2024年旅游景区开发合作合同

2024年旅游景区开发合作合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第一章合作背景及目的1.1甲方为我国一家拥有丰富旅游资源的旅游景区运营公司，具备完善的旅游服务设施和专业的运营管理团队。1.2乙方为一家具有较强投资实力和市场开发经验的企业，愿意与甲方共同开发甲方所拥有的旅游资源。1.3双方基于共同利益，经友好协商，决定在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方旅游景区的开发合作事宜达成如下协议。第二章合作内容2.1甲方负责提供以下资源：2.1.1旅游景区的土地使用权及地上附着物的使用权；2.1.2旅游景区的规划、设计、建设等相关资料；2.1.3旅游景区现有的基础设施及公共服务设施。2.2乙方负责以下事项：2.2.1对甲方提供的旅游资源进行投资开发，包括但不限于景区建设、旅游产品开发、市场营销等；2.2.2负责景区的日常运营管理，包括但不限于景区门票销售、旅游接待、景区内设施维护等；2.2.3按照约定比例向甲方支付合作收益。第三章合作期限3.1本合同自双方签订之日起生效，合作期限为十年，自合同生效之日起计算。3.2合作期限内，双方可以根据实际情况和合作效果，经协商一致，提前终止或延长合作期限。第四章合作收益分配4.1甲方和乙方按照以下比例分享合作收益：4.1.1甲方享有合作收益的30%；4.1.2乙方享有合作收益的70%。4.2合作收益的分配时间为每年年底，具体分配方式由双方协商确定。第五章合作管理与协调5.1双方应成立合作项目协调小组，负责协调解决合作过程中出现的问题。5.2乙方应按照甲方的规划要求，合理开发旅游资源，保证景区的品质和可持续发展。5.3甲方应积极支持乙方的开发工作，为乙方提供必要的便利条件。5.4双方应遵守国家相关法律法规，保证合作项目的合法合规。5.5双方应保守合作过程中获悉的对方商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。5.6双方应按照约定及时履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第六章合作项目规划与建设6.1甲方应在本合同签订后30日内向乙方提供旅游景区的详细规划方案，包括但不限于景区布局、景点设置、交通规划、环境保护等。6.2乙方应根据甲方提供的规划方案，结合市场需求，制定具体的开发建设方案，并提交给甲方审核。6.3乙方负责按照双方确认的开发建设方案进行景区建设，建设过程中应遵守国家有关建设法律法规，保证工程质量和安全。6.4乙方应在建设过程中定期向甲方报告工程进度，甲方有权对建设情况进行监督和检查。6.5乙方应保证景区建设符合甲方提出的品质要求，并按照约定的建设周期完成建设。第七章营销与推广7.1双方应共同制定旅游景区的市场营销和推广计划，明确市场定位、推广策略和预算。7.2乙方应负责旅游景区的市场推广活动，包括但不限于线上营销、线下活动、品牌建设等。7.3甲方应协助乙方进行市场营销，提供必要的宣传资料和景区介绍。7.4双方应共同监测市场营销效果，及时调整推广策略。7.5乙方应保证市场营销活动不损害甲方的商誉和景区形象。第八章运营管理8.1乙方应建立完善的景区运营管理体系，包括但不限于游客服务、安全保卫、设施维护等。8.2乙方应制定景区运营管理制度，保证景区的正常运营和游客的满意度。8.3乙方应定期对景区运营情况进行评估，并向甲方报告运营数据和游客反馈。8.4甲方有权对乙方运营的景区进行定期检查，对存在的问题提出改进建议。8.5乙方应保证景区运营过程中遵守国家有关旅游行业的规定和标准。第九章财务管理9.1乙方应建立独立的财务管理体系，对合作项目的财务状况进行独立核算。9.2乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于收入、成本、利润等。9.3双方应按照约定的合作收益分配比例，及时进行收益分配。9.4双方应保证财务管理透明，不得有弄虚作假、转移资金等违规行为。9.5乙方应接受甲方的财务审计，提供必要的财务资料。第十章争议解决与法律适用10.1双方在合作过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同的变更和终止11.1双方同意，合同的任何变更应书面提出，并由双方签署书面协议予以确认。11.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。11.3在合同期限内，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方改正或赔偿损失，情节严重者可终止合同。11.4合同终止后，双方应按照约定进行资产清算和财务结算。11.5合同终止后，双方仍应保守在合作期间获取的对方商业秘密。第十二章保险和风险管理12.1乙方应就景区建设和运营过程中可能出现的风险进行保险，包括但不限于工程保险、责任保险等。12.2乙方应制定风险管理计划，识别和评估潜在风险，采取有效措施进行风险控制。12.3甲方应协助乙方进行风险管理工作，提供必要的信息和数据。12.4双方应共同应对可能出现的风险事件，采取有效措施减轻损失。12.5乙方应定期向甲方报告风险管理状况。第十三章知识产权13.1乙方在合作过程中创造的知识产权归乙方所有。13.2甲方提供的旅游资源相关的知识产权归甲方所有。13.3双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得使用或披露。13.4双方在合作过程同创造的知识产权，应按照贡献大小约定归属。13.5合同终止后，双方应遵守知识产权的相关约定。第十四章违约责任14.1任何一方违反合同规定，应承担违约责任，向另一方支付违约金或赔偿损失。14.2违约金的计算方式由双方在合同附件中约定。14.3如果违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。14.4违约方应在接到另一方违约通知后30日内支付违约金或赔偿损失。14.5双方同意，违约责任不影响合同其他条款的效力。第十五章其他事项15.1本合同一式两份