2025年度智慧社区物业管理租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区物业管理租赁合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同生效条件第二章物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理标准第三章租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条件3.3租赁终止条件第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则第五章物业维修与养护5.1维修养护责任5.2维修养护流程5.3维修养护费用承担第六章物业安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任划分6.3安全事故处理第七章物业使用与维护7.1物业使用规范7.2物业维护责任7.3物业维护费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容13.3合同变更与补充的效力第十四章合同附件14.1附件一：物业管理区域图14.2附件二：物业管理服务标准14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保智慧社区物业管理服务的顺利进行，维护社区和谐稳定。1.3合同主体甲方：智慧社区物业管理方乙方：物业管理服务方1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章物业管理范围2.1物业管理区域本合同所指的物业管理区域为：[具体地址]2.2物业管理内容（1）负责物业管理区域内公共设施的日常维护和管理；（2）负责物业管理区域内绿化、环境卫生的维护；（3）负责物业管理区域内安全防范、消防管理；（4）负责物业管理区域内车辆停放、收费及管理；（5）负责物业管理区域内其他服务性工作。2.3物业管理标准（1）按照国家、地方相关法律法规及行业标准执行；（2）确保物业管理区域内设施设备正常运行；（3）确保物业管理区域内环境卫生、绿化工作达标；（4）确保物业管理区域内安全防范、消防工作到位。第三章租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁续约条件如双方同意续约，应在租赁期限届满前一个月内协商一致，签订续约合同。3.3租赁终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）甲方因故提前终止本合同；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。第四章租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期间，乙方需向甲方支付物业管理服务费，具体金额为：[金额]元/月。4.2租金支付方式乙方应于每月前5个工作日内将物业管理服务费汇入甲方指定账户。4.3逾期支付罚则乙方逾期支付物业管理服务费的，应自逾期之日起按每日千分之五的比例向甲方支付滞纳金。第五章物业维修与养护5.1维修养护责任（1）甲方负责物业管理区域内公共设施的维修养护；（2）乙方负责物业管理区域内业主自用设施的维修养护。5.2维修养护流程（1）发现设施设备故障，应及时上报甲方；（2）甲方接到报修后，应及时安排维修；（3）维修完成后，乙方应进行验收。5.3维修养护费用承担（1）甲方负责公共设施的维修养护费用；（2）乙方负责业主自用设施的维修养护费用。第六章物业安全管理6.1安全管理制度（1）制定物业管理区域内安全管理制度；（2）加强对物业管理区域内安全防范工作的监督检查。6.2安全责任划分（1）甲方负责物业管理区域内的消防安全、交通安全、治安管理等；（2）乙方负责物业管理区域内业主的安全教育和培训。6.3安全事故处理（1）发生安全事故，应及时上报甲方；（2）甲方负责组织事故调查和处理；（3）乙方应积极配合甲方处理安全事故。第七章物业使用与维护7.1物业使用规范（1）乙方应遵守国家、地方相关法律法规及物业管理规定；（2）乙方应确保物业管理区域内设施设备的正常运行；（3）乙方应保持物业管理区域内的环境卫生。7.2物业维护责任（1）乙方负责物业管理区域内公共设施的维护；（2）乙方负责物业管理区域内绿化、环境卫生的维护。7.3物业维护费用（1）物业管理服务费中包含物业维护费用；（2）乙方应合理使用物业管理服务费，确保物业管理区域内设施设备的正常运行和环境卫生。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付物业管理服务费；（2）乙方违反物业管理规定，造成物业管理区域内设施设备损坏；（3）乙方未履行物业管理合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）乙方未按时支付物业管理服务费的，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方损坏设施设备的，应承担修复或赔偿责任；（3）乙方未履行物业管理合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方履行或承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式（1）违约金：根据违约情况，乙方应向甲方支付相应的违约金；（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因违约行为所遭受的直接损失；（3）强制履行：甲方有权要求乙方履行合同义务，包括但不限于维修、更换设施设备等。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应将物业管理区域内的设施设备完好地移交给甲方；（2）乙方应结清物业管理服务费及相关费用；（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理合同未尽事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）双方应指定专人负责处理争议；（2）争议处理过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案；（3）争议处理结果应形成书面文件，双方签字确认。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地所在地的有管辖权的人民法院。第十一章其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行时，双方互不承担责任。11.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力合同附件作为本合同的一部分，其效力与本合同一致。第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理合同未尽事宜。第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同补充内容本合同补充内容作为本合同的一部分，其效力与本合同一致。13.3合同变更与补充的效力合同变更与补充的效力自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同附件14.1附件一：物业管理区域图14.2附件二：物业管理服务标准14.3附件三：其他相关文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业管理决策权说明：甲方作为智慧社区物业管理方，拥有对物业管理重大事项的决策权，包括但不限于物业管理服务的调整、设施设备的更新改造、物业管理费用的调整等。1.2物业管理监督权说明：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，确保乙方按照合同约定和行业标准提供优质服务。甲方有权要求乙方定期提交物业管理报告，并对报告内容进行审核。1.3物业管理收益权说明：甲方有权收取物业管理区域内产生的各项收益，如停车费、广告收入等，扣除乙方应得的物业管理服务费后，剩余部分归甲方所有。1.4物业管理信息发布权说明：甲方有权决定物业管理信息的发布方式和内容，包括但不限于社区公告、通知等，乙方应积极配合甲方的工作。1.5物业管理紧急情况处理权说明：在物业管理区域内发生紧急情况时，甲方有权采取必要措施进行处理，乙方应予以配合，确保社区居民的生命财产安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1物业管理服务调整权说明：乙方有权根据社区居民的需求和物业管理实际情况，对物业管理服务进行调整，但需提前向甲方报告并取得甲方同意。2.2物业管理费用调整权说明：乙方有权根据物业管理服务的实际成本和市场行情，提出物业管理费用的调整方案，经甲方同意后实施。2.3物业管理设施设备更新权说明：乙方有权根据设施设备的实际使用情况和维修保养记录，提出更新改造方案，经甲方同意后实施。2.4物业管理服务质量承诺说明：乙方应向甲方承诺，提供符合合同约定和行业标准的物业管理服务，确保社区居民的满意度。2.5物业管理沟通渠道说明：乙方应设立专门的物业管理沟通渠道，及时回应社区居民的诉求，确保社区和谐稳定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：第三方中介机构负责协助甲乙双方签订合同，提供合同起草、审查、谈判等服务，确保合同内容的合法性和合理性。3.2中介机构费用说明：第三方中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构保密义务说明：第三方中介机构在提供中介服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.4中介机构责任说明：第三方中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构退出机制说明：如甲乙双方对第三方中介机构的服务不满意，可协商解除中介协议，中介机构应按照协议约定退还已收取的咨询服务费用。3.6中介机构变更通知说明：如第三方中介机构发生变更，应及时通知甲乙双方，并取得双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理区域图2.附件二：物业管理服务标准3.附件三：其他相关文件4.附件四：第三方中介机构服务协议（如有）5.附件五：物业管理合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付物业管理服务费。认定：根据合同约定的支付方式和期限，乙方未在规定时间内支付物业管理服务费。2.违约行为：乙方违反物业管理规定，造成物业管理区域内设施设备损坏。认定：根据物业管理规定和合同约定，乙方行为导致设施设备损坏，经甲方确认。3.违约行为：乙方未履行物业管理合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，乙方未履行其应尽的义务，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理方对物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生、安全防范等进行的管理和服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.合同主体：指签订合同的各方当事人，包括甲方和乙方。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指双方当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付物业管理服务费。解决办法：甲方应提前通知乙方，要求其按时支付；如乙方逾期未支付，甲方可依法采取催告、滞纳金等措施。2.问题：物业管理区域内设施设备损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏的设施设备，乙方应承担相应的维修费用。3.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：甲方应要求乙方提高服务质量，如乙方无法满足要求，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.智慧社区物业管理租赁合同适用于各类住宅小区、商业综合体等物业管理项目的租赁服务。2.合同适用于甲方为物业管理方，乙方为物业管理服务方的租赁关系。3.合同适用于甲方为智慧社区物业管理方，乙方为第三方中介机构的合作服务。全文完。2025年度智慧社区物业管理租赁合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1物业管理方信息2.2租赁方信息3.租赁物业信息3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3付款方式5.4违约金6.物业管理服务6.1物业管理内容6.2服务标准6.3服务费用7.维修与保养7.1日常维修7.2大修责任7.3保养责任8.使用与限制8.1使用规定8.2使用限制8.3违规使用责任9.保险责任9.1物业保险9.2租赁方责任险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“物业管理”指甲方对物业进行的日常管理、维护、修缮等服务。1.2.2“智慧社区”指运用现代信息技术手段，实现社区管理智能化、便捷化的社区。1.2.3“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁物业的起止时间。1.2.4“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.2.5“违约金”指因一方违约而向另一方支付的赔偿金额。2.双方信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3联系地址：________________2.1.4联系电话：________________2.2租赁方信息2.2.1名称：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3联系地址：________________2.2.4联系电话：________________3.租赁物业信息3.1物业地址：________________3.2物业面积：________________平方米3.3物业用途：________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：________________4.2租赁终止日期：________________4.3租赁续约条款：________________5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币________________元/月5.2支付周期：每月支付一次5.3付款方式：银行转账5.4违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于未支付租金金额的百分之一作为违约金。6.物业管理服务6.1物业管理内容：________________6.2服务标准：________________6.3服务费用：________________7.维修与保养7.1日常维修：甲方负责物业的日常维修，乙方应于发现问题时及时通知甲方。7.2大修责任：大修费用由双方协商确定，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。7.3保养责任：甲方负责物业的定期保养，乙方应配合甲方进行保养工作。8.使用与限制8.1使用规定8.1.1乙方应按照物业的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和使用性质。8.1.2乙方在使用物业过程中，应遵守国家相关法律法规和社区管理规定。8.1.3乙方不得在物业内进行任何违法活动，包括但不限于制造、储存、销售、使用违禁品。8.2使用限制8.2.1乙方不得在物业内进行噪音扰民的活动，如高音量播放音乐、施工等。8.2.2乙方不得在物业内饲养宠物，如需饲养，应事先取得甲方同意，并遵守相关规定。8.2.3乙方不得在物业内擅自搭建、改装、拆除任何设施设备。8.3违规使用责任8.3.1如乙方违反使用规定或使用限制，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的全部责任和费用。8.3.2乙方因违规使用造成物业损坏或他人损失的，应负责修复或赔偿。9.保险责任9.1物业保险9.1.1甲方应为其管理的物业购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。9.1.2保险费用由甲方承担，保险单副本应提交乙方。9.2租赁方责任险9.2.1乙方应自行购买租赁方责任险，以保障其在租赁期间因意外事故对他人造成的损害。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金。10.1.2乙方违反使用规定或使用限制。10.1.3乙方造成物业损坏或他人损失。10.2违约责任10.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算。10.2.2乙方违反使用规定或使用限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。10.2.3乙方造成物业损坏或他人损失的，应承担修复或赔偿责任。11.合同解除11.1解除条件11.1.1乙方严重违反合同约定。11.1.2甲方因不可抗力原因无法继续履行合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前通知对方，并说明解除原因。11.2.2双方应协商解决解除合同后的相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经甲方审核无误。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物业的平面图、租赁设备清单等。14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方，指非合同签订方，但在履行合同过程中提供相关服务或协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技术服务提供商、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入以完成合同约定的事宜，甲方或乙方可邀请第三方提供服务。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。15.3.3第三方对其提供的服务质量承担相应责任。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行协议规定。15.4.2第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行协议规定。15.4.3第三方与合同签订方（甲乙双方）的权利义务划分如下：a)第三方应遵守合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。b)第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的责任不承担连带责任。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.5.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。15.5.3若第三方造成损失超过责任限额的，甲乙双方可根据合同约定或另行协议分担超出部分的损失。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方是指为甲乙双方提供物业租赁中介服务的第三方。16.1.2中介方的服务内容、费用及违约责任由甲乙双方与中介方另行签订中介服务合同约定。16.2技术服务提供商16.2.1技术服务提供商是指为甲乙双方提供物业管理技术支持服务的第三方。16.2.2技术服务提供商应按照合同约定，提供符合行业标准的服务。16.3评估机构16.3.1评估机构是指为甲乙双方提供物业价值评估服务的第三方。16.3.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，评估结果作为合同签订依据。16.4咨询顾问16.4.1咨询顾问是指为甲乙双方提供物业管理咨询服务或决策建议的第三方。16.4.2咨询顾问应根据甲乙双方的需求，提供专业、可行的咨询意见。17.第三方介入的合同签订17.1甲乙双方应与第三方签订独立的合同，明确各方的权利义务。17.2独立合同中的条款应与本合同相协调，不得与本合同相抵触。18.第三方介入的合同变更18.1在合同履行过程中，如第三方介入的事项发生变化，甲乙双方应及时协商并修改相关合同条款。19.第三方介入的合同终止19.1当第三方介入的事项完成后，甲乙双方应及时终止与第三方的合同关系。19.2第三方介入的合同终止不影响本合同的效力。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方可根据本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同副本要求：合同副本应与正本内容一致，并由双方签字盖章。说明：合同副本用于存档和备份，以备不时之需。2.物业平面图要求：平面图应清晰展示物业的布局和结构，包括各个功能区、房间号等。说明：平面图用于帮助乙方了解物业的具体情况。3.租赁设备清单要求：清单应详细列出租赁设备名称、型号、数量、状态等信息。说明：设备清单用于明确租赁设备的使用和维护责任。4.甲方提供的物业管理规定要求：规定应包括物业使用、维护、安全等方面的具体要求。说明：物业管理规定用于规范乙方在物业内的行为。5.第三方服务合同要求：合同应明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方服务合同用于明确第三方在合同中的权利义务。6.保险单要求：保险单应包括保险种类、保险金额、保险期限等信息。说明：保险单用于证明物业已购买相应的保险。7.乙方营业执照复印件要求：复印件应清晰显示乙方的注册信息、经营范围等。说明：乙方营业执照复印件用于证明乙方的合法身份。8.乙方法定代表人身份证明要求：证明应包括法定代表人姓名、身份证号码、职务等信息。说明：乙方法定代表人身份证明用于证明乙方的授权代表身份。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但于10日才支付，则需支付5日的滞纳金。2.乙方违反使用规定或使用限制责任认定：甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的全部责任和费用。示例：若乙方在物业内进行噪音扰民活动，甲方有权要求乙方停止并赔偿邻居损失。3.乙方造成物业损坏或他人损失责任认定：乙方应承担修复或赔偿责任。示例：若乙方在使用过程中导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.甲方未按时提供物业管理服务责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未提供服务的日租金计算。示例：若甲方未按时进行物业维修，甲方应支付相应违约金。5.第三方未履行合同义务责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任。示例：若第三方未按约定提供技术服务，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度智慧社区物业管理租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，智慧社区已成为新型社区建设的重要方向。为满足社区业主对高品质物业管理服务的需求，甲方决定将__________物业管理区域内的__________设施租赁给乙方进行经营，以实现互利共赢。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智慧社区物业管理租赁过程中的权利、义务及责任，确保物业管理工作的顺利进行，为业主提供优质的物业服务。三、定义与解释3.1专业术语1.智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等技术，实现社区管理、服务、安全、环保等方面智能化、一体化的新型社区。2.物业管理：指物业管理人根据物业管理合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共秩序等进行管理、维护和服务的活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将物业管理区域内的__________设施租赁给乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。2.甲方有权对乙方在物业管理过程中违反合同约定、损害甲方权益的行为进行处理。3.甲方应按照合同约定，提供必要的物业管理设施和服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的物业管理设施和服务。2.乙方应按照合同约定，按时支付租金、物业管理费等费用。3.乙方应遵守国家有关法律法规，维护社区秩序，不得擅自改变物业管理设施的使用功能。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的物业管理区域内的__________设施。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，负责物业管理区域内的__________设施的使用、维护和管理。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金计算方式为__________，具体金额为__________元/月。2.物业管理费：乙方应按照合同约定的物业管理费标准，向甲方支付物业管理费。物业管理费包括但不限于__________等费用，具体金额为__________元/月。a.公共设施使用费：根据实际使用情况，按实际费用支付。b.保险费：乙方应自行承担其使用范围内的保险费用。c.修缮费：因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的设施损坏，乙方应承担相应的修缮费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.物业管理费：乙方应在每月的__________日前，将当月物业管理费支付至甲方指定账户。3.其他费用：根据实际情况，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按实际欠款金额的__________%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算。2.甲方未按合同约定提供物业管理设施或服务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算。2.乙方擅自改变物业管理设施的使用功能或损坏设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约行为造成的实际损失确定，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.保密方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。2.不可抗力事件发生，致使合同无法履行或履行困难的，双方均可免除违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容；2.本合同约定的特许经营权；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业管理区域内公共设施的维护、更新和改造的权利。2.甲方保留对物业管理区域内公共秩序的监督和管理权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对物业管理区域内设施进行临时性调整的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护物业管理区域的正常秩序和设施安全。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论物业管理相关事宜。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便于合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度智慧社区物业管理租赁的全部协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：__________日期：__________乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业管理区域设施清单4.物业管理费收费标准5.租金支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.协议书、补充协议等8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或物业管理费。b.甲方未按时提供物业管理服务。c.乙方擅自改变物业管理设施的使用功能。d.乙方损坏物业管理设施。e.任何一方违反保密条款。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生以事实为依据。b.双方应通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.调解：指在第三方的协助下，双方就争议事项进行协商，达成和解协议。3.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：指一方将争议提交人民法院，由人民法院依法审理并作出判决。5.滞纳金：指违约方未按时支付款项，应向守约方支付的一定比例的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应发出书面催告，并给予乙方合理的宽限期。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按时提供物业管理服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后及时处理。如问题未得到解决，乙方可向相关监管部门投诉。3.问题：乙方擅自改变物业管理设施的使用功能。解决办法：甲方应立即制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状。如乙方拒绝，甲方可依法采取措施。4.问题：乙方损坏物业管理设施。解决办法：乙方应承担修复费用，如乙方无力承担，甲方可依法追讨。5.问题：保密内容泄露。解决办法：保密方应立即采取措施，防止泄露范围的扩大，并追究泄露方的责任。6.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同或部分条款，并免除违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体a.名称：__________b.地址：__________c.联系人：__________d.联系电话：__________2.第三方责任a.第三方负责提供专业的物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行。b.第三方应对物业管理过程中产生的纠纷承担责任。3.第三方权利a.第三方有权根据合同约定收取物业管理服务费用。b.第三方有权根据合同约定对物业管理区域进行必要的维护和管理。4.第三方义务a.第三方应遵守国家法律法规，确保物业管理服务符合相关标准。b.第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供必要的物业服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的物业管理设施和服务。b.乙方有权要求第三方提供专业的物业管理服务。c.乙方有权要求甲方在物业管理过程中及时解决影响乙方利益的问题。2.乙方利益条款a.乙方享有物业管理区域内公共设施的使用权。b.乙方享有物业管理区域内公共资源的优先使用权。c.乙方享有物业管理区域内公共服务的优先选择权。3.甲方的违约及限制条款a.甲方的违约行为包括但不限于未按时提供物业管理设施和服务、未按时支付租金等。b.甲方的违约行为应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。c.甲方向乙方支付违约金的标准和方式应在本合同中明确约定。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利a.甲方可根据合同约定对物业管理区域进行必要的维护和管理。b.甲方可根据合同约定调整物业管理服务内容和服务标准。c.甲方可要求乙方遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序。2.甲方的利益条款a.甲方可根据合同约定收取租金和物业管理费。b.甲方可享受物业管理区域内的各项设施和服务。c.甲方可根据合同约定享受第三方提供的专业物业管理服务。3.乙方的违约及限制条款a.乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、损坏物业管理设施等。b.乙方的违约行为应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。c.乙方违反物业管理规定的，甲方可根据合同约定采取相应的限制措施。全文完。2025年度智慧社区物业管理租赁合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同语言2.物业管理服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务项目2.4服务时间2.5服务费用3.租赁关系3.1租赁期限3.2租赁费用3.3租赁保证金3.4租赁用途4.物业使用与维护4.1物业使用规则4.2物业维护责任4.3物业维修4.4物业保险5.物业管理费用5.1物业管理费缴纳5.2物业管理费使用5.3物业管理费调整6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止10.其他约定10.1通知与送达10.2合同附件10.3不可抗力10.4法律适用11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理费收费标准11.3附件三：物业租赁协议12.合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效时间13.合同备案13.1合同备案要求13.2合同备案程序14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1物业管理方：甲方1.1.2租赁方：乙方1.1.3合同标的：甲方所拥有的位于社区的物业管理权及乙方租赁该社区内的物业1.2合同标的1.2.1物业管理范围：包括但不限于小区公共区域、绿化带、停车场、健身设施等1.2.2物业管理内容：包括但不限于保洁、绿化、维修、安保、公共设施维护等1.3合同期限1.3.1合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同语言1.4.1合同语言：本合同以中文书写，如双方对合同内容有争议，以中文文本为准2.物业管理服务内容2.1服务范围2.1.1甲方负责小区公共区域的日常维护和管理2.1.2甲方负责小区绿化带的养护和美化2.1.3甲方负责小区停车场的管理和服务2.1.4甲方负责小区健身设施的维护和保养2.2服务标准2.2.1甲方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务2.2.2甲方应确保小区环境整洁、安全、舒适2.2.3甲方应确保小区设施设备正常运行，及时维修保养2.3服务项目2.3.1保洁服务：每日进行公共区域清扫，每周进行地面清洁，每月进行深度清洁2.3.2绿化服务：每日进行绿化带浇水，每月进行修剪，每年进行施肥2.3.3维修服务：及时处理业主报修事项，确保设施设备正常运行2.3.4安保服务：24小时安保巡逻，确保小区安全2.4服务时间2.4.1保洁服务：每日7:0019:002.4.2绿化服务：每日7:0019:002.4.3维修服务：24小时值班，随时响应2.4.4安保服务：24小时值班，随时响应3.租赁关系3.1租赁期限3.1.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租赁费用3.2.1租赁费用：人民币元/月3.2.2租赁费用支付方式：每月日前支付3.3租赁保证金3.3.1保证金金额：人民币元3.3.2保证金支付方式：合同签订当日支付3.3.3保证金退还：租赁期满，无违约行为，乙方在合同终止后30日内退还保证金3.4租赁用途3.4.1乙方租赁物业仅用于居住用途3.4.2乙方不得擅自改变物业用途或结构4.物业使用与维护4.1物业使用规则4.1.1乙方应遵守小区管理规定，不得占用消防通道、绿地等公共区域4.1.2乙方不得损坏小区公共设施，如损坏应赔偿4.2物业维护责任4.2.1甲方负责小区公共设施的维护和保养4.2.2乙方负责所租赁物业的内部维护和保养4.3物业维修4.3.1甲方负责小区公共设施的维修4.3.2乙方负责所租赁物业的内部维修4.4物业保险4.4.1甲方应购买并承担小区公共设施的保险费用4.4.2乙方应购买并承担所租赁物业的保险费用5.物业管理费用5.1物业管理费缴纳5.1.1乙方应按月缴纳物业管理费5.1.2乙方应在每月日前缴纳物业管理费5.2物业管理费使用5.2.1甲方应将物业管理费用于小区公共设施的维护和保养5.2.2甲方不得挪用物业管理费5.3物业管理费调整5.3.1物业管理费调整需提前一个月通知乙方5.3.2物业管理费调整需经双方协商一致6.合同变更与解除6.1合同变更6.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署6.2合同解除6.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署6.2.2合同解除条件：包括但不限于乙方违约、甲方违约、不可抗力等6.3合同解除条件6.3.1乙方违约：包括但不限于拖欠物业管理费、擅自改变物业用途等6.3.2甲方违约：包括但不限于未按约定提供物业管理服务、擅自提高物业管理费等6.3.3不可抗力：包括但不限于自然灾害、政府行为等8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后30日内向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决8.2.3诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地9.合同生效与终止9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2合同一式两份，双方各执一份9.2合同终止9.2.1合同期满后自动终止9.2.2因任何一方违约或不可抗力导致合同提前终止10.其他约定10.1通知与送达10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址10.1.2通知自发送之日起视为送达，除非对方证明未收到通知10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细、物业管理费收费标准、物业租赁协议等10.3不可抗力10.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等导致合同无法履行的情形10.3.2发生不可抗力时，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题10.3.3如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延长合同期限或解除合同11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.1.1清洁服务：每日清扫公共区域，每周进行地面清洁，每月进行深度清洁11.1.2绿化服务：每日浇水，每月修剪，每年施肥11.1.3维修服务：24小时值班，及时处理报修事项11.1.4安保服务：24小时巡逻，确保小区安全11.2附件二：物业管理费收费标准11.2.1物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准见附件11.3附件三：物业租赁协议11.3.1租赁双方确认租赁事宜，包括租赁期限、租金、保证金等12.合同签署与生效12.1合同签署12.1.1本合同由双方代表签字（或盖章）后生效12.1.2双方代表须有权签署本合同12.2合同生效时间12.2.1合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效13.合同备案13.1合同备案要求13.1.1本合同需在合同签订后30日内向相关部门备案13.2合同备案程序13.2.1双方应提供合同原件及相关证明材料13.2.2相关部门在收到材料后，应在10个工作日内完成备案14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同原件，不得遗失或损坏14.2.2如一方遗失合同原件，应及时通知对方，并协商解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。1.2范围1.