2025年个人售房合同协议（2篇）

2025年个人售房合同协议个人房屋买卖合同甲方（出售方）：姓名：____住址：____联系电话：____乙方（购买方）：姓名：____住址：____联系电话：____鉴于甲方为所述房屋的合法所有权人，并有意出售该房屋，乙方亦表示愿意购买。双方基于自愿、公平原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：____2.房屋面积：____3.房屋所有权证号：____4.房屋登记日期：____二、价格及支付方式1.房屋总价款为人民币____元（大写：____），乙方同意按照以下方式支付：首付款：人民币____元（大写：____），乙方应在签署本协议后的____个工作日内支付至甲方指定账户；尾款：人民币____元（大写：____），乙方应在____年____月____日前支付至甲方指定账户。尾款支付时，如房屋实际面积与约定不符，乙方需按实际面积比例调整尾款金额。2.若乙方逾期支付首付款或尾款，需向甲方支付总价款的____%作为违约金。3.若因房屋产权变更、解封、查封或被侵权等原因导致甲方无法按约定交付房屋，乙方有权选择终止协议并要求甲方退还已支付款项及违约金，双方互不承担其他责任。三、交付时间及房屋状态1.甲方应在本协议签署后的____个工作日内，将房屋交付乙方。2.甲方交付房屋时，应确保房屋：无产权纠纷；无贷款或抵押；无债务纠纷；无损坏或严重破损；所有设施、设备正常运行。四、税费及其他费用1.甲方承担房屋过户所需税费及杂费。2.乙方承担房屋过户所需公证费用。3.双方各自承担其代理律师费用。4.双方按相关规定承担契税和增值税。五、房屋产权过户1.双方应在本协议签署后的____个工作日内办理房屋产权过户手续。2.房屋产权过户费用由乙方承担。3.过户完成后，甲方应将房屋相关证件及备案资料交付乙方。六、合同生效与解释1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.双方因执行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：签字：____日期：____乙方（购买方）：签字：____日期：____2025年个人售房合同协议（二）尊敬的买方：你好！经过双方友好协商，本协议书特订立如下：一、出卖方信息：姓名：【出卖方姓名】身份证号码：【出卖方身份证号码】联系地址：【出卖方联系地址】联系电话：【出卖方联系电话】二、买方信息：姓名：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号码】联系地址：【买方联系地址】联系电话：【买方联系电话】三、房屋基本信息：1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋坐落：【房屋坐落】3.房屋面积：【房屋面积】平方米4.房屋产权证号：【房屋产权证号】5.房屋现状描述：【房屋现状描述】6.房屋使用权是否独立：【是/否】7.房屋用途：【房屋用途】四、房屋交付及过户：1.房屋交付时间：【房屋交付时间】2.房屋交付方式：【房屋交付方式】（例如交付钥匙等）3.房屋交付责任：房屋在交付之日起，由买方担负损失及使用责任，不可抗力除外。4.过户事项：（1）出卖方及买方应当在房屋交付后五个工作日内，共同办理房屋过户手续，并支付相关费用。（2）过户相关费用由买方承担，包括但不限于契税、过户费等。五、房屋价格及支付方式：1.房屋总价：【房屋总价】人民币（大写：【房屋总价大写】）。2.付款方式：（1）买方应在签订本协议之日起【天数】内，向出卖方支付首付款【首付款金额】人民币（大写：【首付款金额大写】）。（2）买方应在房屋交付前【天数】内，向出卖方支付房屋尾款【尾款金额】人民币（大写：【尾款金额大写】）。（3）买方应当按照双方约定的方式支付房屋款项，支付方式可以是现金、银行转账等。（4）买方逾期未支付款项，应按照双方约定的利率向出卖方支付滞纳金。六、房屋质量及担保：1.出卖方承诺该房屋系出卖方合法拥有，并在无限制之情形下出售该房屋。2.出卖方保证该房屋没有被查封、冻结、变更、赠予等担保等情况。3.若出卖方违反上述两个承诺，买方有权要求出卖方无息返还已付款项，并要求出卖方承担相应的违约责任。七、其他类条款：【在这一部分可以根据具体情况添加其他约定事项，如居间合作协议、法律适用、争议解决方式等】八、合同生效与解除：1.本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.除本协议约定事项外，任何一方未经对方书面同意，不得解除本协议。九、争议解决：1.本协议的签署、生效、履行和解释适用中华人民共和国法律。2.双方因本协议履行发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、附则：1.本协议正本一式【份数】份，各方共同持有，具有同等法律效力。2.本协议的补充、修改应以书面形式进行，并由双方共同签署。3.本协议的版权归属原创，未经许可，任何人不得擅