门面租赁合同样板本

门面租赁合同样板本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就门面租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_____________________（详细地址）的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构及设施状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租赁期满，乙方结清所有费用后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的用途

5.1乙方承诺将租赁物用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，应征得甲方书面同意。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或出借给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

第八条合同的变更和解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超过____日的；

8.2.2乙方擅自改变租赁物用途的；

8.2.3乙方擅自转租、转让或出借租赁物的；

8.2.4乙方利用租赁物进行违法活动的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.3.1甲方未按约定交付租赁物的；

8.3.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违反本合同约定的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________

代表（签字）：_______________________代表（签字）：_______________________

联系电话：_______________________联系电话：_______________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物结构及设施状况说明

（此处应详细描述租赁物的结构、