二零二五年度特色小镇毛坯店面租赁协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小镇毛坯店面租赁协议书合同目录一、协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议租赁物信息1.3协议租赁期限1.4协议租赁费用1.5协议租金支付方式1.6协议租赁用途二、租赁物交付及验收2.1租赁物交付时间2.2租赁物验收标准2.3验收程序及责任2.4验收不合格的处理三、租赁物的使用及维护3.1租赁物使用范围3.2租赁物维护责任3.3维护费用的承担3.4不可抗力对租赁物的影响四、租金及费用4.1租金标准及调整4.2其他费用及承担4.3违约金及赔偿五、租赁合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3解除或终止后的处理六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用七、其他约定7.1不可抗力条款7.2通知条款7.3法律适用及管辖七、附件7.1租赁物清单7.2其他附件八、协议生效及修改8.1协议生效条件8.2协议修改程序九、协议解除及终止9.1协议解除条件9.2协议终止条件9.3解除或终止后的处理十、违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约金的计算及支付十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任十二、合同解除后的处理12.1租赁物返还12.2租金退还12.3费用退还十三、争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用十四、合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理合同编号_________一、协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1.2协议租赁物信息1.2.1租赁物名称：1.2.2租赁物地址：1.2.3租赁物面积：1.2.4租赁物用途：1.3协议租赁期限1.3.1租赁起始日期：1.3.2租赁终止日期：1.4协议租赁费用1.4.1租金金额：1.4.2租金支付方式：1.4.3租金支付周期：1.5协议租金支付方式1.5.1首付款：1.5.2月租金：1.5.3预付款：1.5.4其他相关费用：1.6协议租赁用途1.6.1租赁用途描述：1.6.2使用限制：二、租赁物交付及验收2.1租赁物交付时间2.1.1交付日期：2.1.2交付方式：2.2租赁物验收标准2.2.1验收项目：2.2.2验收标准：2.3验收程序及责任2.3.1验收程序：2.3.2验收责任：2.4验收不合格的处理2.4.1处理方式：2.4.2责任承担：三、租赁物的使用及维护3.1租赁物使用范围3.1.1使用范围描述：3.1.2使用限制：3.2租赁物维护责任3.2.1维护项目：3.2.2维护责任：3.3维护费用的承担3.3.1维护费用承担方式：3.3.2维护费用计算标准：3.4不可抗力对租赁物的影响3.4.1不可抗力定义：3.4.2不可抗力对租赁物的影响处理：四、租金及费用4.1租金标准及调整4.1.1租金金额：4.1.2租金调整方式：4.2其他费用及承担4.2.1费用项目：4.2.2费用承担方式：4.3违约金及赔偿4.3.1违约金计算标准：4.3.2赔偿责任：五、租赁合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.1.1解除条件一：5.1.2解除条件二：5.2合同终止的条件5.2.1终止条件一：5.2.2终止条件二：5.3解除或终止后的处理5.3.1租赁物返还：5.3.2租金退还：5.3.3费用退还：六、争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式一：6.1.2争议解决方式二：6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构一：6.2.2争议解决机构二：6.3争议解决费用6.3.1费用承担方式：6.3.2费用计算标准：七、其他约定7.1不可抗力条款7.1.1不可抗力定义：7.1.2不可抗力事件处理：7.2通知条款7.2.1通知方式：7.2.2通知内容：7.3法律适用及管辖7.3.1法律适用：7.3.2管辖法院：八、协议生效及修改8.1协议生效条件8.1.1双方签字盖章：8.1.2法定代表人或授权代表签字：8.2协议修改程序8.2.1修改程序：8.2.2修改内容：九、协议解除及终止9.1协议解除条件9.1.1解除条件一：9.1.2解除条件二：9.2协议终止条件9.2.1终止条件一：9.2.2终止条件二：9.3解除或终止后的处理9.3.1租赁物返还：9.3.2租金退还：9.3.3费用退还：十、违约责任10.1违约行为及认定10.1.1违约行为一：10.1.2违约行为二：10.2违约责任承担10.2.1违约责任一：10.2.2违约责任二：10.3违约金的计算及支付10.3.1违约金计算标准：10.3.2违约金支付方式：十一、保密条款11.1保密内容11.1.1保密内容一：11.1.2保密内容二：11.2保密期限11.2.1保密期限一：11.2.2保密期限二：11.3违约责任11.3.1违约责任一：11.3.2违约责任二：十二、合同解除后的处理12.1租赁物返还12.1.1返还时间：12.1.2返还条件：12.2租金退还12.2.1退还金额：12.2.2退还时间：12.3费用退还12.3.1退还金额：12.3.2退还时间：十三、争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式一：13.1.2争议解决方式二：13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构一：13.2.2争议解决机构二：13.3争议解决费用13.3.1费用承担方式：13.3.2费用计算标准：十四、合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件一：14.1.2合同生效条件二：14.2合同终止条件14.2.1合同终止条件一：14.2.2合同终止条件二：14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后的处理一：14.3.2合同解除后的处理二：出租方（盖章）：授权代表（签字）：日期：承租方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权1.1.1甲方有权对租赁物进行必要的管理和维护，包括但不限于装修、改造等。1.1.2甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保符合相关法律法规和租赁协议的规定。1.2租赁物升级条款1.2.1在租赁期间，甲方有权对租赁物进行升级改造，提高其品质和功能。1.2.2甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的协商和选择权。1.3租赁物转让权1.3.1甲方有权将租赁物的所有权或使用权转让给第三方，但需提前通知乙方。1.3.2甲方转让租赁物后，乙方有权选择继续履行合同或终止合同。1.4租赁物收益权1.4.1甲方在租赁期间，有权获取租赁物的经营收益，扣除相关费用后，将剩余收益按约定比例分配给乙方。1.5租赁物保险1.5.1甲方应购买租赁物的财产保险，确保在发生意外损失时，乙方权益得到保障。1.5.2保险费用由甲方承担，保险范围和金额应符合相关法律法规和租赁协议的要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权2.1.1乙方有权自主决定租赁物的经营内容和方式，甲方不得干涉。2.1.2乙方应确保经营活动的合法性，不得违反国家法律法规。2.2租赁物使用限制2.2.1乙方在使用租赁物时，不得改变其结构和使用性质。2.2.2乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。2.3租赁物维护责任2.3.2乙方在租赁期间，不得对租赁物进行擅自装修或改造。2.4租赁物收益分配2.4.1乙方在租赁期间，应将租赁物的经营收益按约定比例分配给甲方。2.4.2分配比例应符合双方的协商结果，并在合同中明确约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助双方签订租赁协议，并监督协议的履行。3.1.2中介机构有权对租赁物的状况进行评估，确保租赁协议的公平性。3.2中介费用3.2.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2.2中介费用应在签订协议时一次性支付。3.3中介责任3.3.1中介机构应对其提供的服务质量负责，确保租赁协议的合法性和有效性。3.3.2若因中介机构的原因导致租赁协议无效或无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介保密3.4.1中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。3.4.2中介机构在履行职责过程中，不得利用所掌握的信息谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.出租方及承租方身份证明文件3.租赁物照片及视频资料4.中介机构服务协议（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为一：甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定标准。违约行为认定：经双方验收，租赁物存在质量问题或未按时交付。2.违约行为二：乙方未按时支付租金或未按照约定使用租赁物。违约行为认定：经核实，乙方未在约定时间内支付租金或使用租赁物违反约定。3.违约行为三：甲方未履行租赁物维护义务。违约行为认定：经核实，甲方未对租赁物进行必要的维护和保养。4.违约行为四：乙方擅自改变租赁物结构或用途。违约行为认定：经核实，乙方对租赁物进行了未经允许的装修或改造。5.违约行为五：中介机构未履行保密义务。违约行为认定：经核实，中介机构泄露了双方的商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.财产保险：指以财产及其有关利益为保险标的的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。3.转租：指承租人将租赁物再出租给第三方的行为。4.分租：指承租人将租赁物的部分或全部出租给第三方的行为。5.保密原则：指对涉及商业秘密和个人信息的内容进行保密，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时存在质量问题。解决办法：要求甲方在规定时间内进行维修或更换，直至符合约定标准。2.问题：租金支付存在争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.问题：租赁物使用过程中出现纠纷。解决办法：按照合同约定解决，如合同未约定，可协商解决或依法解决。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关管理部门投诉。五、所有应用场景：1.特色小镇毛坯店面租赁。2.租赁双方为个人或企业。4.租赁物为毛坯店面。5.租赁用途为商业经营。全文完。二零二五年度特色小镇毛坯店面租赁协议书1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的特色小镇毛坯店面，乙方有意租赁该店面进行经营活动，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）毛坯店面：指未进行装修的店面，具备基本的使用功能。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方的毛坯店面所约定的起止时间。3.2关键词解释（1）租赁费用：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金。（2）押金：指乙方为确保履行本协议约定，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租赁费用和押金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。（3）甲方应确保毛坯店面具备基本的使用功能，并按照约定时间交付乙方使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用毛坯店面，进行合法经营活动。（2）乙方应按照本协议约定支付租赁费用和押金。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（4）乙方应合理使用毛坯店面，保持店面整洁，不得擅自改变店面结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点毛坯店面位于_______。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租赁费用和押金，甲方按照约定时间交付毛坯店面给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权书面通知乙方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致，签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定退还毛坯店面，并承担由此产生的费用。（2）合同终止后，双方应按照约定处理租赁费用和押金。（3）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按本合同约定的租赁期限和金额支付给甲方。（2）押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付一定金额的押金，租赁期满或合同终止时无违约行为，押金全额退还。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用按实际发生金额结算。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账支付至甲方指定账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可现金支付相关费用。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每季度第一个月的15日前支付当季度的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同之日支付押金。（3）其他费用：乙方应在费用产生后按照甲方的要求及时支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方出具相应的收据。（2）若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的_______%。（2）赔偿乙方因此遭受的实际损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付金额的_______%。（2）赔偿甲方因此遭受的实际损失。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额应按实际损失计算，如无法确定实际损失，则按约定的违约金计算。赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）本合同的内容、签订过程和履行情况。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）电力、通讯设施故障等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致毛坯店面损坏。（2）政府发布禁令，禁止乙方经营相关业务。（3）电力故障导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的中立第三方进行调解。（2）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为。（2）转让可能损害甲方利益。（3）法律法规禁止转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对毛坯店面的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时解除本合同的权利。（2）甲方保留在乙方租赁期满或合同终止时收回毛坯店面的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定和实际情况，采取适当的方式相互协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间关于毛坯店面租赁的完整协议，具有独立性，不以其他合同或协议的存在为前提。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）代表人（签字）：代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.毛坯店面现状照片4.支付凭证复印件5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付毛坯店面：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供的毛坯店面不符合约定：认定甲方违约，应承担乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或其他费用：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。擅自改变店面结构和用途：认定乙方违约，应恢复原状或赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系，规范房地产交易和管理活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究违约责任。2.问题：毛坯店面出现质量问题。解决办法：甲方应负责修复或更换，乙方应配合甲方进行修复或更换。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否解除合同或部分解除合同。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，如发现保密信息泄露，应及时采取措施，追究泄露者的责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中涉及的第三方是指与甲方或乙方存在合作关系，并参与本合同履行过程中的第三方主体。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其应尽的责任，包括但不限于：第三方应保证其提供的商品或服务符合合同约定和法律规定。第三方应遵守合同约定的保密义务。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的配合和支持。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务第三方应按照合同约定，提供商品或服务，并保证其质量。第三方应遵守合同约定的保密条款。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定的毛坯店面。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付毛坯店面。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期满后，优先续租毛坯店面。乙方有权要求甲方在合同终止时，退还乙方支付的押金。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定提供毛坯店面，甲方应向乙方支付违约金。若甲方未提供必要的物业管理服务，甲方应承担相应的责任。甲方不得擅自改变毛坯店面的结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规定。甲方可要求乙方在合同终止时，恢复毛坯店面的原状。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的租金作为收益。甲方可获得乙方支付的押金作为担保。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定的使用规定，乙方应承担相应的责任。乙方不得擅自转租毛坯店面。全文完。二零二五年度特色小镇毛坯店面租赁协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语缩写2.双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息3.租赁物及租赁期限3.1租赁物描述3.2租赁期限3.3租赁面积4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规则5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.装修及改造6.1装修要求6.2改造申请及审批6.3装修费用承担7.附属设施及服务7.1附属设施描述7.2服务内容7.3服务费用8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“租赁方”指本合同中承租毛坯店面的个人或单位。1.1.2“出租方”指本合同中出租毛坯店面的个人或单位。1.1.3“租赁物”指本合同中出租方提供的位于特色小镇的毛坯店面。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.2相关法律法规本合同遵循中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。1.3术语缩写本合同中出现的术语缩写，均按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。2.双方基本信息2.1租赁方基本信息2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.1.5住所地：____________________2.2出租方基本信息2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.2.5住所地：____________________3.租赁物及租赁期限3.1租赁物描述3.1.1租赁物位于特色小镇，具体位置为：____________________3.1.2租赁物面积为：____________________平方米3.1.3租赁物现状为毛坯，无装修及附属设施。3.2租赁期限3.2.1租赁期限自2005年1月1日起至2009年12月31日止，共计4年。3.3租赁面积3.3.1租赁面积为：____________________平方米，具体面积以测绘部门出具的测绘报告为准。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额为：____________________元人民币。4.2租金支付方式4.2.1租金按年支付，每年支付一次。4.2.2每年租金支付时间为：____________________4.3逾期支付处理4.3.1租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项万分之五的违约金。5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规则5.1.1租赁方仅得将租赁物用于商业用途，不得用于居住或其他非法用途。5.1.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。5.2租赁物维护责任5.2.1租赁方应负责租赁物的日常维护和保养。5.2.2租赁方在使用过程中，如造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。5.3租赁物损坏赔偿5.3.1租赁方在使用过程中，如造成租赁物损坏，应按照实际损失赔偿。6.装修及改造6.1装修要求6.1.1租赁方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。6.1.2装修或改造完成后，租赁方应将租赁物恢复至原状。6.2改造申请及审批（1）改造申请报告；（2）改造方案；（3）施工图纸；（4）其他相关材料。6.3装修费用承担6.3.1装修及改造费用由租赁方自行承担。7.附属设施及服务7.1附属设施描述（1）供水；（2）供电；（3）供暖；（4）排水；（5）消防；（6）其他相关设施。7.2服务内容7.2.1出租方负责提供上述附属设施及服务，确保其正常运行。7.3服务费用7.3.1附属设施及服务费用已包含在租金中，租赁方无需另行支付。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1租赁方未按约定支付租金；8.1.2租赁方擅自改变租赁物用途；8.1.3租赁方损坏租赁物；8.1.4租赁方逾期归还租赁物；8.1.5出租方未按约定提供附属设施和服务。8.2违约责任承担8.2.1出现违约行为的一方，应承担相应的违约责任。8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所造成的实际损失的一倍。8.3违约金计算8.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。9.3不可抗力事件通知9.3.1发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后立即通知对方，并提供相关证明材料。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现合同约定的解除条件。11.3合同解除条件11.3.1租赁方严重违约；11.3.2出租方严重违约；11.3.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充协议12.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1通知以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）租赁物现状描述；（2）租赁物面积测绘报告；（3）附属设施及服务清单；（4）双方签字盖章页。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义2.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额确定2.2.1第三方责任限额由双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。2.3第三方责任限额的调整2.3.1第三方责任限额在合同履行期间不得随意调整，如需调整，需经双方书面同意。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督、检查和评估。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的监督、检查和评估职责。3.3第三方责任3.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与租赁方的关系4.1.1第三方与租赁方之间不存在直接的法律关系，第三方的职责仅限于协助租赁方履行合同。4.2第三方与出租方的关系4.2.1第三方与出租方之间不存在直接的法律关系，第三方的职责仅限于协助出租方履行合同。4.3第三方与合同履行过程中其他相关方的关系4.3.1第三方与合同履行过程中其他相关方（如供应商、施工方等）之间不存在直接的法律关系，第三方的职责仅限于协调各方关系，确保合同履行。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件（1）合同约定；（2）双方同意；（3）第三方具备履行职责的能力。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入的程序如下：（1）租赁方或出租方提出第三方介入申请；（2）双方协商确定第三方；（3）第三方与双方签订合作协议；（4）第三方履行职责。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用由双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。6.2第三方介入费用的支付方式6.2.1第三方介入费用按月或按项目支付，具体支付方式由双方在合同中约定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方介入的终止条件包括：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方履行职责完毕。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入的终止程序如下：（1）租赁方或出租方提出终止第三方介入申请；（2）双方协商确定终止时间；（3）第三方与双方签订终止协议；（4）第三方停止履行职责。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.1.1第三方介入的争议解决方式包括：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。8.2第三方介入的争议解决机构8.2.1第三方介入的争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3第三方介入的争议解决程序8.3.1第三方介入的争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施等基本情况。附件要求：提供详细的文字描述和必要的照片或图纸。2.租赁物面积测绘报告由具有资质的测绘机构出具的租赁物面积测绘报告。附件要求：报告需包含测绘时间、测绘方法、面积数据、测绘单位盖章等信息。3.附属设施及服务清单列出租赁物所在特色小镇内提供的所有附属设施和服务。附件要求：清单需包含设施/服务名称、规格、数量、使用说明等信息。4.第三方合作协议第三方介入合同履行过程中，双方与第三方签订的合作协议。附件要求：协议需包含合作协议的签订时间、协议内容、双方权利义务等信息。5.第三方评估报告第三方对租赁物或相关事项进行的评估报告。附件要求：报告需包含评估目的、评估方法、评估结果、评估单位盖章等信息。6.第三方监督报告第三方对合同履行情况进行监督的报告。附件要求：报告需包含监督时间、监督内容、监督结果、监督单位盖章等信息。7.第三方检查报告第三方对租赁物或相关事项进行的检查报告。附件要求：报告需包含检查时间、检查内容、检查结果、检查单位盖章等信息。8.第三方评估费用支付凭证第三方评估费用支付的相关凭证。附件要求：凭证需包含支付时间、支付金额、支付方式、收款单位等信息。9.第三方监督费用支付凭证第三方监督费用支付的相关凭证。附件要求：凭证需包含支付时间、支付金额、支付方式、收款单位等信息。10.第三方检查费用支付凭证第三方检查费用支付的相关凭证。附件要求：凭证需包含支付时间、支付金额、支付方式、收款单位等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为定义违约行为是指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。2.违约责任认定标准2.1违约行为的发生；2.2违约行为对合同履行的影响；2.3违约行为的严重程度；2.4违约方的主观过错。3.违约行为及责任认定示例示例一：租赁方未按约定支付租金，导致出租方无法按时收回租金。违约责任认定：租赁方需支付违约金，违约金金额为逾期租金的万分之五。示例二：出租方未按约定提供附属设施和服务，导致租赁方无法正常使用租赁物。违约责任认定：出租方需承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例三：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失。违约责任认定：第三方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。全文完。二零二五年度特色小镇毛坯店面租赁协议书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁物维护及维修6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.租赁物使用限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用处理8.租赁物转让及转租8.1转让条件8.2转租条件8.3转让及转租审批9.合同解除及终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除及终止程序10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件内容13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：___________________1.1.4出租方联系电话：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系人：___________________1.2.4承租方联系电话：__________________2.租赁物基本情况2.1租赁物位置：特色小镇商业街____号2.2租赁物面积：____平方米2.3租赁物结构：毛坯2.4租赁物用途：商业经营3.租赁期限3.1租赁起止日期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2租赁期限延长：双方可协商一致，提前一个月书面通知对方，租赁期限可延长一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元4.2租金支付方式：每月前10日支付当月租金，逾期未支付按每日万分之五支付滞纳金5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元5.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，租赁物无损坏，押金全额退还5.3押金退还方式：租赁期满后，双方协商一致，押金在____个工作日内退还6.租赁物维护及维修6.1出租方责任：负责租赁物的整体维护和保养，确保租赁物符合租赁用途6.2承租方责任：负责租赁物内部装修、设备设施的维护和使用，保持租赁物整洁6.3维修费用承担：租赁物内部装修、设备设施的维修费用由承租方承担，但属出租方责任的除外7.租赁物使用限制7.1使用范围：仅限于商业经营，不得用于居住、仓储等用途7.2使用限制：不得擅自改变租赁物结构，不得从事违法活动7.3违规使用处理：一经发现违规使用，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任8.租赁物转让及转租8.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁物或将其转租给第三方8.2转租条件：如需转租，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意8.3转让及转租审批：出租方有权在收到承租方书面申请后的____个工作日内，决定是否同意转让或转租9.合同解除及终止9.1.1出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物9.1.2承租方未按约定支付租金或存在严重违约行为9.1.3出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行9.2终止条件：租赁期满，合同自然终止9.3解除及终止程序：任何一方解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜10.违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金10.1.2擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失10.1.3违反使用限制的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任10.2出租方违约责任：10.2.1未按约定提供租赁物的，应向承租方支付相当于租金____%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失10.2.2未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择____仲裁委员会作为争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物照片、租赁物平面图等12.2合同附件内容：合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力13.合同生效及解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同解除条件：见第九条“合同解除及终止”14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的任何个