二零二四年上海个人二手房买卖协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年上海个人二手房买卖协议范本本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3交易双方共同认可的其他文件2.合同主体2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本情况3.1房产产权证号3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途3.5房产权属状况3.6房产附属设施及设备4.交易价格及付款方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房产过户及税费5.1过户时间5.2过户税费承担5.3过户手续办理5.4过户过程中产生费用承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金违约责任7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产验收标准7.4验收不合格的处理8.履约保证8.1履约保证方式8.2履约保证期限8.3履约保证违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1房产产权证复印件14.2房产测绘报告复印件14.3交易双方身份证复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《上海市房地产交易管理办法》1.1.5交易双方共同确认的房屋买卖合同范本第二条合同主体2.1.3代理人（如有）：姓名，身份证号，联系方式，授权委托书。第三条房产基本情况3.1.1房产产权证号：_______3.1.2房产地址：_______3.1.3房产面积：_______平方米3.1.4房产用途：_______3.1.5房产权属状况：_______3.1.6房产附属设施及设备：_______第四条交易价格及付款方式4.1.1交易总价：_______元人民币4.1.2付款方式：_______4.1.3付款时间节点：4.1.3.1首付款：_______元，支付时间：_______4.1.3.2尾款：_______元，支付时间：_______4.1.4付款违约责任：_______第五条房产过户及税费5.1.1过户时间：_______5.1.2过户税费承担：_______5.1.3过户手续办理：_______5.1.4过户过程中产生费用承担：_______第六条履约保证金6.1.1保证金金额：_______元人民币6.1.2保证金缴纳方式：_______6.1.3保证金退还条件：_______6.1.4保证金违约责任：_______第七条房产交付及验收7.1.1房产交付时间：_______7.1.2房产交付条件：_______7.1.3房产验收标准：_______7.1.4验收不合格的处理：_______第一部分：合同如下：第八条履约保证8.1.1履约保证方式：买方和卖方均需提供等额的履约保证金，作为双方履行合同义务的担保。8.1.2履约保证期限：自合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。8.1.3履约保证违约责任：8.1.3.1若买方未按时支付尾款，卖方有权扣除保证金，并要求买方承担违约责任。8.1.3.2若卖方未按时交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，买方有权扣除保证金，并要求卖方承担违约责任。第九条违约责任9.1.1违约情形：9.1.1.1买方未按时支付购房款；9.1.1.2卖方未按时交付房屋；9.1.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行；9.1.1.4其他违约情形。9.1.2违约责任承担：9.1.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。9.1.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。9.1.3违约赔偿：9.1.3.1违约金和赔偿损失的具体计算方式由双方另行协商确定。第十条争议解决10.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1.2争议解决机构：_______10.1.3争议解决费用：由败诉方承担。第十一条合同解除11.1.1解除条件：11.1.1.1双方协商一致解除合同；11.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2解除程序：11.1.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同；11.1.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。11.1.3解除合同后的处理：11.1.3.1返还已收款项；11.1.3.2处理剩余款项；11.1.3.3解除合同后的其他事项。第十二条合同生效及终止12.1.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。12.1.2合同生效日期：_______12.1.3合同终止条件：12.1.3.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；12.1.3.2双方协商一致解除合同；12.1.3.3其他合同终止条件。12.1.4合同终止日期：_______第十三条其他约定事项13.1.1其他约定事项一：_______13.1.2其他约定事项二：_______13.1.3其他约定事项三：_______第十四条合同附件14.1.1房产产权证复印件14.1.2房产测绘报告复印件14.1.3交易双方身份证复印件14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1.1定义：本合同所指的第三方，是指在房屋买卖交易过程中，为交易双方提供中介服务、法律咨询、资金监管、产权调查等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2.1房地产中介服务；1.1.2.2法律咨询服务；1.1.2.3资金监管服务；1.1.2.4产权调查服务；1.1.2.5其他经甲乙双方同意的服务。第二条甲乙双方的权利和义务2.1.1甲方的权利和义务：2.1.1.1有权要求第三方提供专业、中立的服务；2.1.1.2有权要求第三方保守交易秘密；2.1.1.3有权要求第三方在合同约定的时间内完成服务；2.1.1.4有权要求第三方按照约定收取服务费用。2.1.2乙方的权利和义务：2.1.2.1有权要求第三方提供真实、准确的房产信息；2.1.2.2有权要求第三方在交易过程中保持中立；2.1.2.3有权要求第三方按照约定收取服务费用；2.1.2.4有权要求第三方在交易完成后进行售后服务。第三条第三方的责任与责任限额3.1.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，对其提供的服务承担相应的责任。3.1.2责任限额：3.1.2.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2.2赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用；3.1.2.3若第三方存在故意或重大过失，其责任限额不受前款限制。第四条第三方的责任免除4.1.1第三方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。4.1.2第三方因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或虚假导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。第五条第三方服务的费用5.1.1第三方服务的费用由甲乙双方按照合同约定支付。5.1.2第三方服务的费用包括但不限于：5.1.2.1服务费；5.1.2.2咨询费；5.1.2.3资金监管费；5.1.2.4其他费用。第六条第三方的更换与替换6.1.1甲乙双方有权在合同期限内更换第三方，但需提前通知对方。6.1.2第三方的更换不影响合同的履行。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。7.1.2第三方与交易房屋的产权人之间无直接法律关系。7.1.3第三方在履行服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方服务的监督与检查8.1.1甲乙双方有权对第三方提供服务的过程进行监督和检查。8.1.2第三方应配合甲乙双方的监督和检查。第九条第三方服务的终止9.1.1当第三方无法继续履行合同义务时，甲乙双方有权终止合同。9.1.2合同终止后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用。第十条本合同的修改与补充10.1.1本合同如有修改或补充，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2修改或补充的内容为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需清晰，完整显示房产证编号、产权人、房产地址、面积等信息。说明：用于证明房屋产权的真实性。2.房产测绘报告复印件要求：复印件需清晰，完整显示房屋测绘面积、结构、位置等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.交易双方身份证复印件要求：复印件需清晰，完整显示身份证号码、姓名、照片等信息。说明：用于证明交易双方的合法身份。4.房屋买卖合同要求：合同需双方签字盖章，明确约定买卖双方的权利和义务。说明：作为房屋买卖的主要合同文件。5.履约保证金缴纳凭证要求：凭证需明确显示保证金金额、缴纳时间、收款单位等信息。说明：用于证明履约保证金的缴纳情况。6.付款凭证要求：凭证需明确显示付款金额、付款时间、收款单位等信息。说明：用于证明购房款的支付情况。7.房屋交付及验收报告要求：报告需详细记录房屋交付时间、交付条件、验收结果等信息。说明：用于证明房屋交付及验收情况。8.房屋所有权转移登记申请表要求：表格需完整填写房屋所有权转移登记所需信息。说明：用于申请房屋所有权转移登记。9.房屋所有权转移登记证明要求：证明需明确显示房屋所有权转移登记的时间、登记机关等信息。说明：用于证明房屋所有权已转移。10.第三方服务合同要求：合同需明确约定第三方服务的范围、费用、责任等内容。说明：用于明确第三方服务的内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款卖方未按时交付房屋一方提供虚假信息导致合同无法履行一方未按照约定支付违约金第三方提供的服务存在重大过失导致损失2.责任认定标准：违约金：按照合同约定的比例计算，如未约定则按实际损失的一定比例计算。损失赔偿：根据实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失。第三方责任：根据第三方服务合同约定和法律规定，确定第三方应承担的责任。3.违约责任示例说明：买方未按时支付购房款：买方应向卖方支付按日计算的滞纳金，并承担因延期付款导致的利息损失。卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付按日计算的违约金，并承担因延期交付导致的损失。一方提供虚假信息：提供虚假信息的一方应承担因虚假信息导致的全部损失。一方未支付违约金：未支付违约金的一方应按照合同约定支付违约金。第三方服务过失：第三方应按照服务合同约定和法律规定，承担因其过失导致的损失。全文完。二零二四年上海个人二手房买卖协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2双方联系方式1.3房源信息2.房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产建筑年代2.6房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款方式4.交易税费及费用4.1税费种类4.2税费承担4.3费用承担5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3逾期交房责任6.房屋交接6.1房屋交接时间6.2房屋交接方式6.3房屋交接责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同签订日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）身份证号码：1.1.3乙方（买方）名称：1.1.4乙方（买方）身份证号码：1.2双方联系方式1.2.1甲方（卖方）联系电话：1.2.2甲方（卖方）电子邮箱：1.2.3乙方（买方）联系电话：1.2.4乙方（买方）电子邮箱：1.3房源信息1.3.1房地产证照编号：1.3.2房地产坐落地址：1.3.3房地产建筑面积：1.3.4房地产用途：1.3.5房地产规划用途：2.房地产基本情况2.1房地产权属2.1.1房地产所有权清晰无争议；2.1.2房地产无任何权属纠纷；2.2房地产位置2.2.1房地产位于上海市区路号；2.2.2房地产周边设施齐全；2.3房地产面积2.3.1房地产建筑面积为平方米；2.3.2房地产套内建筑面积为平方米；2.4房地产用途2.4.1房地产为住宅用途；2.4.2房地产已取得相关规划许可；2.5房地产建筑年代2.5.1房地产建筑年代为年；2.5.2房地产为砖混结构；2.6房地产配套设施2.6.1房地产配备基本生活设施；2.6.2房地产无重大维修需求。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易价格为人民币万元整；3.1.2交易价格不含税费；3.2支付方式3.2.1乙方在签订本合同时支付定金人民币万元；3.2.2乙方在房屋过户手续办理完毕后支付剩余房款；3.3支付时间3.3.1定金支付时间为签订本合同之日起日内；3.3.2剩余房款支付时间为房屋过户手续办理完毕后日内；3.4付款方式3.4.1定金及房款可通过银行转账支付；3.4.2付款时需提供相关付款凭证。4.交易税费及费用4.1税费种类4.1.1所得税；4.1.2契税；4.1.3个人住房贷款利息；4.2税费承担4.2.1所得税由甲方承担；4.2.2契税由乙方承担；4.2.3个人住房贷款利息由双方协商确定；4.3费用承担4.3.1房屋买卖过程中产生的其他费用由双方协商确定。5.交房条件及时间5.1交房条件5.1.1房地产权属清晰；5.1.2房地产无任何权属纠纷；5.1.3房地产无拖欠物业费、水电费等费用；5.2交房时间5.2.1交房时间为房屋过户手续办理完毕后日内；5.2.2逾期交房责任由甲方承担；5.3逾期交房责任5.3.1甲方逾期交房，每逾期一日应向乙方支付元违约金；5.3.2乙方有权要求甲方承担逾期交房的损失。6.房屋交接6.1房屋交接时间6.1.1房屋交接时间为交房时间；6.1.2双方应按照约定时间进行房屋交接；6.2房屋交接方式6.2.1双方应亲自到现场进行房屋交接；6.2.2双方应按照房屋现状进行交接；6.3房屋交接责任6.3.1双方应按照约定时间、地点进行房屋交接；6.3.2交接过程中，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1.1上海仲裁委员会；8.2.1.2中国国际经济贸易仲裁委员会；8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2双方按约定支付定金后，合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除9.3.1合同解除需经双方书面同意；9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理已支付和未支付款项。10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.1.2补充协议的签订和生效参照本合同的相关规定。10.2其他约定事项二10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3其他约定事项三10.3.1本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行；10.3.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：房屋交接清单11.4附件四：双方身份证复印件11.5附件五：其他相关证明文件12.合同签订日期12.1本合同签订日期为：____年__月__日13.合同份数及保管13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.2双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改或销毁。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件；14.2附件二：房屋买卖合同附件；14.3附件三：房屋交接清单；14.4附件四：双方身份证复印件；14.5附件五：其他相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.1.2第三方介入是指甲乙双方在签订本合同时，同意第三方参与合同履行的过程。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助办理交易手续、提供法律咨询等。15.2.2第三方介入的具体事项和责任由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。16.1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的协议16.2.1第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.2.2第三方介入的协议应在合同签订前或合同签订时与甲乙双方签订。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入的协议中明确。16.3.2第三方费用的支付方式、时间等应在协议中约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任的上限。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在第三方介入的协议中明确。17.3责任限额的执行17.3.1第三方在履行协议过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。17.3.2超过责任限额的部分，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则18.1.1第三方介入合同履行过程中，其责任仅限于协议约定的范围。18.1.2甲乙双方对合同履行的责任和义务不受第三方介入的影响。18.2责任划分具体条款18.2.1第三方在提供中介服务过程中，若因自身原因导致信息错误或遗漏，应承担相应的责任。18.2.2第三方在协助办理交易手续过程中，若因自身原因导致手续办理错误或延误，应承担相应的责任。18.2.3第三方在提供法律咨询过程中，若因自身原因提供错误的法律意见，应承担相应的责任。18.3责任追究18.3.1第三方违反协议约定的责任，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任。18.3.2第三方责任追究的具体程序和方式由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方介入的协议到期或终止；19.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；19.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应就终止后的相关事宜进行协商；19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供房产证原件及复印件，复印件需加盖房产证专用章。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋买卖合同附件要求：包含合同中未提及的附加条款、协议书、补充协议等。说明：此附件用于补充合同中未涵盖的内容，确保合同完整性。3.房屋交接清单要求：详细列出房屋内设施、物品清单，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于明确房屋交接时的物品状况，作为双方交接依据。4.双方身份证复印件要求：提供双方身份证原件及复印件，复印件需加盖身份证专用章。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份信息。5.其他相关证明文件要求：包括但不限于房屋他项权利证明、贷款证明、维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于证明房屋交易过程中涉及的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：甲方应向乙方支付元/日的违约金，直至实际交房日期。示例：甲方未能在合同约定的交房日期前完成房屋交付，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付元/日的违约金，直至实际支付日期。示例：乙方未能在合同约定的支付房款日期前完成支付，应向甲方支付违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付符合合同规定的房屋责任认定：甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付相应的违约金。示例：甲方交付的房屋不符合合同约定，应退还乙方已支付的房款并支付违约金。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理房屋过户手续责任认定：乙方应向甲方支付元/日的违约金，直至实际办理日期。示例：乙方未能在合同约定的过户手续办理日期前完成过户，应向甲方支付违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定提供准确的信息或服务责任认定：第三方应根据协议约定承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、支付违约金等。示例：第三方提供的信息不准确导致交易失败，应退还服务费用并支付违约金。全文完。二零二四年上海个人二手房买卖协议范本2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方身份信息1.2通讯地址及联系方式2.房地产基本信息2.1房屋位置及产权归属2.2房屋用途及面积2.3房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理时间4.2需提交的文件及材料4.3过户费用及承担5.交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3违约责任6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任及赔偿6.3违约金计算方法7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关文件12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方身份信息甲方：姓名/名称：（全称）身份证号/统一社会信用代码：（号码）住址/营业场所：（地址）联系方式：（电话/电子邮箱）乙方：姓名/名称：（全称）身份证号/统一社会信用代码：（号码）住址/营业场所：（地址）联系方式：（电话/电子邮箱）1.2通讯地址及联系方式甲方通讯地址：_____________________乙方通讯地址：_____________________甲方联系方式：_____________________乙方联系方式：_____________________2.房地产基本信息2.1房屋位置及产权归属房屋坐落地址：_____________________房屋产权证号：_____________________房屋所有权人：_____________________2.2房屋用途及面积房屋用途：_____________________房屋建筑面积：_____________________房屋套内面积：_____________________2.3房屋现状描述房屋现状：_____________________房屋附属设施及设备：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：人民币______________________元整（大写：______________________）3.2付款方式付款方式：分期付款/一次性付款分期付款：______________________3.3付款时间及节点首付款：人民币______________________元整（大写：______________________），于签订合同后______________________日内支付；第二期款：人民币______________________元整（大写：______________________），于______________________日前支付；后续款项：______________________4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理时间过户手续办理时间：签订合同后______________________日内4.2需提交的文件及材料需提交的文件及材料：______________________4.3过户费用及承担过户费用：______________________费用承担：______________________5.交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：______________________5.2验收标准及程序验收标准：______________________验收程序：______________________5.3违约责任违约责任：______________________6.违约责任6.1违约行为及认定违约行为：______________________违约认定：______________________6.2违约责任及赔偿违约责任：______________________赔偿金额：______________________6.3违约金计算方法违约金计算方法：______________________7.争议解决方式7.1争议解决方式选择争议解决方式：协商/调解/仲裁/诉讼7.2争议解决程序争议解决程序：______________________7.3争议解决地点争议解决地点：______________________8.合同解除条件8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前______________________日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除后的处理（1）已经支付的款项按照合同约定处理；（2）未支付的款项不再支付；（3）房屋产权过户手续已办理的，按照法律规定办理相关手续；（4）因合同解除而产生的损失由责任方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的已经实现；（2）合同解除；（3）法律法规规定或合同约定可以终止合同的其他情形。9.3合同终止后的处理（1）剩余款项的处理；（2）房屋产权过户手续的办理；（3）双方应结清所有债务。10.其他约定事项10.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二本合同中任何条款的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3其他约定事项三本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关文件12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间本合同于______________________年______________________月______________________日签订。12.2合同签订地点本合同签订地点：______________________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______________________份，甲乙双方各执______________________份。13.2合同保管责任合同保管责任由双方共同承担，如有遗失或损坏，由责任方负责补办或赔偿。14.合同签署及生效14.1合同签署本合同由甲乙双方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）并加盖公章。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的其他参与合同履行、监督或提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其在合同中约定的范围内，包括但不限于提供的服务、履行的职责和遵守的法律法规。15.2.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币______________________元整（大写：______________________）。如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应在本限额内承担赔偿责任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方选定甲乙双方有权根据自身需要选定第三方，并与其签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入时间第三方介入的时间应在不影响甲乙双方正常履行合同的前提下，由甲乙双方与第三