地铁上盖物业中介协议

地铁上盖物业中介协议甲方（中介方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业信息描述1.物业名称与位置物业1：名称为______，位于______（详细地址）。物业2（如有）：名称为______，位于______。乙方委托甲方进行物业中介服务，甲方应提供详细准确的物业信息。2.物业要求乙方对物业有特定的要求，包括但不限于物业类型、面积、装修情况等。甲方应协助乙方寻找符合要求的物业，并确保信息真实可靠。二、中介服务内容与费用1.服务内容甲方应提供包括但不限于物业信息查询、看房安排、合同起草等服务。甲方应负责协调物业方与乙方之间的沟通，确保双方权益。2.服务费用中介服务费用为______元，该费用由乙方支付。三、服务期限与成果1.服务期限本协议有效期为______年，自双方签订之日起计算。在服务期限内，甲方应按照约定提供中介服务。2.服务成果甲方应确保在服务期限内，为乙方成功介绍符合要求的物业。如甲方未能达成上述目标，应退还部分或全部中介服务费用。四、违约责任与争议解决1.违约责任双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。甲方如未能提供真实可靠的物业信息，应退还乙方已支付的全部中介服务费用。2.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业信息进行核实和评估，如发现信息不符，有权要求乙方更正或提供补充信息。有权根据乙方需求调整物业推荐方案，但应保持信息真实性和准确性。义务：在合同规定的时间内为乙方提供满意的物业推荐服务，并确保服务的专业性和及时性。为乙方提供物业咨询和协助，如提供合同起草、法律咨询等服务。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求选择物业后，有权要求甲方提供后续的服务，如物业交接、合同审核等。如因甲方原因导致物业推荐不成功或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付中介服务费用。向甲方提供准确的需求信息，以便甲方能够提供更符合需求的物业推荐。六、信息核实与评估1.信息核实方式甲方在推荐物业前，应对乙方提供的信息进行核实，可以采用实地考察、查阅资料等方式。乙方应在接到甲方核实请求后______个工作日内（具体时长）提供所需信息。2.评估标准评估标准以本合同约定的物业要求以及市场行情为准。如评估结果显示物业不符合要求，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，并重新推荐符合条件的物业。七、付款方式与期限1.服务费合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为服务费，即______元（大写：______）。2.成交费（如有）如乙方通过甲方推荐成功购买物业，甲方有权收取成交费，具体金额和支付方式由双方另行书面约定。3.服务费尾款在乙方完成物业购买且甲方服务结束后______个工作日内（具体时长），乙方支付服务费尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的物业信息存在虚假或误导，应退还乙方已支付的全部服务费，并承担相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：