个人与房地产开发商2024年度购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人与房地产开发商2024年度购房合同本合同目录一览1.购房合同主体1.1购房者信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.2房地产开发商信息1.2.1名称1.2.2营业执照号码1.2.3联系方式2.购房项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋类型2.4房屋面积2.5房屋总价3.付款方式及进度3.1首付款3.1.1首付款金额3.1.2付款时间3.2贷款金额3.3贷款方式3.4贷款审批及放款时间3.5尾款支付时间及方式4.交付期限及标准4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3交付违约责任5.质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限5.4质量问题处理流程6.产权及过户6.1房屋所有权证办理6.2产权过户手续6.3过户费用承担7.物业管理7.1物业管理公司名称7.2物业管理费用7.3物业服务内容8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序9.违约责任9.1购房者违约责任9.2开发商违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.其他约定12.1购房优惠事项12.2购房相关税费12.3双方约定的其他事项13.附件13.1购房合同附件列表13.2附件内容说明14.签字盖章14.1购房者签字14.2开发商签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.购房合同主体1.1购房者信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：11010519900307567X1.2房地产开发商信息1.2.1名称：北京房地产开发有限公司1.2.2营业执照号码：11010500004567892.购房项目概述2.1项目名称：北京小区2.2项目地址：北京市朝阳区路号2.3房屋类型：住宅2.4房屋面积：120平方米2.5房屋总价：360万元人民币3.付款方式及进度3.1首付款3.1.1首付款金额：120万元人民币3.1.2付款时间：本合同签订后10个工作日内支付3.2贷款金额：240万元人民币3.3贷款方式：商业贷款3.4贷款审批及放款时间：自银行受理贷款申请之日起30个工作日内完成审批并放款3.5尾款支付时间及方式：房屋交付时支付剩余房款，支付方式为银行转账。4.交付期限及标准4.1房屋交付时间：2024年12月31日前4.2交付条件：房屋所有权证办理完毕，且无任何债务纠纷4.3交付违约责任：如开发商未能按约定时间交付房屋，应支付购房者合同总价款的1%作为违约金。5.质量保证5.1房屋质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准5.2质量保修范围：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等5.3质量保修期限：自房屋交付之日起计算，五年内保修5.4质量问题处理流程：发现质量问题后，购房者应向开发商提出书面申请，开发商应在接到申请后10个工作日内答复并处理。6.产权及过户6.1房屋所有权证办理：开发商负责办理，办理时间约为30个工作日6.2产权过户手续：购房者应按开发商提供的资料清单准备相关证件，双方共同前往房产交易中心办理过户手续6.3过户费用承担：过户所产生的费用由购房者承担，具体费用以实际发生为准。8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1在本合同签订后，如购房者需变更合同内容，应向开发商提出书面申请。8.1.2经开发商同意后，双方签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件8.2.1在本合同签订后，如购房者需解除合同，应向开发商提出书面申请。8.2.2经开发商同意后，双方签订书面解除协议，作为本合同的附件。8.3变更和解除的程序8.3.1购房者向开发商提出书面申请。8.3.2开发商在收到申请后10个工作日内答复购房者。8.3.3经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。8.3.4书面变更或解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.违约责任9.1购房者违约责任9.1.1如购房者未按约定时间支付首付款或尾款，应支付合同总价款的1%作为违约金。9.1.2如购房者未按约定时间办理贷款手续，导致合同无法继续履行，应支付合同总价款的1%作为违约金。9.2开发商违约责任9.2.1如开发商未能按约定时间交付房屋，应支付购房者合同总价款的1%作为违约金。9.2.2如开发商未能按约定质量标准交付房屋，应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院10.2.1本合同的诉讼管辖法院为北京市朝阳区人民法院。11.合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同在房屋所有权证办理完毕后终止。11.3合同续约条件11.3.1如双方同意续约，应签订书面续约协议，作为本合同的附件。12.其他约定12.1购房优惠事项12.1.1购房者在本合同签订后10个工作日内支付首付款，可享受开发商提供的1%购房优惠。12.2购房相关税费12.2.1购房者应承担购房过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。12.3双方约定的其他事项12.3.1双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1购房合同附件列表13.1.1附件1：购房优惠事项详细说明13.1.2附件2：购房相关税费明细表13.1.3附件3：房屋交付标准及质量保证书13.1.4附件4：房屋所有权证办理流程及时间表13.1.5附件5：贷款申请相关文件13.2附件内容说明13.2.1附件1详细说明了开发商提供的购房优惠事项，包括优惠幅度、适用条件等。13.2.2附件2详细列出了购房过程中可能产生的税费，包括税率、计算公式等。13.2.3附件3阐述了房屋交付时的标准及质量保证，包括质量保修范围、保修期限等。13.2.4附件4详细介绍了房屋所有权证的办理流程及时间表，包括所需材料、办理步骤等。13.2.5附件5列出了贷款申请所需的相关文件，包括身份证明、收入证明等。14.签字盖章14.1购房者签字14.2开发商签字14.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指在本合同签订过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同项下的购房过程，应严格遵守相关法律法规，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方应承担因其自身原因导致的合同违约、权益损害等责任。15.3第三方权益15.3.1第三方依据本合同约定，享有相应的权益，包括但不限于获取报酬、享受合同约定的优惠等。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲乙方办理相关手续等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构16.1.1中介机构负责协助甲乙方达成购房意向，提供房源信息、市场行情咨询等服务。16.1.2中介机构应保证房源信息的真实性、准确性，否则应承担相应责任。16.1.3中介机构收取佣金，具体金额由双方协商确定。16.2贷款银行16.2.1贷款银行负责为购房者提供贷款服务，包括审批、放款等。16.2.2贷款银行应按照约定时间完成贷款审批及放款手续，否则应承担违约责任。16.2.3贷款银行收取贷款手续费，具体金额按银行规定执行。16.3物业管理公司16.3.1物业管理公司负责购房后的物业服务，包括物业维修、绿化保洁等。16.3.2物业管理公司应按照约定提供服务，确保服务质量，否则应承担违约责任。16.3.3物业管理公司收取物业费，具体金额按物业合同执行。17.第三方责任限额17.1第三方承担的责任限额应符合相关法律法规的规定。17.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限责任。17.3第三方如因一般过失导致甲乙方损失，其责任限额不应超过第三方从本合同中获得的好处。17.4甲乙方应根据具体情况确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方之间应保持独立的法律关系。18.2第三方不应干预甲乙方之间的合同履行，除非合同另有约定。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房优惠事项详细说明附件内容：详细说明开发商提供的购房优惠事项，包括优惠幅度、适用条件等。附件2：购房相关税费明细表附件内容：详细列出了购房过程中可能产生的税费，包括税率、计算公式等。附件3：房屋交付标准及质量保证书附件内容：阐述了房屋交付时的标准及质量保证，包括质量保修范围、保修期限等。附件4：房屋所有权证办理流程及时间表附件内容：详细介绍了房屋所有权证的办理流程及时间表，包括所需材料、办理步骤等。附件5：贷款申请相关文件附件内容：列出了贷款申请所需的相关文件，包括身份证明、收入证明等。附件6：物业服务内容一览表附件内容：详细介绍了物业管理公司提供的服务内容，包括物业维修、绿化保洁等。附件7：第三方服务协议附件内容：明确了第三方（如中介机构、贷款银行、物业管理公司等）的服务内容、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付首付款或尾款，应支付合同总价款的1%作为违约金。1.2未按约定时间办理贷款手续，导致合同无法继续履行，应支付合同总价款的1%作为违约金。2.开发商违约行为及责任认定2.1未能按约定时间交付房屋，应支付购房者合同总价款的1%作为违约金。2.2未能按约定质量标准交付房屋，应负责修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介机构提供虚假房源信息，导致购房者损失，应承担相应责任。3.2贷款银行未按约定时间完成贷款审批及放款手续，应承担违约责任。3.3物业管理公司未按约定提供服务，导致购房者损失，应承担违约责任。全文完。个人与房地产开发商2024年度购房合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（房地产开发商）1.3合同相关术语解释第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点第四条交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2交付条件第五条质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围与期限第六条产权及过户6.1房屋产权归属6.2过户手续及时间第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方受益人12.1第三方受益人定义12.2第三方受益人权益第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2符合政策要求第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）甲方为具有完全民事行为能力的个人，姓名如下：________________，身份证号码：________________。1.2乙方（房地产开发商）乙方名称为：________________，营业执照号码：________________，地址：________________，联系电话：________________。1.3合同相关术语解释（1）房屋：指本合同约定的乙方开发的位于________________的房地产项目，具体信息详见附件一。（2）购房总价：指甲方购买房屋所需支付的总金额，包括房屋本身价格以及相关税费等，具体金额详见附件二。（3）交付时间：指乙方按照本合同约定，将房屋及相关设施交付给甲方使用的具体时间，具体内容见第四条。（4）质量标准：指乙方建设的房屋应符合的国家及地方相关法律法规、规范和标准，具体内容见第五条。第二条房屋信息2.1房屋位置房屋位于________________（具体地址），位于第____________层，共有____________套房间。2.2房屋面积房屋的建筑面积为________________平方米，其中套内面积为________________平方米，公摊面积为________________平方米。2.3房屋户型房屋户型为________________，具体布局和尺寸详见附件三。2.4房屋楼层房屋位于第____________层，共计____________层。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价甲乙双方确认，房屋的购房总价为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间节点（1）签订合同之日起____个工作日内支付人民币________________元整作为定金；（2）________________年________________月________________日前支付人民币________________元整作为首付款；（3）余款人民币________________元整，甲方同意采取按揭方式支付，具体按揭事宜详见附件四。第四条交付时间及条件4.1房屋交付时间乙方承诺在________________年________________月________________日前，将具备交付条件的房屋交付给甲方使用。4.2交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋建设完毕，并通过相关政府部门验收；（2）房屋相关设施齐全，功能正常；（3）房屋符合国家及地方相关法律法规、规范和标准；（4）乙方提供房屋钥匙及相关资料。第五条质量及保修5.1房屋质量标准乙方建设的房屋应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准，确保房屋质量。5.2保修范围与期限乙方对交付的房屋提供____________年的质量保修期，保修范围包括房屋主体结构、设备设施及公共部位。具体保修条款详见附件五。第六条产权及过户6.1房屋产权归属房屋的产权归甲方所有，甲方应按照本合同约定支付购房总价。6.2过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订之日起________________个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户完成后，房屋的产权归甲方所有。具体过户事宜详见附件六。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）甲方未能按照约定的付款时间节点支付购房总价，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款金额×日利率×逾期天数。（2）甲方未能按照本合同约定的时间完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房总价×日利率×逾期天数。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）乙方未能按照约定的交付时间将房屋交付给甲方使用，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房总价×日利率×逾期天数。（2）乙方建设的房屋质量不符合国家及地方相关法律法规、规范和标准，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成房屋交付及过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人定义本合同的第三方受益人是指本合同之外的第三人，其在本合同项下的权益受到保护。12.2第三方受益人权益如甲乙双方在本合同履行过程中侵害了第三方受益人的合法权益，甲方和乙方应共同承担相应的法律责任。第十三条强制性规定13.1遵守法律法规甲乙双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家及地方的法律法规、政策规定。13.2符合政策要求甲乙双方应按照国家和地方的政策要求，合法合规地履行本合同。第十四条其他条款14.1合同附件本合同的附件包括房屋平面图、户型图、付款计划表、质量保修条款等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议甲乙双方在签订本合同后，可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同一并履行。14.3合同修订历史记录本合同的修订历史记录应由甲乙双方签字（或盖章）确认，并保存副本。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的合同当事人，包括但不限于中介机构、金融机构、政府机关、专业服务机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于第三方的原因导致甲乙双方无法按照原合同约定履行义务的情况。第二条第三方责任2.1第三方介入后的责任分配如因第三方原因导致甲乙双方无法按照原合同约定履行义务，甲乙双方应协商解决，如协商不成，第三方应承担相应的责任。2.2第三方介入后的权益保护甲乙双方应积极维护自身的合法权益，第三方不得干涉甲乙双方正常履行合同义务。第三条第三方权益3.1第三方权益的界定第三方在本合同项下的权益，应以本合同及附件为准，第三方不得提出超出本合同约定的额外要求。3.2第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，如第三方权益受到侵害，甲乙双方应共同承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，应以本合同及附件为准，第三方不得要求超过本合同约定的责任限额。4.2第三方责任限额的调整如甲乙双方认为必要时，可协商一致调整第三方责任限额，并以书面形式签订补充协议。第五条第三方介入的处理5.1第三方介入的处理程序如甲乙双方在履行本合同过程中遇到第三方介入，应立即通知对方，并共同协商解决。5.2第三方介入的处理结果甲乙双方应根据本合同及附件的约定，合理解决第三方介入导致的问题，确保合同的正常履行。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间的合同关系，应以本合同及附件为准，第三方不得干涉甲乙双方之间的合同履行。6.2第三方与甲乙双方的沟通协作第七条第三方介入的例外情况（1）甲乙双方因自身原因导致合同履行困难；（2）第三方介入是出于公共利益需要，且符合国家法律法规规定；（3）其他甲乙双方共同认可的例外情况。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入导致合同无法履行时，甲乙双方应协商变更合同内容，以适应实际情况。8.2合同变更应遵循平等自愿、公平合理的原则，甲乙双方应协商确定变更后的合同条款。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙双方在处理第三方介入引发的争议时，应协商解决，如协商不成，可依照本合同约定的争议解决方式进行。9.2第三方介入导致的争议，不影响甲乙双方其他合同条款的履行。第十条第三方介入后的通知义务10.1甲乙双方在履行本合同过程中，如遇到第三方介入，应立即通知对方，并说明具体情况。10.2甲乙双方应如实告知第三方介入的情况，并共同协商解决。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入导致本合同无法履行时，甲乙双方可根据本合同约定终止合同。11.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十二条第三方介入后的义务延续本合同终止后，甲乙双方仍应履行本合同项下的义务，直至本合同约定的义务全部履行完毕。第十三条第三方介入的书面确认甲乙双方应在合同履行过程中，就第三方介入的情况进行书面确认，并保存相关证据。第十四条第三方介入的保密义务甲乙双方应对第三方介入的情况予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。本附加协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本附加协议一并履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间数量等信息，以及房屋所在位置的地理位置图。附件二：户型图详细描述房屋的户型设计，包括各个房间的尺寸、布局和功能。附件三：付款计划表详细列出甲方支付购房总价的具体付款时间节点、付款金额等信息。附件四：质量保修条款详细描述乙方提供的房屋质量保修范围、保修期限以及保修服务的内容。附件五：房屋交付及过户手续指南详细描述房屋交付及过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等信息。附件六：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、利率、逾期天数等参数。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定的付款时间节点支付购房总价，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款金额×日利率×逾期天数。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付购房总价，乙方可以按照附件六中的违约金计算公式计算滞纳金，并要求甲方支付。2.甲方未能按照本合同约定的时间完成房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房总价×日利率×逾期天数。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内完成房屋过户手续，乙方可以按照附件六中的违约金计算公式计算违约金，并要求甲方支付。3.乙方未能按照约定的交付时间将房屋交付给甲方使用，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房总价×日利率×逾期天数。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内交付房屋给甲方使用，乙方应按照附件六中的违约金计算公式计算违约金，并支付给甲方。4.乙方建设的房屋质量不符合国家及地方相关法律法规、规范和标准，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如果乙方建设的房屋质量不符合相关法律法规和标准，乙方应负责修复房屋，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。个人与房地产开发商2024年度购房合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（房地产开发商）2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2交付条件5.质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限6.售后服务6.1物业服务6.2维修服务7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止11.其他约定11.1装修标准11.2配套设施11.3交付标准12.合同的附件12.1房屋平面图12.2购房合同附件13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，购买乙方房屋的个人或单位。1.2乙方（房地产开发商）：指具有房地产开发商资质的企业，负责房屋的建设、销售及售后服务。2.房屋信息2.1房屋位置：指乙方开发的位于市区街道的楼盘，具体门牌号由乙方在交付时提供。2.2房屋面积：指合同约定的房屋建筑面积，具体面积以房产测绘部门出具的测量报告为准。2.3房屋户型：指甲方选择的房屋户型，具体户型及面积分布详见附件一：房屋户型图。2.4房屋楼层：指甲方选择的房屋所在楼层，具体楼层由甲方在购房时与乙方协商确定。3.购房价格及支付方式3.1购房总价：指甲方购买乙方房屋所需支付的总金额，包括房屋主体价格、装修价格、配套费用等。a)银行按揭；b)现金支付；c)公积金贷款；d)其他方式。3.3付款时间：甲方应按照双方约定的付款计划及时支付购房款，具体付款时间及金额由双方在附件二中约定。4.交付时间及条件4.1房屋交付时间：乙方应按照双方约定的交付时间将房屋交付给甲方，具体交付时间由双方在附件三中约定。a)房屋建设完毕，并通过相关部门的验收；b)房屋所有权证办理完毕；c)公共配套设施完善；d)其他双方约定的条件。5.质量保证5.1房屋质量标准：乙方应保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，以及双方在合同中的约定。5.2质量保证期限：乙方对交付的房屋提供年的质量保证期限，自房屋交付之日起计算。6.售后服务6.1物业服务：乙方应提供符合双方约定的物业服务，包括但不限于房屋维修、清洁、安全等方面。6.2维修服务：自房屋交付之日起，甲方享有年的免费维修服务，包括但不限于房屋主体结构、设备设施等。8.违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任由双方在附件四中约定。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任由双方在附件四中约定。9.争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，按照双方约定的仲裁或者诉讼程序解决。9.3仲裁解决：双方约定仲裁的，争议应提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4法律途径：双方未约定仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并书面签署。10.3合同终止：合同终止的条件由双方在附件五中约定。11.其他约定11.1装修标准：甲方应按照乙方提供的装修标准进行房屋装修，具体装修标准由双方在附件六中约定。11.2配套设施：乙方应按照约定提供公共配套设施，包括但不限于绿化、交通、教育等，具体配套设施及标准由双方在附件七中约定。11.3交付标准：乙方应按照双方约定的交付标准将房屋交付给甲方，具体交付标准由双方在附件八中约定。12.合同的附件12.1房屋平面图：详见附件九：房屋平面图。12.2购房合同附件：详见附件十：购房合同附件。13.合同的签署13.1签署日期：本合同签署日期为2024年。13.2签署地点：本合同签署地点为市区街道的乙方办公地点。13.3签署人：甲方签署人为X，乙方签署人为X。14.合同的份数14.1正本份数：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本份数：本合同副本份数由双方协商确定，副本份数包括但不限于政府部门、银行等相关部门。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等，在甲乙方履行合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，提供专业服务，并对提供的服务承担相应责任。17.第三方选择与更换17.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并在合同中明确第三方的服务内容、范围、期限等。17.2第三方更换：若第三方未按约定履行义务，或存在重大违约行为，甲乙方均有权按约定或协商一致的方式更换第三方。18.第三方费用18.1第三方费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。若因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应责任并赔偿甲乙方损失。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义：本合同所述第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。19.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知。19.3第三方责任限额调整：甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并在附件九中予以明确。20.第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按约定履行义务，或存在重大违约行为的，甲乙方均有权要求第三方承