2025年度房地产开发项目临时借款合同参考样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方代理人第二章合同签订背景与依据2.1项目背景2.2合同依据2.3项目立项批准文件第三章借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途3.3用途变更第四章借款期限及利率4.1借款期限4.2借款利率4.3利息支付方式第五章借款发放与回收5.1借款发放5.2借款回收5.3回收方式第六章借款担保6.1担保方式6.2担保人信息6.3担保范围6.4担保责任第七章违约责任7.1借款人违约责任7.2借款人逾期还款责任7.3借款人挪用借款责任7.4担保人违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章合同变更与终止10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二章合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定13.1法律适用13.2语言适用13.3合同份数13.4通知方式第十四章合同签订日期与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________房地产开发乙方：_________银行股份1.2合同双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.5合同双方代理人甲方代理人：_________乙方代理人：_________第二章合同签订背景与依据2.1项目背景甲方拟在_________地区开发房地产项目，项目名称为：_________。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规制定。2.3项目立项批准文件甲方已取得_________项目立项批准文件。第三章借款金额及用途3.1借款金额甲方向乙方借款人民币_________元整。3.2借款用途借款用于_________项目的开发建设。3.3用途变更甲方如需变更借款用途，应提前_________日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。第四章借款期限及利率4.1借款期限借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2借款利率借款利率为年利率_________%，按月计息。4.3利息支付方式甲方应于每月_________日前向乙方支付当月利息。第五章借款发放与回收5.1借款发放乙方应于_________年_________月_________日前将借款金额划入甲方指定账户。5.2借款回收借款回收方式为_________，甲方应按约定定期向乙方偿还本金及利息。5.3回收方式甲方可采用_________方式偿还借款。第六章借款担保6.1担保方式本合同采用_________担保方式。6.2担保人信息担保人名称：_________担保人地址：_________6.3担保范围担保范围包括借款本金、利息及因借款产生的其他费用。6.4担保责任担保人承担连带保证责任，保证期间为借款期限届满之日起_________年。第七章违约责任7.1借款人违约责任甲方如未按约定偿还借款本金及利息，应向乙方支付_________%的违约金。7.2借款人逾期还款责任甲方逾期还款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按_________%计算。7.3借款人挪用借款责任甲方挪用借款的，应向乙方支付_________%的违约金。7.4担保人违约责任担保人未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后_________日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的；（3）经双方协商一致同意解除的。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前_________日书面通知对方，并说明解除理由。第十章合同变更与终止10.1合同变更条件（1）法律法规发生变化，导致本合同部分条款失效的；（2）双方协商一致同意变更的。10.2合同变更程序变更本合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止条件（1）借款期限届满，甲方已偿还全部借款本金及利息；（2）本合同解除；（3）本合同约定的其他终止条件。10.4合同终止程序合同终止后，双方应进行结算，并办理相关手续。第十一章保密条款11.1保密内容本合同内容及其履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二章合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言适用本合同以中文书写，具有同等法律效力。13.3合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。13.4通知方式双方之间的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过双方认可的电子通讯方式发送。第十四章合同签订日期与生效日期14.1合同签订日期本合同于_________年_________月_________日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________年月日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目进度管理条款说明：为确保项目按期完成，甲方应制定详细的项目进度计划，并定期向乙方报告项目进度，包括但不限于关键节点、已完成工作及存在的问题。条款：（1）甲方应于每月_________日前向乙方提交项目进度报告，报告内容包括但不限于工程进度、资金使用情况、人员配备等。（2）如项目进度滞后，甲方应立即采取措施加快进度，并及时通知乙方。（3）乙方有权要求甲方提供项目进度相关证明材料。1.2甲方责任条款说明：甲方作为借款人，应对借款资金的使用承担主要责任，确保资金用于项目开发。条款：（1）甲方承诺，借款资金仅用于_________项目的开发建设，不得挪作他用。（2）甲方应确保项目按约定的进度和标准完成，如因甲方原因导致项目无法按期完成，甲方应承担相应的违约责任。（3）甲方应定期向乙方提供项目相关财务报表，接受乙方的监督检查。1.3甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方及时、准确、完整地提供项目相关信息，以便乙方对项目的风险进行评估。条款：（1）甲方应在合同签订后_________日内向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、工程规划许可证等。（2）甲方应及时向乙方报告项目实施过程中发生的重要事件，包括但不限于政策变化、工程事故等。（3）甲方应配合乙方进行审计和检查，提供必要的文件和资料。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方监督权条款说明：乙方作为贷款方，有权对借款资金的使用进行监督，确保资金安全。条款：（1）乙方有权要求甲方提供项目相关资料，包括但不限于工程进度、资金使用情况、人员配备等。（2）乙方有权对甲方进行现场检查，了解项目实施情况。（3）乙方有权要求甲方对借款资金的使用进行专项审计。2.2乙方风险控制条款说明：乙方应采取措施控制贷款风险，确保资金安全。条款：（1）乙方应定期对甲方进行信用评估，根据评估结果调整贷款额度。（2）乙方有权要求甲方提供担保，包括但不限于抵押、质押、保证等。（3）乙方有权在甲方违约时采取法律手段追回贷款。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款说明：第三方中介在合同中扮演重要角色，其职责应明确，以确保合同的有效执行。条款：（1）第三方中介应负责监督项目实施，确保项目按约定进度和标准完成。（2）第三方中介应定期向甲乙双方报告项目实施情况，包括但不限于工程进度、资金使用情况等。（3）第三方中介应协助甲乙双方解决合同执行过程中出现的争议。3.2中介费用条款说明：明确中介费用的支付方式和金额，以保障中介的合法权益。条款：（1）中介费用由甲方承担，具体金额和支付方式由甲乙双方另行协商确定。（2）中介费用在合同签订后_________日内支付。（3）中介费用支付后，中介应按约定履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：借款合同2.附件二：担保合同3.附件三：项目可行性研究报告4.附件四：土地使用权证5.附件五：工程规划许可证6.附件六：项目进度报告7.附件七：财务报表8.附件八：第三方中介服务协议9.附件九：项目相关合同及协议10.附件十：相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还借款本金及利息。认定：根据合同约定的还款期限和方式，甲方未在规定时间内偿还借款本金及利息。2.违约行为：甲方挪用借款资金。认定：经乙方调查确认，甲方将借款资金用于合同约定以外的用途。3.违约行为：甲方未按约定提供项目进度报告。认定：甲方未在合同约定的期限内向乙方提交项目进度报告。4.违约行为：甲方未按约定提供项目相关资料。认定：乙方要求甲方提供项目相关资料，甲方未在规定时间内提供或提供虚假资料。5.违约行为：第三方中介未按约定履行职责。认定：经甲乙双方确认，第三方中介未按照中介服务协议履行监督和报告职责。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律法规。2.商业银行法：指《中华人民共和国商业银行法》，是规范商业银行经营活动的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。5.担保：指为了保证债务的履行，债务人或第三人为债权人提供一定的财产或权利作为担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定偿还借款。解决办法：乙方应采取催收措施，包括但不限于书面催告、电话催收、律师函等。2.问题：项目进度滞后。解决办法：乙方应要求甲方提供进度滞后原因及解决方案，并监督其实施。3.问题：甲方未按约定提供项目相关资料。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内提供资料，否则可采取法律手段。4.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：乙方应与第三方中介协商，要求其履行职责；若协商不成，可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.房地产开发项目融资。2.临时资金周转需求。3.项目开发过程中的资金支持。4.合作双方建立长期合作关系。5.金融机构参与房地产开发项目。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授权代表信息1.3借款人开户银行及账户信息1.4出借人信息1.5出借人法定代表人或授权代表信息1.6出借人开户银行及账户信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款用途说明3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3其他费用4.4费用支付方式5.借款担保5.1担保方式5.2担保物5.3担保期限5.4担保责任6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：担保合同10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同解除后的处理12.1解除合同后的债务处理12.2解除合同后的财产处理13.合同履行及争议解决地点13.1合同履行地点13.2争议解决地点14.其他约定14.1合同附件的效力14.2合同的解释14.3合同的签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人名称：X房地产开发借款人法定代表人：借款人授权代表：借款人开户银行：中国建设银行借款人银行账户：051.2出借人信息出借人名称：中国农业银行出借人法定代表人：出借人授权代表：赵六出借人开户银行：中国农业银行出借人银行账户：987652.借款金额及用途2.1借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2借款用途：用于2025年度房地产开发项目资金周转2.3借款用途说明：借款将用于支付项目工程款、购置土地费用、支付相关税费等。3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止，共计12个月。3.2还款方式：分期偿还，每月偿还本金及利息总额的1/12，一个月偿还剩余本金及一期利息。4.利息及费用4.1利息计算方式：按年利率6%计算复利，每月计息一次。4.2利息支付方式：每月15日支付上一个月的利息。4.3其他费用：借款人应支付出借人因借款而产生的相关费用，包括但不限于手续费、审计费等。5.借款担保5.1担保方式：抵押担保，借款人以自有房产作为抵押物。5.2担保物：位于市区路号房产，房产证号：5.3担保期限：与借款期限一致，自合同签订之日起至2026年12月31日止。5.4担保责任：借款人如未按期偿还借款本息，出借人有权依法处置抵押物，以实现债权。6.合同生效及终止6.1合同生效条件：双方代表签字盖章后，合同自即日起生效。6.2合同终止条件：借款期限届满且借款本息全部偿还完毕。6.3合同解除条件：经双方协商一致，可以解除合同。7.违约责任7.1违约情形：借款人未按期偿还借款本息、提供虚假信息、未履行合同约定的其他义务等。7.2违约责任：借款人应向出借人支付违约金，违约金按未偿还借款本息的1%每日计算，直至全部偿还。7.3违约赔偿：借款人除支付违约金外，还应赔偿出借人因此遭受的直接损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至中国国际贸易仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行。9.保密条款9.1保密内容：双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：担保合同10.3附件三：抵押物清单10.4附件四：借款用途说明10.5附件五：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除：合同解除应符合合同约定的条件，任何一方不得擅自解除合同。12.合同解除后的处理12.1解除合同后的债务处理：合同解除后，借款人应立即偿还剩余借款本息，出借人应解除对抵押物的抵押权。12.2解除合同后的财产处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理合同项下的财产。13.合同履行及争议解决地点13.1合同履行地点：借款人所在地。13.2争议解决地点：合同签订地。14.其他约定14.1合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解释：本合同条款如有歧义，应按照合同目的进行解释。14.3合同的签署及生效日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义：第三方是指在借款合同中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、担保、审计等服务。2.第三方介入的条件与程序a.双方同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方介入的内容符合法律法规及合同约定。2.2第三方介入的程序：a.双方应书面通知对方关于第三方介入的意向；b.双方共同与第三方签订相关服务合同；c.第三方按照合同约定履行职责。3.第三方责任限额a.中介机构：中介服务费用的10%；b.评估机构：评估服务费用的5%；c.审计机构：审计服务费用的5%；d.担保机构：担保金额的1%。3.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方的责任：a.甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务；b.甲乙双方对第三方介入的决策负责；c.甲乙双方对第三方介入过程中产生的费用承担连带责任。4.2第三方的责任：a.第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；b.第三方对其提供的服务结果负责；c.第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构的介入：a.中介机构应协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通协调；b.中介机构的服务费用由甲乙双方按照合同约定分担。5.2评估机构的介入：a.评估机构应按照合同约定对借款项目进行评估；b.评估结果作为甲乙双方决策的依据；c.评估费用由甲乙双方按照合同约定分担。5.3审计机构的介入：a.审计机构应按照合同约定对借款项目进行审计；b.审计报告作为甲乙双方决策的依据；c.审计费用由甲乙双方按照合同约定分担。5.4担保机构的介入：a.担保机构应按照合同约定提供担保服务；b.担保费用由甲乙双方按照合同约定分担；c.担保机构对借款项目承担担保责任。6.第三方介入的终止与解除a.合同约定的服务期限届满；b.双方协商一致；c.第三方无法履行合同约定的服务内容。a.第三方违反合同约定，严重影响合同履行；b.第三方存在重大过错，导致合同履行无法进行；c.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包括合同双方的基本信息、借款金额、期限、利率、还款方式、担保条款、争议解决方式等。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的借款关系和权利义务。2.附件二：担保合同详细要求：包括担保方式、担保物、担保期限、担保责任等。说明：本附件为借款合同的补充，明确了担保方的责任和义务。3.附件三：抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、数量、价值、位置、权属证明等。说明：本附件为担保合同的补充，详细列明了抵押物的相关信息。4.附件四：借款用途说明详细要求：包括借款的具体用途、项目背景、资金使用计划等。说明：本附件为借款合同的补充，说明了借款的具体用途和项目背景。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于借款人财务报表、项目可行性研究报告、土地使用权证等。说明：本附件为借款合同的补充，提供了与借款相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.借款人未按期偿还借款本息；b.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；c.借款人未按合同约定使用借款；d.出借人未按期支付利息；e.第三方未按合同约定提供服务或违反保密义务。2.责任认定标准：a.违约金：借款人未按期偿还借款本息，应支付违约金，违约金按未偿还借款本息的1%每日计算。b.损失赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。c.保密责任：第三方泄露商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：a.借款人未按期偿还借款本息，应支付违约金，每日按未偿还借款本息的1%计算。b.借款人提供虚假信息导致出借人遭受损失，借款人应赔偿出借人因此遭受的直接损失。c.第三方泄露商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因开发[项目名称]项目需要，现向乙方借款。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国民法典》3.相关法律法规及政策规定三、定义与解释3.1专业术语1.房地产开发：指在依法取得国有土地使用权的基础上，对土地进行投资、建设、销售等活动。2.临时借款：指乙方在甲方需要时，提供的临时性资金支持。3.利息：指甲方按照约定的利率向乙方支付的报酬。3.2关键词解释1.[项目名称]：指甲方正在开发的房地产项目。2.[借款金额]：指甲方从乙方借取的金额。3.[借款期限]：指甲方应向乙方偿还借款的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照约定的借款金额、期限向乙方借款。2.甲方应按照约定的利率向乙方支付利息。3.甲方应按时偿还借款本金及利息。4.甲方应保证所提供资料的真实性、准确性、完整性。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的资料。2.乙方有权根据甲方提供的资料，决定是否提供借款。3.乙方有权按照约定的利率向甲方收取利息。4.乙方有权在甲方逾期偿还借款时，采取法律手段追偿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为[借款期限]。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方应在约定的借款期限内，按照约定的借款金额向乙方借款。2.甲方应按照约定的利率向乙方支付利息。3.甲方应在约定的借款期限内，按时偿还借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.发生终止条件时，任何一方应及时通知另一方。2.双方应协商解决终止后的相关事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方应立即偿还乙方借款本金及利息。2.本合同终止后，双方应各自承担终止前的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.本合同项下借款金额：[借款金额]元。2.利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，利息按月计收。3.其他费用：包括但不限于担保费、手续费、评估费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的借款金额，通过银行转账方式向乙方支付借款。2.利息支付：甲方应在每月[具体日期]前，将当月应支付的利息通过银行转账方式支付给乙方。7.3支付时间1.借款支付时间：甲方应在合同生效后[具体天数]个工作日内，将借款金额支付给乙方。2.利息支付时间：甲方应在每月[具体日期]前支付当月利息。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的及时性和准确性。2.乙方有权要求甲方提供支付凭证。3.若甲方未能在约定的支付时间内支付款项，乙方有权按照逾期金额的每日万分之五收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付借款本金或利息，乙方有权要求甲方立即支付，并按逾期金额的每日万分之五收取滞纳金。2.若甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供借款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因延迟借款造成的损失。2.若乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。2.赔偿方式包括但不限于货币支付、财产返还等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为[具体天数]个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为[具体地点]。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下权利、义务的转让，不得损害第三方的合法权益。2.本合同项下权利、义务的转让，不得违反相关法律法规。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对借款用途的监督权，甲方应按照约定的用途使用借款。2.乙方保留在合同履行期间对甲方财务状况的审查权。13.2特殊权力保留1.未经乙方同意，甲方不得将借款用于任何与合同约定的用途不符的活动。2.乙方保留在甲方违约时，采取法律手段追偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应就本合同的履行情况及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间提供所需资料。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[具体地点]人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于2025年度房地产开发项目临时借款的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一方不得以部分条款的存在或不存在来影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.项目可行性研究报告。4.房地产开发项目规划许可证。5.借款用途相关证明材料。6.双方约定的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付借款本金或利息：认定为违约，应支付逾期利息及滞纳金。未按约定用途使用借款：认定为违约，乙方有权要求甲方立即停止使用，并承担相应的法律责任。未提供真实、准确、完整的资料：认定为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供借款：认定为违约，应赔偿甲方因延迟借款造成的损失。泄露甲方商业秘密或其他保密信息：认定为违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.民法典：规定民事主体的人身权利、财产权利、民事责任等法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对保密内容的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即支付，并按逾期金额的每日万分之五收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止使用，并承担相应的法律责任。3.问题：乙方未按时提供借款。解决办法：乙方应赔偿甲方因延迟借款造成的损失。4.问题：泄露商业秘密。解决办法：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应通过书面、电话、电子邮件等方式及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保人，对甲方在合同履行期间的全部债务承担连带责任。第三方应保证其提供的担保物真实、合法、有效。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行债务。第三方有权在甲方违约时，要求甲方立即偿还债务。3.第三方义务：第三方应按时履行担保义务，确保甲方债务的履行。第三方应配合乙方对甲方债务的追偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供项目进度报告、财务报表等资料。乙方有权在甲方违约时，要求甲方立即偿还债务，并支付违约金。乙方有权要求第三方履行担保义务。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方提前偿还借款时，按照约定的利率计算利息。乙方有权在合同履行期间，根据甲方项目进展调整借款金额。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付借款或利息，应向乙方支付违约金。甲方未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。甲方违反保密条款，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款。甲方有权要求乙方在合同履行期间，根据项目进展调整借款金额。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行期间，根据项目进展调整借款用途。甲方有权在合同履行期间，要求乙方提供技术支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供借款，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息，应承担相应的法律责任。全文完。本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方2.2借款方3.借款金额3.1借款总额3.2借款利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.借款用途5.1具体用途5.2限制条件6.还款方式6.1还款计划6.2还款方式7.利息计算7.1利息计算方法7.2利息支付方式8.借款担保8.1担保方式8.2担保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2合同修改14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度房地产开发项目临时借款合同》。1.1.2“出借方”指提供借款的甲方。1.1.3“借款方”指接受借款的乙方。1.1.4“借款金额”指乙方从甲方处借取的金额。1.1.5“借款期限”指乙方应向甲方归还借款的期限。1.1.6“借款用途”指乙方使用借款的具体目的。1.1.7“违约责任”指因乙方违约而产生的责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出借方2.1.1甲方全称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方联系方式：_______2.2借款方2.2.1乙方全称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方联系方式：_______3.借款金额3.1借款总额3.1.1本合同借款总额为人民币_______元整（￥_______元）。3.2借款利息3.2.1借款利息按年利率_______%计算。3.2.2利息计算公式：利息=借款本金×年利率×借款期限/365。4.借款期限4.1借款起始日期4.1.1借款起始日期为_______年_______月_______日。4.2借款到期日期4.2.1借款到期日期为_______年_______月_______日。5.借款用途5.1具体用途5.1.1乙方使用借款的具体用途为：_______。5.2限制条件（1）违反国家法律法规的活动；（2）损害他人合法权益的活动；（3）其他违反本合同约定的用途。6.还款方式6.1还款计划（1）_______年_______月_______日归还本金_______元；（2）_______年_______月_______日归还本金_______元；（3）_______年_______月_______日归还本金_______元；（4）_______年_______月_______日归还本金_______元；（5）_______年_______月_______日归还本金_______元；（6）_______年_______月_______日归还本金_______元；（7）_______年_______月_______日归还本金_______元；（8）_______年_______月_______日归还本金_______元；（9）_______年_______月_______日归还本金_______元；（10）_______年_______月_______日归还本金_______元。6.2还款方式6.2.1乙方应按约定的还款计划，通过银行转账方式向甲方支付借款本金及利息。7.利息计算7.1利息计算方法7.1.1利息计算方法按照本合同第三条第3.2款的规定执行。7.2利息支付方式7.2.1利息支付方式按照本合同第六条第6.2款的规定执行。8.借款担保8.1担保方式8.1.2乙方提供担保的方式包括但不限于：抵押、质押、保证等。8.1.3乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方提供合法有效的担保文件。8.2担保责任8.2.1乙方提供的担保应当符合国家法律法规的规定，并具有完全的法律效力。8.2.2乙方保证在借款期间，担保物不得被转让、出租、抵押或设定其他权利负担。8.2.3如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未能按照本合同约定的期限归还借款本金或利息的，构成违约。9.1.2乙方未按约定使用借款的，构成违约。9.1.3乙方提供的担保不符合约定的，构成违约。9.2违约责任9.2.1乙方违约的，应向甲方支付_______%的违约金。9.2.2甲方有权采取一切必要措施，包括但不限于诉讼、仲裁等，追究乙方的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同内容及其相关的商业秘密，均为双方应予以保密的信息。11.2保密期限11.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）借款期限届满，乙方已偿还全部借款本金及利息；（2）本合同约定的其他终止条件成就；（3）双方协商一致解除本合同。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同中约定的联系方式送达。13.2合同修改13.2.1本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.合同附件14.1附件一14.1.1本合同的附件一为借款合同附件，包括但不限于：（1）借款凭证；（2）担保合同；（3）其他与本合同相关的文件。14.2附件二14.2.1本合同的附件二为其他附件，包括但不限于：（1）借款用途证明；（2）相关法律法规文件；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与解释1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，除甲乙