二手房交易全过程协议样本集锦版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易全过程协议样本集锦版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3第三方第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及限制2.3房屋现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及登记4.1过户责任4.2产权转移登记4.3过户费用第五条交房及交付5.1交房时间5.2交付条件5.3交付物品第六条房屋维修与保养6.1保修责任6.2维修保养费用6.3维修保养时间第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3第三方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3物业服务费用第十三条附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房屋产权的当事人，姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，地址：____。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，地址：____。1.3第三方：指除甲方和乙方之外的参与交易的当事人，包括但不仅限于贷款银行、担保公司、中介机构等。第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____层____号。2.1.2房屋结构：____结构，建筑面积：____平方米，使用面积：____平方米。2.1.3房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。2.1.4房屋规划用途：____，土地使用权类型：____。2.2房屋权利及限制2.2.1甲方保证对所售房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。2.2.2房屋在交易过程中，如发生权属纠纷，由甲方负责解决，并承担相应法律责任。2.2.3房屋在过户过程中，如因权属问题导致无法过户，由甲方承担责任。2.3房屋现状2.3.1房屋现状描述：____。2.3.2房屋附属设施：____。2.3.3房屋家具家电清单：____。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方确认，上述房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金：人民币____元整（大写：____元整），支付时间：____年____月____日。3.2.2乙方支付首付款：人民币____元整（大写：____元整），支付时间：____年____月____日。3.2.3剩余房款：人民币____元整（大写：____元整），支付时间：过户完成后____个工作日内。3.3支付时间：3.3.1定金支付后，双方签订《房屋买卖合同》。3.3.2首付款支付后，甲方负责办理房屋过户手续。3.3.3剩余房款支付后，乙方取得房屋所有权。第四条过户及登记4.1过户责任：甲方应如实提供相关资料，协助乙方办理房屋过户手续。4.2产权转移登记：双方应按照约定时间，共同办理房屋产权转移登记手续。4.3过户费用：双方约定，过户所产生的费用由____方承担。第五条交房及交付5.1交房时间：双方约定，房屋过户完成后，甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。5.2交付条件：房屋及附属设施应符合本合同第二条所述现状。5.3交付物品：甲方应将本合同第二条所述家具家电等物品交付给乙方。第六条房屋维修与保养6.1保修责任：甲方对房屋质量及附属设施承担保修责任，自交付之日起____个月内。6.2维修保养费用：如房屋出现质量问题，由甲方承担维修费用。6.3维修保养时间：自甲方收到乙方维修通知之日起，____个工作日内进行维修。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务，应支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务，应支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.3第三方违约：如因第三方原因导致合同无法履行，应由违约方承担相应责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，可向双方所在地的房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：双方同意，如因特殊情况需要变更合同内容，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除：如双方同意解除合同，应签订解除协议，并按本合同约定承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：如一方泄露对方保密信息，应承担泄露造成的全部损失。10.3保密期限：本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。第十二条其他条款12.1房屋交易税费：双方同意，房屋交易过程中产生的税费由____方承担。12.2房屋保险：双方同意，房屋保险由____方购买并支付保险费。12.3物业服务费用：双方同意，物业服务费用由____方支付。第十三条附件13.1房屋产权证复印件：甲方应在本合同签订后____个工作日内提供。13.2房屋买卖合同复印件：双方应在本合同签订后____个工作日内提供。13.3其他相关文件：双方应在本合同签订后____个工作日内提供。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：____市____区____街道____号。14.3签署人：甲方（卖方）：____乙方（买方）：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件内容：甲乙双方应提供的房屋产权证复印件，作为合同附件，以证明甲方对房屋的产权所有权。附件要求：清晰、完整，须有原件持有者的签名或盖章。附件说明：产权证复印件需在合同签订后____个工作日内提供。附件二：房屋买卖合同复印件附件内容：甲乙双方签订的房屋买卖合同复印件。附件要求：清晰、完整，须有双方签字或盖章。附件说明：买卖合同复印件需在合同签订后____个工作日内提供。附件三：其他相关文件附件内容：包括但不仅限于房屋交易税费缴纳凭证、房屋保险单、物业服务费用缴纳凭证等。附件要求：清晰、完整，须有相关机构或单位的出具证明。附件说明：其他相关文件需在合同签订后____个工作日内提供。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定：根据违约行为的性质、情节严重程度以及合同约定，认定违约责任。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，构成违约。甲方应承担违约责任，支付违约金，违约金为交易价格的____%。如乙方未能在约定时间内支付房款，构成违约。乙方应承担违约责任，支付违约