2025年度夫妻离婚房产评估与拍卖协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度夫妻离婚房产评估与拍卖协议书范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1离婚夫妻双方姓名、身份证号码、联系方式1.2房产基本信息2.房产评估2.1评估机构选择及评估费用2.2评估时间及地点2.3评估报告内容及要求3.房产拍卖3.1拍卖机构选择及拍卖费用3.2拍卖时间及地点3.3拍卖规则及程序4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户时间及地点4.3过户费用及承担方5.房产款项支付5.1款项支付方式及时间5.2款项支付凭证5.3款项支付违约责任6.房产税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担方6.3税费支付违约责任7.房产维修责任7.1维修范围及标准7.2维修费用承担方7.3维修违约责任8.知识产权及附属设施8.1知识产权归属8.2附属设施处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产拍卖公告12.3附件三：房产过户手续材料清单13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人员13.3签署方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1离婚夫妻双方姓名：、1.2离婚夫妻双方身份证号码：1101011910、110101191012351.3离婚夫妻双方联系方式：：139001390002.房产评估2.1评估机构选择：选择具有资质的第三方评估机构进行房产评估2.2评估费用：评估费用为人民币10,000元，由、各承担50%2.3评估时间：评估时间为2025年3月15日，地点为北京市朝阳区房产交易中心3.房产拍卖3.1拍卖机构选择：选择具有资质的拍卖机构进行房产拍卖3.2拍卖费用：拍卖费用为拍卖成交价的1%，由买方承担3.3拍卖时间：拍卖时间为2025年4月10日，地点为北京市朝阳区拍卖中心3.4拍卖规则及程序：按照拍卖机构规定程序进行，包括但不限于公告、展示、竞价、成交等环节4.房产过户手续4.1过户所需材料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、评估报告、拍卖公告等4.2过户时间：过户时间为2025年5月15日，地点为北京市朝阳区房产交易中心4.3过户费用：过户费用包括契税、印花税等，具体金额以过户时税务机关规定为准4.4过户费用承担方：过户费用由、各自承担5.房产款项支付5.1款项支付方式：采用银行转账方式支付5.2款项支付时间：拍卖成交后7个工作日内支付5.3款项支付凭证：提供银行转账记录作为款项支付凭证5.4款项支付违约责任：如一方未按时支付款项，应向另一方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五6.房产税费承担6.1税费种类及金额：税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额以过户时税务机关规定为准6.2税费承担方：税费由、各自承担6.3税费支付违约责任：如一方未按时支付税费，应向另一方支付违约金，违约金为应纳税费金额的千分之五7.房产维修责任7.1维修范围及标准：维修范围为房屋主体结构、设施设备等，维修标准为符合国家相关标准和规范7.2维修费用承担方：维修费用由、各自承担7.3维修违约责任：如一方未按时进行维修，应向另一方支付违约金，违约金为维修费用的一倍8.知识产权及附属设施8.1知识产权归属：房产内的知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等，归房产所有权人所有8.2附属设施处理：附属设施如家具、家电等，双方协商处理，协商不成时，由法院判决9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约或出现不可抗力情况，另一方有权解除合同9.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产拍卖公告12.3附件三：房产过户手续材料清单13.合同签署13.1签署时间及地点：2025年3月15日，北京市朝阳区某律师事务所13.2签署人员：、（签名或盖章）13.3签署方式：双方代表亲自签署，不得代签14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义：本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于房产评估、拍卖、过户手续办理、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方同意介入并提供相关服务。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同协商确定第三方；2.2.2双方与第三方签订服务协议；2.2.3第三方按照服务协议履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币100万元。4.2责任限额的适用：4.2.1责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的情况；4.2.2责任限额不适用于第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应按照服务协议约定，向甲方提供专业、高效的服务；5.1.2甲方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和报告；5.1.3甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应按照服务协议约定，向乙方提供专业、高效的服务；5.2.2乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和报告；5.2.3乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行；5.3.2甲乙双方应共同承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。6.第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止：在合同履行过程中，如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商终止第三方介入。6.2第三方介入的解除：6.2.1如第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除第三方介入；6.2.2如第三方因自身原因无法履行职责，甲乙双方有权解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的第三方评估机构出具，详细列明房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告需在合同签订前完成，并由甲乙双方共同确认。2.附件二：房产拍卖公告要求：拍卖公告应包括拍卖时间、地点、拍卖规则、竞买资格等信息，由拍卖机构发布。说明：拍卖公告应在拍卖前至少10个工作日发布，并由甲乙双方共同确认。3.附件三：房产过户手续材料清单要求：清单应详细列明办理房产过户手续所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房产证等。说明：清单应在合同签订后由甲乙双方共同确认，并在办理过户手续时提交。4.附件四：第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方提供服务的种类、服务内容、服务期限、费用支付方式等。说明：服务协议应在第三方介入前由甲乙双方与第三方共同签订。5.附件五：第三方服务报告要求：报告应详细列明第三方在履行职责过程中的工作内容、工作成果、存在的问题等。说明：服务报告应在服务完成后由第三方出具，并由甲乙双方共同确认。6.附件六：款项支付凭证要求：凭证应包括银行转账记录、汇款凭证等，证明款项已按照合同约定支付。说明：款项支付凭证应在支付款项后由收款方出具，并由付款方确认。7.附件七：税费支付凭证要求：凭证应包括税务机关出具的缴税凭证，证明税费已按照合同约定支付。说明：税费支付凭证应在支付税费后由税务机关出具，并由甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项责任认定标准：甲方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。示例：若甲方应于2025年3月15日支付10万元，但实际支付时间为2025年3月20日，则甲方应向乙方支付违约金500元。2.违约行为：乙方未按合同约定办理房产过户手续责任认定标准：乙方未按合同约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付1,000元作为违约金。示例：若合同约定乙方应于2025年5月15日办理房产过户手续，但实际办理时间为2025年5月20日，则乙方应向甲方支付违约金1,000元。3.违约行为：第三方未按服务协议约定履行职责责任认定标准：第三方未按服务协议约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失5万元，则第三方应向甲乙双方赔偿5万元。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保密义务责任认定标准：甲乙双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方遭受损失，则甲方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度夫妻离婚房产评估与拍卖协议书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1离婚夫妻双方姓名1.2离婚夫妻双方身份证号码1.3离婚夫妻双方联系方式2.房产基本信息2.1房产所在地2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产性质3.评估机构选择及评估费用3.1评估机构名称3.2评估机构资质3.3评估费用3.4评估费用支付方式4.评估报告提交及审核4.1评估报告提交时间4.2评估报告审核流程4.3评估报告异议处理5.房产拍卖事宜5.1拍卖机构选择5.2拍卖时间5.3拍卖地点5.4拍卖底价5.5拍卖方式6.拍卖款项支付及监管6.1拍卖款项支付方式6.2拍卖款项监管机构6.3拍卖款项监管期限7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳方式8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2评估报告11.3拍卖公告12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1离婚夫妻双方姓名：、1.2离婚夫妻双方身份证号码1101011990040765222.房产基本信息2.1房产所在地：北京市朝阳区某小区2.2房产产权证号：京房权证某字第000001号2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产性质：商品房3.评估机构选择及评估费用3.1评估机构名称：北京市某房地产评估有限公司3.2评估机构资质：甲级房地产估价机构资质证书3.3评估费用：人民币叁万元整3.4评估费用支付方式：由、共同承担，于签订本合同之日起五日内支付至指定账户4.评估报告提交及审核4.1评估报告提交时间：评估机构完成评估工作后七日内提交4.2评估报告审核流程：、共同审核，如有异议，应在收到评估报告之日起五日内提出4.3评估报告异议处理：双方协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼5.房产拍卖事宜5.1拍卖机构选择：北京市某拍卖有限公司5.2拍卖时间：2025年5月20日5.3拍卖地点：北京市某拍卖有限公司拍卖大厅5.4拍卖底价：人民币壹佰万元整5.5拍卖方式：公开拍卖6.拍卖款项支付及监管6.1拍卖款项支付方式：竞买人需在拍卖成交后五日内将拍卖款项支付至指定账户6.2拍卖款项监管机构：北京市某公证处6.3拍卖款项监管期限：自拍卖成交之日起至房产过户手续办理完毕7.税费承担7.1税费种类：契税、增值税、个人所得税、土地增值税等7.2税费承担比例：承担50%，承担50%7.3税费缴纳方式：、分别承担各自应缴纳的税费，于房产过户手续办理前缴纳完毕8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正或赔偿损失的，另一方有权解除本合同8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体金额由双方协商确定9.争议解决方式9.1争议解决机构：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序：诉讼案件按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行9.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他费用由双方协商确定10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：本合同因合同约定的终止条件成就、双方协商一致解除、合同履行完毕或其他法定原因而终止11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2评估报告11.3拍卖公告11.4其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力12.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并承担相应的责任13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力14.合同签署日期14.1本合同于2025年3月10日由双方在北京市朝阳区某小区签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务、协助或参与合同履行的个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、拍卖机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围限于本合同中约定的事项，包括但不限于房产评估、拍卖、法律咨询、公证服务等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同中第三方责任限额是指第三方因违反其应尽义务，导致合同双方或任何一方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定：第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方资质要求：合同双方在引入第三方前，应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确列出第三方资质要求。17.2第三方介入程序：合同双方应共同商定第三方介入的具体程序，包括第三方选择、介入时间、费用承担等，并在合同中明确约定。17.3第三方费用承担：第三方介入产生的费用由合同双方按照合同约定或协商结果承担。18.第三方责任界定18.1第三方责任范围：第三方仅对其在本合同中明确承诺提供的服务或协助承担责任，超出承诺范围的行为导致损失，第三方不承担责任。18.2第三方责任承担：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方或任何一方遭受损失，应按照合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：合同双方应明确划分第三方与其他各方之间的责任，确保各自的权利和义务清晰。19.2权利划分：第三方在履行职责过程中，享有合同约定的权利，如获取报酬、获取相关信息等。20.第三方变更及替换20.1变更条件：如合同双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。20.2替换程序：替换第三方应遵循本合同约定的第三方介入程序，并确保新第三方具备相应资质。21.第三方退出合同21.1退出条件：如第三方因故无法继续履行合同，应提前书面通知合同双方，并经双方协商一致后退出合同。21.2退出责任：第三方退出合同前，应确保其已完成的服务或协助不影响合同双方的合法权益。22.第三方介入后的合同变更22.1变更条件：第三方介入后，如合同双方认为有必要对合同进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。22.2变更程序：合同变更应遵循本合同约定的变更程序，确保变更的合法性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件：提供房产所有权证明，确保房产合法权属。2.评估报告：由第三方评估机构出具，详细说明房产的市场价值。3.拍卖公告：由拍卖机构发布，公布拍卖时间、地点、底价等信息。4.法律意见书：由律师事务所出具，就合同条款的合法性和合规性提供意见。5.公证委托书：如合同双方需要公证，提供委托公证的文件。6.费用支付凭证：包括评估费、拍卖费、税费等支付凭证。7.房产过户手续：包括房产证过户、贷款结清等手续的证明文件。8.合同变更协议：如合同双方对合同内容进行变更，提供变更协议。9.第三方资质证明：第三方介入时，提供其资质和执业许可证明。10.其他相关文件：合同双方认为有必要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按照合同约定履行评估、拍卖等义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如评估机构未按时提交评估报告，违约方应赔偿守约方因此产生的额外费用。2.违约行为：一方未按照合同约定支付费用。责任认定标准：违约方应支付滞纳金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如未按时支付评估费用，应按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金，并赔偿因此遭受的损失。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如在房产过户过程中隐瞒了房产存在抵押的事实，应承担法律责任，并赔偿因此遭受的损失。4.违约行为：一方未按照合同约定进行沟通协调。责任认定标准：违约方应承担沟通协调不力的责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如合同双方在拍卖过程中未能及时沟通协调，导致拍卖失败，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。5.违约行为：一方未按照合同约定履行合同终止后的义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如合同终止后，一方未按照约定归还房产，违约方应承担法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2025年度夫妻离婚房产评估与拍卖协议书范本2本合同目录一览1.约定事项1.1离婚原因1.2房产情况1.3评估范围1.4评估方式1.5评估机构1.6评估费用2.评估流程2.1评估申请2.2评估机构选择2.3评估时间安排2.4评估报告提交2.5评估结果确认3.房产拍卖3.1拍卖机构选择3.2拍卖时间安排3.3拍卖方式3.4拍卖底价确定3.5拍卖成交确认4.房产过户4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户时间安排4.4过户结果确认5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任承担期限8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违反保密义务的责任9.合同解除后的处理9.1房产过户处理9.2拍卖款项处理9.3其他相关处理10.合同效力10.1合同生效条件10.2合同效力期限10.3合同变更与解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.法律适用12.1适用法律12.2法律变更与适用13.合同份数13.1合同份数13.2合同副本效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条约定事项1.1离婚原因双方确认，因（具体原因）导致夫妻感情破裂，经双方协商一致，决定离婚。1.2房产情况1.2.1房产名称：[房产名称]1.2.2房产地址：[房产地址]1.2.3房产权属：[房产权属情况]1.2.4房产面积：[房产面积]1.2.5房产用途：[房产用途]1.3评估范围1.3.1评估范围包括但不限于房产的价值、装修情况、附属设施等。1.4评估方式1.5评估机构1.5.1双方共同选定具有资质的评估机构进行房产评估。1.6评估费用1.6.1评估费用由双方共同承担，具体金额根据评估机构报价确定。第二条评估流程2.1评估申请双方应在签订本协议之日起[具体日期]内，共同向评估机构提出评估申请。2.2评估机构选择双方共同选定评估机构，并签署相关委托评估协议。2.3评估时间安排评估机构应在收到评估申请后[具体天数]内完成评估工作。2.4评估报告提交评估机构应在评估完成后[具体天数]内提交评估报告。2.5评估结果确认双方应在收到评估报告后[具体天数]内共同确认评估结果。第三条房产拍卖3.1拍卖机构选择双方共同选定具有资质的拍卖机构进行房产拍卖。3.2拍卖时间安排拍卖机构应在评估结果确认后[具体天数]内安排拍卖时间。3.3拍卖方式拍卖方式为公开拍卖，具体拍卖规则由拍卖机构制定。3.4拍卖底价确定拍卖底价根据评估结果及市场行情确定。3.5拍卖成交确认拍卖成交后，双方应在[具体天数]内签订拍卖成交确认书。第四条房产过户4.1过户手续办理双方应在拍卖成交后[具体天数]内共同办理房产过户手续。4.2过户税费承担过户税费按照国家相关法律法规及当地政策执行，具体承担比例由双方协商确定。4.3过户时间安排房产过户手续应在[具体日期]前办理完毕。4.4过户结果确认双方应在过户手续办理完毕后[具体天数]内共同确认过户结果。第五条争议解决5.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。5.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3争议解决期限双方应在争议发生后[具体天数]内协商解决争议。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现；（2）一方丧失履行合同能力；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。6.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的通知；（2）另一方在[具体天数]内确认或拒绝；（3）双方签订解除或终止合同协议；（4）办理相关手续。第八条违约责任7.1违约情形7.1.1一方未按照本合同约定履行评估、拍卖、过户等义务；7.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致评估结果或拍卖成交价格失实；7.1.3一方未按照约定时间完成相关手续；7.1.4一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。7.2违约责任承担方式7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失；7.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为[具体金额]；7.2.3因违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。7.3违约责任承担期限违约方应在违约行为发生后[具体天数]内承担违约责任。第九条保密条款8.1保密信息范围8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；8.1.2双方在本合同履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。8.3违反保密义务的责任8.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；8.3.2违反保密义务的一方应支付违约金，违约金金额为[具体金额]。第十条合同解除后的处理9.1房产过户处理9.1.1如合同解除，房产过户手续尚未办理的，双方应协商确定过户事宜；9.1.2如因违约导致合同解除，违约方应承担房产过户相关费用。9.2拍卖款项处理9.2.1如合同解除，拍卖款项尚未支付或未全部支付的，双方应协商确定处理方式；9.2.2如因违约导致合同解除，违约方应退还已收取的拍卖款项。9.3其他相关处理9.3.1合同解除后，双方应妥善处理合同项下的其他相关事宜；9.3.2合同解除后，双方应相互提供必要的协助，以使对方能够履行合同义务。第十一条合同效力10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同内容符合法律法规的要求。10.2合同效力期限10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2.2本合同有效期为[具体期限]。10.3合同变更与解除10.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；10.3.2合同解除需按照本合同第六条的规定进行。第十二条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送；11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址为本合同签订时提供的地址；11.2.2如地址变更，一方应在[具体天数]内通知对方。11.3送达时间11.3.1通知自发出之日起[具体天数]内视为送达；11.3.2如因特殊情况导致通知未能及时送达，应以实际送达时间为准。第十三条法律适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更与适用如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍适用变更前的法律。第十四条其他约定13.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，应按照法律法规及行业惯例处理。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2025年度夫妻离婚房产评估与拍卖协议书》中，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、拍卖机构、中介机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.2第三方的介入需得到甲乙双方的书面同意，且第三方应具备相应的资质和条件。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的职责。3.2第三方的职责包括但不限于：3.1.1评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告；3.1.2拍卖机构：负责组织房产拍卖，确保拍卖的公开、公平、公正；3.1.3中介机构：协助甲乙双方进行房产过户手续办理；3.1.4律师事务所：提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题；3.1.5会计师事务所：提供财务咨询，协助进行财务审计。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，具体金额为[具体金额]。4.3如第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、信息等。5.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方负责，不对其他第三方负责。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方变更与替换7.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。7.2第三方的变更或替换需得到甲乙双方的书面同意。第八条第三方介入的合同条款8.1本合同中涉及第三方介入的条款，甲乙双方应按照本部分的约定执行。8.2如本