2025年度现房买卖合同（附社区文化活动组织）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度现房买卖合同（附社区文化活动组织）本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同标的1.3合同双方1.4合同签订时间与地点2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋交易税费3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.水电煤气等设施移交6.1设施移交时间6.2设施使用状况6.3设施移交责任7.买卖双方的权利与义务7.1买方权利与义务7.2卖方权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1隐私保护11.2合同变更11.3合同附件12.合同附件12.1房屋买卖合同附件一12.2房屋买卖合同附件二12.3房屋买卖合同附件三13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1合同附件一清单14.2合同附件二清单14.3合同附件三清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2合同标的本合同标的为位于市区街道号房屋，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。1.3合同双方买方：有限公司卖方：自然人1.4合同签订时间与地点本合同签订时间为2025年3月1日，地点为市区街道号。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋为现房，建于年，为多层住宅，共层，本房屋位于第层，为室厅卫结构。2.2房屋权属情况房屋所有权证已办理完毕，卖方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。2.3房屋交易税费房屋交易税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格本房屋买卖价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。3.2付款方式买方应在本合同签订之日起10日内，向卖方支付房屋总价款的50%，即人民币肆拾万元整（￥400,000.00）。3.3付款时间买方应于本合同签订之日起10日内支付首付款，剩余款项在房屋交付后30日内付清。3.4逾期付款责任如买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额的万分之五的违约金。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起60日内将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准房屋交付时，应符合国家有关房屋交付标准，且房屋及附属设施应处于正常使用状态。4.3验收不合格处理如房屋交付时存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复，直至符合验收标准。5.产权过户5.1过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付后30日内办理完毕。5.2过户费用房屋产权过户费用按照国家相关规定，由买方承担。5.3过户手续买卖双方应共同到房地产登记机构办理房屋产权过户手续。6.水电煤气等设施移交6.1设施移交时间房屋交付时，卖方应将房屋内的水电煤气等设施移交给买方。6.2设施使用状况水电煤气等设施交付时，应处于正常使用状态，无欠费情况。6.3设施移交责任卖方应确保水电煤气等设施在移交时无损坏，如有损坏，由卖方负责修复。8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定时间支付购房款的；（2）卖方未按约定时间交付房屋的；（3）房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内修复的；（4）买卖双方违反合同约定，造成对方损失的；8.2违约责任承担（1）买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的万分之五的违约金；（2）卖方逾期交付房屋，应向买方支付逾期交付天数按日万分之五的违约金；（3）房屋存在质量问题，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担；（4）因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为终止之日止。9.争议解决9.1争议解决方式买卖双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或采取补救措施的；（3）双方协商一致解除合同的；10.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。11.其他约定11.1隐私保护买卖双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同变更本合同如有变更，应书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件一、附件二、附件三。12.合同附件清单12.1合同附件一清单（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同附件一；12.2合同附件二清单（1）房屋测绘报告；（2）房屋交易税费缴纳凭证；12.3合同附件三清单（1）房屋交接清单；（2）水电煤气等设施移交清单。13.合同签署13.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点合同签署地点为市区街道号。13.3合同签署人买方代表：（签字）卖方代表：（签字）14.合同附件14.1房屋买卖合同附件一（具体内容根据实际情况填写）14.2房屋买卖合同附件二（具体内容根据实际情况填写）14.3房屋买卖合同附件三（具体内容根据实际情况填写）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等参与本合同签订、履行或履行监督的服务提供者。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服务，协助买卖双方达成交易；（2）对房屋价值进行评估；（3）提供法律咨询、起草或审核合同；（4）协助办理产权过户手续。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方应在其专业领域内，根据合同约定和法律规定，提供专业、诚信的服务。第三方责任限于其提供服务范围，对超出其服务范围的责任不承担责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过中介服务费用的三倍。15.3.3责任承担如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入时的额外条款16.1介入程序第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。16.2费用承担第三方服务的费用由买卖双方按照合作协议或委托书约定分担。16.3第三方保密义务第三方对在服务过程中知悉的买卖双方商业秘密和个人隐私负有保密义务。17.第三方与其他各方的责任划分17.1买卖双方责任买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，对第三方介入不承担直接责任。17.2第三方责任第三方应按照合作协议或委托书约定履行职责，对因自身原因导致的违约行为承担责任。17.3责任追偿如第三方违约，买卖双方有权向第三方追偿损失。18.第三方变更与退出18.1变更第三方如需变更，应书面通知买卖双方，并经买卖双方同意。18.2退出第三方因故退出，应提前书面通知买卖双方，并妥善处理相关事宜。19.第三方介入争议解决19.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决费用争议解决费用由违约方承担，除非另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整无误。说明：用于证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同附件一要求：详细列出房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、结构等。说明：作为合同附件，用于补充房屋基本信息。3.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，确保交易公平。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳，符合国家规定。5.房屋交接清单要求：详细列出房屋交付时双方确认的物品清单。说明：作为房屋交接的依据，确保交接过程清晰。6.水电煤气等设施移交清单要求：列出房屋内水电煤气等设施的具体情况。说明：用于确认设施移交时的情况，确保设施正常使用。7.房屋买卖合同附件二要求：详细列出合同中约定的各项条款，包括付款方式、交付时间、违约责任等。说明：作为合同附件，用于补充合同内容。8.房屋买卖合同附件三要求：详细列出合同中约定的其他补充条款，如社区文化活动组织、维修责任等。说明：作为合同附件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：支付逾期付款金额的万分之五的违约金示例：若买方逾期支付10万元购房款，则应支付500元的违约金。违约行为：未按约定时间接收房屋责任认定：支付逾期交付天数按日万分之五的违约金示例：若卖方逾期交付房屋5天，则买方应支付25元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付逾期交付天数按日万分之五的违约金示例：若卖方逾期交付房屋5天，则应支付25元的违约金。违约行为：房屋存在质量问题未修复责任认定：卖方负责修复，修复费用由卖方承担示例：若房屋存在质量问题，卖方应在10日内修复，修复费用由卖方承担。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方按合同约定承担相应的赔偿责任示例：若第三方未按约定提供中介服务，则应赔偿由此给买卖双方造成的损失。全文完。2025年度现房买卖合同（附社区文化活动组织）1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点二、标的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋产权信息2.3房屋位置及环境2.4房屋配套设施三、交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及手续四、交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任五、违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3第三方违约责任六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用七、合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理八、税费承担8.1税费种类及标准8.2税费承担方式8.3税费缴纳期限九、社区文化活动组织9.1活动组织原则9.2活动内容与形式9.3活动组织机构9.4活动参与及费用十、合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件十一、其他约定11.1合同生效条件11.2合同变更及解除11.3合同解除后的处理十二、合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理十三、合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任十四、合同签署14.1双方签字盖章14.2附件签署14.3合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度现房买卖合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方信息：1.4.1买方名称：________________1.4.2买方地址：________________1.4.3买方联系人：________________1.4.4卖方名称：________________1.4.5卖方地址：________________1.4.6卖方联系人：________________1.5合同签订地点：________________二、标的物信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落地址：________________2.1.2房屋产权证号：________________2.1.3房屋结构：________________2.1.4房屋面积：________________2.1.5房屋用途：________________2.2房屋产权信息：2.2.1房屋所有权人：________________2.2.2房屋共有权人：________________2.3房屋位置及环境：2.3.1社区名称：________________2.3.2交通状况：________________2.3.3周边设施：________________2.4房屋配套设施：2.4.1水电煤气：________________2.4.2电梯：________________2.4.3供暖：________________2.4.4通讯：________________三、交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币______元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订后____日内支付。3.2.2尾款：人民币______元整，于房屋交付前____日内支付。3.3付款凭证及手续：3.3.1买方需提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。3.3.2卖方需提供收款凭证，包括但不限于银行进账单、现金收据等。四、交付及验收4.1房屋交付时间：____年__月__日前4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全，无质量问题。4.2.2房屋设施齐全，功能正常。4.2.3房屋内外环境整洁，符合入住条件。4.3验收程序及责任：4.3.1买方应在房屋交付后____日内进行验收。4.3.2卖方应配合买方进行验收，并对验收过程中发现的问题负责修复。五、违约责任5.1买方违约责任：5.1.1未按时支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。5.1.2验收时发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分款项。5.2卖方违约责任：5.2.1未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。5.2.2房屋存在质量问题，卖方应负责修复或退还部分款项。5.3第三方违约责任：5.3.1因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。六、争议解决6.1争议解决方式：6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：6.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决费用：6.3.1争议解决费用由败诉方承担。七、合同解除7.1合同解除条件：7.1.1买方或卖方违约，另一方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。7.2.2双方应就合同解除后的处理达成一致意见。7.3合同解除后的处理：7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜。7.3.2合同解除后，双方应就违约责任进行协商，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。八、税费承担8.1税费种类及标准：8.1.1契税：按照国家及地方相关政策执行。8.1.2交易手续费：按照国家及地方相关政策执行。8.1.3其他税费：按照国家及地方相关政策执行。8.2税费承担方式：8.2.1买方承担契税、交易手续费等应由买方缴纳的税费。8.2.2卖方承担应由卖方缴纳的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。8.3税费缴纳期限：8.3.1买方应在合同约定的时间内缴纳所有税费。8.3.2卖方应在合同约定的时间内完成税费缴纳手续。九、社区文化活动组织9.1活动组织原则：9.1.1尊重社区居民意愿，丰富社区文化生活。9.1.2活动内容健康、文明、和谐。9.1.3活动组织遵守国家法律法规。9.2活动内容与形式：9.2.1定期举办文艺演出、体育活动、讲座等。9.2.2组织社区居民参与社区共建活动。9.3活动组织机构：9.3.1设立社区文化活动委员会，负责活动的策划、组织和实施。9.4活动参与及费用：9.4.1社区居民可免费参与活动。9.4.2活动所需费用由社区文化活动委员会负责筹集。十、合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件十一、其他约定11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同约定的所有款项支付完毕。11.2合同变更及解除：11.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同解除需按照第七章合同解除条款执行。11.3合同解除后的处理：11.3.1房屋返还。11.3.2款项退还或支付。11.3.3税费承担。十二、合同生效及终止12.1合同生效时间：12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1房屋交付并完成所有税费缴纳。12.2.2双方约定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理：12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。十三、合同份数及保管13.1合同份数：13.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任：13.2.1双方应妥善保管合同原件。十四、合同签署14.1双方签字盖章：14.1.1买方（签字/盖章）：________________14.1.2卖方（签字/盖章）：________________14.2附件签署：14.2.1附件一：房屋产权证复印件14.2.2附件二：房屋买卖合同附件买方（签字/盖章）：________________卖方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：1.1.1甲方有权决定房屋的最终交易价格，并在合同签订前向乙方提供详细的定价依据。1.1.2甲方有权决定房屋交付的最终时间，并在合同签订前向乙方提供具体的交付计划。1.2甲方付款优惠条款：1.2.1若乙方在合同约定的付款期限内提前支付全部款项，甲方可给予乙方一定比例的付款优惠。1.2.2甲方应向乙方提供付款优惠的具体方案和条件。1.3甲方房屋质量保证条款：1.3.1甲方承诺房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。1.3.2甲方应提供房屋质量保证书，并承诺在房屋交付后一定期限内，对房屋出现的质量问题负责修复。1.4甲方社区文化活动参与权条款：1.4.1甲方有权参与社区文化活动组织的决策过程。1.4.2甲方应支持并积极参与社区文化活动，促进社区和谐发展。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：2.1.1乙方有权对房屋的最终交易价格提出异议，并在合同签订前要求甲方提供合理的定价依据。2.1.2乙方有权对房屋交付的最终时间提出要求，并在合同签订前与甲方协商确定具体的交付计划。2.2乙方房屋验收条款：2.2.1乙方有权在房屋交付前对房屋进行详细验收，并对验收过程中发现的问题要求甲方及时修复。2.2.2乙方有权要求甲方提供房屋验收标准及验收报告。2.3乙方付款条件条款：2.3.1乙方有权根据自身财务状况与甲方协商确定付款方式和期限。2.3.2乙方有权要求甲方提供分期付款的具体方案和条件。2.4乙方社区文化活动参与权条款：2.4.1乙方有权参与社区文化活动组织的决策过程。2.4.2乙方有权对社区文化活动的内容和形式提出建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：3.1.1中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。3.1.2中介服务费用应在合同签订前由双方协商确定，并在合同中明确列出。3.2中介责任条款：3.2.1中介应在合同签订前向甲方和乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。3.2.2中介应对甲方和乙方的合法权益进行保护，并在合同履行过程中提供必要的协助。3.3中介保密条款：3.3.1中介应对甲方和乙方的商业秘密和个人信息进行保密。3.3.2中介未经甲方和乙方同意，不得泄露任何合同内容。3.4中介合同解除条款：3.4.1中介在合同履行过程中如有违约行为，甲方和乙方有权解除中介合同。3.4.2中介合同解除后，中介应退还已收取的中介服务费用。3.5中介争议解决条款：3.5.1中介与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。3.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.甲方提供的房屋质量保证书4.中介服务协议（如有）5.社区文化活动组织相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按时交付房屋。b)甲方交付的房屋存在质量问题。c)乙方未按时支付款项。d)乙方拒绝接受房屋或验收时提出不合理的要求。2.违约行为认定：a)甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约。b)房屋交付时存在质量问题，经双方鉴定认定，甲方应承担修复或赔偿责任。c)乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，视为违约。d)乙方拒绝接受房屋或验收时提出不合理的要求，经双方协商不成，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：是国家机关颁发的证明房屋所有权的法律文件。2.交易手续费：是指房屋买卖过程中，由相关部门收取的行政事业性收费。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.中介服务协议：是中介机构与委托方之间就中介服务内容、费用、权利义务等事项达成的协议。5.社区文化活动组织：是指由社区组织或社区内居民自发组织的文化活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题，但双方对质量问题存在争议。解决办法：由第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定结果作为双方处理争议的依据。2.问题：乙方拒绝接受房屋或验收时提出不合理的要求。解决办法：双方友好协商，协商不成可依法向法院提起诉讼。3.问题：中介服务过程中出现争议。解决办法：按照中介服务协议进行处理，协商不成可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于现房买卖交易。2.适用于附社区文化活动组织的房屋买卖。3.适用于有第三方中介参与的房屋买卖交易。全文完。2025年度现房买卖合同（附社区文化活动组织）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方拥有位于____________________的现房一套，乙方有意购买该现房，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将位于____________________的现房出售给乙方，乙方购买该现房的各项事宜，确保双方权益。2.3合同依据：1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《商品房销售管理办法》；4.甲方提供的房产相关证明文件。三、定义与解释3.1专业术语：1.现房：指已竣工且经验收合格的商品房；2.房地产权证：指证明房地产权利归属的证书；3.社区文化活动组织：指由乙方组织，为社区居民提供文化、娱乐、体育等活动的组织。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售现房的当事人；2.乙方：指本合同中购买现房的当事人；3.合同标的：指本合同中双方约定的现房；4.履行期限：指本合同中约定的合同履行时间；5.履行地点：指本合同中约定的合同履行地点；6.履行方式：指本合同中约定的合同履行方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方应保证合同标的物的所有权清晰、无争议；3.甲方应按照合同约定向乙方提供房产相关证明文件；4.甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付合同标的物；2.乙方应按照合同约定支付购房款；3.乙方应按照合同约定配合甲方办理房产过户手续；4.乙方有权参加甲方组织的社区文化活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同标的物的交付时间为____________________。5.2合同履行地点：合同标的物的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定，将合同标的物交付给乙方，乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止本合同；2.因不可抗力导致本合同无法履行；3.一方违约，经另一方书面通知，违约方在合理期限内未采取补救措施或补救措施无效。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，一方应及时通知另一方，并提供相关证明；3.一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务；2.本合同终止后，双方应按照约定处理合同标的物；3.本合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：人民币____________________元整；2.房产交易税费：按照国家相关政策规定，由买方承担；3.社区文化活动组织费用：人民币____________________元整；4.其他费用：____________________。7.2支付方式：1.乙方应于合同签订之日起________个工作日内，支付房屋总价款的_________%作为定金；2.乙方应于房屋交付前________个工作日内，支付房屋总价款的_________%；3.乙方应于办理房产过户手续前________个工作日内，支付房屋总价款的_________%；4.乙方应于合同终止或解除后________个工作日内，支付社区文化活动组织费用。7.3支付时间：1.定金支付时间：合同签订之日起________个工作日内；2.房屋总价款支付时间：房屋交付前________个工作日内；3.房产过户手续前支付时间：办理房产过户手续前________个工作日内；4.社区文化活动组织费用支付时间：合同终止或解除后________个工作日内。7.4支付条款：1.乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户；2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证；3.乙方支付款项后，甲方应在收到款项之日起________个工作日内，向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金；2.甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金；2.乙方在合同约定的期限内未办理房产过户手续，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应按照实际损失计算，最高不超过房屋总价款的_________%；2.违约金和赔偿金额的支付方式：汇入甲方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.本合同的内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起________年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损坏，无法交付；2.因政府征收土地，导致房屋无法交付；3.因战争爆发，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商期限为自争议发生之日起________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼的地点为____________________；3.仲裁或诉讼的机构为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让；2.如一方需转让合同，应提前________个工作日书面通知对方。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密条款；2.合同约定的社区文化活动组织权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对合同标的物的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；13.2特殊权力保留：1.甲方保留对社区文化活动组织的最终决定权；2.甲方保留对社区文化活动组织费用的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字或盖章。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字或盖章之日起生效；2.本合同的修改和补充，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同顺利履行；2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息畅通；2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：1.本合同中的条款，未经双方协商一致，不得增减；2.本合同中的条款，如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）签字：日期：____年____月____日乙方（买受方）：（盖章）签字：日期：____年____月____日见证人：（盖章）签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一