2025年度商业综合体场地管理及设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体场地管理及设施维护合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（管理方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（服务方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方在商业综合体场地内拥有管理权，为保障商业综合体场地及设施的正常运行，提高场地使用效率，甲方决定与乙方签订本合同，委托乙方负责商业综合体场地管理及设施维护工作。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在商业综合体场地管理及设施维护方面的权利、义务和责任，确保商业综合体场地及设施的安全、整洁、高效运行。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的综合性建筑。2.场地管理：指对商业综合体场地进行规划、组织、协调、监督和服务的活动。3.设施维护：指对商业综合体内的设施进行保养、维修、更新和改造的活动。3.2关键词解释1.本合同中的“甲方”指商业综合体场地管理方。2.本合同中的“乙方”指承担商业综合体场地管理及设施维护工作的服务方。3.本合同中的“设施”指商业综合体内的电梯、消防设备、照明设备、排水设施、绿化设施等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，全面负责商业综合体场地管理及设施维护工作。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化的意见和建议。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付场地管理及设施维护费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，全面负责商业综合体场地管理及设施维护工作，确保场地及设施的安全、整洁、高效运行。2.乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督检查。3.乙方应按照甲方要求，对设施进行保养、维修、更新和改造。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点商业综合体场地。5.3合同履行方式1.场地卫生清扫、绿化养护。2.设施保养、维修、更新和改造。3.消防、安全、环保等方面的管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致，可续签本合同。2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序1.一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方。2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关工作。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工作。2.双方应按照合同约定，结算场地管理及设施维护费用。3.合同终止后，双方应按照法律规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.场地管理费：包括场地清扫、绿化养护、设施巡查等费用。2.设施维护费：包括设施保养、维修、更新和改造等费用。3.人员费用：包括乙方派驻现场管理人员的工资、福利等费用。4.资料费：包括合同文本、场地图纸、设施清单等资料费用。5.其他费用：包括因特殊原因产生的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付费用。2.乙方应在收到甲方支付费用后，向甲方提供相应的支付凭证。7.3支付时间1.场地管理费和设施维护费按月支付，乙方应在每月末提交费用清单，甲方应在次月五日前支付当月费用。2.人员费用按月支付，乙方应在每月末提交人员工资表，甲方应在次月五日前支付当月人员费用。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保资金来源合法，不得拖欠乙方费用。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时用于场地管理及设施维护工作。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定履行场地管理及设施维护义务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金应以人民币计算。2.甲方或乙方应按照合同约定的方式支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业综合体场地、设施、人员信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或使用保密内容，不得将其用于合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致商业综合体场地设施损坏。2.政府行为：如政府发布政策，限制商业综合体运营。3.社会异常事件：如罢工导致乙方无法正常开展工作。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可提交仲裁机构仲裁。2.仲裁裁决具有终局性。3.双方也可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式变更合同。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业综合体场地、设施、人员信息不得转让。2.任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将场地管理及设施维护权利转让给第三方。2.甲方保留对乙方工作质量和效率的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对场地进行整体规划调整的权利。2.甲方保留对乙方管理团队进行评估和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充均应遵循本合同的原则和精神。14.2修改和补充效力1.除非另有约定，所有修改或补充均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就场地管理及设施维护事宜进行定期沟通。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方更好地履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、书面报告、电话或其他适当方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律解释。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商业综合体场地管理及设施维护事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何增减条款均应遵循本合同的原则和精神。十七、签字、日期、盖章甲方（管理方）：代表签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（服务方）：代表签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件：1.场地管理及设施维护方案2.场地设施清单3.人员配置表附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地管理及设施维护方案2.场地设施清单3.人员配置表4.费用清单5.人员工资表6.保密协议7.争议解决协议8.不可抗力事件记录9.修改和补充协议10.协作与配合记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定标准为超过合同约定的支付时间未支付。违反合同约定，给乙方造成损失：认定标准为甲方行为导致乙方实际损失。2.乙方违约：未按合同约定履行场地管理及设施维护义务：认定标准为乙方未达到合同约定的服务标准。违反合同约定，给甲方造成损失：认定标准为乙方行为导致甲方实际损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。3.争议解决协议：指双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼。4.修改和补充协议：指对合同条款进行修改或补充的书面协议。5.协作与配合记录：指双方在合同履行过程中相互协作和配合的记录。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并按照合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。2.问题：乙方未按合同约定履行场地管理及设施维护义务。解决办法：乙方应立即采取措施纠正，并向甲方汇报整改情况。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，或根据不可抗力条款解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应尽快进行沟通，明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方职责：参与场地管理及设施维护的监督工作。提供专业的管理咨询服务。协助解决合同履行过程中的争议。3.第三方权利：收取约定的咨询费用。对场地管理及设施维护工作进行监督。在争议解决过程中提供专业意见。4.第三方义务：严格遵守合同约定，履行监督职责。为甲方和乙方提供客观、公正的服务。保守合同履行过程中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的支持和配合。有权对甲方提出的管理要求进行合理质疑。有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行过程中享有稳定的收入来源。甲方应保障乙方的工作环境安全、舒适。甲方应提供乙方必要的培训和学习机会。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故拖欠乙方费用。甲方不得干预乙方的正常工作。甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：有权对乙方的工作进行监督和评估。有权要求乙方按照合同约定，提供高质量的场地管理及设施维护服务。有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方利益条款：乙方应确保商业综合体场地及设施的安全、整洁、高效运行。乙方应按时完成场地管理及设施维护工作，提高甲方投资回报。乙方应积极参与甲方组织的各项活动，提升商业综合体的整体形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让或分包合同约定的服务。乙方不得泄露甲方商业秘密。乙方不得违反合同约定，影响甲方利益。全文完。2025年度商业综合体场地管理及设施维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1场地范围2.2设施范围2.3合同期限3.场地管理3.1场地清洁3.2场地绿化3.3场地安全3.4场地秩序4.设施维护4.1设施保养4.2设施维修4.3设施更新5.服务标准5.1场地管理服务标准5.2设施维护服务标准6.服务费用6.1场地管理费用6.2设施维护费用6.3费用支付方式7.质量保证7.1场地管理质量保证7.2设施维护质量保证8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1场地管理服务方案12.2设施维护服务方案12.3其他相关附件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1合同解释14.2合同终止14.3合同续签第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商业综合体管理乙方：物业管理1.2合同双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3合同双方法定代表人甲方：乙方：1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1场地范围2.2设施范围2.3合同期限自2025年1月1日至2025年12月31日。3.场地管理3.1场地清洁乙方负责每日对甲方场地进行清洁，包括但不限于地面、墙面、公共卫生间等。3.2场地绿化乙方负责场地内绿化的日常维护，包括浇水、修剪、病虫害防治等。3.3场地安全乙方负责确保场地内安全无隐患，包括但不限于消防设施检查、应急照明维护、安全警示标志设置等。3.4场地秩序乙方负责维护场地内的秩序，包括但不限于人流疏导、车辆停放管理、垃圾收集等。4.设施维护4.1设施保养乙方负责对甲方场地内的设施进行定期保养，确保设施正常运行。4.2设施维修设施发生故障时，乙方应在接到通知后24小时内进行维修，确保设施尽快恢复正常使用。4.3设施更新对于老旧设施，乙方应提出更新计划，经甲方同意后进行更新。5.服务标准5.1场地管理服务标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供优质的场地管理服务。5.2设施维护服务标准乙方应按照设施制造商的技术要求和甲方要求，提供专业的设施维护服务。6.服务费用6.1场地管理费用场地管理费用为每月人民币10万元，按月支付。6.2设施维护费用设施维护费用为每月人民币5万元，按月支付。6.3费用支付方式双方约定，乙方每月5日前向甲方提交上月服务费用清单，甲方在收到清单后5个工作日内支付当月费用。8.违约责任8.1违约情形若乙方未按合同约定履行场地管理或设施维护义务，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任。8.2违约责任承担若乙方连续两次未达到合同约定的服务标准，甲方有权暂停支付服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内整改；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.合同附件12.1场地管理服务方案附件一：场地管理服务方案12.2设施维护服务方案附件二：设施维护服务方案12.3其他相关附件合同签订时双方确认的其他相关附件。13.合同变更13.1合同变更条件在合同履行期间，如因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。13.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。14.其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和行业惯例执行。14.2合同终止合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.3合同续签合同期满前，双方可协商续签合同，续签条件由双方另行约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顾问公司、监理机构、保险公司、审计机构等，其在合同中的介入是为了提供专业服务、监督执行或承担特定责任。15.2第三方责任15.2.1责任范围1.中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行；2.顾问公司：提供专业咨询服务，如项目管理、财务管理等；3.监理机构：对工程或服务进行监督，确保符合合同要求；4.保险公司：提供保险服务，如财产保险、责任保险等；5.审计机构：对财务报告或项目执行情况进行审计。15.2.2责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、合同金额和风险水平来确定；2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前获得甲乙双方的书面确认；3.若第三方责任超过其约定的责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担。15.3第三方权利1.第三方有权根据合同约定和法律规定，行使相应的权利，包括但不限于：a.要求甲乙双方提供必要的信息和文件；b.对甲乙双方的行为进行监督和检查；c.对甲乙双方违反合同的行为提出警告或终止合同；2.第三方在行使权利时，应遵循诚实信用原则，不得滥用权利。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入本合同，不影响甲乙双方作为合同主体的权利和义务；2.第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由第三方与甲乙双方另行签订的协议或合同约定；3.第三方在合同中的介入，不影响甲乙双方与其他第三方的关系；4.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的其他合作方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请甲乙双方如需引入第三方，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的、服务内容和预期效果。16.2第三方介入的审批1.甲乙双方应共同审查第三方的资质、信誉和过往业绩；2.双方应在收到申请后10个工作日内完成审批，并将审批结果通知第三方。16.3第三方介入的协议1.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；2.第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的终止a.第三方未能履行合同约定的义务；b.第三方违反法律法规或本合同约定；c.第三方存在欺诈、隐瞒等不正当行为；2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地管理服务方案详细要求：包括场地清洁、绿化、安全、秩序的具体实施方案和标准。说明：此附件详细描述了乙方在场地管理方面的具体工作内容，以及服务标准，是合同的重要组成部分。2.附件二：设施维护服务方案详细要求：包括设施保养、维修、更新的具体实施方案和标准。说明：此附件详细描述了乙方在设施维护方面的具体工作内容，以及服务标准，是合同的重要组成部分。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、服务内容、权利义务和责任限额。说明：当合同中引入第三方时，此附件用于规范第三方在合同中的角色和行为。4.附件四：服务质量监督报告详细要求：第三方介入后，对乙方服务质量的监督报告，包括发现问题、整改措施和建议。说明：此附件用于第三方对乙方服务的监督和评估。5.附件五：费用结算报告详细要求：每月或每季度双方服务费用的结算报告，包括服务内容、费用明细和支付凭证。说明：此附件用于双方对服务费用的核对和支付。6.附件六：违约行为记录详细要求：记录合同履行过程中发生的违约行为，包括违约时间、违约事实和处理结果。说明：此附件用于双方对违约行为的记录和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时完成场地清洁工作，导致场地环境恶劣。b.乙方未按约定标准进行设施维护，导致设施损坏或无法正常使用。c.乙方未履行合同约定的安全责任，导致安全事故发生。d.乙方未按时提交服务费用清单或未按约定支付服务费用。e.第三方在履行职责过程中违反合同约定，导致合同目的无法实现。2.责任认定标准：a.乙方未按时完成工作或未达到服务标准，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。b.乙方在履行安全责任时出现疏忽，导致安全事故，应承担相应的法律责任和赔偿责任。c.乙方未按时提交费用清单或未支付费用，应承担滞纳金和相应的违约责任。d.第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、终止合同等。3.违约示例说明：a.乙方未按时完成场地清洁工作，导致甲方顾客投诉，甲方要求乙方赔偿损失1000元。b.乙方未按约定进行设施维护，导致电梯故障，造成甲方经济损失5000元，乙方需赔偿甲方损失并支付违约金。c.乙方在安全管理方面存在疏忽，导致火灾事故，乙方需承担法律责任并赔偿甲方经济损失。全文完。2025年度商业综合体场地管理及设施维护合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、场地管理1.场地范围2.场地使用规范3.场地清洁与卫生4.场地安全与消防5.场地绿化与美化三、设施维护1.设施清单2.设施维护标准3.设施保养与维修4.设施更新与改造5.设施使用培训四、人员管理1.人员配置2.人员职责3.人员培训4.人员考核5.人员福利五、财务管理1.费用预算2.费用结算3.费用审计4.费用调整5.费用纠纷处理六、服务质量1.服务标准2.服务流程3.服务监督4.服务评价5.服务改进七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.保密违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议解决十二、合同附件1.场地平面图2.设施清单3.人员配置表4.费用预算表5.服务质量标准十三、其他约定1.合同生效条件2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.合同争议解决十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同副本份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业综合体场地管理及设施维护合同2.合同双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确甲方场地及设施的管理和维护责任，确保商业综合体正常运行。二、场地管理1.场地范围：包括但不限于甲方商业综合体内的所有公共区域、停车场、绿化带等。2.场地使用规范：乙方需遵守甲方制定的场地使用规范，确保场地安全、整洁。3.场地清洁与卫生：乙方负责每日对场地进行清洁，保持场地卫生。4.场地安全与消防：乙方需定期检查消防设施，确保消防通道畅通无阻。5.场地绿化与美化：乙方负责绿化带的养护和美化工作，保持绿化带的整洁和美观。三、设施维护1.设施清单：详见附件一。2.设施维护标准：乙方需按照附件一中的设施维护标准进行日常维护。3.设施保养与维修：乙方负责设施的日常保养和定期维修。4.设施更新与改造：根据实际情况，乙方需提出设施更新与改造计划，经甲方批准后实施。5.设施使用培训：乙方需对甲方工作人员进行设施使用培训，确保正确使用设施。四、人员管理1.人员配置：详见附件二。2.人员职责：详见附件二。3.人员培训：乙方负责对人员定期进行专业培训，提高服务质量和效率。4.人员考核：乙方需对人员定期进行考核，确保人员素质和工作能力。5.人员福利：详见附件三。五、财务管理1.费用预算：详见附件四。2.费用结算：乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方在收到报告后[结算期限]内支付费用。3.费用审计：甲方有权对乙方提交的费用结算报告进行审计。4.费用调整：如遇不可抗力等因素导致费用发生变化，双方可协商调整费用。5.费用纠纷处理：如发生费用纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可依法向仲裁机构申请仲裁。六、服务质量1.服务标准：详见附件五。2.服务流程：详见附件五。3.服务监督：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。4.服务评价：甲方对乙方提供的服务进行评价，乙方根据评价结果进行改进。5.服务改进：乙方需根据甲方评价结果，不断改进服务质量。七、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按合同规定履行场地管理、设施维护、人员管理等义务。2.违约责任：乙方未按合同规定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。4.违约处理：甲方有权要求乙方立即改正违约行为，并承担相应的违约责任。5.违约争议解决：如发生违约争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向仲裁机构申请仲裁。八、保密条款1.保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。3.保密责任：双方均应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。4.保密措施：包括但不限于限制访问、签订保密协议、采取技术保护措施等。5.保密违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，提供相关证据。4.争议解决费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。5.争议解决期限：自争议发生之日起[解决期限]内解决。十、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予以确认，并签订解除协议。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务。5.合同解除争议解决：如对合同解除有争议，按第九章“争议解决”执行。十一、合同终止1.合同终止条件：包括但不限于合同期限届满、合同解除、双方协商一致等。2.合同终止程序：合同终止时，双方应签订终止协议，明确各自的权利和义务。3.合同终止通知：终止合同的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务。5.合同终止争议解决：如对合同终止有争议，按第九章“争议解决”执行。十二、合同附件1.场地平面图2.设施清单3.人员配置表4.费用预算表5.服务质量标准十三、其他约定1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。3.合同解除：合同解除需双方书面同意，并签订解除协议。4.合同终止：合同终止需双方书面同意，并签订终止协议。5.合同争议解决：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决。十四、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）4.合同签署单位：甲方全称：（盖章）乙方全称：（盖章）5.合同副本份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：甲方作为商业综合体的所有者或管理者，对场地及设施的管理和维护具有主导权。内容：a.甲方有权决定场地及设施的管理和维护策略。b.甲方有权对乙方的管理和服务提出具体要求。c.甲方有权对乙方的管理和服务进行监督和评估。d.甲方有权根据市场变化和自身需求调整合同内容。2.甲方决策权条款说明：甲方在合同执行过程中，对重大决策拥有最终决定权。内容：a.甲方有权决定设施更新、改造或拆除。b.甲方有权决定人员配置和调整。c.甲方有权决定服务质量的提升和改进。3.甲方监督权条款说明：甲方对乙方的工作进行监督，确保合同履行。内容：a.甲方有权定期检查场地及设施的管理和维护情况。b.甲方有权要求乙方提供工作汇报和进度报告。c.甲方有权对乙方的服务质量进行评估。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：乙方作为专业管理和服务提供方，对场地及设施的管理和维护具有主导权。内容：a.乙方有权根据合同要求制定具体的管理和维护方案。b.乙方有权根据实际情况调整人员配置和设备使用。c.乙方有权对甲方提出的管理和维护要求提出合理建议。2.乙方自主权条款说明：乙方在合同执行过程中，享有一定的自主权。内容：a.乙方有权根据市场变化和自身能力调整服务内容和价格。b.乙方有权对甲方提出的管理和维护要求进行技术评估。