2025年厂房租赁附带物业管理一体化合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年厂房租赁附带物业管理一体化合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方需要租赁厂房用于生产经营，乙方愿意出租其拥有的厂房，并负责物业管理。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国物权法》；3.《中华人民共和国城市房地产管理法》；4.国家及地方有关厂房租赁、物业管理的法律法规。三、定义与解释3.1专业术语：1.厂房：指乙方拥有的用于出租的建筑物，包括主体结构、附属设施等；2.物业管理：指乙方对租赁厂房进行日常维护、保养、维修、清洁、绿化等工作；3.租赁期限：指甲方租赁厂房的期限；4.租金：指甲方支付给乙方的租金。3.2关键词解释：1.本合同所称“厂房”不包括乙方拥有的土地使用权；2.本合同所称“物业管理”不包括乙方对甲方生产经营活动的直接干预；3.本合同所称“租赁期限”自甲方支付首期租金之日起计算。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.依法享有租赁厂房的权利；2.按时支付租金；3.依法使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途；4.按时缴纳相关税费；5.维护租赁厂房的完好，不得损坏；6.乙方要求的其他权利和义务。4.2乙方的权利和义务：1.出租厂房给甲方；2.按照合同约定进行物业管理；3.保障甲方合法使用厂房；4.不得擅自改变厂房的结构和用途；5.乙方要求的其他权利和义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁厂房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按约定时间、地点支付租金；2.乙方按照合同约定进行物业管理；3.双方按照合同约定处理租赁期间的争议。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违反合同约定，经协商无法解决。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；3.违反合同约定，经协商无法解决，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁厂房交还甲方；2.双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务关系；3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付租金；2.物业管理费：甲方应支付乙方因提供物业管理服务而产生的合理费用；3.保证金：甲方在签订本合同时，应向乙方支付一定数额的保证金，合同终止后无违约情况下，乙方应无息退还；4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，双方另有约定的，按照约定执行。7.2支付方式：1.甲方应通过银行转账或现金方式向乙方支付租金、物业管理费和其他费用；2.双方应约定具体的支付账号和收款人信息。7.3支付时间：1.租金：甲方应在每期租赁期满前支付下一期的租金；2.物业管理费：甲方应按月或季度支付物业管理费，具体支付时间由双方协商确定；3.保证金：甲方应在签订合同时一次性支付；4.其他费用：根据费用的性质和双方约定的时间支付。7.4支付条款：1.甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用；2.乙方应提供发票或收据作为甲方支付费用的凭证；3.任何一方未按照约定支付费用的，应向对方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付租金、物业管理费或其他费用的，应向乙方支付违约金；2.甲方擅自改变厂房结构或用途的，应承担相应的法律责任；3.甲方未按时缴纳相关税费的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；3.乙方未按约定退还保证金的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算：按未履行部分费用的一定比例计算；2.赔偿方式：违约方应按约定方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同及其附件的内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限：1.保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止后____年；2.双方另有约定的，按照约定执行。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、政府行为等社会异常事件；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生后，双方应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题；3.不可抗力导致合同无法履行，免责期限为自不可抗力发生之日起____个月。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议，应友好协商解决；2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可申请调解或仲裁；2.仲裁或诉讼地点为________________；3.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.转让后，转让方仍承担本合同约定的义务。12.2不得转让的情形：1.本合同约定不得转让的情形；2.法律、行政法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对厂房的所有权和使用权；2.甲方租赁的厂房仅限于生产经营用途，不得用于其他非法活动。13.2特殊权力保留：1.乙方保留对租赁厂房进行必要的维修、保养和改造的权利；2.乙方有权对违反合同约定的甲方进行警告、罚款或终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行；2.任何修改和补充均应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，对本合同原有条款具有同等法律效力；2.任何修改和补充不得损害国家利益、社会公共利益。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就厂房租赁和物业管理事项进行及时沟通和协商；2.双方应相互提供必要的资料和信息，确保合同履行。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头协商解决合同履行过程中的问题；2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律；2.有关本合同的解释和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于厂房租赁和物业管理的完整协议；2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应以书面形式进行；2.任何增减条款均应经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁合同附件，包括厂房平面图、附属设施清单等；2.物业管理服务协议附件，包括服务内容、收费标准、服务标准等；3.保证金收据；4.银行转账支付凭证；5.相关税费缴纳凭证；6.不可抗力事件证明材料；7.争议解决过程中产生的文件；8.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付租金或物业管理费；b.甲方擅自改变厂房结构或用途；c.乙方未按约定提供物业管理服务；d.乙方违反保密条款；e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.甲方违约行为认定：以甲方未支付费用的凭证或甲方擅自改变厂房结构的证据为依据；b.乙方违约行为认定：以乙方未提供服务或泄露保密内容的证据为依据；c.其他违约行为的认定：根据合同约定和事实情况认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除、终止及违约责任等内容；2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物的归属、占有、使用、收益、处分等内容；3.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产开发、销售、租赁、物业管理等内容；4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；5.违约金：指因一方违约给另一方造成损失时，违约方应向守约方支付的赔偿金；6.保密条款：指双方约定对某些信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：乙方应及时催告甲方，甲方应在催告后的合理期限内支付费用，否则乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的合理期限内改正，否则甲方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：双方发生争议。解决办法：双方应进行协商，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题，如无法解决，可部分或全部免除违约责任。5.问题：合同履行过程中发生变更。解决办法：双方应按照合同约定或协商一致的原则，对合同进行修改和补充，修改和补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a.第三方名称：____________________b.第三方地址：____________________c.第三方联系人：____________________d.第三方联系电话：____________________2.第三方责任：a.第三方应按照合同约定，履行其在厂房租赁和物业管理中的职责；b.第三方应保证其提供的服务质量，符合相关行业标准。3.第三方权利：a.第三方有权获得合同约定的报酬；b.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行其应尽的义务。4.第三方义务：a.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；b.第三方应保证其提供的服务不侵犯甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金和物业管理费；b.乙方有权要求甲方提供符合约定的厂房和物业管理服务；c.乙方有权要求甲方承担因甲方违约而产生的损失。2.乙方利益条款：a.乙方有权在合同期间对厂房进行必要的维修和保养；b.乙方有权在合同终止后，要求甲方退还保证金。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时支付租金和物业管理费的，应向乙方支付违约金；b.甲方擅自改变厂房结构或用途的，应承担相应的法律责任；c.甲方未按时缴纳相关税费的，应承担相应的法律责任；d.甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方按照合同约定使用厂房；b.甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规则；c.甲方可要求乙方维护厂房的完好状态。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在合同终止后，退还保证金；b.甲方可要求乙方承担因乙方违约而产生的损失。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金和物业管理费的，应向甲方支付违约金；b.乙方擅自改变厂房结构或用途的，应承担相应的法律责任；c.乙方未按时缴纳相关税费的，应承担相应的法律责任；d.乙方不得要求甲方承担超出合同约定的责任。全文完。2025年厂房租赁附带物业管理一体化合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋的详细描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4逾期付款处理4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理费用4.4物业管理服务时间5.租赁双方的权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.房屋维护与修缮6.1房屋维护责任6.2房屋修缮责任6.3房屋修缮费用7.租赁房屋的交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3房屋验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同的附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：房屋验收报告13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同附件清单14.2合同未尽事宜的补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.1.5出租方营业执照号码：051.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YY制造1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956781.2.5承租方营业执照号码：987652.租赁房屋的详细描述2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：10000平方米2.3房屋结构：钢混结构2.4房屋设施：包括但不限于生产设备、仓储设施、办公设备、消防设施等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每月人民币100万元整3.3付款方式：每月租金在每月的前10个工作日内以银行转账方式支付至出租方指定账户3.4逾期付款处理：如承租方逾期付款，应向出租方支付每日千分之二的滞纳金4.物业管理服务内容4.1物业管理范围：包括但不限于房屋及附属设施的维护、公共区域的清洁、绿化、安全监控等4.2物业管理服务标准：按照国家及地方相关物业管理规定和标准执行4.3物业管理费用：每月人民币5万元整4.4物业管理服务时间：每日8:00至20:005.租赁双方的权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方有权利要求承租方按照约定支付租金5.1.2出租方有义务保证房屋的完好无损，并按时交付给承租方使用5.1.3出租方有义务对房屋进行必要的维修和保养5.2承租方权利与义务5.2.1承租方有权利在租赁期间使用房屋及其设施5.2.2承租方有义务按照约定支付租金和物业管理费用5.2.3承租方有义务合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构6.房屋维护与修缮6.1房屋维护责任：出租方负责房屋的日常维护，承租方负责房屋的正常使用维护6.2房屋修缮责任：因房屋自然老化、正常使用等原因造成的损坏，由出租方负责修缮；因承租方使用不当或故意造成的损坏，由承租方负责修缮6.3房屋修缮费用：修缮费用按照实际发生金额由责任方承担7.租赁房屋的交付与验收7.1房屋交付时间：2025年1月1日7.2房屋验收标准：房屋及其设施应满足合同约定的使用条件，无损坏、安全隐患7.3房屋验收程序：出租方应提前通知承租方进行验收，验收合格后双方签署验收报告8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金或物业管理费用的8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的8.1.3承租方造成房屋损坏未及时修复的8.1.4出租方未按约定提供房屋或物业管理服务的8.2违约责任承担8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金或物业管理费用的1.5倍8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为应提供服务未提供部分的3倍9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同的9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的9.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同的9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止9.2.2合同解除后，合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议11.3合同解除程序11.3.1合同解除需书面通知对方，并经双方确认12.合同的附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：房屋验收报告13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：2025年1月1日14.其他约定事项14.1合同附件清单14.1.1房屋租赁清单14.1.2物业管理服务协议14.1.3房屋验收报告14.2合同未尽事宜的补充说明14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，可以邀请第三方介入。15.2.2在合同履行过程中，如发生争议或特殊情况，经甲、乙双方同意，可以邀请第三方参与调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入本合同履行过程，其责任限额由甲、乙双方在合同中另行约定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿范围、赔偿金额和赔偿期限。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲、乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或协助。15.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助，以便完成其职责。15.5.2第三方有权要求甲、乙双方按约定支付服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲、乙双方之间为委托关系，第三方仅对甲、乙双方负责。15.6.2第三方在履行职责过程中，不直接与房屋的使用者发生法律关系。15.6.3第三方的服务费用由甲、乙双方根据实际情况分摊。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方在邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2甲乙方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行和双方的合法权益。16.3甲乙方应在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。16.4甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方介入合同的变更与解除17.1.1双方协商一致17.1.2出现不可抗力因素17.1.3第三方违反合同约定或法律法规17.1.4合同履行完毕或达到解除条件17.2第三方介入合同的变更或解除，应书面通知甲、乙双方，并经双方确认。18.第三方介入合同的法律效力18.1第三方介入合同是本合同的一部分，具有与本合同相同的法律效力。18.2第三方介入合同与本合同有冲突的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施清单、租赁期限、租金金额、付款方式等详细信息。说明：此清单为租赁双方确认房屋状况和租赁条件的依据。2.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务的范围、标准、费用、服务时间、双方的权利义务等。说明：此协议为出租方和物业管理服务提供方之间的服务合同，确保物业管理服务的质量和效率。3.房屋验收报告详细要求：包括房屋交付时的状况、设施设备检查结果、验收日期、验收人等。说明：此报告为租赁双方确认房屋交付条件和验收结果的依据。4.物业管理费用清单详细要求：包括物业管理费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：此清单为承租方了解物业管理费用情况，确保费用合理。5.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等。说明：此凭证为承租方证明已支付租金的依据。6.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付日期、支付方式等。说明：此凭证为违约方证明已支付违约金的依据。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、期限、双方的权利义务等。说明：此协议为第三方提供服务的合同，确保第三方服务的质量和效果。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金责任认定：承租方应支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日千分之二的比率计算。示例：若租金为每月10万元，逾期10天，则应支付滞纳金1000元。2.承租方擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变房屋结构导致出租方损失5万元，承租方应赔偿5万元。3.出租方未按约定提供房屋或物业管理服务责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未按时提供房屋，导致承租方损失1万元，出租方应赔偿1万元。4.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的物业管理服务不符合约定，导致甲、乙双方损失2万元，第三方应赔偿2万元。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方违反合同约定导致合同无法履行，守约方损失3万元，违约方应赔偿3万元。全文完。2025年厂房租赁附带物业管理一体化合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期二、租赁标的2.1厂房基本情况2.2物业管理范围2.3租赁面积2.4租赁用途三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整五、物业管理服务5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务标准5.3物业管理费用5.4物业管理费用支付方式六、租赁双方权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3物业管理方权利6.4物业管理方义务七、租赁合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2物业管理方违约责任8.3第三方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同附件10.1附件一：租赁标的物清单10.2附件二：物业管理服务内容明细10.3附件三：租赁双方权利义务明细十一、其他约定11.1合同签订地点11.2合同生效条件11.3合同份数11.4合同附件效力十二、合同签署12.1签署日期12.2签署人12.3签署单位十三、合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期十四、合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三合同编号2025FA001一、合同概述1.1合同名称：2025年厂房租赁附带物业管理一体化合同1.2合同双方基本信息：租赁方（甲方）：[甲方全称]物业管理方（乙方）：[乙方全称]签订日期：[签订日期]生效日期：[生效日期]终止日期：[终止日期]二、租赁标的2.1厂房基本情况：厂房地址：[厂房地址]建筑面积：[建筑面积]结构类型：[结构类型]建造年代：[建造年代]2.2物业管理范围：安全保卫清洁卫生绿化养护设施设备维护2.3租赁面积：[租赁面积]2.4租赁用途：[租赁用途]三、租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3租赁期限调整：在租赁期限内，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。四、租金及支付方式4.1租金标准：租金总额：[租金总额]租金支付方式：[租金支付方式]4.2租金支付时间：每月[支付日期]前支付当月租金。4.3租金支付方式：通过银行转账支付至乙方指定账户。4.4租金调整：在租赁期限内，租金标准可根据市场行情和双方协商进行调整。五、物业管理服务5.1物业管理服务内容：日常物业管理服务设施设备定期检查与维护应急事件处理5.2物业管理服务标准：按照国家标准和行业标准执行。5.3物业管理费用：物业管理费用总额：[物业管理费用总额]5.4物业管理费用支付方式：与租金同期支付。六、租赁双方权利义务6.1租赁方权利：使用租赁物享有租赁物的使用权在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变租赁物用途6.2租赁方义务：按时支付租金和物业管理费用保持租赁物完好不得在租赁物内进行违法活动6.3物业管理方权利：收取物业管理费用对租赁物进行必要的管理和维护对租赁方的违法行为进行处理6.4物业管理方义务：提供合格的物业管理服务保证租赁物的安全及时处理租赁方反映的问题七、租赁合同的变更与解除7.1合同变更：合同任何条款的变更需经双方书面同意。7.2合同解除：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.3合同终止：租赁期满，合同自然终止。八、违约责任8.1租赁方违约责任：未按时支付租金或物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。擅自改变租赁物用途的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。在租赁物内进行违法活动的，乙方有权解除合同并追究法律责任。8.2物业管理方违约责任：未提供合格物业管理服务的，甲方有权要求乙方改进或赔偿损失。因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。违反合同约定，擅自解除合同的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3第三方违约责任：第三方违反合同约定导致租赁方或物业管理方违约的，违约方应承担相应责任。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构：[争议解决机构名称]9.3争议解决程序：按照争议解决机构的规则进行。十、合同附件10.1附件一：租赁标的物清单10.2附件二：物业管理服务内容明细10.3附件三：租赁双方权利义务明细十一、其他约定11.1合同签订地点：[签订地点]11.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。11.4合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同签署12.1签署日期：[签署日期]12.2签署人：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.3签署单位：甲方单位盖章：[甲方单位盖章]乙方单位盖章：[乙方单位盖章]十三、合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：[生效日期]十四、合同附件清单14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：物业管理服务内容明细14.3附件三：租赁双方权利义务明细甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________日期：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，在本合同中享有决策权和优先权。内容：甲方有权决定租赁物的使用方式、租赁期限的调整、物业管理服务的具体内容等。1.2租赁物使用规划条款说明：甲方应提供详细的租赁物使用规划，包括生产流程、设备布局等。内容：甲方应在合同签订前向乙方提交租赁物使用规划，并确保其符合国家相关法律法规。1.3物业管理服务费用调整条款说明：甲方有权根据租赁物使用情况，与乙方协商调整物业管理服务费用。内容：甲方在租赁期限内，如需增加特殊物业管理服务，应与乙方协商并签订补充协议。1.4甲方违约责任条款说明：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：甲方未按时支付租金或物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；擅自改变租赁物用途的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，在本合同中享有对物业管理服务的决策权。内容：乙方有权决定物业管理服务的具体内容、服务质量标准等。2.2物业管理服务质量保证条款说明：乙方应保证提供的物业管理服务符合合同约定和质量标准。内容：乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。2.3乙方违约责任条款说明：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：乙方未提供合格物业管理服务的，甲方有权要求乙方改进或赔偿损失；因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本合同涉及第三方中介服务，应明确中介服务的范围、费用及责任。内容：中介方应协助双方完成合同签订、履行及争议解决等工作。3.2中介费用承担条款说明：中介服务费用由双方按约定比例分担。内容：中介服务费用由甲方和乙方按[比例]分担。3.3中介违约责任条款说明：中介方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：中介方未履行中介职责，导致合同无法履行或造成损失的，应向甲方和乙方承担赔偿责任。3.4中介保密条款说明：中介方对本合同内容负有保密义务。内容：中介方不得泄露本合同内容，否则应承担相应的法律责任。3.5中介解除合同条款说明：中介方在合同履行过程中，如发现一方存在重大违约行为，有权解除合同。内容：中介方在发现甲方或乙方存在重大违约行为时，有权通知双方解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁标的物清单2.附件二：物业管理服务内容明细3.附件三：租赁双方权利义务明细4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：租赁物使用规划（如有）6.附件六：物业管理服务质量标准（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或物业管理费用。认定：甲方未在约定的支付时间内支付租金或物业管理费用，视为违约。2.违约行为：乙方未提供合格物业管理服务。认定：乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务不符合约定的质量标准，视为违约。3.违约行为：甲方擅自改变租赁物用途。认定：甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。4.违约行为：乙方未履行中介职责。认定：中介方未履行合同约定的中介服务，或泄露合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。2.滞纳金：指因逾期支付而产生的违约金。3.仲裁：指合同双方在争议解决机构进行的一种非诉讼争议解决方式。4.物业管理：指对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。5.保密义务：指合同当事人对合同内容负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物使用过程中出现设施设备损坏。解决办法：乙方应及时修复或更换损坏的设施设备，并承担相关费用。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方改进服务质量，或根据合同约定要求赔偿损失。3.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可根据合同约定采取法律手段解决。五、所有应用场景：1.厂房租赁合同。2.物业管理一体化服务合同。3.第三方中介服务合同。4.甲方为主导的租赁合同。5.乙方为主导的物业管理服务合同。全文完。2025年厂房租赁附带物业管理一体化合同3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________（请填写甲方全称）地址：_________（请填写甲方详细地址）联系人：_________（请填写甲方联系人姓名）联系电话：_________（请填写甲方联系电话）乙方（承租方）：_________（请填写乙方全称）地址：_________（请填写乙方详细地址）联系人：_________（请填写乙方联系人姓名）联系电话：_________（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同依据甲方拥有的厂房及相关物业设施，乙方有意租赁该厂房及物业管理服务，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将其厂房及物业管理服务租赁给乙方使用，乙方支付租金及相关费用，双方共同维护租赁关系，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房：指甲方拥有的用于生产、加工、仓储等用途的建筑物。（2）物业管理：指甲方对厂房及相关物业设施进行的管理和维护活动。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房及物业管理服务的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用厂房及物业管理服务的费用。（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的管理和维护厂房及相关物业设施的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付租金及物业管理费。（2）甲方有义务确保厂房及相关物业设施符合乙方租赁需求。（3）甲方有义务对厂房及相关物业设施进行必要的维护和管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照本合同约定使用厂房及相关物业设施。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金及物业管理费。（3）乙方有义务合理使用厂房及相关物业设施，不得擅自改变厂房结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点乙方租赁的厂房及相关物业设施位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，向甲方支付租金及物业管理费，甲方按照本合同约定提供厂房及相关物业设施的使用和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，甲方应提前_________日通知乙方。（2）乙方在接到甲方通知后，应按照本合同约定结清相关费用。（3）合同终止后，乙方应将厂房及相关物业设施交还给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方未结清的相关费用，甲方有权追讨。（2）合同终止后，乙方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。（3）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准，按月支付租金。租金金额为人民币_________元/月，共计人民币_________元。（2）物业管理费：乙方应按约定的物业管理费标准，按月支付物业管理费。物业管理费金额为人民币_________元/月，共计人民币_________元。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，由乙方按实际使用量支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的_________日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：乙方应在使用后_________日内支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。（2）乙方支付的款项应准确无误，如有误，乙方应在发现后的_________日内通知甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按合同约定提供符合要求的厂房及物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币_________元。（2）甲方未能按合同约定及时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日_________。8.2乙方违约（1）乙方未能按合同约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日_________。（2）乙方擅自改变厂房结构或用途，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的支付方式为人民币，由违约方直接支付给守约方。（2）赔偿金额的支付方式同违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等因素，导致合同履行不能或难以履行。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、瘟疫、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对其厂房及相关物业设施的所有权，乙方租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房及相关物业设施进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留对乙方使用厂房及相关物业设施进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就合同履行过程中的相关事项进行相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之