保场地设施符合乙方使用需求；1.1.2甲方应确保场地内的公共设施、消防设施等符合国家相关标准和规定；1.1.3如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。1.2场地使用调整权：1.2.1甲方有权根据自身需要，对租赁场地进行合理调整，包括但不限于调整租赁面积、使用性质等；1.2.2甲方在调整场地使用前，应提前_______个工作日通知乙方，并协商一致；1.2.3甲方调整场地使用不得影响乙方的正常经营活动。1.3场地租赁费用调整权：1.3.1甲方有权根据市场行情和场地实际情况，在合同约定的条件下调整租赁费用；1.3.2甲方调整租赁费用前，应提前_______个工作日通知乙方，并协商一致；1.3.3乙方有权拒绝甲方无合理理由的租赁费用调整。1.4场地租赁期满续租优先权：1.4.1租赁期满后，甲方享有优先续租权；1.4.2甲方在租赁期满前_______个工作日向乙方发出续租意向，乙方应在_______个工作日内答复；1.4.3如乙方未在规定时间内答复，视为放弃续租权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1场地使用自主权：2.1.1乙方有权自主决定在租赁场地内的经营业务和经营活动；2.1.2乙方应遵守国家法律法规和场地使用规范，不得从事非法经营活动；2.1.3甲方不得干涉乙方正常经营活动。2.2租金支付灵活性：2.2.1乙方有权根据自身资金情况，与甲方协商确定租金支付方式，包括分期支付、按月支付等；2.2.2甲方应尊重乙方的支付灵活性，不得无故拒绝乙方提出的合理支付方式。2.3租赁期满退出机制：2.3.1租赁期满后，乙方有权选择退出租赁；2.3.2乙方在租赁期满前_______个工作日向甲方发出退出意向，甲方应在_______个工作日内答复；2.3.3如甲方未在规定时间内答复，视为乙方成功退出租赁。2.4租赁期满场地返还责任：2.4.1租赁期满后，乙方应将场地及附属设施完好无损地返还给甲方；2.4.2乙方在返还场地前，应通知甲方进行验收；2.4.3如因乙方原因导致场地及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担：3.1.1本合同中介费用由_______承担；3.1.2中介费用支付方式：_______；3.1.3中介费用支付时间：_______。3.2中介职责：3.2.1中介负责协调双方签订合同、办理相关手续；3.2.2中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性；3.2.3中介在合同签订过程中应遵守诚实信用原则，不得泄露双方商业秘密。3.3中介违约责任：3.3.1如中介违反合同约定，导致一方损失，中介应承担相应责任；3.3.2双方有权解除中介协议，中介应退还已收取的中介费用。3.4中介争议解决：3.4.1中介与双方之间的争议，应通过友好协商解决；3.4.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁协议2.场地使用规范3.其他相关文件（如：场地平面图、租赁保证金支付凭证等）4.中介协议（如有中介参与）5.乙方营业执照复印件6.甲方营业执照复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供场地：认定标准为甲方未在合同约定的日期前提供场地。未按约定退还保证金：认定标准为甲方在乙方提出退还保证金申请后，超过合同约定的时间未退还。严重违反场地使用规范：认定标准为乙方严重违反场地使用规范，经甲方警告无效。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定标准为乙方未在合同约定的日期前支付租金。擅自改变场地用途：认定标准为乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地的用途。造成的场地设施损坏：认定标准为乙方在使用场地过程中，造成场地设施损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定应支付给另一方的赔偿金。3.仲裁：指双方自愿将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决。4.签字盖章：指合同各方在合同文本上签字或盖章，以证明合同的成立和效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付时间与乙方现金流不匹配。解决办法：与甲方协商，调整租金支付时间，以适应乙方现金流。2.问题：场地设施损坏难以确定责任方。解决办法：设立场地设施损坏登记制度，明确损坏原因和责任方。3.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.科技园内场地租赁。2.企业与政府、事业单位的场地租赁。3.个体工商户与租赁方之间的场地租赁。4.房地产开发商与租赁方之间的场地租赁。全文完。2025年度科技园场地租赁保证金合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的科技园场地，乙方有意租赁该场地用于_________项目。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“科技园场地”指甲方拥有的位于_________的场地，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等；“租赁保证金”指乙方支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同约定的义务。3.2关键词解释（1）科技园：指以科技创新、产业发展为核心，集研发、孵化、服务等功能于一体的综合性园区；（2）场地租赁：指甲方将科技园场地出租给乙方使用，乙方支付租金并履行相关义务；（3）保证金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同约定的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用场地，不得擅自改变场地用途；（4）甲方有权在合同约定的期限届满或乙方违约时，终止合同并收回场地。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途；（2）乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持；（3）乙方应当按照合同约定支付租金；（4）乙方应当遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动；（5）乙方应当在合同约定的期限届满或终止合同时，将场地恢复原状并交付甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点科技园场地位于_________。5.3合同履行方式乙方应当按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权终止合同；（3）国家法律法规或政策发生变化，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同约定的租赁期限届满，乙方应将场地恢复原状并交付甲方；（2）乙方违约，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任；（3）国家法律法规或政策发生变化，导致合同无法继续履行，双方协商一致后终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将场地恢复原状并交付甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方因合同终止而产生的债权债务关系，应按照法律法规或合同约定处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁保证金：乙方需向甲方支付场地租赁保证金，金额为_________元；（2）物业管理费：乙方需支付物业管理费，金额为_________元/月；（3）公共设施使用费：乙方使用科技园内公共设施，需支付相应费用，具体费用根据使用情况另行计算；（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）场地租赁保证金：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，以银行转账方式一次性支付给甲方；（2）物业管理费：乙方应于每月的_________日前，以银行转账方式支付当月物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方使用公共设施时，应按实际使用情况支付费用；（4）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）场地租赁保证金：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付；（2）物业管理费：乙方应于每月的_________日前支付；（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后_________个工作日内支付；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付章件（1）乙方支付各项费用时，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账单、支票等；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在_________个工作日内向乙方出具相应的收款凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止乙方使用场地，并追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为_________元/天；（2）甲方未按合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为_________元/天；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租赁保证金，应向甲方支付违约金，违约金为_________元/天；（2）乙方未按时支付物业管理费、公共设施使用费及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为_________元/天；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的违约金支付给守约方，如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年止。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密义务人离职后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规或政策禁止转让；（2）合同中明确约定不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科技园场地的所有权；（2）甲方保留对场地使用情况的监督权；（3）甲方保留对乙方使用场地行为的审查权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入场地进行必要维护的权利；（2）甲方保留在合同终止后对场地进行清理和恢复原状的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护科技园场地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地使用指导；（2）乙方应按照甲方的要求，配合场地管理；（3）双方应定期召开会议，讨论场地使用及管理事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于科技园场地租赁的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：_________日期：_________乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：_________日期：_________附件：1.科技园场地租赁明细表2.甲方提供的场地设施清单3.乙方提供的设备清单4.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.科技园场地租赁明细表2.甲方提供的场地设施清单3.乙方提供的设备清单4.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供场地，认定违约。未按合同约定提供物业管理服务，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租赁保证金，认定违约。未按时支付物业管理费、公共设施使用费及其他费用，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。2.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，作为违约赔偿。3.补充协议：指对原合同内容进行修改或补充的书面协议，具有同等法律效力。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方对特定信息进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权暂停或终止乙方使用场地，并追究乙方的违约责任。2.问题：甲方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时向甲方反映问题，甲方应在合理期限内解决。3.问题：合同终止后，乙方未将场地恢复原状。解决办法：甲方应要求乙方在合同终止后_________个工作日内将场地恢复原状，如乙方不履行，甲方有权自行恢复并追究乙方的赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的履行、变更或终止。5.问题：合同中的保密内容被泄露。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应承担协助甲方进行场地管理的责任；第三方应确保场地设施的正常运行和维护；第三方应遵守国家相关法律法规和本合同约定。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的场地管理费用；第三方有权对场地使用情况进行监督和检查；第三方有权要求甲方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应按时向甲方支付场地管理费用；第三方应确保场地设施的安全和完好；第三方应协助甲方处理场地使用过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供场地使用指导；乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变场地用途；乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的公共设施服务；乙方有权参与甲方组织的各类活动；乙方有权在合同期内对场地进行合理装修。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反乙方权利条款，应向乙方支付违约金；甲方违反乙方利益条款，应向乙方支付赔偿金；甲方在合同期内提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方使用场地的情况进行监督；甲方可要求乙方在合同期内不得擅自改变场地用途；甲方可要求乙方在合同期内不得擅自转租场地。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的场地租赁保证金；甲方可获得乙方支付的租金；甲方可获得乙方支付的物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反甲方权利条款，应向甲方支付违约金；乙方违反甲方利益条款，应向甲方支付赔偿金；乙方在合同期内擅自改变场地用途，甲方有权解除合同。全文完。2025年度科技园场地租赁保证金合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息]。二、合同前言2.1背景为满足[乙方名称]在[甲方名称]科技园开展业务的需要，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确双方在科技园场地租赁保证金方面的权利和义务，确保合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“科技园”、“场地”、“租赁”、“保证金”等术语的含义如下：（1）科技园：指[甲方名称]所拥有的用于科技创新、创业的园区。（2）场地：指科技园内乙方租赁的具体区域。（3）租赁：指乙方根据本合同约定，向甲方租赁场地进行经营活动。（4）保证金：指乙方为确保租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释（1）合同履行：指本合同自生效之日起至终止之日期间，甲乙双方按照约定履行各自的权利和义务。（2）合同解除：指甲乙双方在合同履行过程中，根据本合同约定或法律法规的规定，终止本合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付保证金。（2）甲方有义务按照约定向乙方提供场地。（3）甲方有义务维护科技园的安全、整洁和秩序。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用场地。（2）乙方有义务按照约定支付保证金。（3）乙方有义务遵守科技园的各项管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点乙方租赁的场地位于[甲方名称]科技园。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付保证金，并遵守科技园的相关管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍不改正的；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就合同终止的相关事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，甲乙双方应按照协议约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即退还场地；（2）合同终止后，甲方应退还乙方保证金本金；（3）合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁保证金：乙方须在签订本合同之日起[保证金支付日]内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[保证金金额]元。（2）场地租赁费：乙方须按约定的租赁期限和租金标准支付场地租赁费。（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、物业管理费等，具体费用项目和标准按照科技园的相关规定执行。7.2支付方式（1）租赁保证金：可通过银行转账、现金支付等方式支付。（2）场地租赁费及其他费用：可通过银行转账、支票、现金支付等方式支付。7.3支付时间（1）租赁保证金：乙方须在签订本合同之日起[保证金支付日]内一次性支付。（2）场地租赁费及其他费用：按约定的支付周期和日期支付。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或发票。（2）乙方应确保支付的费用准确无误，如有误付，甲方有权要求乙方补足或退回。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按约定提供场地，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时收取乙方应支付的费用，应按日支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付保证金，应承担相应的违约责任，并支付违约金。（2）乙方未按时支付场地租赁费及其他费用，应承担相应的违约责任，并支付违约金。（3）乙方违反科技园管理规定，造成不良影响，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方认可的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）本合同的具体条款；（2）科技园的场地信息；（3）双方的商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租赁期限届满后的[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或变更合同内容。10.4不可抗力实例（1）地震导致科技园设施损坏；（2）政府发布政策，限制科技园内的经营活动；（3）战争爆发，影响科技园的正常运营。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科技园场地使用的监管权，包括但不限于场地安全、卫生、秩序等。（2）甲方保留对乙方租赁场地的使用权，在乙方违约或合同终止时，甲方有权收回场地。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在科技园内举办各类活动、推广科技园品牌等权利。（2）甲方保留对科技园内企业进行管理、监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同内容有修改或补充意见的，应书面提出。（2）甲乙双方就修改或补充事项达成一致后，应签署补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护科技园的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。（2）甲乙双方应按照科技园的相关规定，共同维护科技园的形象和利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需甲乙双方书面同意，并签署补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.科技园场地租赁合同副本2.保证金支付凭证3.科技园管理规定4.不可抗力事件证明材料5.违约行为认定及处理协议6.保密协议7.合同修改和补充协议8.协作与配合事项记录9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供场地：认定甲方违约，应承担违约责任。未按时收取费用：认定甲方违约，应按日支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付保证金：认定乙方违约，应承担违约责任，并支付违约金。未按时支付租赁费及其他费用：认定乙方违约，应承担违约责任，并支付违约金。违反科技园管理规定：认定乙方违约，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同当事人之间就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密的条款。4.补充协议：指在原合同基础上，就特定事项达成的新协议，作为原合同的组成部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保证金支付过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，必要时可寻求第三方调解。2.问题：合同履行过程中，乙方违反科技园管理规定。解决办法：甲方应要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或变更合同内容。4.问题：合同终止后，场地退还过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定处理场地退还事宜，如无法达成一致，可寻求仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中，甲乙双方出现沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，及时解决问题，必要时可设立专门的沟通渠道。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]，住所地：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方责任：第三方作为科技园的运营管理方，负责科技园的日常运营管理，确保科技园的设施安全和正常使用。第三方应按照本合同约定，协助甲方履行合同义务，确保乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权对科技园内的经营活动进行监督，确保经营活动符合科技园的规定。第三方有权根据科技园的运营需要，对场地租赁进行必要的调整。4.第三方义务：第三方应确保科技园的设施安全，及时维修损坏的设施。第三方应协助甲方处理乙方的投诉和纠纷。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地，并保证场地符合约定的使用条件。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，确保乙方正常经营。乙方有权要求甲方对科技园的安全、卫生、秩序等进行监管。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间，享有场地使用的优先权。甲方应保证乙方在租赁期满后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供场地或设施，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。甲方不得单方面提高租金或增加乙方负担的费用。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在科技园内的经营活动进行监管，确保乙方遵守科技园的规定。甲方可根据科技园的运营需要，对场地租赁进行必要的调整。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按时支付租金和保证金。甲方有权要求乙方遵守科技园的规定，维护科技园的形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金和保证金，应承担违约责任，并支付违约金。乙方违反科技园的规定，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自改变场地用途，不得进行任何违法活动。全文完。2025年度科技园场地租赁保证金合同范本3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁场地信息3.1场地名称3.2场地面积3.3场地位置3.4场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.场地使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3安全责任8.修缮与维护8.1修缮责任8.2维护责任8.3修缮费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“租赁方”指与科技园签订场地租赁合同的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中，“出租方”指拥有场地所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中，“场地”指租赁方根据本合同约定租赁的科技园内特定场地。1.1.4本合同中，“保证金”指租赁方为履行本合同义务，按照约定向出租方缴纳的预付租金。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指双方签订的《2025年度科技园场地租赁保证金合同》。1.2.2本合同中的“相关法律法规”指适用于本合同的中华人民共和国法律、法规和政策。2.双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3住所：_______2.1.4联系人：_______2.1.5联系电话：_______2.2出租方信息2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3住所：_______2.2.4联系人：_______2.2.5联系电话：_______3.租赁场地信息3.1场地名称：_______3.2场地面积：_______平方米3.3场地位置：_______3.4场地用途：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁结束日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2支付方式：_______5.3付款时间：_______6.保证金6.1保证金金额：_______元6.2保证金缴纳时间：_______6.3保证金退还条件6.3.1租赁期满，租赁方按照本合同约定履行完毕各项义务；6.3.2租赁期满，租赁场地无损坏，设施设备完好；6.3.3租赁期满，租赁方无欠款、违约金等情况。7.场地使用规则7.1使用范围7.1.1租赁方仅可在场地内进行约定的业务活动；7.1.2租赁方不得将场地用于非法活动；7.2使用限制7.2.1租赁方不得擅自改变场地的结构；7.2.2租赁方不得占用场地外的公共设施；7.3安全责任7.3.1租赁方应确保在场地内进行的活动符合安全规定；7.3.2租赁方应对因自身原因造成的安全事故承担责任。8.修缮与维护8.1修缮责任8.1.1出租方负责场地的主体结构、公共设施的维护和修缮；8.1.2租赁方负责场地的日常维护和修缮，包括但不限于内部装修、设施设备等；8.1.3如因租赁方原因造成场地或设施设备损坏，租赁方应负责修复或赔偿。8.2维护责任8.2.1租赁方应保持场地清洁卫生，定期进行消毒；8.2.2租赁方应确保场地内消防设施、安全出口等符合规定，并保持畅通；8.3修缮费用8.3.1出租方负责的修缮费用从场地租金中扣除；8.3.2租赁方负责的修缮费用由租赁方承担。9.违约责任9.1违约行为9.1.1租赁方未按时缴纳租金；9.1.2租赁方违反场地使用规则；9.1.3租赁方未按时缴纳保证金；9.1.4租赁方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1出现违约行为，违约方应承担相应的违约责任；9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为_______元；9.2.3违约方未支付违约金，出租方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在收到争议通知之日起_______日内进行协商；10.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方同意变更合同内容；11.1.2变更内容不违反相关法律法规；11.2变更程序11.2.1双方应书面同意变更；11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件；12.1.2双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同；12.2.2解除合同后，租赁方应立即搬离场地。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签订本合同并签字盖章；13.1.2本合同经出租方备案。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1租赁期满；13.3.2合同解除；13.3.3双方协商一致终止合同。13.4终止日期13.4.1租赁期满之日或合同解除之日。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方介入1.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入合同履行活动的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、设施维护、法律咨询等。2.第三方介入的条件2.1.1经甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的流程如下：3.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；3.1.2甲乙双方与第三方签订相关协议；3.1.3第三方按照协议约定履行职责。4.第三方介入的责权利4.1第三方的责任4.1.1第三方应按照协议约定履行职责，确保合同履行顺利进行；4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行受阻或损失的，应承担相应的责任。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.2.2第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付相关费用。4.3第三方的义务4.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定；4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.3.3第三方应按照协议约定的时间、地点和方式履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定；5.1.2第三方的责任限额不得超过协议约定的金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明6.1.1第三方应按照协议约定向甲方提供相关服务；6.1.2第三方在履行职责过程中，甲方有权对第三方的服务质量进行监督；6.1.3第三方对甲方承担的责任不因甲方对乙方的权利主张而免除。6.2第三方与乙方的划分说明6.2.1第三方应按照协议约定向乙方提供相关服务；6.2.2第三方在履行职责过程中，乙方有权对第三方的服务质量进行监督；6.2.3第三方对乙方承担的责任不因乙方对甲方的权利主张而免除。6.3第三方与甲乙双方的共同责任6.3.1若第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方共同利益的损失，甲乙双方应共同承担责任；6.3.2甲乙双方应共同承担第三方责任限额内的损失。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更7.1.1甲乙双方可协商变更第三方介入的协议内容；7.1.2变更后的协议内容经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。7.2第三方介入的解除7.2.1甲乙双方可协商解除第三方介入的协议；7.2.2解除后的协议终止履行，甲乙双方和第三方应按照协议约定处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.1.1甲乙双方与第三方协商解决争议；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决程序8.2.1双方应在收到争议通知之日起_______日内进行协商；8.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件说明：用于证明甲方具备场地出租的合法主体资格。2.乙方营业执照副本复印件说明：用于证明乙方具备场地租赁的合法主体资格。3.场地租赁合同说明：详细列明租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、保证金等。4.场地平面图说明：标注场地具体位置、面积、用途等详细信息。5.场地使用规则说明：明确场地使用范围、限制、安全责任等。6.保证金缴纳凭证说明：证明乙方已按照合同约定缴纳保证金。7.修缮与维护记录说明：记录场地及设施设备的修缮、维护情况。8.违约行为及处理结果说明：记录违约行为及其处理结果。9.第三方介入协议说明：详细约定第三方介入的事项、责权利等。10.争议解决协议说明：明确争议解决的方式、程序等。11.合同变更协议说明：记录合同变更的内容、生效日期等。12.合同解除协议说明：记录合同解除的原因、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时缴纳租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。1.2乙方违反场地使用规则责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。1.3乙方未按时缴纳保证金责任认定：乙方应立即补缴保证金，并支付_______元的违约金。1.4甲方未按时提供场地责任认定：甲方应支付_______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约责任认定标准2.1违约行为发生的时间、地点、方式等；2.2违约行为对合同履行的影响程度；2.3违约行为给对方造成的损失；2.4违约方的主观过错程度。示例说明：1.若乙方未按时缴纳租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。2.若乙方擅自改变场地用途，造成场地损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.若甲方未按时提供场地，甲方应支付乙方_______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2025年度科技园场地租赁保证金合同范本4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息二、租赁场地信息1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地设施5.场地权属证明三、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金利息计算5.保证金账户信息四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更4.租赁续约五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整六、场地使用规范1.使用范围2.使用限制3.使用维护4.使用安全5.使用环保七、维修与保养1.维修责任2.保养责任3.维修费用承担4.保养费用承担5.维修保养记录八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.保证金账户信息4.租赁合同附件5.其他相关文件十二、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同修改通知5.合同修改争议解决十三、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后果5.合同解除及终止争议解决十四、其他约定1.合同保密2.合同通知3.合同解除及终止通知4.合同争议解决5.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度科技园场地租赁保证金合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同终止日期：_______6.合同双方基本信息：a.出租方名称：b.出租方地址：c.出租方联系人：d.出租方联系电话：e.承租方名称：f.承租方地址：g.承租方联系人：h.承租方联系电话：二、租赁场地信息1.场地位置：_______2.场地面积：_______平方米3.场地用途：_______4.场地设施：_______5.场地权属证明：_______三、租赁保证金1.保证金金额：_______元2.保证金支付方式：_______3.保证金退还条件：a.租赁期满，场地设施无损坏，租赁保证金全额退还。b.租赁期内，因承租方责任导致场地设施损坏，根据损坏程度扣除相应保证金。4.保证金利息计算：_______5.保证金账户信息：_______四、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限变更：_______4.租赁续约：_______五、租金及支付方式1.租金金额：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：_______4.租金调整：_______六、场地使用规范1.使用范围：_______2.使用限制：_______3.使用维护：_______4.使用安全：_______5.使用环保：_______七、维修与保养1.维修责任：_______2.保养责任：_______3.维修费用承担：_______4.保养费用承担：_______5.维修保养记录：_______八、违约责任1.违约情形：a.承租方未按时支付租金。b.承租方违反场地使用规范。c.承租方造成场地设施损坏。d.承租方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任：a.承租方应承担违约责任，支付违约金。b.承租方应赔偿因违约给出租方造成的损失。3.违约赔偿：a.违约金的计算方式。b.损失赔偿的计算标准。4.违约处理：a.出租方有权要求承租方立即纠正违约行为。b.出租方有权解除合同并要求赔偿。5.违约争议解决：a.双方协商解决。b.争议提交仲裁或诉讼。九、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致。b.出现合同约定的解除情形。2.合同解除程序：a.提前通知对方。b.确认解除日期。3.合同解除后果：a.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。b.解除合同后，出租方有权要求承租方赔偿损失。4.合同解除通知：a.书面通知对方。b.通知送达日期为合同解除日期。5.合同解除争议解决：a.同违约争议解决。十、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商。b.仲裁。c.诉讼。2.争议解决机构：a.仲裁委员会。b.人民法院。3.争议解决程序：a.提起仲裁或诉讼。b.仲裁或诉讼期间，合同继续履行。4.争议解决费用：a.仲裁费。b.诉讼费。5.争议解决期限：a.仲裁或诉讼应在合同解除后_______日内提出。十一、合同附件1.场地平面图。2.场地设施清单。3.保证金账户信息。4.租赁合同附件。5.其他相关文件。十二、合同生效及修改1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同内容完整。2.合同修改程序：a.双方协商一致。b.书面修改。3.合同修改效力：a.修改后的合同条款具有同等法律效力。b.修改内容通知对方。4.合同修改通知：a.书面通知对方。b.通知送达日期为修改生效日期。5.合同修改争议解决：a.同违约争议解决。十三、合同解除及终止1.合同解除条件：a.双方协商一致。b.出现合同约定的解除情形。2.合同终止条件：a.租赁期满。b.双方协商一致。3.合同解除及终止程序：a.提前通知对方。b.确认解除或终止日期。4.合同解除及终止后果：a.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。b.解除或终止合同后，出租方有权要求承租方赔偿损失。5.合同解除及终止争议解决：a.同违约争议解决。十四、其他约定1.合同保密。2.合同通知。3.合同解除及终止通知。4.合同争议解决。5.合同附件。出租方（盖章）：日期：_______承租方（盖章）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权对租赁场地进行合理规划和管理，包括但不限于设施更新、环境美化等。b.甲方有权对租赁场地内的经营活动进行监督，确保符合相关法律法规和园区管理规定。2.甲方主导条款说明：a.甲方作为出租方，对租赁场地拥有管理权，有权进行必要的规划和维护，以保障园区的整体利益。b.甲方对租赁场地的监督权有助于维护园区秩序，确保承租方经营活动合法合规。3.甲方主导条款：c.甲方有权对租赁场地内的安全设施进行检查，确保承租方遵守安全规定。d.甲方有权对租赁场地内的环保设施进行检查，确保承租方遵守环保规定。4.甲方主导条款说明：c.甲方对租赁场地的安全设施进行检查，有助于及时发现并消除安全隐患，保障承租方和园区内其他用户的安全。d.甲方对环保设施进行检查，有助于确保承租方遵守环保法规，降低对环境的影响。5.甲方主导条款：e.甲方有权对租赁场地内的经营活动进行评估，根据评估结果调整租金或提出改进建议。6.甲方主导条款说明：e.甲方对租赁场地的经营活动进行评估，有助于提高场地利用率，确保租赁收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权在租赁场地内进行自主经营，无需事先征得甲方同意，但需遵守园区管理规定。b.乙方有权对租赁场地进行装修改造，但需提前向甲方提出申请，并经甲方批准。2.乙方主导条款说明：a.乙方作为承租方，有权自主经营，以提高经营效率和市场竞争力。b.乙方对租赁场地的装修改造，需经甲方批准，以确保不影响园区整体规划和美观。3.乙方主导条款：c.乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持，如水电供应、网络接入等。d.乙方有权要求甲方协助解决租赁场地内的相关问题，如安全隐患、环保问题等。4.乙方主导条款说明：c.乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持，以确保其正常经营。d.甲方协助解决租赁场地内的相关问题，有助于维护乙方权益，保障其经营活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介条款：a.中介方作为第三方，负责协调甲方和乙方之间的沟通与协商，确保合同履行。b.中介方有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。2.中介条款说明：a.中介方的存在有助于双方在合同履行过程中保持沟通，避免纠纷。b.中介服务费用由双方协商确定，确保中介方提供的服务价值与费用相符。3.中介条款：d.中介方有权对租赁合同进行审核，确保合同内容合法合规。4.中介条款说明：c.中介方的实地考察有助于双方了解场地实际情况，为合同签订提供依据。d.中介方的合同审核有助于确保合同内容合法合规，降低合同风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.保证金账户信息4.租赁合同附件5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.中介方营业执照副本（如有）8.甲方身份证或护照复印件9.乙方身份证或护照复印件10.中介方身份证或护照复印件（如有）11.合同双方签字盖章页12.合同修改记录（如有）13.合同解除或终止通知（如有）14.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承租方未按时支付租金。b.承租方违反场地使用规范。c.承租方造成场地设施损坏。d.承租方未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：a.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。b.出租方有权要求承租方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。5.合同解除：指合同双方在合同有效期内，根据法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间，逾期支付则按约定收取滞纳金。2.问题：场地设施损坏。解决办法：设立损坏赔偿机制，由承租方承担维修或赔偿费用。3.问题：合同争议。解决办法：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，并明确解决期限。4.问题：中介服务不满意。解决办法：在合同中明确中介方的职责和费用，确保中介服务质量。五、所有应用场景：1.科技园场地租赁。2.商业场地租赁。3.工业场地租赁。4.写字楼租赁。5.商业综合体租赁。6.仓储物流场地租赁。全文完。2025年度科技园场地租赁保证金合同范本5合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]其他相关方：[相关方名称]地址：[相关方地址]联系人：[相关方联系人]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景随着我国科技产业的蓬勃发展，为促进科技企业创新创业，提高科技园区的运营效益，甲方决定将其拥有的场地出租给乙方，以支持乙方在科技园区的经营发展。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在科技园区场地租赁过程中的权利、义务及违约责任，确保各方权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）科技园区：指甲方拥有的、专门为科技企业提供办公、生产、研发等服务的场地。（2）场地租赁保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定数额的款项，作为乙方履行合同义务的保证。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有场地并向乙方提供租赁服务的主体。（2）乙方：指租赁甲方场地进行经营活动的主体。（3）相关方：指与甲方、乙方在本合同中享有权利、承担义务的其他主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付场地租赁费用。（2）甲方有权要求乙方在租赁期间保持场地的完好状态，不得擅自改变场地结构。（3）甲方有权在合同约定的租赁期满后收回场地。（4）甲方有义务为乙方提供租赁场地所需的基本设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期内使用甲方提供的场地，进行经营、生产等活动。（2）乙方有义务按照本合同约定支付场地租赁费用。（3）乙方有义务在租赁期间保持场地的完好状态，不得擅自改变场地结构。（4）乙方有义务在合同约定的租赁期满后，按照甲方要求进行场地移交。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点租赁场地位于[具体地址]。5.3合同履行方式（1）乙方在签订本合同之日起三日内向甲方支付场地租赁保证金。（2）乙方在租赁期间按照本合同约定支付场地租赁费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。6.3终止程序（1）租赁期满或提前终止本合同，甲乙双方应相互通知对方。（2）乙方在终止本合同前，应向甲方支付完毕本合同约定的场地租赁费用。6.4终止后果（1）租赁期满或提前终止本合同，甲方应向乙方退还场地租赁保证金。（2）租赁期满或提前终止本合同，甲乙双方应相互确认合同履行完毕，不再承担合同约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费用：根据甲方提供的场地面积、租赁期限及市场行情，经双方协商确定的租金。（2）保证金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的保证金。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，具体费用标准以甲方收费标准为准。7.2支付方式（1）场地租赁费用：乙方应在签订本合同之日起三日内，将场地租赁费用一次性支付给甲方。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起三日内，将保证金支付给甲方。（3）其他费用：乙方应在相关费用产生后，按照甲方的要求及时支付。7.3支付时间（1）场地租赁费用：乙方应在签订本合同之日起三日内支付。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起三日内支付。（3）其他费用：乙方应在相关费用产生后，按照甲方的要求及时支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的账户。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定标准的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按约定退还保证金的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付