二零二五年项目监理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年项目监理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理单位信息1.2建设单位信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资2.6项目进度3.监理范围与职责3.1监理范围3.2监理职责3.3监理权限3.4监理报告4.监理工作内容4.1施工前准备4.2施工过程监理4.3竣工验收4.4运维阶段监理5.监理工作方法与程序5.1监理方法5.2监理程序5.3监理记录5.4监理报告编制6.监理费用与支付6.1监理费用组成6.2监理费用支付方式6.3费用调整6.4付款期限7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除7.4合同终止8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构8.4争议解决期限9.合同解除条件9.1监理单位解除合同9.2建设单位解除合同9.3合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1保密条款12.2知识产权归属12.3法律适用12.4合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同附件清单14.1附件1：监理单位资质证书14.2附件2：建设单位资质证书14.3附件3：项目概况14.4附件4：监理工作内容14.5附件5：监理费用清单14.6附件6：合同履行记录14.7附件7：争议解决记录第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1监理单位信息1.1.1单位名称：X监理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：省市区路号1.2建设单位信息1.2.1单位名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：5000万元1.2.4注册地址：省市区路号2.项目概况2.1项目名称：住宅小区建设项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：总建筑面积100000平方米，共1000户2.4项目类型：住宅小区2.5项目投资：总投资人民币1亿元2.6项目进度：2024年1月1日至2026年12月31日3.监理范围与职责3.1监理范围3.1.1施工现场监理3.1.2材料设备监理3.1.3设计变更监理3.1.4施工组织设计监理3.1.5竣工验收监理3.2监理职责3.2.1依据国家有关法律、法规和标准，对施工过程进行监督检查3.2.2保障工程质量、安全、进度和环保3.2.3对施工单位提出合理化建议3.2.4协助建设单位进行合同管理3.3监理权限3.3.1对施工单位的施工行为进行监督检查3.3.2对施工单位提交的施工方案、施工组织设计等进行审核3.3.3对不合格的施工行为提出整改要求3.3.4对重大质量、安全问题有权要求停工处理3.4监理报告3.4.1定期向建设单位提交监理月报、监理季度报4.监理工作内容4.1施工前准备4.1.1对施工单位提交的施工方案、施工组织设计进行审核4.1.2对施工人员进行技术交底4.1.3对施工场地进行巡查，确保施工环境符合要求4.2施工过程监理4.2.1对施工过程进行现场巡查，及时发现和处理质量问题4.2.2对施工进度进行监控，确保按计划完成4.2.3对施工安全进行监管，确保安全生产4.3竣工验收4.3.1参与竣工验收，对工程质量进行评估4.3.2对验收中发现的问题提出整改要求4.3.3对验收合格的工程出具监理验收报告4.4运维阶段监理4.4.1对施工单位提交的运维方案进行审核4.4.2对运维过程进行监管，确保设施设备正常运行5.监理工作方法与程序5.1监理方法5.1.1现场巡查法5.1.2文件审核法5.1.3技术交底法5.1.4旁站监理法5.2监理程序5.2.1收集、整理施工资料5.2.2审核施工方案、施工组织设计5.2.3现场巡查、旁站监理5.2.4质量问题整改5.2.5竣工验收5.3监理记录5.3.1施工记录5.3.2巡查记录5.3.3质量问题记录5.3.4竣工验收记录5.4监理报告编制5.4.1编制监理月报、监理季度报5.4.3编制工程质量评估报告8.监理费用与支付8.1监理费用组成8.1.1监理服务费8.1.2差旅费8.1.3材料费8.1.4通讯费8.1.5其他合理费用8.2监理费用支付方式8.2.1按月支付：每月末前5个工作日内支付当月监理费用的60%8.2.2竣工验收支付：竣工验收合格后30日内支付监理费用的20%8.2.3结算支付：合同终止后60日内支付剩余监理费用的20%8.3费用调整8.3.1若因国家政策调整、市场价格变动等原因导致监理费用发生变化的，双方应协商一致后调整费用。8.4付款期限8.4.1付款期限为每次支付后的15个工作日内。9.合同履行与变更9.1合同履行9.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.1.2监理单位应按照合同要求，按时、按质完成监理工作。9.2合同变更9.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认。9.2.2合同变更不影响已发生的权利义务。9.3合同解除9.3.1出现下列情况之一，任何一方均有权解除合同：9.3.1.1另一方严重违约，经催告后仍未纠正；9.3.1.2一方破产、解散或被吊销营业执照；9.3.1.3因不可抗力致使合同无法履行。9.4合同终止9.4.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议。10.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1本合同争议解决机构为仲裁委员会。10.4争议解决期限10.4.1争议解决期限为自争议发生之日起60日内。11.合同解除条件11.1监理单位解除合同11.1.1建设单位未按约定支付监理费用；11.1.2建设单位严重违反合同约定，影响监理工作；11.1.3因不可抗力致使监理工作无法继续。11.2建设单位解除合同11.2.1监理单位严重违约，影响工程质量；11.2.2监理单位无法履行合同主要义务。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；11.3.2双方应在收到解除合同通知之日起30日内办理合同解除手续。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经双方确认无误；12.1.3合同符合法律法规规定。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3合同依法被撤销。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1附件1：监理大纲13.1.2附件2：监理单位资质证书复印件13.1.3附件3：建设单位资质证书复印件13.1.4附件4：项目概况13.1.5附件5：监理费用清单13.1.6附件6：合同履行记录13.1.7附件7：争议解决记录14.合同签署14.1签署日期：2024年4月1日14.2签署人14.2.1监理单位代表：14.2.2建设单位代表：赵六第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：建设单位，乙方：监理单位）以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：设计咨询、工程咨询、风险评估、项目管理、质量控制、技术支持等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入应经合同双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，应承担相应的法律责任和合同责任。16.1.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2责任限额约定16.2.2第三方的责任限额应包括直接经济损失和因违约行为导致的间接经济损失。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权获得合同双方支付的报酬。17.1.2第三方有权根据合同约定，独立开展工作，并提出专业意见和建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准。17.2.2第三方应按照合同约定，完成其承担的工作任务。17.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.2第三方应协助合同双方履行合同，但不应替代合同双方的职责。18.2责任划分18.2.1第三方的责任限于其提供的服务范围，对于合同履行过程中的其他问题，合同双方应各自承担相应责任。18.2.2第三方在履行合同过程中发生的违约行为，应由第三方自行承担相应责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1合同双方有意引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方的名称、服务内容、预计费用等。19.2第三方介入的审批19.2.1合同双方应共同审议第三方的资质、经验和信誉，并决定是否同意第三方介入。19.3第三方介入的协议19.3.1合同双方与第三方应签订第三方介入协议，明确第三方的权利和义务。20.第三方介入的监督20.1合同双方应监督第三方履行合同，确保其按照约定提供服务。20.2第三方在履行合同过程中，应接受合同双方的监督和检查。21.第三方介入的变更21.1如第三方介入情况发生变化，合同双方应及时调整第三方介入协议，并通知对方。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止的条件由合同双方和第三方在第三方介入协议中约定。22.2第三方介入终止后，合同双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：监理大纲详细要求：监理大纲应包括监理单位的工作范围、监理目标、监理方法、监理程序、监理人员配备等内容。说明：监理大纲是监理工作的基础性文件，用于指导监理单位开展监理工作。2.附件2：监理单位资质证书复印件详细要求：提供监理单位的资质证书复印件，证明监理单位具备相应的监理资质。说明：资质证书是监理单位从事监理工作的必要条件，复印件用于证明监理单位的资质。3.附件3：建设单位资质证书复印件详细要求：提供建设单位的资质证书复印件，证明建设单位具备相应的建设资质。说明：资质证书是建设单位从事建设活动的必要条件，复印件用于证明建设单位的资质。4.附件4：项目概况详细要求：项目概况应包括项目名称、地点、规模、类型、投资、进度等内容。说明：项目概况是合同双方对项目的基本了解，用于明确项目的基本信息。5.附件5：监理费用清单详细要求：监理费用清单应包括监理服务费、差旅费、材料费、通讯费等费用项目及金额。说明：监理费用清单是合同双方对监理费用构成的理解，用于明确费用的支付。6.附件6：合同履行记录详细要求：合同履行记录应包括监理单位的工作记录、巡查记录、质量问题记录等内容。说明：合同履行记录是监理工作的过程记录，用于证明监理单位的工作情况。7.附件7：争议解决记录详细要求：争议解决记录应包括争议内容、解决过程、解决方案等内容。说明：争议解决记录是解决合同争议的过程记录，用于证明争议的解决情况。8.附件8：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包括第三方的名称、服务内容、费用、权利义务等内容。说明：第三方介入协议是第三方介入的合同文件，用于明确第三方的职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：监理单位未按约定时间提交监理报告。责任认定标准：监理单位应承担违约责任，向建设单位支付违约金。示例说明：若监理单位未在约定的时间内提交监理报告，应支付相当于监理服务费10%的违约金。2.违约行为：建设单位未按约定支付监理费用。责任认定标准：建设单位应承担违约责任，向监理单位支付违约金。示例说明：若建设单位未在约定的时间内支付监理费用，应支付相当于监理服务费1%的违约金。3.违约行为：监理单位发现质量问题未及时通知建设单位。责任认定标准：监理单位应承担违约责任，向建设单位支付违约金。示例说明：若监理单位发现质量问题未在规定时间内通知建设单位，应支付相当于监理服务费5%的违约金。4.违约行为：第三方提供的服务未达到合同约定的标准。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金。示例说明：若第三方提供的服务未达到合同约定的标准，应支付相当于服务费20%的违约金。5.违约行为：合同一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。示例说明：若一方泄露对方商业秘密，应支付相当于损失金额的违约金。全文完。二零二四年项目监理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理单位名称及法定代表人1.2承建单位名称及法定代表人1.3监理合同编号1.4监理合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4项目投资总额2.5项目建设周期2.6项目质量标准3.监理范围及内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方式3.4监理程序3.5监理报告4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额4.2费用组成及计算方法4.3支付方式及时间4.4付款条件及违约责任5.监理责任5.1监理单位责任5.2承建单位责任5.3双方责任划分5.4违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构6.4争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止的后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任计算方法8.4违约责任免除条件9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签及终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知条款12.3适用法律12.4合同签署13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1监理单位名称：[监理单位全称]1.2监理单位法定代表人：[法定代表人姓名]1.3承建单位名称：[承建单位全称]1.4承建单位法定代表人：[法定代表人姓名]1.5监理合同编号：[合同编号]1.6监理合同签订日期：[签订日期]第二条项目概况2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地点：[项目具体地址]2.3项目规模及类型：[项目规模描述，如：总建筑面积，占地面积等；项目类型描述，如：住宅、商业等]2.4项目投资总额：[投资总额金额及币种]2.5项目建设周期：[建设起止日期]2.6项目质量标准：[质量标准描述，如：国家标准、行业标准等]第三条监理范围及内容3.1监理范围：[监理范围描述，如：施工过程、设计变更、质量控制等]3.2监理内容：[具体监理内容描述，如：施工图审查、进度控制、质量检查等]3.3监理方式：[监理方式描述，如：现场监理、远程监理等]3.4监理程序：[监理程序描述，如：监理计划编制、监理会议、监理报告提交等]3.5监理报告：[监理报告内容描述，如：进度报告、质量报告、安全报告等]第四条监理费用及支付方式4.1监理费用总额：[监理费用总额金额及币种]4.2费用组成及计算方法：[费用组成及计算方法详细描述]4.3支付方式及时间：[支付方式描述，如：按月支付、按季度支付等；支付时间描述]4.4付款条件及违约责任：[付款条件描述，如：验收合格后支付等；违约责任描述]第五条监理责任5.1监理单位责任：[监理单位责任描述，如：确保监理工作质量、及时提交监理报告等]5.2承建单位责任：[承建单位责任描述，如：配合监理工作、及时提供相关资料等]5.3双方责任划分：[责任划分描述，如：监理单位对施工过程进行监理，承建单位对施工质量负责等]5.4违约责任：[违约责任描述，如：逾期付款、未按期提交报告等违约行为的责任]第六条争议解决6.1争议解决方式：[争议解决方式描述，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]6.2争议解决程序：[争议解决程序描述，如：争议发生后双方协商、协商不成提交仲裁委员会等]6.3争议解决机构：[争议解决机构描述，如：中国仲裁协会等]6.4争议解决费用：[争议解决费用承担方式描述，如：双方各自承担等]第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：[合同解除条件描述，如：一方严重违约、不可抗力等]7.2合同终止条件：[合同终止条件描述，如：监理工作完成、合同期限届满等]7.3合同解除与终止的程序：[合同解除与终止程序描述，如：书面通知、解除合同等]7.4合同解除与终止的后果：[合同解除与终止后果描述，如：退还已支付费用、恢复原状等]第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1监理单位未按时提交监理报告；8.1.2承建单位未按监理要求整改质量问题；8.1.3监理单位泄露承建单位商业秘密；8.1.4承建单位未按时完成工程进度；8.1.5任何一方违反合同约定的付款义务；8.1.6任何一方未履行合同约定的保密义务；8.2违约责任承担方式：8.2.1逾期付款的，应向守约方支付逾期付款额的千分之五作为违约金；8.2.2未按时提交监理报告的，应向承建单位支付合同约定监理费用的百分之十作为违约金；8.2.3未按监理要求整改质量问题的，应承担相应的质量责任；8.2.4泄露商业秘密的，应赔偿对方因此遭受的全部损失；8.2.5未按时完成工程进度的，应支付合同约定进度款的千分之五作为违约金；8.3违约责任计算方法：8.3.1违约金计算以合同约定金额为基数，按日计算；8.3.2实际损失超过违约金数额的，违约方应赔偿实际损失；8.4违约责任免除条件：8.4.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任；8.4.2因法律法规变更导致违约的，违约方不承担责任。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同；9.1.2合同经双方签字盖章；9.1.3合同内容符合法律法规要求；9.2合同期限：9.2.1合同期限自合同生效之日起至监理工作完成之日止；9.2.2合同期限包括建设期和保修期；9.3合同续签及终止：9.3.1合同期满前，双方可协商续签合同；第十条保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；10.1.2项目技术资料、财务信息、客户信息等敏感信息；10.2保密期限：10.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年；10.3保密责任：10.3.1双方应采取必要措施保护保密信息；10.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条合同附件11.1合同附件清单：11.1.1施工图纸；11.1.2设计变更文件；11.1.3监理大纲；11.1.4监理细则；11.2附件内容：11.2.1附件一：施工图纸；11.2.2附件二：设计变更文件；11.2.3附件三：监理大纲；11.2.4附件四：监理细则。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失；12.2通知条款：12.2.1通知应以书面形式发出；12.2.2通知送达对方后生效；12.3适用法律：12.3.1本合同适用中华人民共和国法律法规；12.4合同签署：12.4.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同签署13.1合同签署人：13.1.1监理单位代表：[姓名]13.1.2承建单位代表：[姓名]13.2合同签署日期：13.2.1监理单位签署日期：[日期]13.2.2承建单位签署日期：[日期]第十四条合同生效日期14.1合同生效条件：14.1.1双方签署合同；14.1.2合同经双方签字盖章；14.1.3合同内容符合法律法规要求；14.2合同生效日期：14.2.1合同生效日期为双方签字盖章之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理机构、咨询公司、检测机构、认证机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高监理效果，确保工程质量，优化项目管理。15.3.1监理机构：负责对项目的施工过程进行全程监督和检查。15.3.2咨询公司：提供专业咨询意见，协助解决项目实施中的问题。15.3.3检测机构：对工程质量进行检测，确保工程质量符合相关标准。15.3.4认证机构：对项目进行认证，证明项目满足特定标准或要求。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方合同中明确。16.2第三方责任免除：16.2.1因不可抗力导致的责任，第三方不承担责任；16.2.2因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导而导致的责任，第三方不承担责任；16.2.3因甲方或乙方违反合同约定导致的责任，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供专业服务；17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示；17.1.3第三方对甲方负有保密义务。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方对乙方负有监督和检查职责；17.2.2第三方应协助乙方解决施工过程中出现的问题；17.2.3第三方对乙方负有保密义务。17.3第三方与监理单位的关系：17.3.1监理单位与第三方在职责上应相互协作，共同保证项目质量；17.3.2第三方在履行职责过程中，应与监理单位保持沟通和协调。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲方应向乙方发出书面通知，明确第三方的名称、职责和介入时间；18.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同制定工作计划和流程；18.3第三方介入过程中，甲方、乙方和第三方应定期召开会议，沟通工作进展和问题。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲方承担；19.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、检测费、认证费等。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同由甲方与第三方签订，乙方应提供必要的配合和支持；20.2第三方介入合同中应明确甲乙双方的权利和义务，以及第三方在介入过程中的责任和限制。21.本合同修正条款21.1本合同关于第