个人住宅租赁合同模板 2024年版

个人住宅租赁合同模板2024年版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款2.3续租条款3.租赁物的使用与保管3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护与保养3.3损坏赔偿条款4.租金支付与退还4.1租金支付时间与方式4.2押金金额与退还方式4.3违约金条款5.租赁双方的义务与责任5.1出租方的义务与责任5.2承租方的义务与责任5.3第三方损害责任6.合同的变更与解除6.1合同变更条件与程序6.2合同解除条件与程序6.3解除合同后的责任与权益处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.其他约定9.1宠物饲养条款9.2房屋装修条款9.3合同的附件与补充协议10.房屋保险10.1保险购买与理赔10.2保险费用支付方式11.房屋转让与继承11.1房屋转让条件与程序11.2房屋继承条款12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁双方身份证明复印件13.3其他重要文件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为：【房屋地址】，房屋所有权证编号：【房屋所有权证编号】。1.2租金金额与支付方式乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整）。租金支付方式为每月【日】前，乙方向甲方支付当月租金。1.3租金调整条款租金调整机制如下：租金每满一年，双方可按照市场行情协商调整租金。若市场行情上涨，甲方有权提出租金调整要求，乙方应在收到甲方通知后【日内】与甲方协商确定新的租金金额。若乙方不同意调整，甲方有权终止本合同。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【天数】书面通知甲方，双方可协商续签合同。2.2提前解约条款双方提前解约的，应提前【天数】书面通知对方。提前解约方应支付给对方【金额】元作为违约金。2.3续租条款租赁期满后，如乙方选择续租，双方应签署新的租赁合同，并按照新合同的约定继续履行权利和义务。3.租赁物的使用与保管3.1租赁物的使用范围乙方仅限于【使用范围】使用租赁房屋，不得将房屋转租、转借或用于违法活动。3.2租赁物的维护与保养乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护与保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。3.3损坏赔偿条款乙方使用过程中，如发生房屋及其附属设施损坏，乙方应按照市场价值赔偿甲方相应的损失。4.租金支付与退还4.1租金支付时间与方式乙方应在每个租赁周期开始前【天数】内，支付给甲方当期租金。租金支付方式为银行转账，甲方账户信息：【账户名称】、【账户号码】。4.2押金金额与退还方式乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后【天数】内退还剩余押金。4.3违约金条款双方如有一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为【金额】元。5.租赁双方的义务与责任5.1出租方的义务与责任甲方应保证租赁房屋符合出租条件，具备居住功能。如房屋出现重大问题，甲方应在接到乙方通知后【天数】内予以解决。5.2承租方的义务与责任乙方应按照合同约定使用和保管租赁房屋，并按时支付租金和押金。5.3第三方损害责任如租赁房屋及设施发生损坏，由第三方造成的，乙方应协助甲方向第三方追偿。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3解除合同后的责任与权益处理租赁合同解除后，乙方应按照约定退还租赁房屋，并办理相关交接手续。如乙方未按照约定退还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付违约金。7.违约责任7.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应支付给乙方违约金，并承担因此给乙方造成的实际损失。7.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他权益，乙方应支付给甲方违约金，并承担因此给甲方造成的实际损失。7.3违约金计算方式违约金计算方式为：每违约一次，违约方应支付给对方【金额】元作为违约金。如违约行为给对方造成实际损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.争议解决方式8.1协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1宠物饲养条款乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。9.2房屋装修条款未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行装修或改动。如乙方需进行装修或改动，应在签订合同时向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。9.3合同的附件与补充协议本合同附件包括：【附件名称】。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.房屋保险10.1保险购买与理赔甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应按保险合同约定负责理赔。10.2保险费用支付方式房屋保险费用由甲方承担，支付方式为每半年支付一次，与租金一并支付。11.房屋转让与继承11.1房屋转让条件与程序甲方如需转让租赁房屋，应提前【天数】通知乙方，并按照合同约定办理转让手续。11.2房屋继承条款如甲方去世，本合同项下的权利和义务由甲方的合法继承人继承。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁双方身份证明复印件13.3其他重要文件14.签署日期与地点14.1签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2签署地点本合同于【地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对租赁房屋的所有权。附件二：租赁双方身份证明复印件内容：本附件包含租赁双方的身份证明复印件，用于确认双方的身份信息。附件三：房屋租赁合同补充协议内容：本附件为房屋租赁合同的补充协议，包含合同未尽事宜的具体约定。附件四：房屋装修申请及批准函内容：本附件用于记录乙方对租赁房屋进行装修或改动的申请及甲方的批准函。附件五：宠物饲养同意书内容：本附件为乙方饲养宠物的同意书，包含饲养宠物的条件和要求。附件六：房屋保险单复印件内容：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明甲方已购买房屋保险。附件七：房屋转让或继承相关文件内容：本附件包含房屋转让或继承所需的文件，用于办理转让或继承手续。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定提供租赁房屋，或未履行合同约定的维修义务。责任认定：甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的实际损失。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定支付租金，或未合理使用租赁房屋。责任认定：乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的实际损失。3.双方共同违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未履行合同约定的租赁物使用与保管义务，导致租赁房屋损坏。责任认定：双方应共同承担违约责任，支付违约金，并承担因此给对方造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出