父子之间房屋不动产赠与协议书

父子之间房屋不动产赠与协议书

本赠与协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年12月20日签订：

甲方（赠与人）：张三（身份证号码，住址：北京市朝阳区建国路1号。

乙方（受赠人）：李四（身份证号码，住址：北京市朝阳区建国路1号。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区建国路1号的房屋一套，产权证号为：京房权证朝字第123456号，甲方愿意将该房屋无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条赠与财产

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区建国路1号的房屋一套（以下简称“赠与房屋”）赠与给乙方，该房屋建筑面积为150平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为住宅。

1.2赠与房屋的具体状况以甲方提供的房屋产权证及附件为准。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方赠与房屋，乙方无需支付任何费用。

2.2甲方保证赠与房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利负担。

2.3甲方保证赠与房屋无任何债务纠纷，且未被任何第三方主张权利。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方应在本协议签订之日起30日内，将赠与房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.2甲方应保证赠与房屋在交付时处于良好状态，无重大损坏。

3.3甲方应向乙方提供赠与房屋的所有相关文件和资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同、房屋维修基金缴纳凭证等。

第四条产权过户

4.1甲方应在本协议签订之日起30日内，协助乙方办理赠与房屋的产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、过户费等，由乙方承担。

4.3甲方应提供必要的协助和文件，以确保产权过户手续的顺利完成。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

5.1.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定接受赠与房屋。

5.1.2甲方有义务按照本协议的约定，将赠与房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

5.1.3甲方有义务保证赠与房屋的产权清晰，无任何权利负担。

5.1.4甲方有义务在赠与房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好状态。

5.2乙方的权利和义务：

5.2.1乙方有权按照本协议的约定，接受甲方赠与的房屋。

5.2.2乙方有义务按照本协议的约定，承担产权过户过程中产生的所有费用。

5.2.3乙方有义务在赠与房屋交付后，妥善使用和保管赠与房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2.4乙方有义务在赠与房屋交付后，按时缴纳房屋相关的税费和费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本协议的约定，将赠与房屋交付给乙方，或未能协助乙方办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为赠与房屋价值的10%。

6.2如乙方未能按照本协议的约定，承担产权过户过程中产生的费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为未支付费用的10%。

6.3双方应本着诚实信用的原则，履行本协议约定的义务。任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议的任何变更和补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

8.3本协议一经解除，双方应按照本协议的约定，恢复原状，返还财产。

第九条其他

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，双方可