房屋买卖合同范本2024

第第页合同编号:________房屋买卖合同范本2024一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于2024年共同签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；同时，乙方愿意购买该房屋，并按照本合同约定的条款和条件支付购房款。为明确双方的权利和义务，保障交易安全，双方根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，签订本房屋买卖合同。本合同目的在于规范双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利完成。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经充分协商，确认房屋买卖总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），该价格为双方真实意愿并表示无任何附加费用。2.支付方式：a)乙方同意在本合同签订之日起【支付期限】内，向甲方指定的账户支付购房款。b)乙方支付购房款时，应采用银行转账方式，并将转账凭证保存备查。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为收取购房款的唯一合法账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【账户名称】-账号：【账号】b)乙方在支付购房款时，应确保款项准确无误地转入甲方指定账户。4.逾期支付：a)若乙方未按本合同约定的时间、金额和方式支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×千分之【比例】/天。b)逾期付款超过【逾期期限】天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.付款证明：a)乙方支付购房款后，甲方应在收到款项后【工作日】内，向乙方出具正式的收款凭证。b)乙方应妥善保管付款凭证，以备不时之需。本条款旨在明确双方在房屋买卖过程中的价格与支付事项，确保交易顺利进行。双方应严格遵守本条款的规定，共同维护双方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方全额购房款之日起【履行期限】内，将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。b)乙方应在甲方完成房屋所有权转移后【履行期限】内，支付剩余房款（如有），并配合甲方办理相关手续。2.履行地点：a)房屋过户手续的办理地点为：【过户手续办理地点】。b)乙方支付购房款的地点为甲方指定账户所在银行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房屋所有权合法、无争议；-按照约定时间和方式将房屋所有权转移给乙方；-协助乙方办理房屋过户手续。b)乙方权利与义务：-按照约定的时间和金额支付购房款；-配合甲方办理房屋过户手续；-自房屋过户完成之日起，承担房屋的使用、维护和管理责任。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间、条件履行房屋所有权转移义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×千分之【比例】。b)如乙方未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权按照本合同第二条逾期支付条款要求乙方支付违约金。c)如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。本条款明确了双方在房屋买卖过程中的履行期限、履行地点、权利与义务及违约责任，以保障双方的合法权益。双方应严格遵守，共同维护合同的严肃性和有效性。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、交易价格、双方个人信息等。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后【保密期限】年。d)违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向受损害方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×千分之【比例】。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。c)诉讼过程中，双方仍应继续履行合同约定的其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权要求变更或解除合同。c)在合同变更或解除的情况下，双方应根据实际情况和法律规定，承担相应的法律责任。本条款明确了保密义务、争议解决方式以及合同变更与解除的条件和程序，旨在确保双方在合同履行过程中的合法权益，维护合同的稳定性和严肃性。双方应严格遵守本条款的规定，共同维护合同的有效性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电报或电子邮件等方式送达对方。b)通知送达的地址和联系方式为双方在合同中预留的地址和联系方式。c)通知自发出之日起，经过【工作日】未被退回或被接收方确认收到的，视为已经有效送达。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式确定。c)双方在合同履行过程中所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。3.签字盖章：a)本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。b)双方在本合同上签字或盖章后，合同即成立并生效。c)本合同自双方签字或盖章之日起，具有