2025年旅游景区物业管理委托服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游景区物业管理委托服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.服务内容及范围2.1物业管理服务内容2.2服务范围界定2.3服务区域划分3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式3.4费用调整机制4.物业管理标准4.1物业管理服务质量标准4.2物业管理服务安全标准4.3物业管理服务效率标准5.人员配置及培训5.1人员配置要求5.2人员培训要求5.3人员考核及激励制度6.财务管理及审计6.1财务管理制度6.2财务审计要求6.3财务信息披露7.物业设施维护与管理7.1设施维护保养7.2设施更新改造7.3设施安全使用8.应急管理与突发事件处理8.1应急预案制定8.2突发事件报告程序8.3应急物资储备9.客户服务与投诉处理9.1客户服务标准9.2投诉处理流程9.3客户满意度调查10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形及处理11.2违约金及赔偿11.3违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：旅游景区管理有限公司乙方：物业管理服务有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4合同双方联系方式2.服务内容及范围2.1物业管理服务内容（1）环境卫生清洁（2）公共区域绿化养护（3）设施设备维护保养（4）安全管理（5）客户服务2.2服务范围界定（1）景区内所有公共区域（2）景区内所有设施设备（3）景区内所有建筑物2.3服务区域划分（1）核心区域：包括景区入口、游客服务中心、主要景点等（2）次核心区域：包括餐饮区、购物区、休息区等（3）外围区域：包括停车场、卫生间、停车场等3.服务期限及费用3.1服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2服务费用乙方服务费用为人民币X万元/年。3.3费用支付方式甲方应在每年年初支付乙方上一年度的服务费用。3.4费用调整机制如遇物价上涨或政策调整，双方可协商调整服务费用。4.物业管理标准4.1物业管理服务质量标准（1）环境卫生清洁：每日清扫，保持景区内环境整洁（2）公共区域绿化养护：每月修剪，保持景区内绿化美观（3）设施设备维护保养：每月检查，确保设施设备正常运行（4）安全管理：24小时巡逻，确保景区内安全（5）客户服务：热情周到，及时解决客户问题4.2物业管理服务安全标准（1）消防设施完好，定期检查（2）安全通道畅通，无障碍物（3）应急物资充足，定期演练4.3物业管理服务效率标准（1）环境卫生清洁：每日清扫，确保景区内环境整洁（2）公共区域绿化养护：每月修剪，保持景区内绿化美观（3）设施设备维护保养：每月检查，确保设施设备正常运行（4）安全管理：24小时巡逻，确保景区内安全（5）客户服务：热情周到，及时解决客户问题5.人员配置及培训5.1人员配置要求（1）管理人员：负责协调、监督、检查等工作（2）保洁人员：负责环境卫生清洁工作（3）绿化人员：负责公共区域绿化养护工作（4）安保人员：负责景区内安全管理工作5.2人员培训要求（1）服务技能培训（2）安全知识培训（3）职业道德培训5.3人员考核及激励制度乙方应建立健全人员考核及激励制度，对表现优秀的人员给予奖励。6.财务管理及审计6.1财务管理制度乙方应建立健全财务管理制度，确保财务收支透明、合规。6.2财务审计要求甲方有权对乙方财务进行审计，乙方应积极配合。6.3财务信息披露乙方应定期向甲方披露财务信息，包括收支情况、成本构成等。8.应急管理与突发事件处理8.1应急预案制定乙方应根据景区实际情况，制定详细的应急预案，包括自然灾害、安全事故、公共卫生事件等突发事件的应对措施。8.2突发事件报告程序发生突发事件时，乙方应在第一时间向甲方报告，并按照应急预案采取相应措施。8.3应急物资储备乙方应储备必要的应急物资，如急救药品、消防器材、应急食品等，并定期检查物资的有效性。9.客户服务与投诉处理9.1客户服务标准（1）热情接待游客（2）解答游客咨询（3）处理游客投诉（4）提供必要的服务帮助9.2投诉处理流程（1）记录投诉内容（2）调查核实情况（3）提出处理方案（4）告知游客处理结果9.3客户满意度调查乙方应定期开展客户满意度调查，收集游客意见和建议，持续改进服务质量。10.合同变更与解除10.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）一方严重违约（2）发生不可抗力事件（3）双方协商一致10.3合同解除程序（1）书面通知对方（2）清理双方债权债务（3）办理合同解除手续11.违约责任11.1违约情形及处理（1）未按时提供物业管理服务（2）服务质量不符合约定标准（3）违反合同约定，造成甲方损失11.2违约金及赔偿违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。11.3违约责任承担违约方应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁时，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.3争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.3合同终止程序（1）办理合同终止手续（2）清理双方债权债务（3）签订终止协议14.其他约定事项14.1合同附件（1）服务协议（2）人员配置表（3）财务审计报告14.2合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年X月X日。14.3合同份数及效力本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同主体。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.3第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、确保合同条款的履行、解决合同争议等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方合作协议作为本合同的附件。2.3第三方介入的具体事项应在合作协议中明确约定。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据合作协议履行相应的职责，包括但不限于：（1）监督合同执行情况（2）评估合同履行效果（3）提供专业咨询意见（4）协助解决合同争议3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。4.2第三方有权根据合作协议的规定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。4.3第三方有权根据合同履行情况，提出改进建议。5.第三方介入的限制5.1第三方不得干预甲乙双方的正常经营决策。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方不得违反国家法律法规和行业规范。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据合作协议约定，并在本合同中明确。6.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因造成的损失（2）因第三方违反合作协议造成的损失6.3第三方的责任限额最高不超过合作协议约定的金额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方承担的责任仅限于合作协议约定的范围内。（2）甲方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。7.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方承担的责任仅限于合作协议约定的范围内。（2）乙方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。7.3第三方与甲乙双方共同责任：（1）甲乙双方共同对第三方造成的损失承担连带责任。（2）甲乙双方有权根据各自责任比例向第三方追偿。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并签订书面解除协议。8.3第三方介入的变更和解除不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.3第三方介入争议的仲裁规则，适用仲裁委员会的仲裁规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：详细列明乙方提供的服务内容、质量标准、服务期限等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确双方的权利和义务。2.附件二：人员配置表详细要求：包括乙方派驻景区的各类人员名单、职责、资质等。说明：本附件用于明确乙方人员配置情况，确保服务质量。3.附件三：财务审计报告详细要求：由第三方审计机构出具，对乙方财务状况进行审计。说明：本附件用于确保乙方财务透明，保障甲方权益。4.附件四：应急预案详细要求：包括各类突发事件的处理流程、应急物资储备、人员职责等。说明：本附件用于提高景区应对突发事件的能力。5.附件五：客户满意度调查报告详细要求：包括调查时间、调查方式、调查结果等。说明：本附件用于评估乙方服务质量，为改进提供依据。6.附件六：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，保障各方权益。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同有效性。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效时间、债权债务处理等。说明：本附件用于明确合同解除后的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时提供物业管理服务（2）乙方服务质量不符合约定标准（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失（4）第三方违反合作协议，造成甲方损失2.责任认定标准：（1）乙方未按时提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。（2）乙方服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，如整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。（4）第三方违反合作协议，造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任，并可向乙方追偿。3.违约示例说明：（1）乙方未按时进行设施设备维护保养，导致设施设备损坏，甲方要求乙方支付违约金。（2）乙方提供的保洁服务质量不符合标准，甲方要求乙方整改，如整改后仍不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方违反合同约定，擅自改变景区布局，导致游客受伤，乙方应承担全部赔偿责任。（4）第三方在执行任务过程中，因自身原因导致游客财产损失，甲方有权要求第三方承担相应责任，并可向乙方追偿。全文完。2024年旅游景区物业管理委托服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.服务内容3.1物业管理服务范围3.2具体服务项目3.3服务标准4.服务期限4.1委托期限4.2服务期限5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量要求6.1服务质量标准6.2质量监督与考核7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：物业管理服务清单12.2附件二：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“委托方”指本合同中提供旅游景区物业管理服务的甲方。1.1.2“受托方”指本合同中接受委托提供旅游景区物业管理服务的乙方。1.1.3“物业管理服务”指乙方按照本合同约定，对委托方提供的旅游景区进行的全面管理服务。1.1.4“服务期限”指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起止时间。1.1.5“服务费用”指乙方提供物业管理服务所应收取的费用。1.1.6“违约责任”指因一方违约行为给另一方造成损失，应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义与解释，均以本合同中的定义为准。2.双方基本信息2.1委托方信息2.1.1委托方名称：[委托方全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系地址：[委托方地址]2.1.4联系电话：[委托方联系电话]2.2受托方信息2.2.1受托方名称：[受托方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3联系地址：[受托方地址]2.2.4联系电话：[受托方联系电话]3.服务内容3.1物业管理服务范围3.1.1保安服务：负责旅游景区的安保工作，包括但不限于巡逻、门禁管理、监控等。3.1.2清洁服务：负责旅游景区的日常清洁、垃圾清运等工作。3.1.3绿化服务：负责旅游景区的绿化养护、植物修剪等工作。3.1.4维修服务：负责旅游景区设施的日常维修、保养等工作。3.2具体服务项目3.2.1保安服务：24小时巡逻，确保景区安全。3.2.2清洁服务：每日两次清扫，保持景区环境整洁。3.2.3绿化服务：每周进行一次植物修剪和浇水。3.2.4维修服务：接到维修请求后，24小时内响应并开始维修工作。3.3服务标准3.3.1保安服务：按照国家标准《旅游景区安全管理规范》执行。3.3.2清洁服务：按照国家标准《旅游景区卫生标准》执行。3.3.3绿化服务：按照国家标准《旅游景区绿化标准》执行。3.3.4维修服务：按照国家标准《旅游景区设施设备维修标准》执行。4.服务期限4.1委托期限4.1.1本合同约定的委托期限自[委托期限起始日期]起至[委托期限终止日期]止。4.2服务期限4.2.1受托方应在本合同约定的委托期限内，全面履行物业管理服务。5.服务费用5.1费用总额5.1.1本合同约定的服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。5.2费用支付方式5.2.1费用支付方式为按月支付，每月[支付日]前支付当月服务费用。5.3费用支付时间5.3.1受托方应在每月[支付日]前将服务费用发票提交给委托方，委托方应在收到发票后[支付日]内支付相应费用。6.服务质量要求6.1服务质量标准6.1.1保安服务：确保景区无重大安全事故发生。6.1.2清洁服务：景区环境整洁，无垃圾堆放。6.1.3绿化服务：景区绿化植被生长良好，无病虫害。6.1.4维修服务：设施设备正常运行，无重大故障。6.2质量监督与考核6.2.1委托方将设立专门的监督小组，对受托方提供的服务质量进行监督和考核。6.2.2受托方应配合委托方的监督和考核工作，并提供必要的相关资料。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。8.违约责任8.1违约情形8.1.1受托方未按合同约定提供物业管理服务的；8.1.2委托方未按合同约定支付服务费用的；8.1.3双方协商一致解除合同的；8.1.4一方违反保密条款的；8.2违约责任承担8.2.1受托方未按合同约定提供物业管理服务的，应向委托方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用总额的[违约金比例]%。8.2.2委托方未按合同约定支付服务费用的，应向受托方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的[违约金比例]%。8.2.3双方协商一致解除合同的，应按照合同约定处理剩余服务费用。8.2.4一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决程序9.2.1提交仲裁的争议，应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后[通知期限]内仍未纠正的；10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务清单12.2附件二：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现合同履行中不可预见的情况；13.2变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议；13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在甲乙双方签订的《2024年旅游景区物业管理委托服务协议》中，因特定目的而介入协议履行的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高服务质量，解决合同履行中的争议，或完成特定任务。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及相关资料。3.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规。4.第三方责任4.1.1按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.1.2对介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密。4.1.3对因自身原因造成的损失，承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据介入的具体内容、介入期间及可能造成的损失等因素确定。5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前通知甲乙双方。6.第三方权利6.1.1获取履行职责所需的信息和资料。6.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持。6.1.3对甲乙双方的违约行为提出意见和建议。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方在介入本合同履行过程中，应与甲乙双方明确划分职责和权利。7.2第三方不应干预甲乙双方的权利义务关系，应独立行使职责。7.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方协商，应通过书面形式进行。8.第三方介入的费用8.1第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方介入的目的共同承担。8.2第三方费用的支付方式、支付时间等应在合同中明确约定。9.第三方介入的终止9.1第三方介入合同履行完成后，甲乙双方应书面确认第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，第三方应将介入期间形成的文件、资料等移交给甲乙双方。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。11.第三方介入的特殊规定11.1对于法律、法规或政策有特殊规定的第三方介入，甲乙双方应按照相关规定执行。11.2特殊规定的第三方介入，其责任限额、权利义务等应在合同中单独约定。12.合同的补充与修正12.1本合同关于第三方介入的条款，如与法律、法规或政策相冲突，以法律、法规或政策为准。12.2本合同关于第三方介入的条款，如需补充或修正，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求和说明：列明受托方提供的服务项目及具体内容。包括保安、清洁、绿化、维修等服务的具体要求和标准。列明服务质量考核的标准和考核周期。2.附件二：服务费用明细详细要求和说明：列明各项服务的收费标准和服务周期。明确服务费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧等。列明服务费用的支付方式和支付时间。3.附件三：保密协议详细要求和说明：规定双方在合同履行过程中应保密的信息范围。约定保密期限和保密义务。明确违反保密义务的责任和赔偿标准。4.附件四：违约责任清单详细要求和说明：列明各种违约行为的类型和违约责任认定标准。明确违约金的计算方式和支付方式。5.附件五：争议解决程序详细要求和说明：规定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。约定争议解决的程序和期限。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：规定第三方介入的目的、程序和责任。明确第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按照合同约定提供物业管理服务的；违约方未按照合同约定支付服务费用的；违约方泄露对方商业秘密或技术秘密的；因违约行为导致景区安全事故的；违约方未按照合同约定履行保密义务的。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失；违约方应支付违约金，违约金数额根据违约行为的严重程度和损失金额确定；违约方应承担因违约行为导致的其他法律责任。简要示例说明：若受托方未按照合同约定提供保安服务，导致景区发生盗窃事件，受托方应承担赔偿损失的责任，并支付相应的违约金。若委托方未按照合同约定支付服务费用，受托方有权要求委托方支付逾期付款的利息，并承担违约责任。全文完。2024年旅游景区物业管理委托服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1委托方2.2受托方3.服务内容3.1物业管理服务3.2日常维护3.3安全管理3.4环境保护4.服务期限4.1委托期限4.2服务期限5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.服务标准6.1物业管理标准6.2安全管理标准6.3环境保护标准7.权利与义务7.1委托方权利7.2委托方义务7.3受托方权利7.4受托方义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效范围13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3通知与送达14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”是指对旅游景区内的公共区域、设施设备、绿化环境、环境卫生等进行维护、管理和服务。1.1.2“旅游景区”是指依照国家相关法律法规设立，具有旅游观光、休闲度假、文化体验等功能的区域。1.1.3“委托方”是指将旅游景区物业管理委托给受托方的一方。1.1.4“受托方”是指接受委托方委托，负责旅游景区物业管理的一方。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应依照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1委托方2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3地址：________2.2受托方2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3地址：________3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1受托方应按照合同约定，对旅游景区进行全面的物业管理服务。3.1.2.1维护景区内公共设施设备的正常运行；3.1.2.2负责景区内绿化、环境卫生的日常维护；3.1.2.3确保景区内安全设施齐全有效；3.1.2.4处理游客投诉和突发事件。3.2日常维护3.2.1受托方应确保景区内设施设备、绿化、环境卫生等日常维护工作的及时性和质量。3.3安全管理3.3.1受托方应建立健全景区安全管理机制，确保景区内游客和工作人员的人身财产安全。3.4环境保护3.4.1受托方应遵守国家有关环境保护的法律法规，确保景区内环境整洁、生态平衡。4.服务期限4.1委托期限4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。4.2服务期限4.2.1受托方应在合同有效期内，按照约定提供物业管理服务。5.服务费用5.1费用构成5.1.1.1人员工资；5.1.1.2设备维护费用；5.1.1.3材料采购费用；5.1.1.4管理费用。5.2费用支付方式5.2.1委托方应按月向受托方支付物业管理服务费用。5.3费用调整5.3.1在合同有效期内，如遇国家政策调整或市场价格变动，双方可协商调整物业管理服务费用。6.服务标准6.1物业管理标准6.1.1受托方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。6.2安全管理标准6.2.1受托方应确保景区内安全设施齐全有效，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。6.3环境保护标准6.3.1受托方应遵守国家有关环境保护的法律法规，确保景区内环境整洁、生态平衡。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密范围。8.2保密期限8.2.1本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1委托方未按时支付服务费用的；9.1.2受托方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的；9.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的；9.1.4一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1违约金的计算方式为：______（具体金额或计算方法）。9.3.2赔偿损失的计算方式为：______（具体金额或计算方法）。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在______日内提出书面争议通知。10.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，解除方应书面通知对方。11.2.2收到解除通知后，对方应在______日内确认解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.3.2合同解除后，双方应互不追究对方违约责任。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自______年______月______日起生效。12.3合同生效范围12.3.1本合同适用于双方在合同期限内的一切权利和义务。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。13.3合同变更效力13.3.1变更后的合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3通知与送达14.3.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；14.3.1.2传真：以发送成功并收到对方确认的传真为准；14.3.1.3电子邮件：以发送成功并收到对方确认的电子邮件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等机构或个人。15.2第三方介入原因15.2.1.1提供专业服务或技术支持；15.2.1.2协助解决合同履行中的争议；15.2.1.3监督合同履行情况；15.2.1.4评估合同执行效果。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的要求，独立履行职责，并对自身的行为负责。15.3.2第三方的责任范围和责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，避免责任混淆。15.5.2第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。15.5.3第三方与甲乙双方之间的沟通和协调，应以书面形式进行记录。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成的损失，其应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定16.2.1.1第三方在履行合同过程中因自身过错造成的损失；16.2.1.2第三方因违反保密义务造成的损失；16.2.1.3第三方因未能履行合同约定职责造成的损失。16.3责任限额计算16.3.1.1以第三方提供服务的年度总费用的一定比例计算；16.3.1.2以第三方服务的实际成本的一定比例计算；16.3.1.3根据第三方专业领域的行业惯例确定。16.4超出责任限额的处理16.4.1若第三方造成的损失超过合同约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。16.4.2若协商不成，可依法向第三方所在地的人民法院提起诉讼。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入的审批17.1.1甲乙双方在决定引入第三方介入前，应书面通知对方，并获得对方的同意。17.2第三方介入的费用17.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。17.3第三方介入的终止17.3.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。17.4第三方介入的记录17.4.1第三方介入的相关文件和记录应由甲乙双方共同保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：旅游景区物业管理委托服务协议1.1详细要求和说明：本附件为合同主体部分，包括双方基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、服务标准、权利与义务、保密条款、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效、合同变更、其他等条款的具体内容。2.附件二：物业管理服务明细表2.1详细要求和说明：本附件详细列明了受托方应提供的物业管理服务项目、服务标准、服务时间等。3.附件三：安全管理细则3.1详细要求和说明：本附件详细规定了受托方应执行的安全管理制度、安全检查标准、应急预案等。4.附件四：环境保护措施4.1详细要求和说明：本附件详细列明了受托方应采取的环境保护措施、环境监测标准、环境恢复计划等。5.附件五：服务费用支付凭证5.1详细要求和说明：本附件用于记录和证明双方在服务费用支付过程中的相关凭证。6.附件六：第三方介入协议6.1详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方同意引入第三方介入的相关协议内容。7.附件七：违约金计算标准7.1详细要求和说明：本附件详细规定了违约金的计算方式和标准。8.附件八：争议解决相关文件8.1详细要求和说明：本附件用于记录和证明双方在争议解决过程中的相关文件。9.附件九：合同变更协议9.1详细要求和说明：本附件用于记录和证明双方在合同变更过程中的相关协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1违约方未按时支付服务费用的；1.2受托方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的；1.3一方违反合同约定，泄露对方商业秘密、技术秘密等；1.4一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失；2.2违约金的计算方式为：______（具体金额或计算方法）；2.3赔偿损失的计算方式为：______（具体金额或计算方法）。3.违约行为示例说明3.1示例一：受托方未按时完成设施设备的维修，导致设施设备无法正常运行，给景区运营造成损失。3.2示例二：委托方未按时支付服务费用，导致受托方无法正常开展工作。3.3示例三：第三方泄露了委托方的商业秘密，给委托方造成了严重的经济损失。全文完。2024年旅游景区物业管理委托服务协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议期限1.4协议双方2.定义与解释2.1术语定义2.2行业术语解释2.3文义解释3.服务内容3.1物业管理服务范围3.2服务标准与规范3.3服务质量保证3.4服务流程4.服务费用与支付4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款期限5.人员配置与管理5.1人员配置要求5.2人员培训与考核5.3人员管理5.4人员变动6.资产管理6.1资产清单6.2资产维护6.3资产更新6.4资产盘点7.安全管理7.1安全制度7.2安全责任7.3应急预案7.4安全检查8.环境保护8.1环保要求8.2环保措施8.3环保责任9.业主关系管理9.1业主沟通渠道9.2业主投诉处理9.3业主满意度调查10.合同履行与变更10.1合同履行10.2合同变更10.3合同解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.其他13.1法律适用13.2通知方式13.3协议附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议签订日期：____年____月____日。1.3协议期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4协议双方：2.定义与解释2.1术语定义：2.1.1“物业管理”指对旅游景区内的公共区域、设施设备、绿化环境等进行管理、维护、维修、清洁、安全保卫等工作。2.1.2“服务方”指具备相应资质，承担物业管理服务的单位。2.1.3“委托方”指委托服务方进行物业管理的旅游景区管理方。2.2行业术语解释：2.2.1“物业管理服务范围”指根据国家相关法律法规和行业标准，服务方在协议约定的范围内对旅游景区进行物业管理。2.2.2“服务标准与规范”指服务方在物业管理过程中应遵循的国家、行业和地方标准及规范。2.3文义解释：2.3.1本协议中如有专业术语，以国家相关法律法规和行业标准为准。3.服务内容3.1物业管理服务范围：3.1.1旅游景区公共区域的清洁、绿化、维护、维修等工作。3.1.2设施设备的日常维护、保养、维修及安全检查。3.1.3旅游景区内安全保卫、消防、监控等工作。3.1.4旅游景区内环境卫生、绿化美化等工作。3.2服务标准与规范：3.2.1服务方应按照国家、行业和地方标准及规范，提供优质、高效的物业管理服务。3.2.2服务方应定期对旅游景区进行自查，确保各项服务符合规定标准。3.3服务质量保证：3.3.1服务方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量满足委托方要求。3.3.2服务方应定期对服务质量进行评估，及时发现问题并改进。3.4服务流程：3.4.1服务方应按照协议约定，制定详细的服务流程，确保服务顺利进行。4.服务费用与支付4.1服务费用总额：____元。4.2费用构成：4.2.1人员工资及福利；4.2.2设施设备维护、保养、维修费用；4.2.3公共区域清洁、绿化、维护费用；4.2.4其他相关费用。4.3支付方式：4.3.1委托方应按照协议约定，分季度支付服务费用。4.3.2每季度支付金额为服务费用总额的____%。4.4付款期限：4.4.1每季度第一个月的____日前支付上一季度服务费用。5.人员配置与管理5.1人员配置要求：5.1.1服务方应按照协议约定，配置符合要求的管理人员及工作人员。5.1.2服务方应确保管理人员及工作人员具备相应的资质和经验。5.2人员培训与考核：5.2.1服务方应定期对管理人员及工作人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。5.2.2服务方应建立考核制度，对管理人员及工作人员进行定期考核。5.3人员管理：5.3.1服务方应建立健全人员管理制度，确保人员管理的规范性和有效性。5.3.2服务方应加强对人员的日常管理，确保其履行职责。5.4人员变动：5.4.1服务方如需更换管理人员及工作人员，应提前____个工作日通知委托方。6.资产管理6.1资产清单：6.1.1服务方应向委托方提供旅游景区内所有固定资产的清单，包括名称、规格、数量、价值等信息。6.1.2服务方应确保资产清单的准确性和完整性。6.2资产维护：6.2.1服务方应定期对固定资产进行维护、保养，确保其正常运行。6.2.2服务方应建立资产维护记录，方便委托方查阅。6.3资产更新：6.3.1服务方应根据资产实际情况，提出资产更新计划，经委托方同意后实施。6.3.2服务方应确保资产更新符合国家相关法律法规和行业标准。6.4资产盘点：6.4.1服务方应每年对固定资产进行一次全面盘点，确保资产账实相符。6.4.2服务方应将盘点结果及时报告委托方。8.安全管理8.1安全制度：8.1.1服务方应建立健全安全管理制度，包括消防安全、治安保卫、交通安全等。8.1.2服务方应制定应急预案，针对可能发生的突发事件进行应对。8.2安全责任：8.2.1服务方对旅游景区内的安全负总责，确保游客和工作人员的人身安全。8.2.2服务方应定期对安全设施进行检查和维护，确保其完好有效。8.3应急预案：8.3.1服务方应针对可能发生的自然灾害、火灾、交通事故等突发事件制定应急预案。8.3.2应急预案应包括报警程序、救援措施、疏散路线等内容。8.4安全检查：8.4.1服务方应定期进行安全检查，包括消防安全、治安防范、交通安全等方面。8.4.2服务方应记录安全检查结果，并及时整改发现的问题。9.环境保护9.1环保要求：9.1.1服务方应遵守国家环境保护法律法规，采取措施减少对环境的影响。9.1.2服务方应推广节能减排，提高资源利用效率。9.2环保措施：9.2.1服务方应实施垃圾分类，定期清理垃圾，确保环境卫生。9.2.2服务方应合理使用水资源，减少水资源的浪费。9.3环保责任：9.3.1服务方对违反环保要求的行为负直接责任。9.3.2服务方应配合相关部门进行环保检查和整改。9.4环保档案：9.4.1服务方应建立环保档案，记录环保措施的实施情况和效果。10.业主关系管理10.1业主沟通渠道：10.1.1服务方应设立专门的沟通渠道，包括电话、邮箱、在线客服等。10.1.2服务方应定期向业主发布物业管理信息，及时回应业主关切。10.2业主投诉处理：10.2.1服务方应设立投诉处理机制，确保业主的合理投诉得到及时处理。10.2.2服务方应在接到投诉后____小时内给予答复，并在____日内解决问题。10.3业主满意度调查：10.3.1服务方应定期进行业主满意度调查，了解业主对物业管理服务的评价。10.3.2服务方应根据调查结果改进服务，提高业主满意度。11.合同履行与变更11.1合同履行：11.1.1双方应按照协议约定，全面履行各自的权利和义务。11.1.2双方应积极配合，确保合同条款的顺利实施。11.2合同变更：11.2.1双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。11.2.2合同变更不得违反国家法律法规和行业标准。11.3合同解除：11.3.1双方如遇特殊情况，需要解除合同，应提前____个月书面通知对方。12.违约责任12.1违约行为：12.1.1双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2违约责任：12.2.1违约方应按照合同约定，承担违约责任。12.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。12.3违约赔偿：12.3.1违约赔偿金额应根据损失情况，由双方协商确定。12.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方发生争议，应友好协商解决。13.1.2如协商不成，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序：13.2.1争议双方应在接到争议通知后____日内提出解决方案。13.2.2如协商不成，双方应按照约定的争议解决程序进行。13.3争议解决地点：13.3.1争议解决地点为____市____区。14.合同生效与终止14.1合同生效条件：14.1.1双方签署本协议，并经双方代表签字盖章后生效。14.1.2本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。14.2合同终止条件：14.2.1本协议约定的期限届满；14.2.2双方协商一致解除本协议；14.2.3因不可抗力导致本协议无法履行。14.3合同终止后的处理：14.3.2双方应相互配合，确保合同终止后的过渡期平稳过渡。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、评估机构、保险公司、法律服务机构等。15.2.1委托方或服务方需要专业意见或服务；15.2.2合同履行需要第三方提供技术支持或服务；15.2.3解决合同争议或履行合同义务；15.2.4其他经甲乙双方同意的原因。16.第三方介入的同意16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事宜。16.2.1第三方的名称、地址、联系方式；16.2.2第三方介入的具体事项和职责；16.2.3第三方介入的期限和条件；16.2.4第三方介入的费用及支付方式。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。17.1.2第三方的责任限额不应超过其服务费用或约定的赔偿金额。17.1.3第三方的责任限额应在合同中单独列出，并作为合同的一部分。18.第三方的责权利18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.1.3第三方有权在合同约定范围内，独立作出决策。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准，履行其职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.2.3第三方应按照合同约定，按时提交报告或完成工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供独立的服务，不得影响甲方对服务方的监督和管理。19.1.2第三方的服务成果和责任应由第三方自行承担，不影响甲方与服务方的合同关系。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供独立的服务，不得影响乙方对服务方的监督和管理。19.2.2第三方的服务成果和责任应由第三方自行承担，不影响乙方与服务方的合同关系。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方应遵守合同条款。19.3.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。20.第三方介入的合同补充20.1当第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行补充或修改，以确保合同条款的完整性和有效性。20.2补充或修改的合同条款应经甲乙双方书面同意，并作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：本附件为服务协议的正式文本，包括协议的、签订日期、双方名称、服务内容、费用、期限等详细信息。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心。2.附件二：物业管理服务范围及标准详细要求：本附件详细列明物业管理服务的具体范围、服务标准、质量保证措施等。说明：本附件作为服务协议的补充，明确了服务方的具体服务内容和要求。3.附件三：人员配置及管理方案详细要求：本附件详细说明服务方的人员配置、培训计划、考核标准等。说明：本附件作为服务协议的补充，确保服务方具备提供优质服务的能力。4.附件四：资产管理清单详细要求：本附件详细列明旅游景区内的固定资产清单，包括名称、规格、数量、价值等信息。说明：本附件作为服务协议的补充，确保资产管理清晰、透明。5.附件五：安全管理制度及应急预案详细要求：本附件详细说明安全管理制度、应急预案、安全责任等。说明：本附件作为服务协议的补充，确保旅游景区的安全。6.附件六：环境保护措施及责任详细要求：本附件详细说明环保要求、环保措施、环保责任等。说明：本附件作为服务协议的补充，确保旅游景区的环保工作。7.附件七：业主关系管理方案详细要求：本附件详细说明业主沟通渠道、投诉处理机制、满意度调查等。说明：本附件作为服务协议的补充，确保业主权益得到保障。8.附件八：第三方介入协议详细要求：本附件详细说明第三方介入的原因、方式、责任等。说明：本附件作为服务协议的补充，明确第三方介入的相关事宜。9.附件九：合同履行记录详细要求：本附件记录合同履行过程中的重要事项，包括服务提供、费用支付、争议解决等。说明：本附件作为服务协议的补充，确保合同履行过程可追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未按约定提供物业管理服务；1.2服务方未按约定完成资产维护、更新；1.3服务方未按约定进行安全管理；1.4服务方未按约定进行环境保护；1.5委托方未按约定支付服务费用；1.6双方未按约定解决争议。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任认定应根据合同约定、法律法规和实际情况进行。2.3违约责任认定应由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明：3.1服务方未按约定提供物业管理服务，导致旅游景区环境卫生恶化，造成游客投诉。服务方应承担违约责任，包括赔偿游客的损失和支付违约金。3.2委托方未按约定支付服务费用，服务方有权暂停服务，并要求委托方支付欠款及滞纳金。3.3双方在合同履行过程中发生争议，经协商无法解决，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼，由仲裁机构或法院判定违约责任。全文完。2024年旅游景区物业管理委托服务协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1物业管理服务3.2旅游景区服务3.3其他相关服务4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用调整6.服务标准6.1物业管理标准6.2旅游景区服务标准6.3其他相关服务标准7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”是指乙方根据甲方委托，对旅游景区的公共区域、设施设备、绿化等进行日常维护、管理和服务。1.1.2“旅游景区”是指甲方拥有的、乙方负责物业管理的旅游景区。1.1.3“服务内容”是指本合同中乙方应向甲方提供的物业管理服务、旅游景区服务及其他相关服务。1.1.4“服务期限”是指本合同约定的乙方为甲方提供服务的起止日期。1.1.5“服务费用”是指乙方为甲方提供服务所应收取的费用。1.1.6“违约责任”是指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.1.7“争议解决”是指因本合同产生的争议解决方式。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则具有本条所列明的含义。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1乙方应负责旅游景区的日常清洁、绿化、安全保卫等工作。3.1.2乙方应确保旅游景区设施设备的正常运行，并定期进行检查和维护。3.2旅游景区服务3.2.1乙方应提供旅游景区的导览服务、咨询解答等服务。3.2.2乙方应协助甲方组织各类旅游活动，并负责活动现场的管理。3.3其他相关服务3.3.1乙方应按照甲方的要求，提供其他相关服务。4.服务期限4.1服务起始日期：[服务起始日期]4.2服务终止日期：[服务终止日期]5.服务费用5.1费用总额：[费用总额]5.2费用支付方式：[支付方式，如：分期支付、按月支付等]5.3费用调整：[费用调整的条款，如：根据市场变化或成本变动进行调整]6.服务标准6.1物业管理标准6.1.1乙方应按照国家标准和行业标准，提供合格的物业管理服务。6.1.2乙方应确保旅游景区的设施设备安全、卫生、整洁。6.2旅游景区服务标准6.2.1乙方应提供专业的导览服务，确保游客满意度。6.2.2乙方应确保旅游景区的咨询解答及时、准确。6.3其他相关服务标准6.3.1乙方应按照甲方的要求，提供符合标准的其他相关服务。7.保密条款7.1保密信息7.1.1甲方和乙方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均为保密信息。7.2保密义务7.2.1甲方和乙方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，视为违约。8.1.2乙方未按照合同约定提供旅游景区服务的，视为违约。8.1.3乙方未按时支付服务费用的，视为违约。8.1.4甲方未按时支付服务费用的，视为违约。8.1.5任何一方违反保密条款的，视为违约。8.2违约责任8.2.1对于乙方违约，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.2.2对于甲方违约，乙方有权要求甲方立即改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2.3如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规则和程序进行仲裁。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前[提前通知期限]书面通知对方。10.2.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，包括但不限于费用结算、资产返还等。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。10.3.2双方应根据合同约定和实际情况，结算相关费用。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同变更程序11.2.1变更合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。11.2.2变更后的合同条款自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同变更效力11.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力，对双方均有约束力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1服务期限届满，合同自然终止。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行资产清算和费用结算。12.2.2双方应签署合同终止确认书。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。12.3.2双方应根据合同约定和实际情况，处理剩余事宜。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：[甲方地址]13.2.2乙方送达地址：[乙方地址]13.3送达方式13.3.1通知可以通过快递、挂号信等方式送达，以签收日期为送达日期。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询服务方、评估机构、监理单位等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便进行服务。15.2.3第三方的服务成果应经甲乙双方认可。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系是服务与被服务的关系。15.3.2第三方不参与甲乙双方的合同履行过程，不承担合同履行的直接责任。15.3.3第三方仅对甲乙双方提供的服务质量和成果负责。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.1.2第三方介入的同意应包括第三方的名称、服务内容、服务期限等。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入的合同应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各自的权利和义务。16.2.2第三方介入的合同应与本合同不冲突，且与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额应根据第三方介入的合同约定，由甲乙双方与第三方协商确定。17.2第三方的赔偿17.2.1.1第三方应向受损方支付赔偿金。17.2.1.2第三方支付的赔偿金应不超过其责任限额。17.2.1.3第三方在支付赔偿金后，有权向甲乙双方追偿。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更18.1.1甲乙双方可以协商变更第三方介入的合同内容，包括服务内容、服务期限等。18.1.2第三方介入的变更应书面通知对方，并取得对方的书面同意。18.2第三方介入的解除18.2.1如第三方违反合同约定或存在重大过失，甲乙双方有权解除第三方介入的合同。18.2.2第三方介入的解除应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议19.1.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。19.2第三方介入的仲裁19.2.1第三方介入的争议仲裁程序应与本合同的仲裁程序一致。19.2.2第三方介入的仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.第三方服务合同5.服务费用支付凭证6.服务质量评估报告7.物业管理服务记录8.旅游景区服务记录9.争议解决文件10.合同变更协议书11.合同终止确认书12.第三方介入通知13.第三方介入变更协议14.第三方介入解除协议15.其他与本合同相关的文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需加盖甲方公章，证明甲方具有合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件：需加盖乙方公章，证明乙方具有合法经营资格。3.第三方资质证明文件：包括第三方营业执照、专业资格证书等，证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。4.第三方服务合同：详细列明第三方提供服务的项目、内容、期限、费用等。5.服务费用支付凭证：包括银行转账记录、支票等，证明服务费用已支付。6.服务质量评估报告：由第三方提供，评估甲方提供服务的质量和效果。7.物业管理服务记录：记录乙方在物业管理过程中的各项服务活动。8.旅游景区服务记录：记录乙方在旅游景区服务过程中的各项活动。9.争议解决文件：包括争议解决协议、仲裁裁决书等。10.合同变更协议书：详细列明合同变更的内容和生效日期。11.合同终止确认书：确认合同已终止，并明确双方的权利和义务。12.第三方介入通知：通知甲乙双方关于第三方介入的相关信息。13.第三方介入变更协议：详细列明第三方介入合同的变更内容。14.第三方介入解除协议：确认第三方介入合同已解除，并明确双方的权利和义务。15.其他与本合同相关的文件：包括但不限于合同附件、相关法律法规、行业标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致旅游景区设施设备损坏或安全隐患。1.2乙方未按照合同约定提供旅游景区服务，影响游客体验。1.3甲方未按照合同约定支付服务费用。1.4第三方未按照合同约定提供专