2025年上海市个人房屋租赁合同经典版（2篇）

2025年上海市个人房屋租赁合同经典版上海市个人房屋租赁合同甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鉴于甲方为位于上海市____的合法房屋产权人，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，依据相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于上海市____的房屋出租给乙方使用，房屋地址为：____，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，具体房屋状况详见附件《房屋交接清单》。第二条租赁期限本次租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，双方如需继续租赁，应提前协商并签订续租合同。第三条租金及支付方式1.租金：本次租赁的月租金为____元（大写：____），乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。租金年调整幅度不得超过____%。2.支付方式：乙方须通过银行汇款的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金乙方在签署本合应向甲方支付押金____元（大写：____）作为履行租赁合同的保证金。租赁期满，乙方交还房屋并办理完交接手续后，甲方应在____日内将押金全额退还乙方。第五条房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转借或用于非法活动。2.因自然灾害等不可抗力因素造成的房屋损坏，乙方不承担责任。因乙方使用不当或故意破坏导致的损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方应保持房屋清洁卫生，并承担房屋日常维护和修缮所需的费用。第六条租赁期限到期及终止1.租赁期满，乙方未提出续租申请或甲方不同意续租的，本合同自然终止，乙方应在____日内交还房屋并办理交接手续。2.在租赁期内，乙方如有下列情形之一，甲方有权提前解除本合同：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方未经甲方同意转租、转借房屋；（3）乙方严重损坏房屋导致无法继续使用。第七条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充或修改，补充或修改的内容与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____签字日期：____年____月____日签字日期：____年____月____日2025年上海市个人房屋租赁合同经典版（二）个人房屋租赁合同甲方（出租方）：____（身份证号码：____）乙方（承租方）：____（身份证号码：____）鉴于甲方拥有该房屋的合法产权，并有意将其出租给乙方使用，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋1.1地址：上海市____（以下简称“该房屋”）。1.2面积：该房屋总面积约为____平方米（以下简称“租赁面积”）。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金总额：每月租金为人民币____元，总计人民币____元。租金需扣除每月的管理费、水电费等费用后，乙方按时支付给甲方。（2）支付方式：乙方应于每月的____日前将本月租金支付至甲方指定的银行账户。3.2若乙方逾期支付租金，需向甲方支付逾期未支付租金金额的____%作为违约金。第四条房屋维修与保养4.1因乙方过错导致的房屋损坏，乙方应负责修复并承担费用。因甲方原因导致的损坏，甲方应负责修复并承担费用，同时为乙方提供修缮期间的临时住所。4.2乙方应妥善保管房屋内的设施设备，如有损坏或故障，应及时通知甲方，并协商解决。第五条使用约定5.1乙方拥有该房屋的使用权，但不得擅自转租、转让或以其他方式处置。5.2乙方使用该房屋应符合法律法规，不得从事非法活动或违反治安管理。5.3乙方不得擅自改造或装修该房屋，如需改造或装修，应经甲方书面同意并报相关部门审批。5.4租赁期满后，乙方应按时返还房屋，并保持原状。第六条物业管理6.1租赁期间，房屋物业管理由甲方负责，费用由甲方承担。6.2乙方有权使用小区公共设施设备，但需遵守小区规定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同条款，需向对方支付合同总金额____%的违约金。7.2乙方违反居住规定或造成房屋损坏，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。第八条合同解除8.1双方协商一致可提前解除合同，应提前____天书面通知对方。8.2甲方在以下情况下有权立即解除合同并要求乙方交还房屋：（1）乙方逾期支付租金超过____个月；（2）乙方逾期不履行其他合同义务超过____个月。8.3合同解除后，甲方扣除乙方未支付的租金及违约金后，将剩余款项退还乙方。第九条其他约定9.1本合同附件包括：（1）租赁房屋详细平面图及清单；（2）租赁房屋交付清单；（3）房屋照片及实景图。9.2