经营场地租赁协议

经营场地租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“租赁场地”）的合法产权，乙方因经营需要，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地及用途

1.甲方同意将其拥有的位于____________________的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

2.租赁场地的建筑面积为____________________平方米，具体位置及范围见附件一。

3.乙方租赁场地的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____________________元（￥____________________）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

四、押金

1.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元（￥____________________）。

2.押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、甲方的权利和义务

1.甲方保证租赁场地的产权清晰，无权属纠纷。

2.甲方应保证租赁场地符合乙方的经营需要，并在租赁期内保持租赁场地的正常使用状态。

3.甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

4.甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的行政审批手续。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按照本协议约定的用途使用租赁场地，并遵守国家法律法规及甲方的管理规定。

2.乙方应按时支付租金及其它相关费用。

3.乙方不得将租赁场地转租、转让或抵押给第三方。

4.乙方应爱护租赁场地及其设施设备，不得擅自改动租赁场地的结构和设施设备。

5.乙方应自行承担租赁场地内的水、电、通讯等费用，并按时向相关部门缴纳。

七、维修和保养

1.甲方负责租赁场地主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁场地内部设施设备的维修和保养。

3.因乙方使用不当造成租赁场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

2.甲方未按约定提供租赁场地或租赁场地不符合约定条件，影响乙方使用的，应向乙方支付违约金人民币____元。

3.任何一方违反本协议其他条款，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

3.一方严重违约，经对方催告后____日内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。

十、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：________________