锡山区二手房买卖合同（2025年度版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME锡山区二手房买卖合同（2024年度版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号1.2.3卖方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产登记情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付比例3.2.2剩余款项支付方式3.2.3付款时间节点4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收流程6.产权过户登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2违约责任8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担方9.附属设施及物业9.1附属设施清单9.2物业情况9.3物业费用承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任及赔偿11.1违约责任11.2赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号：320123199003051.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号：3201231988020223451.2.3卖方联系方式：139001390002.房产基本情况2.1房产地址：江苏省无锡市锡山区某某路某某小区1号楼1单元202室2.2房产面积：95平方米2.3房产结构：多层住宅2.4房产权属：个人全产权2.5房产登记情况：房产证号：320123xxxxxxx3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式3.2.1首付比例：50%3.2.2剩余款项支付方式：银行按揭贷款3.2.3付款时间节点3.2.3.1首付：合同签订后5个工作日内支付3.2.3.2贷款审批通过后，按银行规定时间支付剩余款项4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.1.1卖方提供房产证、身份证等相关文件4.1.2买方提供身份证、户口本等相关文件4.1.3双方共同到房产交易中心办理过户手续4.2过户费用4.2.1房产交易手续费：按当地政策规定执行4.2.2房产契税：按当地政策规定执行4.2.3其他相关费用：按当地政策规定执行4.3费用承担方4.3.1卖方承担过户手续费4.3.2买方承担房产交易手续费、契税及其他相关费用5.房产交付及验收5.1交付时间：合同签订后30个工作日内5.2交付条件5.2.1房产权属清晰5.2.2房产无任何产权纠纷5.2.3房产无欠费情况5.3验收标准5.3.1房屋结构完整，无损坏5.3.2水电、燃气、供暖等设施正常5.3.3房屋内部装修符合合同约定5.4验收流程5.4.1买方在交付前进行初步验收5.4.2买方在交付后7个工作日内提出书面验收报告5.4.3卖方在收到验收报告后7个工作日内答复6.产权过户登记6.1登记手续6.1.1卖方提供房产证、身份证等相关文件6.1.2买方提供身份证、户口本等相关文件6.1.3双方共同到房产交易中心办理产权过户登记手续6.2登记费用6.2.1房产登记费：按当地政策规定执行6.2.2其他相关费用：按当地政策规定执行6.3登记时间：合同签订后30个工作日内8.房产税费承担8.1税费种类8.1.1房产交易手续费8.1.2房产契税8.1.3土地增值税8.1.4个人所得税8.2税费承担方8.2.1卖方承担房产交易手续费8.2.2买方承担房产契税、土地增值税和个人所得税9.附属设施及物业9.1附属设施清单9.1.1厨房9.1.2卫生间9.1.3客厅9.1.4卧室9.1.5阳台9.1.6水电燃气表具9.2物业情况9.2.1物业公司名称：无锡市某某物业管理有限公司9.2.2物业收费标准：按当地政策规定执行9.3物业费用承担9.3.1买方承担自交付之日起的物业费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1买方违约，卖方有权解除合同10.1.2卖方违约，买方有权解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1房产过户登记手续完成10.2.2双方协商一致解除合同11.违约责任及赔偿11.1违约责任11.1.1买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金11.1.2卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金11.2赔偿方式11.2.1违约金：按合同约定比例计算11.2.2实际损失赔偿：按实际损失计算12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2争议无法协商解决，提交当地仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1无锡市仲裁委员会13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同解除条件13.2.1合同约定解除条件成立13.2.2法院或仲裁机构判决解除14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1合同签订后，双方不得擅自变更合同内容14.2其他约定事项二14.2.1合同未尽事宜，双方另行协商解决14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。15.2.2第三方应提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方不承担甲乙双方之间的法律责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间的服务协议另行签订，与本合同不冲突。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1介入原因16.1.1甲乙双方根据实际情况，认为需要第三方介入以促进合同履行或解决争议。16.2介入程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。16.2.2双方共同与第三方签订服务协议，明确各方的权利和义务。16.3介入费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定或协商结果承担。16.3.2第三方介入的费用应在服务协议中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额根据服务协议和实际情况协商确定。17.2.2第三方责任限额应在服务协议中明确。17.3责任免除17.3.1.1因不可抗力导致损失17.3.1.2因甲乙双方的行为导致损失17.3.1.3因第三方自身无法预见、无法避免的原因导致损失17.4责任追究17.4.1甲乙双方认为第三方存在过错，应向第三方追究责任。17.4.2第三方在收到甲乙双方的追究通知后，应在约定的时间内答复。17.4.3若第三方未在约定时间内答复，甲乙双方有权向第三方追究责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证复印件说明：用于证明买卖双方的身份信息。2.房产证复印件说明：用于证明房产的权属和基本情况。3.房产评估报告说明：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。4.房产交易合同说明：买卖双方签订的房产交易合同。5.银行按揭贷款合同说明：买方与银行签订的按揭贷款合同。6.物业交接清单说明：买卖双方在交付房产时，对房产附属设施及物业情况进行确认的清单。7.房产过户手续办理凭证说明：房产过户登记完成的证明材料。8.房产税费缴纳凭证说明：买卖双方缴纳房产相关税费的证据。9.第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议。10.违约金支付凭证说明：违约方支付违约金的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付约定的违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付首付，应支付合同约定比例的违约金。1.2买方未按时办理房产过户手续责任认定：买方应向卖方支付约定的违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。示例：买方未在合同约定的过户时间内办理过户手续，应支付合同约定比例的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付约定的违约金，并赔偿买方因此造成的损失。示例：卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，应支付合同约定比例的违约金。2.2卖方提供的房产信息虚假责任认定：卖方应赔偿买方因此造成的损失，包括但不限于购房款、评估费用等。示例：卖方提供的房产信息与实际不符，导致买方购买决策失误，卖方应赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行服务协议约定的职责责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方未在约定的时间内完成评估工作，导致甲乙双方无法按时办理房产过户，第三方应赔偿损失。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致甲乙双方做出错误决策，第三方应赔偿损失。全文完。锡山区二手房买卖合同（2024年度版）1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证书2.3房屋位置与面积2.4房屋用途2.5房屋结构及设施3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收期限5.5验收程序6.产权过户与税费承担6.1产权过户6.2税费承担6.3税费支付方式7.房屋相关费用7.1房屋维修基金7.2物业管理费7.3其他相关费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2其他相关证明文件13.合同签订与生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.1.2本合同适用于锡山区范围内的二手房买卖交易。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于买卖双方在锡山区范围内购买的二手房。1.2.2本合同适用于买卖双方自愿交易的二手房买卖行为。2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1卖方保证所售房屋拥有合法、完整的所有权，且无任何权利瑕疵。2.1.2卖方保证房屋不存在共有、抵押、查封、冻结等情况。2.2房屋权属证书2.2.1房屋权属证书须真实有效，并由卖方在合同签订前提供给买方查阅。2.2.2房屋权属证书须在合同签订之日起十个工作日内办理过户手续。2.3房屋位置与面积2.3.1房屋位于_______（具体地址）。2.3.2房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为_______（住宅、商业等）。2.4.2房屋不得用于经营性活动，如需经营，须取得相关部门的许可。2.5房屋结构及设施2.5.1房屋结构为_______（砖混结构、框架结构等）。2.5.2房屋设施包括但不限于：_______。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.1.1买方名称：_______3.1.2买方住所：_______3.1.3买方联系人：_______3.1.4买方联系电话：_______3.2卖方基本情况3.2.1卖方名称：_______3.2.2卖方住所：_______3.2.3卖方联系人：_______3.2.4卖方联系电话：_______4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.1.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币_______元整。4.2付款时间4.2.1买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元整。4.2.2买方应在房屋交付之日起_______个工作日内支付尾款人民币_______元整。4.3付款方式4.3.1首付款及尾款均以人民币现金支付。4.3.2银行转账支付时，买方应将款项转入卖方指定的银行账户。4.4逾期付款责任4.4.1买方逾期付款，应向卖方支付_______%的违约金。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2房屋交付条件5.2.1房屋须具备交付条件，包括但不限于：水、电、气、通讯等设施齐全。5.2.2房屋须符合合同约定的房屋结构及设施要求。5.3房屋验收标准5.3.1买方应在房屋交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收。5.3.2验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。5.4验收期限5.4.1买方应在房屋交付之日起_______个工作日内完成房屋验收。5.5验收程序5.5.1买方应在验收前通知卖方，并约定验收时间。5.5.2验收时，买方有权要求卖方陪同。6.产权过户与税费承担6.1产权过户6.1.1卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房屋产权过户至买方名下。6.2税费承担6.2.1房屋买卖涉及的税费由买卖双方按照国家规定各自承担。6.2.2买方应于房屋交付前支付相关税费。7.房屋相关费用7.1房屋维修基金7.1.1买方应在房屋交付前一次性支付房屋维修基金人民币_______元整。7.2物业管理费7.2.1买方应按照物业管理公司规定按时缴纳物业管理费。7.3其他相关费用7.3.1本合同约定的其他相关费用由买卖双方协商解决。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买方支付_______元整的违约金。8.1.2买方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日应向卖方支付_______元整的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接损失。8.2.2违约方还应向守约方支付合同约定违约金。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成产权过户后，合同终止。9.2.2合同约定的解除条件成就时，合同终止。9.3合同解除或终止的程序9.3.1一方提出解除或终止合同的，应提前_______个工作日书面通知对方。9.3.2收到通知的一方应在_______个工作日内予以答复，逾期未答复的视为同意。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法律程序进行争议解决。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2房屋产权过户手续办理完毕后，合同正式生效。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就时，合同解除。12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.1.1房屋产权证书复印件作为本合同的附件。12.2其他相关证明文件12.2.1其他相关证明文件作为本合同的附件。13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日签订。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.1.2第三方是指除买卖双方以外的，为合同的订立、履行提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，应当经买卖双方同意，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任。15.2.2第三方介入后，应在合同中明确其服务内容和收费标准。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供专业服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过其收取的服务费用总额。15.3.2若第三方服务导致合同无法履行，买方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，直至达到合同约定的责任限额。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。16.1.3第三方有权根据合同约定，对买卖双方进行必要的监督和指导。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务。16.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。16.2.3第三方应按照合同约定，及时将服务结果通知买卖双方。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与买方的划分17.1.1第三方与买方之间，服务费用由买方支付。17.1.2第三方对买方的服务，买方有权要求第三方提供相应的服务证明。17.2第三方与卖方的划分17.2.1第三方与卖方之间，服务费用由卖方支付。17.2.2第三方对卖方的服务，卖方有权要求第三方提供相应的服务证明。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方对合同其他方的服务，应遵循合同的约定，并承担相应的责任。17.3.2第三方与其他方的责任划分，按照合同约定及法律法规的规定执行。18.第三方介入合同变更18.1若第三方介入导致合同内容需要变更，买卖双方应与第三方协商一致，并书面修改合同。18.2合同变更后，原合同条款与变更条款同时有效。19.第三方介入合同终止19.1若第三方介入服务完成后，合同终止。19.2第三方介入合同终止后，第三方应将服务结果及费用结算情况书面通知买卖双方。20.第三方介入争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议，买卖双方应与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同是买卖双方签订的房屋买卖协议，是合同附件的重要组成部分。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明买卖双方已按照国家规定缴纳相关税费。4.房屋权属变更登记申请书详细要求：填写完整，双方签字盖章。说明：用于申请房屋产权过户。5.房屋验收报告详细要求：由第三方专业机构出具，内容包括房屋验收结果、存在问题及整改建议。说明：用于证明房屋交付时的状态，以及卖方是否履行了交付条件。6.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件。说明：用于证明买卖双方的主体资格。7.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：用于证明买方已缴纳房屋维修基金。8.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳凭证。说明：用于证明买方已缴纳物业管理费。9.其他相关证明文件详细要求：根据合同约定，提供其他相关证明文件。说明：包括但不限于房屋租赁合同、家庭成员证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按合同约定时间交付房屋：每逾期一日，向买方支付_______元整的违约金。卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：赔偿买方因此遭受的直接损失，并支付_______%的违约金。2.买方违约行为及责任认定买方未按合同约定时间支付房款：每逾期一日，向卖方支付_______元整的违约金。买方单方面解除合同：赔偿卖方因此遭受的直接损失，并支付_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务：赔偿因此造成的损失，并支付_______%的违约金。第三方泄露买卖双方商业秘密或个人隐私：承担相应的法律责任。示例说明：卖方未按合同约定时间交付房屋，逾期三天，应向买方支付_______元整的违约金。买方未按合同约定时间支付房款，逾期五天，应向卖方支付_______元整的违约金。第三方在提供房屋评估服务时，存在重大失误，导致买卖双方遭受损失，应赔偿_______元整。全文完。锡山区二手房买卖合同（2024年度版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代理人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4预付款3.5尾款支付3.6付款凭证4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件4.4保证金退还方式5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户风险6.交房条件6.1交房时间6.2交房地点6.3交房状态6.4交房责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋产权信息查询证明11.3附件三：其他相关证明文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同签署双方盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息（1）甲方姓名：_________________（2）甲方身份证号码：_________________（3）甲方联系方式：_________________1.2乙方信息（1）乙方姓名：_________________（2）乙方身份证号码：_________________（3）乙方联系方式：_________________1.3代理人信息（1）代理人姓名：_________________（2）代理人身份证号码：_________________（3）代理人联系方式：_________________2.房产基本情况2.1房产位置：_________________2.2房产面积：_________________平方米2.3房产结构：_________________2.4房产权属：_________________2.5房产用途：_________________2.6房产现状：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整3.2付款时间：（1）首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币_________________元整，于房屋产权过户后____个工作日内支付；3.3付款方式：现金支付或银行转账；3.4预付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.5尾款支付：（1）甲方应于房屋产权过户手续办理完毕后，向乙方支付尾款；（2）尾款支付凭证应于支付后____个工作日内提交给乙方；3.6付款凭证：付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金收据等。4.履约保证金4.1保证金金额：人民币_________________元整4.2保证金支付时间：于合同签订之日起____个工作日内支付；4.3保证金退还条件：（1）合同履行完毕；（2）无违约行为；4.4保证金退还方式：甲方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方应在合同终止后____个工作日内退还保证金。5.产权过户5.1过户手续：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续；5.2过户费用：过户费用由双方按照相关规定各自承担；5.3过户时间：自合同签订之日起____个工作日内完成产权过户；5.4过户风险：因政策调整、房产市场波动等原因导致过户失败的风险由双方共同承担。6.交房条件6.1交房时间：于合同约定的过户手续办理完毕后____个工作日内；6.2交房地点：_________________6.3交房状态：房屋应处于可居住状态，无重大损坏；6.4交房责任：甲方应保证房屋交付时符合交房条件，如有不符，甲方应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构：（1）_________________仲裁委员会；（2）仲裁规则适用于争议的解决。8.3争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。9.2合同终止条件：（1）合同约定的目的实现；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同履行过程中出现不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1其他约定事项一：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二：（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3其他约定事项三：（1）本合同中涉及到的日期、时间均以北京时间计算；（2）本合同中涉及到的金额均以人民币计算。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋产权信息查询证明11.3附件三：其他相关证明文件12.合同签署日期（1）甲方签署日期：_________________（2）乙方签署日期：_________________13.合同签署地点_________________14.合同签署双方盖章（1）甲方盖章：_________________（2）乙方盖章：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方推荐，协助合同履行、提供专业服务或参与争议解决的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。3.第三方介入的类型3.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房产交易过程中的沟通、协调和谈判。3.2专业服务：第三方提供专业评估、法律咨询、财务咨询等服务。3.3争议解决：第三方作为调解人或仲裁员，协助解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。4.第三方介入的职责与权利4.1职责：（1）遵守合同约定，忠实履行中介或专业服务职责；（2）在争议解决过程中，公正、公平地处理争议；（3）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2权利：（1）根据合作协议，获取相应的服务费用；（2）在争议解决过程中，有权要求甲乙双方提供必要的证据和资料；（3）根据法律法规和合作协议，享有其他合法权益。5.第三方介入的义务5.1第三方应按照合作协议和法律法规，履行中介或专业服务义务；5.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜；5.3第三方应确保其提供的服务符合行业标准，避免因自身原因导致合同无法履行。6.第三方责任限额6.1第三方在履行中介或专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过第三方收取服务费用的总额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间为合作关系，而非雇佣关系；（2）第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。7.2第三方与合同