2025年度商业街区场地租赁合同BF0602(繁荣版)4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业街区场地租赁合同BF0602(繁荣版)本合同目录一览第一条合同订立依据及适用范围1.1法律法规1.2政府文件1.3市场规则第二条租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构2.4场地设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3款项支付期限第五条场地使用规定5.1场地用途5.2场地使用限制5.3场地维护责任第六条保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同备案第十三条其他约定13.1不可抗力13.2保密条款13.3其他约定事项第十四条合同附件14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁场地设施清单14.3附件三：租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.2本合同适用于甲方（出租方）将其拥有的商业街区场地出租给乙方（租赁方）使用，乙方使用该场地进行商业经营活动。第二条租赁场地基本情况2.1场地位置：市区路号商业街区。2.2场地面积：共计平方米。2.3场地结构：单层，钢筋混凝土结构。2.4场地设施：包含水电供应、消防设施、安全监控等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日。3.2租赁结束日期：2028年12月31日。3.3租赁续约：租赁期满前三个月内，双方可协商续约，续约期限不得超过两年。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币元，按月支付。4.2租金支付方式：乙方应于每月前五日内将租金支付至甲方指定账户。4.3款项支付期限：租金支付期限为每月前五日。第五条场地使用规定5.1场地用途：乙方应按照合同约定使用场地，仅用于商业经营活动。5.2场地使用限制：乙方不得改变场地结构、设施，不得进行违法建设。5.3场地维护责任：乙方负责场地内设施的正常使用和维护。第六条保证金6.1保证金金额：人民币元。6.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内支付保证金至甲方指定账户。6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在五个工作日内无息退还保证金。第七条违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1乙方未按时支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。7.1.2乙方违反场地使用规定的，甲方有权要求乙方停止使用，并要求赔偿损失。7.2出租方违约责任：7.2.1甲方未按时提供场地或设施不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。7.2.2甲方单方解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于三个月租金的赔偿金。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.3诉讼费用由败诉方承担，除非法院判决另有规定。第九条合同解除与终止9.1.1乙方未按时支付租金或保证金；9.1.2乙方违反场地使用规定，经警告后仍不改正；9.1.3乙方利用场地进行违法活动。9.2.1甲方未按时提供场地或设施不符合约定；9.2.2甲方违反合同约定，严重影响乙方经营活动。9.3合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未了事宜。第十条合同变更10.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第十一条通知与送达11.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。11.2通知应以挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方约定的地址。11.3通知发送后，自发送之日起第三个工作日视为送达。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同签订后，应报送相关部门备案。第十三条其他约定13.1任何一方未经对方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第十四条合同附件14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁场地设施清单14.3附件三：租赁合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述的第三方，指在合同履行过程中，为协助双方履行合同或解决合同相关事宜，由甲乙双方同意介入的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、法律咨询、技术支持、财务审计、市场调研等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项、范围和预期目标。2.2双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。2.3第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。第三条甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1甲方有权要求乙方配合第三方介入，并提供必要的信息和资料。3.1.2甲方应保证第三方介入的独立性，不得利用第三方干涉乙方正常经营。3.2乙方的权利与义务：3.2.1乙方应配合第三方介入，提供真实、完整的信息和资料。3.2.2乙方有权对第三方的介入行为进行监督，确保其合法、公正地履行职责。第四条第三方的责任与责任限额4.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，客观、公正地履行职责。4.2第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.3第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为甲乙双方履行合同的协助者，其行为不代表甲乙双方的意志。5.2第三方介入期间，甲乙双方应保持相互独立，各自承担相应的法律责任。5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过第三方介入协议约定的方式解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入协议到期或完成既定目标后，第三方应立即终止介入。第七条本合同与第三方介入协议的关系7.1本合同与第三方介入协议共同构成甲乙双方的权利义务关系。7.2如本合同与第三方介入协议的内容有冲突，以本合同为准。第八条特别说明8.1本合同条款的修正不影响甲乙双方在第三方介入前的权利义务。8.2甲乙双方应在第三方介入前，明确告知第三方本合同的条款，确保第三方充分了解合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：提供场地平面图，标明场地尺寸、边界、建筑物位置等详细信息。说明：平面图用于明确租赁场地的具体范围和结构。2.附件二：租赁场地设施清单要求：详细列出场地内所有设施，包括但不限于水电供应、消防设施、安全监控等。说明：清单用于确认场地设施状况，便于双方进行维护和管理。3.附件三：租赁合同补充协议要求：根据合同履行过程中的具体需求，双方可协商签订补充协议。说明：补充协议用于明确合同未尽事宜，确保双方权益。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证用于证明租金已按约定支付。5.附件五：场地使用情况报告要求：定期提供场地使用情况报告，包括场地使用率、经营状况等。说明：报告用于双方了解场地使用情况，便于进行管理。6.附件六：场地维护保养记录要求：记录场地维护保养情况，包括保养时间、内容、费用等。说明：记录用于证明场地维护保养的及时性和有效性。7.附件七：第三方介入协议要求：与第三方签订的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：协议用于规范第三方介入行为，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金。乙方违反场地使用规定，如擅自改变场地结构、设施等。甲方未按时提供场地或设施不符合约定。甲方单方解除合同，未提前通知乙方。第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。违约责任的具体认定标准由双方在合同中约定。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。甲方未按时提供场地，应承担违约责任，赔偿乙方损失。第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度商业街区场地租赁合同BF0602(繁荣版)1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将商业街区场地出租给乙方使用，乙方在租赁期内按照约定支付租金，并遵守相关规定，共同维护商业街区的正常运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业街区：指甲方拥有的、用于商业活动的场地，包括但不限于店铺、摊位等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业街区的有效期限。3.租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指商业街区的所有权人。2.乙方：本合同中指租赁甲方商业街区的使用者。3.租赁期限：本合同中指乙方租赁甲方商业街区的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守相关规定。3.甲方有权在租赁期满后，收回商业街区场地。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用甲方商业街区场地。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守商业街区的相关规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方租赁甲方商业街区场地，具体位置以甲方提供的租赁场地为准。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并遵守相关规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因故收回商业街区场地，本合同终止。6.3终止程序1.租赁期满，乙方应将商业街区场地交还给甲方。2.甲方解除合同，应提前通知乙方，并给予乙方合理期限搬迁。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应全额退还押金。3.水电费：乙方在使用商业街区场地期间，应按照甲方提供的收费标准支付水电费。4.管理费：乙方应按照甲方规定的收费标准支付管理费。5.其他费用：因乙方使用商业街区场地而产生的其他费用，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.水电费：乙方应于每月的____日支付上月水电费。4.管理费：乙方应于每月的____日支付上月管理费。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间及时支付各项费用。2.甲方有权要求乙方在支付费用时提供相应的支付凭证。3.若乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停乙方使用场地。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供场地，应向乙方支付____元违约金。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元违约金。2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.乙方损坏场地设施，应承担修复或赔偿费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。9.2保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同中的保密信息。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.合同履行过程中产生的债权债务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街区场地使用的最终决定权。2.甲方保留对乙方商业活动内容的审查权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对乙方商业街区场地进行临时占用或调整的权利。2.甲方保留在合同终止后，对乙方遗留物品的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就商业街区场地的使用、维护和经营管理等方面进行相互协作。2.双方应共同维护商业街区的整体形象和市场秩序。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业街区场地租赁的全部协议，不因其他文件的存在而失效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：代表人（签字）：________________日期：________________盖章：________________见证人（签字）：________________日期：________________附件：1.商业街区场地租赁明细表2.相关法律法规文件3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业街区场地租赁明细表2.相关法律法规文件3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反保密条款，泄露商业秘密。乙方损坏场地设施。甲方未按约定提供场地。甲方违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定以本合同约定的条款为准。任何一方认为对方违约，应提供相关证据，经双方协商一致后认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产关系的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.保密条款：指双方在合同中约定的保密义务和责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可暂停乙方使用场地，并追究违约责任。2.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应要求乙方立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。3.问题：甲方未按约定提供场地。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内提供场地，否则应承担违约责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行计划或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其提供的商品或服务承担质量责任，确保符合国家相关标准和规定。第三方应遵守商业街区的管理规定，不得从事违法活动。2.第三方权利第三方有权在甲方提供的场地内开展合法经营。第三方有权要求甲方提供必要的经营支持和服务。3.第三方义务第三方应按时支付租金和相关费用。第三方应维护商业街区的良好秩序，不得损害其他经营者的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供合同约定的场地和服务。乙方有权在租赁期内对场地进行合理改造，但需经甲方同意。乙方有权要求甲方协助解决场地使用过程中遇到的问题。2.乙方利益条款甲方应保证乙方在租赁期内的经营不受第三方干扰。甲方应提供必要的广告宣传支持，提高乙方的知名度。甲方应保障乙方的经营权益，不得无故解除合同。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供场地或服务，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面提高租金或其他费用。甲方不得强迫乙方接受不合理的经营条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保其符合商业街区的管理规定。甲方可根据市场变化和经营需要，对乙方进行合理调整。2.甲方的利益条款甲方有权要求乙方按时支付租金和相关费用。甲方有权在合同期满后，收回场地并重新出租。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自转租或转让场地。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，泄露商业秘密，应承担相应法律责任。乙方损坏场地设施，应承担修复或赔偿费用。全文完。2025年度商业街区场地租赁合同BF0602(繁荣版)2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同签订双方信息二、租赁场地信息1.场地位置2.场地面积3.场地性质4.场地设施三、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁终止时间3.租赁期限延长四、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.水电费及其他费用五、租赁用途1.场地使用范围2.场地使用限制3.商业街区经营规范六、租金支付1.首付款支付2.保证金缴纳3.按月支付租金4.违约金及滞纳金七、租赁保证金1.保证金金额2.保证金退还3.保证金扣除八、维修保养1.场地维修责任2.设施设备维护3.租赁期满后场地恢复九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知十三、其他约定1.合同附件2.合同修改3.合同通知十四、合同附件1.场地租赁协议2.附件一：租赁场地平面图3.附件二：租赁场地设施清单合同编号2025年度商业街区场地租赁合同BF0602(繁荣版)一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确甲方将商业街区场地出租给乙方使用，乙方支付相应租金，并遵守甲方相关规定，实现双方互利共赢。3.合同签订双方信息甲方：名称：________________法定代表人：_____________地址：________________乙方：名称：________________法定代表人：_____________地址：________________二、租赁场地信息1.场地位置甲方位于_________的商业街区场地。2.场地面积租赁场地总面积为_______平方米。3.场地性质租赁场地为商业用途。4.场地设施三、租赁期限1.租赁起始时间本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁终止时间租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请。3.租赁期限延长租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限。四、租赁费用1.租金金额租赁期间，乙方应向甲方支付租金总额为_______元。2.租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.租金调整机制租金在租赁期间保持不变，除非法律法规或市场行情发生重大变化。4.水电费及其他费用乙方应承担租赁期间产生的所有水电费及其他相关费用。五、租赁用途1.场地使用范围乙方租赁场地仅用于商业经营活动。2.场地使用限制3.商业街区经营规范乙方应遵守甲方制定的商业街区经营规范。六、租金支付1.首付款支付乙方应在签订合同之日起_______日内向甲方支付首付款_______元。2.保证金缴纳乙方应在签订合同之日起_______日内向甲方缴纳保证金_______元。3.按月支付租金租金按月支付，乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。4.违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。七、租赁保证金1.保证金金额租赁保证金总额为_______元。2.保证金退还租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在_______日内退还保证金。3.保证金扣除如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。八、维修保养1.场地维修责任甲方负责租赁场地的整体维修保养，乙方负责其经营区域内的日常维护。2.设施设备维护租赁场地内的设施设备由甲方负责维护，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复责任。3.租赁期满后场地恢复租赁期满后，乙方应将场地恢复至原状，包括但不限于清洁、修复损坏等。九、违约责任1.违约情形包括但不限于未按时支付租金、违反租赁用途、损坏租赁场地等。2.违约责任承担乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算违约金按每日租金的_______%计算。十、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。3.争议解决程序争议解决程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。十一、合同解除1.合同解除条件包括但不限于乙方严重违约、不可抗力等。2.合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______个月书面通知对方。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理租赁场地及设施设备的移交事宜。十二、合同生效1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。3.合同生效通知甲方应在合同生效后_______日内向乙方发出合同生效通知。十三、其他约定1.合同附件本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁场地设施清单等。2.合同修改本合同内容如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。3.合同通知所有与本合同相关的通知，均应以书面形式发送至对方指定的地址。十四、合同附件1.场地租赁协议2.附件一：租赁场地平面图3.附件二：租赁场地设施清单甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.场地管理权条款：甲方保留对租赁场地的管理权，包括但不限于场地规划、广告发布、公共安全等。说明：甲方作为场地所有者，有权对租赁场地进行管理，以确保商业街区的整体形象和运营秩序。2.租金调整机制条款：租赁期间，如市场行情或政策变化导致租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，并提前______个月通知乙方。说明：甲方保留在市场条件变化时调整租金的权利，以保障其资产收益。3.场地使用限制条款：乙方不得擅自改变租赁场地的用途，如需改变，应经甲方书面同意，并承担相关费用。说明：甲方对租赁场地的用途有严格规定，乙方必须遵守，否则可能影响甲方对整个商业街区的规划和管理。4.附属设施使用条款：乙方使用租赁场地时，应遵守甲方关于附属设施使用的相关规定，如需额外使用，需支付相应费用。说明：甲方提供的附属设施可能需要额外费用，乙方在使用时需遵守相关规定并支付费用。5.合同解除权条款：甲方有权在乙方严重违约或发生不可抗力事件时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。说明：甲方保留在特定情况下解除合同的权利，以保障其权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.场地装修权条款：乙方有权对租赁场地进行装修，但需提前______个月向甲方提出申请，并遵守甲方关于装修的相关规定。说明：乙方作为经营者，有权根据自身需求进行场地装修，但需遵守甲方规定，以免影响商业街区的整体形象。2.租赁期限优先权条款：租赁期满前，乙方有优先续租的权利，甲方不得无正当理由拒绝乙方续租申请。说明：乙方有权在租赁期满前优先续租，以保障其商业经营的连续性。3.租金支付灵活性条款：乙方有权与甲方协商租金支付方式，包括分期支付、预付等，以适应其资金状况。说明：乙方在支付租金方面享有一定的灵活性，可以根据自身财务状况与甲方协商支付方式。4.广告宣传权条款：乙方有权在租赁场地进行广告宣传，但需遵守甲方关于广告发布的规定。说明：乙方有权在租赁场地进行广告宣传，但需遵守甲方规定，以确保广告内容合法合规。5.经营自主权条款：乙方在租赁场地内经营活动中，享有自主权，但需遵守国家法律法规和商业街区相关规定。说明：乙方在经营活动中拥有自主权，但需遵守相关法律法规和商业街区规定，以确保经营活动的合法性。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：中介方提供的服务费用由乙方承担，具体费用根据中介服务内容协商确定。说明：中介方为双方提供中介服务，其费用应由乙方支付，具体费用根据中介服务内容协商确定。2.中介保密条款条款：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。说明：中介方作为合同的参与方，对其了解到的合同内容负有保密责任。3.中介责任条款：中介方在提供中介服务过程中，如因故意或重大过失导致合同无效或履行不能，应承担相应责任。说明：中介方在提供中介服务时，若因自身原因导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。4.中介报酬支付条款：中介方完成中介服务后，乙方应按照约定支付中介报酬，具体支付时间和方式由双方协商确定。说明：中介方在完成中介服务后，乙方应按照约定支付中介报酬，以作为中介方提供服务的报酬。5.中介变更条款：如双方同意更换中介方，应提前______个月通知对方，并签订新的中介服务协议。说明：如双方需要更换中介方，应提前通知对方并签订新的中介服务协议，以确保中介服务的连续性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁协议2.附件一：租赁场地平面图3.附件二：租赁场地设施清单4.附件三：甲方关于租赁场地的管理规定5.附件四：乙方经营规范6.附件五：中介服务协议（如有）7.附件六：租金调整记录（如有）8.附件七：违约金及赔偿金支付凭证（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或逾期支付；违反租赁用途，擅自改变场地用途；损坏租赁场地或附属设施；违反甲方关于广告发布的规定；未按约定进行装修或装修不符合要求；未经甲方同意，擅自转租或分租场地。2.违约行为的认定：甲方根据合同条款和相关证据，认定乙方存在上述违约行为；乙方承认存在违约行为，或甲方有充分证据证明乙方违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方将租赁场地出租给乙方使用的起止时间。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于租赁场地。3.违约金：指乙方因违约行为应向甲方支付的费用，作为甲方损失的补偿。4.滞纳金：指乙方未按时支付租金而产生的额外费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方资金周转困难，无法按时支付租金。解决办法：双方协商调整支付方式，如分期支付或延长支付期限。2.问题：甲方未按约定提供设施设备或设施设备存在质量问题。解决办法：甲方应立即修复或更换，并承担相应费用。3.问题：租赁场地内的经营活动产生噪音扰民。解决办法：乙方应采取措施减少噪音，如调整经营时间或采取隔音措施。五、所有应用场景：1.商业街区场地租赁；2.商业经营场所租赁；3.附属设施租赁；4.中介服务合同；5.违约责任追究；6.合同纠纷解决。全文完。2025年度商业街区场地租赁合同BF0602(繁荣版)3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）于2025年共同协商达成，鉴于甲方拥有位于商业街区的场地，乙方有租赁该场地进行商业活动的需求，为明确双方的权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范双方在商业街区场地租赁过程中的行为，确保甲方场地得到合理利用，乙方能够顺利完成商业活动，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语1）商业街区：指由甲方提供的、具有商业性质、可供乙方租赁的场地；2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业街区的起始日至终止日；3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释1）场地使用：指乙方在租赁期间，按照合同约定在商业街区内的活动；2）场地设施：指商业街区内的建筑物、构筑物、设备等；3）物业管理：指甲方对商业街区进行的维护、管理和服务工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2）甲方有权对乙方在商业街区内的活动进行监督管理；3）甲方有权在租赁期限内对商业街区进行必要的维修和改造；4）甲方应保证商业街区内的场地设施符合安全、卫生标准。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用商业街区内的场地；2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费；3）乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途；4）乙方应遵守国家法律法规及商业街区内的相关规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同所指的商业街区场地位于：________________。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照合同约定，在商业街区内进行合法的商业活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）本合同租赁期限届满；2）经双方协商一致，决定提前终止本合同；3）因不可抗力导致本合同无法履行；4）乙方违约，经甲方催告后仍未改正。6.3终止程序1）本合同提前终止，需经双方书面协商一致；2）因不可抗力导致本合同无法履行，甲方应书面通知乙方；3）乙方违约，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将商业街区内的场地设施完好无损地移交给甲方；2）乙方未按照合同约定支付租金或物业管理费，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担违约责任；3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于场地使用费、物业管理费等。2）保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3）其他费用：包括但不限于水电费、维修费、税费等，具体费用标准按甲方相关规定执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。具体支付方式由双方在合同中约定。7.3支付时间1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金；2）保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付；3）其他费用：根据实际情况，乙方应按甲方规定的时间支付。7.4支付条款1）乙方支付的费用应全额支付，不得扣除任何费用；2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据或发票；3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停乙方在商业街区的经营活动，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定提供场地或提供场地不符合约定的，应向乙方支付违约金；2）甲方未按时收取租金或其他费用的，应向乙方支付违约金；3）甲方擅自改变场地用途或损害乙方利益的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金；2）乙方擅自改变场地用途或违反合同约定的，应承担相应的法律责任；3）乙方造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方在合同中约定，赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任；3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对商业街区场地进行规划、设计、建设、改造的权利；2）甲方保留对商业街区内经营活动的监管权；3）甲方保留对乙方租赁场地的使用情况进行检查的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间，对乙方租赁场地的使用提出合理改进建议的权利；2）甲方保留在合同履行期间，对乙方租赁场地的安全、卫生、环保等方面进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应就商业街区场地的租赁和使用事宜进行充分沟通，确保合同的顺利履行；2）双方应相互配合，共同维护商业街区的正常运营秩序。15.2协作与配合方式1）定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题；2）及时相互通报相关信息，确保双方对商业街区场地的使用情况有充分了解。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就商业街区场地租赁事宜的完整协议，任何口头协议或补充均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____