旅游度假区开发合同

旅游度假区开发合同合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“投资者”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方开发的旅游度假区项目达成以下协议。1.2甲方为旅游度假区的开发主体，负责项目的整体策划、设计、开发、建设、运营和管理。1.3乙方作为投资者，负责投资甲方开发的旅游度假区项目，并享有相应的投资权益。第二章项目概述2.1项目名称：__________旅游度假区2.2项目地点：__________2.3项目规模：项目占地面积为__________平方米，包括__________栋建筑，__________个景观区等。2.4项目投资总额：人民币__________亿元。第三章甲方权利与义务3.1甲方权利：3.1.1甲方有权根据本合同约定，对旅游度假区项目进行策划、设计、开发、建设、运营和管理。3.1.2甲方有权按照国家法律法规规定，对项目范围内的土地、建筑物、设施等资产进行处置和收益。3.1.3甲方有权对乙方投资权益的转让、抵押、赠与等行为进行审核。3.2甲方义务：3.2.1甲方应按照本合同约定，保证项目开发进度和质量，保证项目按期开业。3.2.2甲方应按照乙方投资比例，向乙方分配投资收益。3.2.3甲方应按照国家法律法规规定，及时向乙方提供项目相关信息，保证乙方的知情权。第四章乙方权利与义务4.1乙方权利：4.1.1乙方有权按照本合同约定，享有投资权益。4.1.2乙方有权参与项目的策划、设计、建设、运营和管理。4.1.3乙方有权按照国家法律法规规定，对投资权益进行转让、抵押、赠与等。4.2乙方义务：4.2.1乙方应按照本合同约定，及时足额支付投资款。4.2.2乙方应积极参与项目的策划、设计、建设、运营和管理，保证项目顺利进行。4.2.3乙方应按照国家法律法规规定，履行投资收益的纳税义务。第五章合作期限与终止5.1合作期限：本合同自双方签字生效之日起，至项目竣工开业之日止。5.2合作终止：5.2.1在合作期限内，如因不可抗力因素导致项目无法继续进行，经双方协商一致，可以提前终止本合同。5.2.2在合作期限内，如甲方未按照约定履行义务，导致项目无法按期开业，乙方有权解除本合同。5.2.3在合作期限内，如乙方未按照约定履行义务，导致项目无法顺利进行，甲方有权解除本合同。甲方（以下简称“开发商”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“投资者”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章投资与收益分配6.1投资方式6.1.1乙方应以现金方式对旅游度假区项目进行投资。6.1.2乙方投资的具体金额、投资比例及投资期限由双方在投资协议中另行约定。6.2收益分配6.2.1甲方应按照乙方实际投资金额占项目总投资的比例，向乙方分配投资收益。6.2.2收益分配周期为每年一次，具体分配时间由双方协商确定。6.2.3收益分配前，甲方应保证旅游度假区项目的运营成本和税费已经支付。第七章项目建设与管理7.1项目建设7.1.1甲方负责项目的整体策划、设计、开发和建设。7.1.2甲方应按照国家相关法律法规，依法取得项目所需的土地、规划、建设等手续。7.1.3甲方应保证项目建设的质量、安全、环保符合国家及行业标准。7.2项目管理7.2.1甲方应建立健全项目管理体系，保证项目顺利推进。7.2.2甲方应定期向乙方报告项目进度、质量及财务状况。7.2.3乙方有权对项目的建设、管理提出合理建议，甲方应予以充分考虑。第八章项目运营8.1运营管理8.1.1甲方负责旅游度假区的运营管理，保证项目达到预期的经营目标。8.1.2甲方应制定详细的运营方案，包括市场定位、营销策略、客户服务等。8.1.3甲方应按照乙方投资比例，向乙方支付运营收益。8.2运营收入与支出8.2.1甲方应保证旅游度假区的运营收入与支出真实、合法、合规。8.2.2甲方应定期向乙方报告运营收入与支出情况，乙方有权进行查阅。8.2.3甲方应按照国家法律法规，对运营收益进行纳税。第九章风险控制与违约责任9.1风险控制9.1.1双方应共同对项目风险进行识别、评估和控制。9.1.2甲方应建立健全风险管理体系，保证项目风险可控。9.1.3乙方有权要求甲方对项目风险进行说明和解释。9.2违约责任9.2.1甲方未能按照本合同约定完成项目开发，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方投资金额的_____%。9.2.2乙方未能按照本合同约定支付投资款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方应支付投资金额的_____%。9.2.3双方应按照国家法律法规，承担相应的违约责任。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（以下简称“开发商”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“投资者”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章保密与知识产权11.1保密11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2知识产权11.2.1甲方应保证项目开发过程中产生的知识产权归甲方所有。11.2.2乙方对项目投资所涉及的知识产权不享有所有权，但有权按照本合同约定使用。第十二章项目变更与终止12.1项目变更12.1.1双方同意，如因项目实际情况发生变化，经双方协商一致，可以对项目进行合理变更。12.1.2项目变更不得违反国家法律法规，且应保证乙方的投资权益不受损害。12.2项目终止12.2.1除本合同约定的终止情形外，双方不得单方面终止本合同。12.2.2项目终止后，双方应按照约定进行清算，并依法处理相关事宜。第十三章违约赔偿13.1甲方违约13.1.1甲方未能按照本合同约定履行义务，导致项目无法顺利进行，应承担相应的违约责任。13.1.2甲方违反本合同约定，导致乙方损失，应赔偿乙方相应的损失。13.2乙方违约13.2.1乙方未能按照本合同约定履行义务，导致项目无法顺利进行，应承担相应的违约责任。13.2.2乙方违反本合同约定，导致甲方损失，应赔偿甲方相应的损失。第十四章一般条款14.1合同的修改与补充14.1.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同的修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的转让与继承14.2.1双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2.2双方因合并、分立等原因导致本合同权利义务的继承，应书面通知对方。第十五章通知与送达15.1通知15.1.1双方在履行本合同过程中，如需通知对方，应以书面形式进行。15.1.2书面通知在发出后__