2025年度特色街区商铺租赁合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色街区商铺租赁合同示范文本合同目录一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的3.合同主体4.合同期限二、商铺基本情况1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺设施三、租赁期限及租金1.租赁起始时间2.租赁终止时间3.租金计算方式4.租金支付方式5.租金调整机制四、租金支付1.首付款支付2.月租金支付3.保证金支付4.滞纳金及违约金五、商铺使用1.商铺用途2.商铺装修3.商铺维护4.商铺转让六、物业管理1.物业管理费支付2.物业服务内容3.物业纠纷处理七、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金及赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、其他约定1.合同附件2.合同生效3.合同份数4.合同签署十一、合同附件1.商铺平面图2.商铺租赁清单3.合同附件清单十二、合同签署1.合同签署地点2.合同签署日期3.合同签署人十三、合同附件签署1.合同附件签署地点2.合同附件签署日期3.合同附件签署人十四、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案时间合同编号2025特色街铺租一、合同概述1.合同订立背景a.出租方与租赁方因商铺租赁事宜达成一致。b.双方经友好协商，特订立本合同。2.合同目的a.明确租赁双方的权利和义务。b.规范租赁行为，保障双方合法权益。3.合同主体a.出租方：[出租方全称]b.租赁方：[租赁方全称]4.合同期限a.本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。二、商铺基本情况1.商铺位置a.商铺位于[具体地址]。2.商铺面积a.商铺总面积为[面积]平方米。3.商铺结构a.商铺为[结构类型]，具体包括[结构详情]。4.商铺设施a.商铺配备有[设施清单]。三、租赁期限及租金1.租赁起始时间a.租赁期限自[租赁起始日期]起计算。2.租赁终止时间a.租赁期限至[租赁终止日期]止。3.租金计算方式a.租金按月计算，每月租金为[月租金金额]元。4.租金支付方式a.租赁方应在每月[具体日期]前支付当月租金。5.租金调整机制a.租金调整需双方协商一致，并在合同中明确调整条件和时间。四、租金支付1.首付款支付a.租赁方应在签订合同后[具体天数]内支付首付款[首付款金额]元。2.月租金支付a.租赁方应在每月[具体日期]前支付当月租金。3.保证金支付a.租赁方应在签订合同后[具体天数]内支付保证金[保证金金额]元。4.滞纳金及违约金a.如租赁方逾期支付租金，应按每日[滞纳金比例]支付滞纳金。b.如租赁方违约，应支付[违约金比例]的违约金。五、商铺使用1.商铺用途a.商铺仅用于[具体用途]。2.商铺装修3.商铺维护a.商铺日常维护由租赁方负责。4.商铺转让a.租赁方未经出租方书面同意，不得将商铺转让或转租。六、物业管理1.物业管理费支付a.租赁方应按时支付物业管理费。2.物业服务内容a.出租方负责提供[具体物业服务内容]。3.物业纠纷处理a.物业纠纷由双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。七、合同变更及解除1.合同变更条件a.合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除条件1)双方协商一致；2)出现不可抗力因素；3)出租方或租赁方严重违约；4)法律法规规定的其他情形。3.合同解除程序a.合同解除需提前[具体天数]书面通知对方。4.合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按约定处理剩余租赁期限及租金事宜。八、违约责任1.租赁方违约责任a.租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金[比例]的违约金。b.租赁方未经出租方同意擅自改变商铺用途，应承担相应的赔偿责任。2.出租方违约责任a.出租方未按时交付商铺或提供相关设施，应向租赁方支付相当于每日租金[比例]的违约金。b.出租方未履行合同约定的维修义务，应承担相应的赔偿责任。3.违约金及赔偿a.本合同中的违约金和赔偿金为可计算的金额，双方应按照实际损失进行协商。九、争议解决1.争议解决方式a.双方发生争议时，应通过友好协商解决。b.协商不成的，可向[具体机构]申请仲裁或向[具体法院]提起诉讼。2.争议解决机构a.争议解决机构应具有独立、公正的仲裁或审判能力。3.争议解决期限a.争议解决期限自争议发生之日起[具体天数]内。十、其他约定1.合同附件a.本合同附件包括但不限于[附件清单]。2.合同生效a.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同份数a.本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。4.合同签署a.本合同由出租方和租赁方法定代表人或授权代表签字盖章。十一、合同附件1.商铺平面图2.商铺租赁清单3.合同附件清单十二、合同签署1.合同签署地点a.本合同签署地点为[具体地址]。2.合同签署日期a.本合同签署日期为[具体日期]。3.合同签署人a.出租方签署人：____________________b.租赁方签署人：____________________十三、合同附件签署1.合同附件签署地点a.本合同附件签署地点为[具体地址]。2.合同附件签署日期a.本合同附件签署日期为[具体日期]。3.合同附件签署人a.出租方签署人：____________________b.租赁方签署人：____________________十四、合同生效及备案1.合同生效条件a.本合同经双方签字盖章后生效。2.合同备案手续a.双方应按照法律法规的要求办理合同备案手续。3.合同备案时间a.双方应在合同签署之日起[具体天数]内完成合同备案。出租方（盖章）：____________________租赁方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修条款a.甲方有权在租赁期限内对商铺进行必要的装修和改造，以符合街区特色和商业需求。b.甲方应提前[具体天数]通知乙方装修计划，并采取必要措施确保乙方正常经营不受影响。c.乙方应配合甲方进行装修，但不得影响甲方装修进度和质量。2.甲方主导广告条款a.甲方有权在商铺外立面和店内进行广告宣传，但需征得乙方同意，并保证不影响乙方正常经营。b.甲方支付乙方一定的广告费用，具体金额由双方协商确定。3.甲方主导品牌入驻条款a.甲方有权邀请其他品牌入驻街区，但需确保品牌与街区定位相符。b.甲方应与入驻品牌签订合作协议，并确保其遵守街区管理规定。4.甲方主导活动条款a.甲方有权在街区举办各类活动，包括节日庆典、促销活动等，但需提前[具体天数]通知乙方。b.乙方应配合甲方举办活动，并保证活动期间正常营业。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导经营策略条款a.乙方有权自主制定经营策略，包括商品选择、价格制定、营销活动等。b.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营。2.乙方主导装修条款a.乙方有权对商铺进行装修，但需符合街区规划和设计要求。b.乙方应在装修前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。3.乙方主导品牌推广条款a.乙方有权利用街区资源进行品牌推广，包括广告宣传、活动举办等。b.甲方应支持乙方的品牌推广活动，并提供必要的协助。4.乙方主导租金调整条款a.在租赁期限内，如街区整体租金水平发生变动，甲方应根据市场情况与乙方协商调整租金。b.租金调整应遵循公平、合理原则，确保双方利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款a.中介方提供租赁服务，应向甲方或乙方收取中介费用。b.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确具体金额。2.中介责任条款a.中介方应保证提供真实、有效的租赁信息，并对租赁过程中的信息真实性承担责任。b.中介方在租赁过程中应积极协调双方关系，协助解决争议。3.中介保密条款a.中介方对在租赁过程中知悉的甲方、乙方商业秘密负有保密义务。b.中介方不得泄露甲方、乙方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。4.中介纠纷解决条款a.如中介方与甲方、乙方之间发生纠纷，应通过协商解决。b.协商不成的，可向[具体机构]申请仲裁或向[具体法院]提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺租赁清单3.合同附件清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.甲方营业执照副本7.乙方营业执照副本8.中介机构资质证明（如有）9.税务登记证明（如有）10.合同变更协议（如有）11.甲方装修方案（如有）12.乙方经营策略（如有）13.乙方品牌推广方案（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金。b.租赁方未经出租方同意擅自改变商铺用途。c.出租方未按时交付商铺或提供相关设施。d.出租方未履行合同约定的维修义务。e.任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.出现违约行为后，一方应及时通知另一方。b.双方应协商解决违约问题，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方同意的仲裁机构对争议进行裁决的一种方式。3.法院：指具有审判权的国家机关，负责审理民事、刑事、行政等案件。4.合同备案：指合同当事人按照法律规定，将合同提交相关行政管理部门登记备案。5.营业执照：指工商行政管理部门发给企业、个体工商户的证明其经营资格的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方逾期支付租金。解决办法：租赁方应按每日租金的[比例]支付滞纳金，并尽快补齐欠款。2.问题：出租方未履行维修义务。解决办法：出租方应在[具体天数]内进行维修，如未按时维修，租赁方有权自行维修并要求出租方承担费用。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.特色街区商铺租赁。2.商业地产租赁。3.个人商铺租赁。4.企业商铺租赁。5.商业连锁店租赁。全文完。2025年度特色街区商铺租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺装修7.3商铺维护8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同份数13.1合同份数及效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方联系方式：2.商铺基本情况2.1商铺位置：具体地址：______区______路______号______商铺2.2商铺面积：商铺总面积：______平方米2.3商铺结构：商铺为单层结构，建筑层数：______层2.4商铺设施：商铺内设施清单：______（包括但不限于：水电设施、空调、照明等）3.租赁期限3.1租赁起始日期：______年______月______日至______年______月______日3.2租赁终止日期：与租赁起始日期相同3.3租赁期限续约：租赁期限届满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为______年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金：______元4.2租金支付方式：现金支付、银行转账或支票支付4.3租金支付时间：每月______日前支付上月租金5.租金调整5.1租金调整条件：根据国家相关政策及市场行情，双方可协商调整租金，但每年不得超过一次。5.2租金调整幅度：调整幅度不超过上年度租金的_____%。5.3租金调整通知：调整租金前一个月，出租方应书面通知承租方。6.保证金6.1保证金金额：______元6.2保证金缴纳方式：现金缴纳或银行转账6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无息退还。7.商铺使用7.1商铺用途：商铺仅限用于______经营，不得用于非法活动。7.2商铺装修：承租方需在租赁期内进行商铺装修，装修方案需经出租方同意。7.3商铺维护：商铺的日常维护及维修责任由承租方承担，但涉及结构安全的问题，由出租方负责。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1未按时支付租金：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的滞纳金。8.1.2擅自改变商铺用途：承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，并赔偿出租方损失。8.1.3损坏商铺设施：承租方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿相应的损失。8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付商铺：出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付______%的违约金。8.2.2干扰承租方经营：出租方不得干扰承租方的正常经营活动，否则承租方有权要求出租方停止干扰并赔偿损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致：租赁期限届满前，双方协商一致可以解除合同。9.1.2出租方单方解除：承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在解除通知发出之日起______日内完成合同解除手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会将根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期______年______月______日12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺照片、设施清单、租金支付凭证等。12.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同份数13.1合同份数及效力本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在租赁合同履行过程中，由出租方或承租方邀请或委托的，为合同履行提供协助、咨询、担保或其他服务的独立第三方。2.第三方介入的类型2.1中介方：为租赁双方提供信息、撮合交易、促成租赁合同签订的第三方。2.2咨询方：为租赁双方提供专业咨询意见的第三方。2.3担保方：为租赁双方提供担保服务的第三方。3.第三方介入的约定3.1出租方或承租方在合同中明确约定是否允许第三方介入，以及介入的具体方式和范围。3.2第三方介入需取得租赁双方的书面同意。4.第三方介入的职责4.1中介方职责：提供真实、准确的信息；协助租赁双方进行沟通；协助租赁双方签订合同；协助解决合同履行中的争议。4.2咨询方职责：提供专业咨询意见；协助租赁双方分析合同条款；协助租赁双方评估风险。4.3担保方职责：为租赁双方提供担保；在承租方违约时，按照担保合同约定履行担保责任。5.第三方介入的权限5.1第三方介入的权限应限于合同约定的范围内，不得超越权限行事。5.2第三方介入的权限应得到租赁双方的书面确认。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由租赁双方按照合同约定承担。6.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、咨询费、担保费等。7.第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额由租赁双方在合同中约定。7.2第三方介入的责任限额应合理，不得低于第三方可能承担的最大责任。第三方介入的具体责任范围；第三方介入的责任承担方式；第三方介入的责任承担期限。8.第三方介入的合同条款第三方介入的类型；第三方介入的职责；第三方介入的权限；第三方介入的费用；第三方介入的责任限额。9.第三方介入的变更9.1第三方介入的变更需经过租赁双方的书面同意。9.2第三方介入的变更应重新签订合同或修改原合同中的相关条款。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止需经过租赁双方的书面同意。10.2第三方介入的终止应按照合同约定办理相关手续。11.第三方介入与其他各方的划分说明11.1第三方介入与出租方、承租方之间的关系是独立的，第三方不得干预出租方、承租方的正常权利和义务。11.2第三方介入在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害出租方、承租方的合法权益。11.3第三方介入在履行职责过程中，如因自身原因导致出租方、承租方权益受损，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片要求：清晰展示商铺外观及内部设施的照片，用于核实商铺的实际状况。说明：照片应包括商铺正面、侧面、内部各个区域，以及商铺门头、招牌等。2.商铺设施清单要求：详细列明商铺内的水电设施、空调、照明等设施的名称、型号、数量等信息。说明：清单应包含所有租赁期内将提供给承租方使用的设施。3.租金支付凭证要求：包括现金支付凭证、银行转账记录、支票存根等，用于证明租金已支付。说明：支付凭证应保留原件，并在支付时由出租方或承租方签字确认。4.商铺装修方案要求：包括装修设计图纸、施工方案、材料清单等，用于审批商铺装修。说明：装修方案应提前提交出租方审核，并确保符合相关法规和规定。5.合同附件要求：包括租赁合同附件、协议、补充协议等，用于补充和解释合同内容。说明：附件内容应与主合同一致，并经双方签字（或盖章）确认。6.不可抗力证明材料要求：包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明：证明材料应具有权威性，如政府文件、新闻报道等。7.争议解决文件要求：包括仲裁裁决书、法院判决书等争议解决结果的相关文件。说明：文件应作为解决争议的最终依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。示例：如每日租金为1000元，滞纳金为1000元的10%，即100元。擅自改变商铺用途：承租方应恢复原状，并赔偿出租方损失。示例：如因擅自改变用途导致商铺价值下降，承租方应赔偿相应损失。损坏商铺设施：承租方应负责修复或赔偿损失。示例：如损坏空调，承租方应负责维修或赔偿空调价值。2.出租方违约行为及责任认定未按时交付商铺：出租方应支付违约金，违约金按每日租金的______%计算。示例：如每日租金为1000元，违约金为1000元的20%，即200元。干扰承租方经营：出租方应停止干扰，并赔偿承租方损失。示例：如出租方违反约定，导致承租方经营受损，出租方应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行合同约定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方、承租方损失。示例：如中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应赔偿损失。全文完。2025年度特色街区商铺租赁合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有特色街区商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色街区：指具有独特文化、艺术、商业氛围的街区。2.商铺：指甲方拥有的位于特色街区的商业设施，包括但不限于门面、柜台、货架等。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。3.2关键词解释：1.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。2.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。3.合同期满：指本合同约定的租赁期限届满。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方应保证商铺的合法合规，不得擅自改变商铺用途。3.甲方应按照合同约定，提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商铺，进行经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方应遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法经营活动。4.乙方应保持商铺的整洁、完好，不得擅自改变商铺结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的商铺所在地为：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方应按照合同约定提供物业管理服务。3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，乙方应将商铺交还甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金、押金等费用；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金按月支付，具体金额为人民币____元/月。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。押金在合同终止后无违约情况下，甲方应无息退还。3.管理费：乙方应按照甲方规定的收费标准支付管理费，用于商铺的日常维护和管理。4.其他费用：包括但不限于水电费、物业费、清洁费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.管理费及其他费用：根据甲方规定的时间和方式支付。7.4支付条款：1.乙方应在支付款项时注明“2025年度特色街区商铺租赁费用”字样。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。2.若甲方擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金、押金等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。2.赔偿方式为现金支付，双方协商一致后可采取其他方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致商铺无法使用。2.政府行为：政府政策调整导致商铺经营受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将商铺转租、转借或抵押。2.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得将商铺出售、赠与或抵押。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得以任何形式转让、抵押、出租或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在商铺租赁期间，对商铺进行必要维修、改造或拆除的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得在商铺内进行任何改变结构或用途的行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方解决租赁商铺的经营问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决问题。2.双方应遵守诚实信用原则，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.商铺租赁明细表2.商铺租赁押金收据3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁明细表2.商铺租赁押金收据3.其他相关文件（如维修记录、费用清单等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供商铺：认定违约，应退还押金，并赔偿乙方损失。擅自改变商铺用途：认定违约，乙方有权解除合同，并要求赔偿。未履行物业管理义务：认定违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金、押金等费用：认定违约，应支付滞纳金，并可能解除合同。擅自改变商铺用途或损坏商铺设施：认定违约，应承担赔偿责任。未遵守合同约定进行经营：认定违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同：指甲乙双方就商铺租赁事宜达成的具有法律约束力的协议。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现。4.保密：指对合同内容及相关商业秘密进行保密，防止泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如有争议，可通过协商或诉讼解决。2.问题：商铺设施损坏解决办法：损坏原因应明确，由责任方承担维修或赔偿费用。3.问题：商铺用途变更解决办法：变更用途需经甲方同意，否则视为违约，应承担相应责任。4.问题：不可抗力事件影响解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题。5.问题：合同解除解决办法：合同解除需双方协商一致，并按照合同约定处理后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方支付租金的行为承担连带责任。第三方应保证其提供的担保能力，如因第三方原因导致担保失效，第三方应承担相应责任。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。第三方有权在乙方违约时，要求乙方履行合同义务或承担违约责任。7.第三方义务：第三方应按照合同约定履行担保义务。第三方应积极配合甲方和乙方的合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺。乙方有权要求甲方保证商铺的合法合规。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺的消防安全、卫生条件等符合相关法律法规。甲方应保证商铺的公共设施正常运行。甲方应保证商铺的租赁期限不少于____年。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。若甲方擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守商铺所在地的法律法规。甲方有权要求乙方保持商铺的整洁、完好。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应遵守商铺的租赁用途，不得擅自改变。乙方应保持商铺的整洁、完好，不得擅自改变商铺结构。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得在租赁期间进行任何违法经营活动。全文完。2025年度特色街区商铺租赁合同示范文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及费用4.1押金金额及支付方式4.2其他费用及支付方式5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改造7.产权及使用权7.1商铺产权归属7.2商铺使用权归属8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1合同附件一：商铺租赁清单12.2合同附件二：商铺图纸12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称1.1.2出租方法定代表人1.1.3出租方地址1.1.4出租方联系电话1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称1.2.2承租方法定代表人1.2.3承租方地址1.2.4承租方联系电话2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称2.1.1商铺具体名称2.2商铺地址2.2.1商铺所在街区名称2.2.2商铺具体门牌号2.3商铺面积2.3.1商铺实际使用面积2.4商铺结构2.4.1商铺建筑结构类型2.4.2商铺楼层及位置2.5商铺用途2.5.1商铺允许经营业态2.5.2商铺不得经营业态3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期3.1.2租赁终止日期3.2租金金额3.2.1每月租金金额3.2.2每年租金总额3.3租金支付方式3.3.1首期租金支付日期3.3.2期间租金支付日期3.3.3租金支付方式（银行转账、现金等）3.4租金调整机制3.4.1租金调整条件3.4.2租金调整频率3.4.3租金调整计算方法4.租金押金及费用4.1押金金额及支付方式4.1.1押金总额4.1.2押金支付日期4.1.3押金退还条件4.2其他费用及支付方式4.2.1水电费支付方式4.2.2物业管理费支付方式4.2.3其他相关费用支付方式5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.1.1出租方解除条件5.1.2承租方解除条件5.2合同终止条件5.2.1合同到期终止5.2.2合同解除后的终止6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.1.1商铺使用时间6.1.2商铺使用要求6.2商铺维护责任6.2.1商铺日常维护责任6.2.2商铺设施设备维护责任6.3商铺装修及改造6.3.1装修及改造申请6.3.2装修及改造审批6.3.3装修及改造费用承担8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.1.1转让必须经出租方书面同意8.1.2转让方应确保承租方权益8.1.3转让手续及费用8.2商铺转租条件8.2.1转租必须经出租方书面同意8.2.2转租方应确保出租方权益8.2.3转租手续及费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时交付商铺或未按约定修复损坏的违约责任9.1.2未能提供相关配套设施的违约责任9.1.3违反合同约定的其他违约责任9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金的违约责任9.2.2使用商铺不当造成损害的违约责任9.2.3违反合同约定的其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交约定的仲裁机构仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院起诉10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构名称10.2.2法院名称11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.2合同解除条件11.2.1出租方或承租方违约11.2.2合同约定的解除条件成就11.2.3法律规定的其他解除条件12.合同附件12.1合同附件一：商铺租赁清单12.1.1商铺名称、面积、位置等详细信息12.2合同附件二：商铺图纸12.2.1商铺平面图、立面图等12.3合同附件三：其他相关文件12.3.1出租方营业执照复印件12.3.2承租方营业执照复印件12.3.3其他必要的证明文件13.合同签订及生效13.1合同签订日期13.1.1签订日期13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起至合同约定的终止日期止，为本合同的有效期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据法律规定介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为甲乙双方的代理、顾问、见证人或执行监督人。15.2.2第三方介入应当以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同关系中的责任限于其介入合同关系时的职责范围。15.3.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任，除非法律法规另有规定。15.4第三方权