2024年绿色建筑运营管理合同

2024年绿色建筑运营管理合同合同编号：__________甲方（运营管理方）：________________地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（建筑所有方）：________________地址：_____________________________联系方式：_________________________第一章定义与术语1.1“绿色建筑”指遵循可持续发展原则，采用节能、环保、可再生资源利用等技术，以降低环境影响，提高资源利用效率的建筑。1.2“运营管理”指甲方根据本合同约定，对乙方拥有的绿色建筑进行日常管理、维护、保障建筑设施正常运行的活动。第二章合同目的与范围2.1本合同旨在明确甲乙双方在绿色建筑运营管理过程中的权利、义务和责任，保证绿色建筑的持续高效运营。2.2合同范围包括但不限于以下内容：2.2.1建筑设施维护及保养；2.2.2能源管理；2.2.3环境保护；2.2.4安全保障；2.2.5绿色建筑标识维护。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权根据合同约定对绿色建筑进行运营管理；3.1.2甲方应保证绿色建筑设施的正常运行，对故障及时进行维修；3.1.3甲方应定期对绿色建筑进行安全检查，保证建筑安全；3.1.4甲方应采取有效措施，降低绿色建筑运营过程中的能耗及环境污染。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应向甲方提供绿色建筑的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设备清单等；3.2.2乙方应协助甲方进行绿色建筑的运营管理，提供必要的支持和便利；3.2.3乙方应按照合同约定支付甲方运营管理费用；3.2.4乙方应保证绿色建筑符合相关法律法规要求，不得从事任何违法经营活动。第四章运营管理费用与支付4.1乙方应按以下方式支付甲方运营管理费用：4.1.1按月支付，每月支付运营管理费用的______%；4.1.2按年度支付，每年支付运营管理费用的______%。4.2乙方支付运营管理费用的方式为：4.2.1转账支付；4.2.2现金支付；4.2.3其他双方约定的支付方式。4.3甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正规发票。第五章违约责任5.1若甲方未能按照合同约定履行运营管理职责，导致绿色建筑设施故障、能耗增加、环境污染等，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2若乙方未能按照合同约定支付运营管理费用，甲方有权暂停运营管理服务，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的______%。5.3双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章合同期限与终止6.1本合同自双方签字生效之日起算，有效期为____年，自生效之日起计算。6.2合同期满后，如双方同意续约，应至少在合同到期前____个月签署新的合同。6.3在合同期限内，除非双方达成一致，任何一方不得单方面终止合同。6.4以下情况下，合同可提前终止：6.4.1双方协商一致同意提前终止合同；6.4.2甲方或乙方发生重大违约行为，经另一方给予书面通知并要求纠正后，在规定期限内仍未纠正的；6.4.3因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。第七章保险与责任7.1甲方应保证在合同期限内，对绿色建筑进行必要的保险投保，包括但不限于建筑保险、责任保险等。7.2甲方在运营管理过程中因故意或过失造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。7.3乙方应保证其提供的绿色建筑符合安全标准，对于因建筑本身缺陷导致的损失，乙方应承担相应的责任。第八章质量标准与验收8.1甲方应按照国家和行业的相关标准进行绿色建筑的运营管理。8.2甲方完成运营管理服务后，乙方有权对服务质量进行检查和验收。8.3若乙方对甲方的服务不满意，有权要求甲方在规定期限内进行整改，直至达到合同约定的质量标准。第九章信息保密9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同终止或解除之日起计算，持续____年。9.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。第十章争议解决与适用法律10.1双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.4双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违反法律、损害社会公共利益的活动。第十一章违约赔偿11.1若甲方未能按照合同规定提供相应的运营管理服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约赔偿责任。11.2若乙方未能按时支付运营管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期未付款项的______%计算。11.3任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应向另一方支付合同总金额的______%作为违约金。第十二章合同变更12.1在合同期限内，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应书面签署变更协议。12.2任何一方提出的合同变更，需得到另一方的书面同意。12.3合同变更不得违反法律法规，不得损害社会公共利益。第十三章合同转让13.1未经乙方书面同意，甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2乙方同意，甲方可以将本合同项下的权利和义务转让给其关联公司或子公司，但需提前通知乙方。第十四章一般条款14.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。14.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。14.3双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第十五章通知与送达15.1双方之间的任何通知或文件，应以书面形式送达对方指定的地址。15.2通知或文件的送达，以实际收到或邮寄挂号信的回执日期为准。签字部分：甲方（运营管理方）：________________授权代表：_______