2025年上海市二手房标准买卖合同（2篇）

2025年上海市二手房标准买卖合同买卖双方：甲方（出卖人）：姓名/公司名称：身份证号码/营业执照注册号码：住所/注册地址：乙方（购买人）：姓名/公司名称：身份证号码/营业执照注册号码：住所/注册地址：鉴于：1.甲方作为本房屋的合法所有人，拥有该房屋的合法权益；2.乙方符合购房资格，并同意购买该房屋；根据《中华人民共和国合同法》、《上海市不动产登记条例》等相关法律法规，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地址：（填写具体地址）1.2房屋面积：（填写具体面积）1.3土地使用权证号：（填写具体土地使用权证号）1.4产权证号：（填写具体产权证号）1.5房屋共有情况：（填写具体共有情况，如配偶共有、父母赠与等）第二条交付标的物2.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋的实际使用权及拥有权交付乙方；2.2甲方须提供合法有效的房屋产权证明文件及其他相关文件，确保乙方获得清晰、完整、合法的产权；2.3若交付的房屋存在瑕疵，甲方应承担修复责任或按双方协商确定的方式解决。第三条交易价格及支付方式3.1本次交易的总价款为人民币（具体金额）元；3.2乙方应在本合同签订之日起（具体期限）内支付首付款人民币（具体金额）元；3.3乙方须在本合同约定的交付日期之前支付房屋尾款人民币（具体金额）元；3.4乙方支付款项的方式为（选择支付方式，如银行转账、支付宝、微信等），甲方应提供相应的收款账户信息。第四条房屋所有权转移登记4.1乙方支付全部款项后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记；4.2甲方应妥善保管房屋所有权证书，确保在所有权转移登记后交付乙方。第五条房屋瑕疵保修5.1甲方保证所售房屋符合法律法规要求，无影响安全和使用功能的瑕疵；5.2若房屋发生由甲方造成的瑕疵，甲方应承担修缮费用；5.3乙方同意自房屋交付之日起（具体期限）内对房屋进行验收，发现瑕疵应及时通知甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应支付对方相应违约金；6.2一方严重违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担损失；6.3在不可抗力或其他无法预见、无法避免的情况下，双方均不承担违约责任。第七条税费和费用7.1本次交易所产生的税费由双方共同承担，其中房屋交易税由乙方负责；7.2除上述税费外，公证费、经纪费、过户费等费用由双方各自承担。第八条争议解决8.1双方因本合同履行发生争议，应首先友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方可向本合同约定的仲裁机构申请仲裁，并接受仲裁结果；8.3若仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，接受法院判决。第九条其他约定9.1本合同经双方签字或盖章后生效，附件为本合同不可分割的组成部分；9.2本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各持（具体份数）份。甲方（出卖人）：乙方（购买人）：签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：2025年上海市二手房标准买卖合同（二）在上海市的背景下，双方达成一致意见，共同签署本房地产买卖合同，其详细条款如下：1.房产基本信息双方确认，该房产位于上海市某某区某某街道的某某小区，建筑面积大约为____平方米，其使用权证明编号为____。2.交易价格与支付方式买方接受以____（人民币大写）元作为购买上述房产的价款，支付方式为首付____/____，剩余款项应在____日内完成支付。3.房产交接及过户手续双方同意于____年____月____日执行房产过户手续，同时保证在交割时房产处于完好的状态。4.合同终止如任一方违反合同规定，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的法律责任。5.其他条款对于本合同未涵盖的事项，双方