房屋租赁合同无中介办公用

房屋租赁合同无中介办公用

房屋租赁合同

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方同意将位于_________市_________区_________路_________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，用途为办公。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应支付给甲方的租金为每月人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.押金：乙方应在签订本合同时支付给甲方押金人民币_________元（大写：_________元整），租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后五个工作日内无息退还给乙方。

第四条房屋的交付和返还

1.交付：甲方应在本合同生效之日起五个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合约定的使用条件。

2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施设备处于良好、清洁的状态。

第五条房屋的维护和修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维护和修缮，保证房屋安全。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等。

3.如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的装修和改造

1.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得违反国家有关法律法规的规定。

2.装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复至原状或按照甲方的要求进行恢复。

第七条房屋的使用

1.乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给第三方。

3.乙方不得在租赁房屋内进行违法活动。

第八条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁房屋的合法性和安全性。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋使用相关的手续。

第九条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

2.乙方应按时支付租金和押金。

3.乙方应合理使用租赁房屋，不得损坏房屋结构和设施设备。

第十条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）甲方或乙方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正的；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

第十一条违约责任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向对方支付违约金。

2.因乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签