专用合同条件

专用合同条件合同编号：__________甲方（业主）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包商）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1定义与解释（1）“工程”：指本合同约定的由乙方负责实施的建设项目，包括但不限于工程的设计、施工、设备安装、调试等工作内容。（2）“合同价款”：指甲方按照本合同约定应向乙方支付的全部款项。（3）“开工日期”：指经双方书面确认的乙方开始工程施工的日期。（4）“竣工日期”：指乙方按照本合同约定完成工程施工，并经甲方及相关部门验收合格的日期。（5）“质量标准”：指本合同约定的工程应达到的质量要求，包括但不限于国家、行业现行的质量标准及规范。本合同中的术语，除另有约定外，应具有本条款所赋予的含义。如果本合同条款中对某个术语有特殊定义，则以该特殊定义为准。1.2合同文件构成及优先顺序本合同文件包括但不限于以下内容：（1）本合同协议书；（2）专用合同条件；（3）通用合同条件；（4）双方往来函件、会议纪要等书面文件；（5）工程图纸、技术规范等。在解释本合同条款时，上述文件的优先顺序为从上至下，即如果文件之间存在不一致之处，应按照上述顺序以排在前面的文件为准进行解释。1.3语言和法律本合同以[合同语言]为准，双方的往来函件、技术资料等也应以[合同语言]提供。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律]法律。二、合同双方的权利与义务2.1业主的权利与义务（1）权利①有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查。②有权要求乙方按照本合同约定及工程设计要求进行施工。③有权在乙方违反本合同约定时，采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停工程施工、解除合同等。（2）义务①按照本合同约定及时支付合同价款。②在工程施工前，向乙方提供工程施工所需的场地、资料等条件。③协调工程施工过程中的外部关系，保证工程顺利进行。2.2承包商的权利与义务（1）权利①有权按照本合同约定获得合同价款。②在甲方未按照本合同约定提供条件时，有权要求甲方履行相应的义务，并可顺延工期。③在工程施工过程中，有权根据工程实际情况提出合理的建议和意见。（2）义务①按照本合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等进行工程施工。②负责工程施工过程中的安全管理工作，保证工程施工安全。③接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时进行整改。三、工程范围与要求3.1工程概述本工程为[工程名称]，位于[工程地点]，工程内容主要包括[简要描述工程内容，如建筑物的建设、道路的铺设等]。本工程的建设目的是为了[阐述工程的建设目的，如满足生产需求、改善居住环境等]。3.2工程详细范围（1）土建工程：包括基础工程、主体结构工程、屋面及防水工程、装饰装修工程等。①基础工程：按照工程设计要求进行地基处理，保证基础的稳定性和承载能力。②主体结构工程：采用[结构形式，如框架结构、砖混结构等]，严格按照设计图纸进行钢筋混凝土结构或砌体结构的施工。③屋面及防水工程：做好屋面的防水处理，采用[防水卷材或防水涂料的名称及规格]，保证屋面防水功能达到质量标准要求。④装饰装修工程：按照设计要求进行室内外墙面、地面、顶棚等部位的装饰装修工作，包括但不限于抹灰、贴砖、涂漆等。（2）安装工程：包括电气安装工程、给排水安装工程、暖通空调安装工程等。①电气安装工程：进行电力系统的布线、配电箱（柜）的安装、灯具及插座的安装等，保证电气系统安全、可靠运行。②给排水安装工程：铺设给水管道和排水管道，安装卫生器具、消防设备等，保证给排水系统畅通、无渗漏。③暖通空调安装工程：安装空调设备、通风管道等，满足室内温度、湿度及空气质量的要求。3.3技术要求（1）工程施工应遵循国家、行业现行的技术规范和标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等。（2）乙方应采用先进、成熟的施工技术和工艺，保证工程质量和进度。（3）对于工程中使用的材料、构配件和设备，应符合设计要求和质量标准，且应具有质量合格证明文件。四、工期4.1开工日期与竣工日期（1）双方约定本工程的开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]。（2）如果由于不可抗力或甲方原因导致工程无法按照上述日期开工或竣工，乙方应及时通知甲方，并按照本合同约定办理相关手续。4.2进度计划（1）乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方提交工程进度计划。工程进度计划应包括工程各阶段的工作内容、开始时间、完成时间、责任人等内容。（2）甲方有权对乙方提交的工程进度计划提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改，并重新提交。（3）乙方应按照经甲方批准的工程进度计划进行工程施工，如因特殊情况需要调整进度计划，应提前[X]个工作日通知甲方，并说明原因。经甲方批准后，方可调整进度计划。4.3工期延误（1）如果由于以下原因导致工期延误，乙方不承担责任：①不可抗力，如自然灾害、战争等。②甲方未按照本合同约定提供工程施工所需的场地、资料等条件。③甲方提出的工程变更导致工程工作量增加或工程难度加大。（2）如果由于乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每延误一天，按照合同价款的[X]%计算。同时乙方应采取措施加快工程进度，尽量减少工期延误给甲方造成的损失。五、工程质量与检验5.1质量标准（1）本工程的质量标准为：工程质量应符合国家、行业现行的质量标准及规范要求，且应达到[具体的质量验收标准，如优良工程标准等]。（2）乙方应建立质量管理体系，加强工程质量管理，保证工程质量达到本合同约定的标准。5.2检验与验收程序（1）原材料、构配件和设备的检验①乙方应按照本合同约定及工程设计要求对工程中使用的原材料、构配件和设备进行检验，检验合格后方可使用。②甲方有权对乙方的检验工作进行监督检查，如发觉乙方未按照规定进行检验或使用不合格的原材料、构配件和设备，甲方有权要求乙方停止使用，并采取相应的措施进行整改。（2）工程施工过程中的质量检验①乙方应按照工程质量标准及规范要求，对工程施工过程中的各道工序进行质量检验，合格后方可进行下一道工序的施工。②甲方或甲方委托的监理单位有权对工程施工过程中的质量进行抽检，如发觉质量问题，乙方应及时进行整改。（3）工程竣工验收①工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请竣工验收。②甲方应在收到乙方的工程竣工报告后的[X]个工作日内，组织相关部门及人员进行工程竣工验收。③如果工程竣工验收合格，甲方应在验收合格后的[X]个工作日内签署工程竣工验收报告；如果工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门提出的整改意见进行整改，整改完成后重新申请竣工验收。5.3质量保修（1）本工程的质量保修期限为[具体保修期限，如自工程竣工验收合格之日起两年]。（2）在质量保修期限内，乙方应承担工程质量保修责任。如果工程出现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内到达现场进行维修。（3）如果乙方未按照本合同约定履行质量保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。六、合同价款与支付6.1合同价款的确定（1）本合同价款为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（2）本合同价款采用[计价方式，如固定总价、固定单价或可调价格等]计价方式。①如果采用固定总价计价方式，合同价款在本合同履行期间不因任何因素而调整，除非发生本合同约定的工程变更或价款调整情形。②如果采用固定单价计价方式，合同价款根据实际完成的工程量乘以合同约定的单价计算。实际完成的工程量以双方签字确认的工程量清单为准。③如果采用可调价格计价方式，合同价款根据工程成本、市场价格波动等因素按照本合同约定的调整方法进行调整。（3）本合同价款包括但不限于工程施工费、材料费、设备费、管理费、利润、税金等一切费用，乙方不得以任何理由要求甲方另行支付其他费用，除非本合同另有约定。6.2支付方式与时间（1）预付款①甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款。预付款的支付条件为：乙方已向甲方提供了预付款保函（如果本合同有此要求）。②乙方应按照本合同约定使用预付款，预付款应专项用于本工程的前期准备工作，如购买原材料、设备等。（2）进度款①乙方应在每月的[X]日向甲方提交当月已完工程进度报告及工程款支付申请。工程进度报告应包括当月完成的工程量、工程质量情况等内容。②甲方应在收到乙方的工程进度报告及工程款支付申请后的[X]个工作日内进行审核。如果审核通过，甲方应在审核通过后的[X]个工作日内支付当月工程进度款。当月工程进度款的支付金额为当月已完工程价款的[X]%。③在支付进度款时，甲方有权扣除已支付的预付款、违约金、质量保证金等款项。（3）结算款①工程竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内向甲方提交工程结算报告及结算资料。工程结算报告应包括工程结算总价、结算依据等内容。②甲方应在收到乙方的工程结算报告及结算资料后的[X]个工作日内进行审核。如果审核通过，甲方应在审核通过后的[X]个工作日内支付工程结算款。工程结算款的支付金额为工程结算总价扣除已支付的预付款、进度款、质量保证金等款项后的余额。6.3预付款、进度款与结算款（1）预付款的扣回①如果本合同采用固定总价计价方式，预付款应按照工程进度逐步扣回。扣回的比例和时间根据工程进度计划确定。②如果本合同采用固定单价或可调价格计价方式，预付款的扣回方式由双方另行协商确定。（2）进度款的调整①如果在工程施工过程中发觉实际完成的工程量与工程进度计划中的工程量有较大差异，双方应根据实际情况对进度款进行调整。②如果由于甲方原因导致工程进度延误，甲方应按照本合同约定支付相应的进度款，不得无故拖延或克扣。（3）结算款的争议解决①如果双方对工程结算款存在争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式进行处理。②在争议解决期间，除争议部分外，双方应按照本合同约定履行各自的义务，甲方应按照本合同约定支付无争议部分的结算款。七、变更与调整7.1工程变更的范围与程序（1）工程变更的范围①本工程的设计变更，包括但不限于工程结构、功能、外观等方面的变更。②工程施工过程中由于甲方提出的特殊要求或不可预见的情况导致的工程内容、工程量的变更。（2）工程变更的程序①如果甲方提出工程变更，甲方应向乙方发出工程变更通知。工程变更通知应包括变更的内容、范围、要求等。②乙方在收到甲方的工程变更通知后，应在[X]个工作日内对工程变更的影响进行评估，包括对工程质量、进度、合同价款等方面的影响，并向甲方提交工程变更评估报告。③甲方应在收到乙方的工程变更评估报告后的[X]个工作日内进行审核。如果审核通过，双方应签订工程变更协议，明确变更后的工程内容、工程量、合同价款等内容。④如果乙方发觉工程施工过程中有需要变更的情况，乙方应及时向甲方提出工程变更建议。甲方应在收到乙方的工程变更建议后的[X]个工作日内进行答复。如果甲方同意变更，应按照上述工程变更的程序办理相关手续。7.2合同价款的调整方法（1）如果工程变更导致工程量增加或减少，合同价款应按照以下方法进行调整：①如果采用固定单价计价方式，合同价款的调整金额为增加或减少的工程量乘以合同约定的单价。②如果采用固定总价计价方式，对于因甲方提出的工程变更导致工程量增加或减少的部分，按照本合同约定的单价或双方另行协商确定的单价计算调整金额；对于因乙方自身原因导致工程量增加或减少的部分，合同价款不予调整。③如果采用可调价格计价方式，合同价款的调整应根据工程成本、市场价格波动等因素按照本合同约定的调整方法进行计算。（2）如果工程变更导致工程难度加大或工程质量标准提高，合同价款应根据实际情况进行适当调整。调整的金额由双方协商确定，协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式进行处理。7.3变更引起的工期调整（1）如果工程变更导致工程量增加或工程难度加大，乙方有权要求顺延工期。乙方应向甲方提交工期顺延申请，说明工程变更对工期的影响及顺延的天数。（2）甲方应在收到乙方的工期顺延申请后的[X]个工作日内进行审核。如果审核通过，甲方应书面通知乙方同意工期顺延；如果审核不通过，甲方应说明理由。（3）如果工程变更导致工程量减少或工程难度降低，乙方应相应缩短工期，并按照本合同约定的进度计划进行工程施工。八、违约与索赔8.1违约的认定与处理（1）甲方违约①如果甲方未按照本合同约定及时支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。②如果甲方未按照本合同约定提供工程施工所需的场地、资料等条件，导致工程延误或工程质量问题，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、顺延工期等。③如果甲方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同约定承担相应的违约责任。（2）乙方违约①如果乙方未按照本合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等进行工程施工，乙方应承担相应的违约责任。②如果乙方使用不合格的原材料、构配件和设备进行工程施工，乙方应负责更换，并承担由此造成的一切损失。③如果乙方未按照本合同约定履行质量保修责任，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。④如果乙方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同约定承担相应的违约责任。8.2索赔的程序与要求（1）索赔的提出①如果一方