2025年度生物医药产业园厂址租赁经营协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生物医药产业园厂址租赁经营协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁标的物2.1租赁物具体位置及面积2.2租赁物用途2.3租赁物权属证明文件第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间及逾期处理第五条租金调整5.1租金调整原因5.2调整方式和周期5.3通知方式第六条租赁物维修保养责任6.1出租方维修保养责任6.2承租方维修保养责任6.3维修保养费用承担第七条安全生产及环境保护7.1安全生产责任7.2环境保护责任7.3安全生产及环境保护措施第八条乙方使用租赁物的限制8.1使用范围8.2不得从事的活动8.3违规使用责任第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算及支付第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条其他约定13.1不可抗力13.2法律法规13.3其他约定事项第十四条合同附件14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：生物医药产业园1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：生物医药科技1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765第二条租赁标的物2.1租赁物具体位置及面积2.1.1租赁物位于生物医药产业园内，具体位置为栋层2.1.2租赁物面积为1000平方米2.2租赁物用途2.2.1租赁物仅用于生物医药产品的研发、生产和销售2.2.2承租方不得将租赁物用于其他用途2.3租赁物权属证明文件2.3.1出租方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方3.3.2租赁期限变更需经双方协商一致，并签订补充协议第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月5日前支付当月租金4.2.2租金支付方式为银行转账4.3支付时间及逾期处理4.3.1如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五4.3.2滞纳金自逾期之日起计算，直至租金支付完毕第五条租金调整5.1租金调整原因5.1.1国家政策调整导致租金上涨5.1.2租赁物市场价值变动5.2调整方式和周期5.2.1租金调整方式为按年度调整5.2.2调整周期为一年5.3通知方式5.3.1出租方应在调整前一个月以书面形式通知承租方第六条租赁物维修保养责任6.1出租方维修保养责任6.1.1出租方负责租赁物的日常维修保养6.1.2出租方应确保租赁物符合安全、卫生和使用要求6.2承租方维修保养责任6.2.1承租方负责租赁物在使用过程中的日常维护6.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能6.3维修保养费用承担6.3.1日常维修保养费用由出租方承担6.3.2因承租方使用不当造成的损坏，维修保养费用由承租方承担第七条安全生产及环境保护7.1安全生产责任7.1.1出租方应确保租赁物符合安全生产要求7.1.2出租方应定期对租赁物进行安全检查，并及时消除安全隐患7.2环境保护责任7.2.1承租方应遵守国家有关环境保护的法律、法规7.2.2承租方应采取措施，防止租赁物使用过程中对环境造成污染7.3安全生产及环境保护措施7.3.1出租方应制定安全生产及环境保护措施，并报相关部门备案7.3.2承租方应遵守出租方制定的安全生产及环境保护措施第八条乙方使用租赁物的限制8.1使用范围8.1.1承租方在租赁物内进行生物医药产品的研发、生产和销售活动8.1.2承租方不得将租赁物用于任何违法活动8.2不得从事的活动8.2.1承租方不得在租赁物内进行任何有损租赁物结构或安全的活动8.2.2承租方不得在租赁物内进行任何有噪音、异味、污染等影响租赁物周边环境的活动8.2.3承租方不得将租赁物转租、分租或抵押给第三方8.3违规使用责任8.3.1如承租方违反上述规定，出租方有权立即终止合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失8.4使用规范8.4.1承租方应遵守租赁物所在地的相关法律法规和出租方制定的规章制度8.4.2承租方应合理使用租赁物，避免浪费和损坏第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金9.1.2承租方违反租赁物使用规定9.1.3出租方未按约定提供租赁物或提供服务9.2违约责任承担9.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的千分之五9.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为出租方收益的千分之五9.3违约金的计算及支付9.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止9.3.2违约金支付方式为一次性支付第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2出租方或承租方出现严重违约行为10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方10.2.2双方应在接到通知之日起十五日内完成合同解除手续10.3解除合同后的处理10.3.1合同解除后，双方应妥善处理租赁物及相关事宜10.3.2解除合同后，出租方有权收回租赁物，承租方应将租赁物完好无损地交还出租方第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方未约定争议解决机构的，以租赁物所在地人民法院为争议解决机构11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2双方按约定履行合同12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按约定处理租赁物及相关事宜第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.2法律法规13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十四条合同附件14.1附件名称14.1.1租赁物清单14.1.2安全生产及环境保护措施14.1.3租赁物使用规范14.2附件内容14.2.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格等14.2.2安全生产及环境保护措施应包括具体的操作规程和安全责任14.2.3租赁物使用规范应明确承租方的使用范围和限制第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、亲属或合同中已明确列出的合作方。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、安全保障服务、物业管理等。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方任何一方有意引入第三方时，应提前三十日向对方提出书面申请。16.1.2申请应包括第三方的名称、服务内容、预期效果、费用及支付方式等信息。16.2同意与协商16.2.1接到介入申请后，另一方应在十五日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。16.2.2双方就第三方介入的具体事宜进行协商，达成一致意见。16.3介入协议16.3.1甲乙双方与第三方应签订相应的服务协议，明确各自的权利、义务和责任。第十七条甲乙双方责任划分17.1甲乙双方责任17.1.1甲乙双方对第三方的介入行为承担连带责任。17.1.2甲乙双方应确保第三方介入行为符合合同约定和法律法规。17.2第三方责任17.2.1第三方应按照服务协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2.2第三方在介入过程中应遵守甲乙双方的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的三倍。18.1.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应按照比例分担超出部分。18.2限额调整18.2.1如合同履行期间，法律法规或市场环境发生变化，导致责任限额不适宜，甲乙双方可协商调整责任限额。第十九条第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1第三方服务协议约定的服务期限届满。19.1.2第三方服务协议因甲方或乙方违约而终止。19.1.3第三方服务协议因不可抗力而终止。19.2终止程序19.2.1第三方服务协议终止前，甲乙双方应书面通知第三方。19.2.2第三方应在接到通知后十五日内完成工作交接，并撤离现场。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1如双方未约定争议解决机构，以租赁物所在地人民法院为争议解决机构。第二十一条第三方介入的保密条款21.1保密义务21.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。21.1.2第三方不得泄露或使用上述信息，除非得到甲乙双方的书面同意。21.2违约责任21.2.1如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、规格、数量、使用状态等信息。列明租赁物所在位置、使用年限、维护保养记录等。2.安全生产及环境保护措施列明安全生产规章制度、应急预案、安全操作规程等。列明环境保护措施、污染治理方案、废弃物处理规定等。3.租赁物使用规范列明租赁物的使用范围、使用限制、使用注意事项等。列明租赁物的维护保养、清洁卫生、安全检查等要求。4.第三方服务协议列明第三方的名称、服务内容、费用、支付方式、责任范围等。5.合同履行过程中的沟通记录记录甲乙双方就合同履行过程中的重要事项进行的沟通和协商。6.争议解决相关文件记录争议解决过程中的相关文件，如申请书、答辩状、调解书等。7.其他附件根据合同履行过程中的实际情况，可能需要增加的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。示例：承租方应于每月5日前支付租金，若未按时支付，则每日需支付租金的千分之五作为滞纳金。2.违反租赁物使用规定违约责任：赔偿因违约行为造成的损失，包括但不限于修复费用、损害赔偿等。示例：承租方未经允许擅自改变租赁物结构，造成损失，需赔偿出租方因此遭受的损失。3.未按约定提供租赁物或提供服务违约责任：赔偿因违约行为造成的损失，包括但不限于修复费用、损害赔偿等。示例：出租方未按时提供租赁物，导致承租方生产中断，出租方需赔偿承租方因此遭受的损失。4.第三方介入违反约定违约责任：第三方需承担因其违约行为造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按服务协议提供服务质量，导致甲乙双方利益受损，第三方需赔偿损失。5.保密信息泄露违约责任：承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，需承担法律责任，并赔偿损失。全文完。2025年度生物医药产业园厂址租赁经营协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有生物医药产业园的土地使用权，乙方具备生物医药产业的相关技术和经验，双方经友好协商，就乙方租赁甲方生物医药产业园厂址进行生产经营达成一致，特订立本协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国土地管理法》；3.《中华人民共和国城市房地产管理法》；4.《中华人民共和国生物医药产业促进法》；5.其他相关法律法规。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的专业属于生物医药产业，包括但不限于生物制药、生物技术、生物工程等领域。3.2关键词解释1.生物医药产业园：指甲方拥有的，用于生物医药产业生产经营的土地、厂房、设备等设施；2.租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，租赁生物医药产业园厂址进行生产经营；3.生产经营：指乙方在生物医药产业园厂址内进行的生物制药、生物技术、生物工程等生产经营活动；4.租金：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时、足额支付租金；2.甲方有权监督乙方在生物医药产业园厂址内的生产经营活动，确保其符合相关法律法规和行业标准；3.甲方有义务为乙方提供必要的生产经营条件，包括但不限于土地、厂房、设备等；4.甲方有义务保障乙方在生物医药产业园厂址内的合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，租赁生物医药产业园厂址进行生产经营；2.乙方有义务按照本协议约定，按时、足额支付租金；3.乙方有义务遵守相关法律法规和行业标准，确保其在生物医药产业园厂址内的生产经营活动合法、合规；4.乙方有义务爱护甲方提供的生产经营设施，合理使用，不得损坏。五、履行章件5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方在生物医药产业园厂址内进行生产经营活动。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，甲方提供生产经营所需条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方提前解除本协议；3.甲方提前解除本协议。6.3终止程序1.终止前，乙方应将生物医药产业园厂址内的生产经营活动进行妥善处理；2.终止后，双方应按照本协议约定，处理相关事宜。6.4终止后果1.租赁期限届满后，甲方有权收回生物医药产业园厂址；2.乙方提前解除本协议，应承担相应的违约责任；3.甲方提前解除本协议，应按照本协议约定，赔偿乙方损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定，向甲方支付生物医药产业园厂址的租金，租金标准根据双方协商确定。2.物业管理费：乙方应支付生物医药产业园厂址的物业管理费，费用标准参照甲方制定的收费标准。3.公共设施使用费：乙方使用生物医药产业园厂址内的公共设施，应按照实际使用情况支付相应费用。4.其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付各项费用至甲方指定账户。2.甲方应提供收款账户信息，并确保乙方支付时能准确无误。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的固定日期前支付当月租金。2.物业管理费及其他费用：乙方应按照约定的支付时间支付相应费用。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账单、支付截图等。2.甲方收到乙方支付凭证后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供生物医药产业园厂址，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。2.甲方未履行物业管理义务，导致乙方生产经营受到影响的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。2.乙方未按照约定使用生物医药产业园厂址，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方协商确定。2.赔偿金额应以人民币计算，并按实际损失进行支付。九、保密章款9.1保密内容1.生物医药产业园厂址的相关技术资料、经营数据、客户信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议有效期内及终止后三年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会异常事件；3.政府政策、法律法规的变更；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致生物医药产业园厂址无法正常使用；2.因战争导致乙方无法正常进行生产经营。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.经双方同意，甲方可以将其在生物医药产业园厂址的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.法律法规禁止转让的情形；2.涉及国家安全、商业秘密等不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订并不意味着甲方放弃其对生物医药产业园厂址的所有权。2.甲方保留在租赁期间对生物医药产业园厂址进行必要维护和管理的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权终止本协议并要求乙方立即腾退生物医药产业园厂址的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，有权采取法律手段追究乙方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护生物医药产业园厂址的正常运营。2.乙方应积极配合甲方进行生物医药产业园厂址的维护和管理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论生物医药产业园厂址的运营情况。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于生物医药产业园厂址租赁经营的全部协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款1.本协议的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.生物医药产业园厂址的租赁合同；3.物业管理费收费标准；4.公共设施使用费收费标准；5.不可抗力事件证明材料；6.争议解决过程中的相关文件；7.修改或补充协议的书面文件；8.其他与本协议相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供生物医药产业园厂址，认定为违约行为。未履行物业管理义务，导致乙方生产经营受到影响，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时支付租金，认定为违约行为。未按照约定使用生物医药产业园厂址，造成甲方损失，认定为违约行为。3.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方应协商解决违约行为，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的金钱赔偿。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院依法判决解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中的争议。解决办法：明确租金支付时间、方式，并提供支付凭证，确保双方权益。2.问题：生物医药产业园厂址的维护和管理问题。解决办法：双方定期召开会议，讨论并解决厂址维护和管理问题，确保厂址的正常运营。3.问题：不可抗力事件发生时的责任划分。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理流程和责任划分，确保双方在不可抗力事件发生时的权益得到保障。4.问题：争议解决过程中的沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通机制，确保双方在争议解决过程中的信息畅通，及时解决问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方的责任：第三方应按照本协议约定，提供生物医药产业园厂址的相关技术支持和服务。第三方应保证其提供的技术和服务符合国家相关标准和要求。6.第三方的权利：第三方有权获得甲方支付的技术支持和服务费用。第三方有权要求甲方按照约定支付费用，并在逾期未支付时采取相应的法律措施。7.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应确保其提供的技术和服务质量，如因质量问题造成乙方损失，第三方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定提供生物医药产业园厂址，并保证厂址符合约定的条件。乙方有权要求甲方提供必要的生产经营条件，包括但不限于水、电、气等基础设施。2.乙方的利益条款：甲方应保证生物医药产业园厂址的租赁期限不少于乙方所需的生产经营期限。甲方应保证生物医药产业园厂址的租赁费用在租赁期限内保持稳定。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供生物医药产业园厂址，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。如甲方未保证生物医药产业园厂址的条件，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时解除本协议。甲方有权监督乙方在生物医药产业园厂址内的生产经营活动，确保其符合相关法律法规和行业标准。2.甲方的利益条款：乙方应保证其生产经营活动不会对生物医药产业园厂址造成损害。甲方有权在乙方违约时，要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。全文完。2025年度生物医药产业园厂址租赁经营协议2合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限1.5协议双方1.6协议签订地点与时间二、租赁物概述2.1租赁物基本情况2.2租赁物位置及面积2.3租赁物权属2.4租赁物配套设施三、租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3保证金及支付方式3.4其他费用及支付四、租赁期限及终止条件4.1租赁期限4.2续租条件4.3终止条件4.4解除协议的条件五、租赁物使用与管理5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护与保养5.3环保要求5.4安全生产5.5员工招聘与管理六、租赁物转让与转租6.1转让条件6.2转租条件6.3转让或转租的审批程序七、违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担方式7.3违约金的计算与支付八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点九、协议生效、变更与解除9.1协议生效条件9.2协议变更条件9.3协议解除条件9.4协议终止后的处理十、其他约定10.1通知与送达10.2不可抗力10.3协议附件10.4协议的份数与效力十一、协议附件11.1租赁物清单11.2租赁物使用说明书11.3其他相关文件十二、协议签署12.1协议签署日期12.2协议签署地点12.3协议签署人十三、协议附件签署13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用说明书13.3附件三：其他相关文件十四、协议附件签署人14.1附件一签署人14.2附件二签署人14.3附件三签署人合同编号2025年度生物医药产业园厂址租赁经营协议一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在租赁物租赁、使用、维护等方面的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。1.3协议范围本协议适用于租赁物的租赁、使用、维护、管理及终止等全过程。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。1.5协议双方甲方：____________________乙方：____________________1.6协议签订地点与时间本协议于____年____月____日，在____地签订。二、租赁物概述2.1租赁物基本情况租赁物为位于生物医药产业园的厂址，具体位置为____，占地面积____平方米。2.2租赁物位置及面积租赁物位于生物医药产业园内，具体位置见附件一。2.3租赁物权属租赁物归甲方所有，乙方租赁期间享有租赁物的使用权。2.4租赁物配套设施租赁物内配备有____、____等配套设施，详见附件二。三、租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式租赁物租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。3.2租金调整机制租金自协议签订之日起____年内保持不变，此后每____年根据市场行情进行调整。3.3保证金及支付方式乙方需支付保证金____元，于签订协议时一次性支付。3.4其他费用及支付租赁期间产生的其他费用，如水、电、燃气等，由乙方承担，按实际使用量支付。四、租赁期限及终止条件4.1租赁期限本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2续租条件租赁期满前____个月，乙方有意续租，应提前向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续租。4.3终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致租赁物无法继续使用；（4）双方协商一致解除本协议。4.4解除协议的条件（1）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（2）因不可抗力导致租赁物无法继续使用；（3）双方协商一致解除本协议。五、租赁物使用与管理5.1租赁物使用范围乙方仅限于在租赁物内从事生物医药产业相关经营活动。5.2租赁物维护与保养乙方应保持租赁物及其配套设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3环保要求乙方应遵守国家环保法规，确保租赁物内经营活动符合环保要求。5.4安全生产乙方应遵守国家安全生产法规，确保租赁物内经营活动符合安全生产要求。5.5员工招聘与管理乙方负责租赁物内员工的招聘、管理及培训。六、租赁物转让与转租6.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得转让本协议项下的权利和义务。6.2转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。6.3转让或转租的审批程序乙方如需转让或转租，应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可进行。七、违约责任7.1违约行为及认定（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁物使用范围；（3）乙方未按约定维护租赁物；（4）乙方违反环保、安全生产要求；（5）乙方违反协议其他约定。7.2违约责任承担方式（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；（2）乙方违反租赁物使用范围，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方未按约定维护租赁物，应负责修复或赔偿；（4）乙方违反环保、安全生产要求，应承担相应的法律责任；（5）乙方违反协议其他约定，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应尽力在____日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点本协议项下的争议解决地点为租赁物所在地。九、协议生效、变更与解除9.1协议生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。9.2协议变更条件本协议的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3协议解除条件本协议的解除，必须符合本协议约定的解除条件，并以书面形式作出。9.4协议终止后的处理协议终止后，乙方应立即腾退租赁物，并结清所有费用。十、其他约定10.1通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。10.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。10.4协议的份数与效力本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十一、协议附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明书11.3附件三：其他相关文件十二、协议签署12.1协议签署日期本协议于____年____月____日签署。12.2协议签署地点本协议签署地点为____。12.3协议签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________十三、协议附件签署13.1附件一签署人13.2附件二签署人13.3附件三签署人十四、协议附件签署人14.1附件一签署人14.2附件二签署人14.3附件三签署人甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁物维护责任说明：甲方作为出租方，负责租赁物的整体维护，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维修等。乙方在使用过程中应保持租赁物原有风貌，不得擅自改变结构。1.2租赁物使用监督说明：甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和本协议的约定。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.3租赁物使用限制说明：甲方有权对租赁物内的经营活动进行合理限制，如限制乙方在租赁物内从事与生物医药产业无关的业务，或限制乙方在租赁物内进行可能影响园区整体环境的经营活动。1.4租赁物租赁权优先购买权说明：在租赁期限届满前，如甲方有意继续租赁租赁物，乙方享有同等条件下的优先购买权。1.5租赁物租赁期限延长说明：在租赁期限届满前，如甲方有意延长租赁期限，乙方应积极配合，并在协商一致的基础上签订补充协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁物装修权说明：乙方在租赁期间，有权对租赁物进行必要的装修，但需事先获得甲方书面同意，并承担因装修产生的所有费用。2.2租赁物使用自主权说明：乙方在租赁期间，有权自主决定租赁物内的经营活动，但需遵守国家法律法规和本协议的约定。2.3租赁物使用期限保证说明：乙方应保证租赁物在租赁期限内的正常使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。2.4租赁物使用收益权说明：乙方在租赁期间，享有租赁物使用所产生的合法收益，但需按规定向甲方支付相关费用。2.5租赁物使用期限提前终止说明：在租赁期限届满前，如乙方因特殊原因需提前终止租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担说明：本协议项下的中介费用，由甲方承担____%，乙方承担____%。3.2中介服务内容（1）协助双方签订本协议；（2）协助双方办理租赁物权属证明；（3）协助双方办理租赁物交接手续；（4）协助双方解决租赁期间可能出现的争议。3.3中介机构责任说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因中介服务不当导致双方损失的，承担相应的法律责任。3.4中介机构保密义务说明：中介机构在提供中介服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。3.5中介机构变更说明：如中介机构在协议履行期间发生变更，应提前____天通知双方，并经双方同意后方可变更。3.6中介机构终止说明：如中介机构在协议履行期间终止，应提前____天通知双方，并协助双方完成剩余服务。3.7中介机构赔偿说明：如中介机构因自身原因导致双方损失，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物使用说明书3.附件三：其他相关文件4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：租赁物装修方案（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在约定的时间内支付租金，或未按约定的支付方式支付租金。2.违约行为：乙方违反租赁物使用范围。认定：乙方在租赁物内从事与生物医药产业无关的业务，或进行可能影响园区整体环境的经营活动。3.违约行为：乙方未按约定维护租赁物。认定：乙方未保持租赁物及其配套设施的完好，或未按约定进行维护。4.违约行为：乙方违反环保、安全生产要求。认定：乙方在租赁物内进行的活动违反了国家环保法规或安全生产法规。5.违约行为：乙方违反协议其他约定。认定：乙方未遵守本协议中除上述条款外的其他约定。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.保证金：指乙方为保证履行租赁合同而支付给甲方的款项。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的履行产生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的宽限期；如乙方仍未支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物出现损坏。解决办法：由乙方负责修复或赔偿，如乙方不能及时修复或赔偿，甲方可代为修复或赔偿，费用由乙方承担。3.问题：租赁物使用过程中出现安全事故。解决办法：立即停止使用，采取措施防止事故扩大，并报告相关部门；同时，乙方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.生物医药产业园内厂址租赁。2.租赁双方为生物医药产业相关企业。4.租赁物为生产、研发或办公场所。5.租赁双方需遵守国家相关法律法规。全文完。2025年度生物医药产业园厂址租赁经营协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有生物医药产业园的土地使用权，乙方有意租赁该产业园的场地用于生物医药产品的研发、生产、销售等经营活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁经营协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方在生物医药产业园租赁经营过程中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，共同实现经济效益和社会效益。三、定义与解释3.1专业术语：1.生物医药产业园：指甲方拥有的，用于生物医药产品研发、生产、销售等活动的土地及配套设施。2.租赁期限：指乙方租赁生物医药产业园的起始日至终止日的期间。3.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的使用生物医药产业园场地及配套设施的费用。3.2关键词解释：1.租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，使用生物医药产业园场地及配套设施的权利。2.经营：指乙方在生物医药产业园内进行生物医药产品的研发、生产、销售等经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有义务保障乙方在生物医药产业园内的生产经营活动不受他人干扰。3.甲方有义务维护生物医药产业园的公共设施，确保乙方正常生产经营。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定使用生物医药产业园场地及配套设施。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家有关生物医药产业的政策法规，合法经营。4.乙方有义务在生物医药产业园内进行生产经营活动，不得损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：生物医药产业园内。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，向甲方支付租金，并在生物医药产业园内进行生产经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方协商一致续签本协议；2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；3.国家政策调整，导致生物医药产业园无法继续租赁；4.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：1.乙方提前一个月向甲方书面提出解除本协议的申请；2.甲方收到乙方申请后，双方协商一致，签署解除本协议的书面文件；3.双方按照本协议约定，办理场地及配套设施的移交手续。6.4终止后果：1.乙方应按照本协议约定，向甲方支付解除协议前的租金；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照本协议约定，办理场地及配套设施的移交手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租赁生物医药产业园的场地费用。2.使用费：乙方使用生物医药产业园内的水、电、气等公共设施，应按照实际使用量支付相应的使用费。3.维修费：生物医药产业园的日常维修及保养费用，由甲方承担；乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或支付相应的维修费用。4.税费：乙方应依法缴纳与租赁经营相关的税费，包括但不限于增值税、企业所得税等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及使用费，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每个租赁期限的起始日前支付当期的租金。2.使用费：乙方应于每月末前支付当月的水、电、气等使用费。7.4支付条款：1.乙方应在支付款项时注明合同编号及付款用途，以便甲方核对。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供符合约定的生物医药产业园场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。2.甲方未履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。2.乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。2.甲方有权要求乙方支付违约金和赔偿金，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；2.双方在本协议履行过程中交换的任何书面或口头信息。9.2保密期限：本协议履行期间及终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得利用保密内容进行任何违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、暴乱、政府禁令等政府行为；3.疫情、公共卫生事件等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决；3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.新冠疫情；2.政府对生物医药产业的政策调整；3.重大自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.双方也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2.经双方同意，乙方可以将本协议项下的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在生物医药产业园内的生产经营活动；2.本协议约定的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对生物医药产业园的整体规划权、使用权和管理权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变生物医药产业园的用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方在生物医药产业园内生产经营活动的监督权。2.乙方在租赁期限内，如需进行重大改造或扩建，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应共同维护生物医药产业园的形象和声誉。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决租赁经营过程中出现的问题。2.双方应按照本协议约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于生物医药产业园租赁经营的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3